富裕租客申请大幅降租/免租~!万能的足迹请支招~！

zc1125

昆州政府脑子坏了，之前出的政策过于倾向租客了。
谁以后还敢去昆州投资房产啊？

babycat1988

zc1125 发表于 2020-4-18 17:13
昆州政府脑子坏了，之前出的政策过于倾向租客了。
谁以后还敢去昆州投资房产啊？ ...

没这个政策 看过去十年的数据 你也会发现去昆州投资房产的人脑子坏掉了

melmonash

叫租客提供证据先

衣能净

terry11 发表于 2020-4-18 16:19
这么有钱人居然不买房

说是住一年买房 当时看他条件好就租给他了 租客自己觉得房产要跌 估计不一定这么快买了

衣能净

babycat1988 发表于 2020-4-18 17:16
没这个政策 看过去十年的数据 你也会发现去昆州投资房产的人脑子坏掉了

xieyuanwei

可以延长付租时间 比如只付50% 余下的50% 六个月疫情之后补上 楼主可以和租客商量一个6个月之后的payment plan 但是不会给他们减租

衣能净

xieyuanwei 发表于 2020-4-18 18:10
可以延长付租时间 比如只付50% 余下的50% 六个月疫情之后补上 楼主可以和租客商量一个6个月之后的payment p ...

也行 他们完全不缺钱哎

新panda

我现在才真正理解吃福利的区才是稳定的区的意义
果然越有钱的人道德素质在某些方面来说是越低

dlcat

现在大多都是建议，并不是法律，法律一点没变，所以大多提出浑水摸鱼减租要求的，给他发一下减租需要提供收入困难证明的相关政策就行了，绝大多数人就不说什么了。

sniperhu

larry0619 发表于 2020-4-18 13:41
把政府给小生意的各种补助列出来email给他呗。跟他说如果不知道怎么申请，我是会计师可以帮你。 ...

借这个帖子问一下层主，您提供这方面的服务对吗？可以私信您吗？

Bomsori

您好，想請教這樣的有錢人在病毒肆虐澳洲之前每周繳給您多少租金? 感謝!!

衣能净

Bomsori 发表于 2020-4-18 19:00
您好，想請教這樣的有錢人在病毒肆虐澳洲之前每周繳給您多少租金? 感謝!!

710哈 昆州房租比较高

stella_hq

合同期间也可以要求降租啊

alee79

塔岛寻梦人 发表于 2020-4-18 15:52
如果租客不付你钱 那你是不是就没钱交council rate, water fees 之内的了 那就把水给他停了吧 政府说不可以 ...

政府好像说了现在不能停水停电。

larry0619

sniperhu 发表于 2020-4-18 18:52
借这个帖子问一下层主，您提供这方面的服务对吗？可以私信您吗？

我不是啊，就是提供楼主一种说法而已

南边来的

把自己时间困难也如实告诉他啊。你也有贷款和维护成本啊。

cylazhm

有50万存款，但是有150万贷款，算富人吗？

f221644

走法律程序

Maggiecyc

sydgcc 发表于 2020-4-18 14:47
告诉他你也失业了， 不付租金的话只能卖房，现在开始天天让中介开放时间卖房。中介听说你要卖跟吸血鬼闻到 ...

中介开放也要收一笔钱 这笔钱够贴那个租客的优惠了 没必要把事情搞得复杂化

katherman

小乖乖

39楼正解

风口上的猪

cylazhm 发表于 2020-4-18 21:06
有50万存款，但是有150万贷款，算富人吗？

王健林有1000亿贷款，算富人吗?

风口上的猪

小乖乖 发表于 2020-4-18 23:44
39楼正解

39楼这不是正解。

这是联邦政府的行政命令。
法律确实暂时没改，但是行政命令，依然是依法颁布，强制有效的。
除非你去法院告赢了政府，法院令宣布行政命令无效。不然，行政命令也是必须执行的。

法律没有规定你不能强制驱逐租客，但是行政命令要求6个月内不能驱逐。你驱逐了，就是违法的。法律授权政府可以下达这样的行政命令。

同理，现在违反居家隔离的人，要被罚1000多刀，也是行政命令，虽然法律没禁止上街溜达。不交这个罚款也是不行的。

衣能净

风口上的猪 发表于 2020-4-19 08:14
39楼这不是正解。

这是联邦政府的行政命令。

谢谢提醒，那我现在应该怎么告诉租客啊，告诉他先等着州政府方案出来？还是跟他一样哭穷。

szj521

你最好不要答应,如果确实对方有能力，那就是趁火打劫。但半年他如果不给，你就要考虑可能损失半年房租

衣能净

szj521 发表于 2020-4-19 09:30
你最好不要答应,如果确实对方有能力，那就是趁火打劫。但半年他如果不给，你就要考虑可能损失半年房租 ...

说实话我估计他是不改上tribunal的，不过不知道他一直不付钱，我是否可以claim landlord insurance。

下面是目前RTA QLD的反馈。
3. Landlords can ask for evidence of job loss or Centrelink payments but cannot ask for any other financial information. Is it fair that tenants who may have adequate money in the bank could withhold rent, and the property owner has no way of ascertaining this? Failure to pay rent is causing great financial hardship for some property owners.
Property owners and tenants are asked to communicate openly and honestly to come to mutually agreed outcomes. If tenants and property owners are having difficulty reaching agreement, free mandatory conciliation with the Residential Tenancies Authority will be required where both parties must provide detailed financial information.

cylazhm

风口上的猪 发表于 2020-4-19 08:06
王健林有1000亿贷款，算富人吗?

好吧，我这么问，如果都没有收入：
无房贷，只有500存款，但自住房值120万的 跟 有50万存款，150万房贷，自住房值180万的，谁更富？政府该帮谁？

风口上的猪

cylazhm 发表于 2020-4-19 17:10
好吧，我这么问，如果都没有收入：
无房贷，只有500存款，但自住房值120万的 跟 有50万存款，150万房贷， ...

谁都不应该帮，卖了房子就有钱了。
没那么多钱，干啥要住那么高级的房子？

cylazhm

风口上的猪 发表于 2020-4-19 18:04
谁都不应该帮，卖了房子就有钱了。
没那么多钱，干啥要住那么高级的房子？ ...

那第二种打个折，存款25万，房子价值90万，贷款75万，这种该帮吗？还有一种，以前年薪30万，都花了，无存款，租房住，现在失业了，该帮吗？政府政策是帮谁的？

ymdkl

昆州的新的行政命令改了，要求租客提供确实付不起房租的证明才行。。。你等22号新政颁布好了

这种不要脸的换了我就不理了，直接说你也要付利息，付council rate，付水费，你自己也有失业风险。

反正去了RTA，上了QCAT，这种人肯定乖乖付房租的