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发表于 2020-4-8 08:35 来自手机 |显示全部楼层

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你现在没有好的价格就不要卖，不是等钱救命的那种大可以等着，楼上有些人说得对，买家现在就是拿着砍刀等着捡便宜

发表于 2020-4-8 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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liyunzhen001 发表于 2020-4-7 22:46
AU super 过去30年的业绩是每年年化收益是10%。如果你的朋友10年前卖掉房子去买ASX 100或者200 index而且 ...

即便10% 和投资房产比也就相当于2%吧因为房产只要20%首付除非你买股票也加杠杆了有这种高风险操作当我没讲

20万买股票涨10% 就是22万同样20万作为首付可以买100万左右房子房子涨2%就是102万了而涨2%这个就是CPI指数的涨幅持平而已长期持有房产是可以保证的如果是自住房还有节省租金的好处现在月供比租金都低了吧所以如果没有自住房我觉着还是应该买一套作为一个相对稳健投资同时还有居住功能

如果资金多当然可以分散到股市一部分但也不是现在要等经济复苏
现在通胀可能性很大感觉黄金和固定资产可能相对靠谱一些当然手中要留有足够现金度过这段时间

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nickzhang111

发表于 2020-4-8 08:41 |显示全部楼层

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我置换自住房，，入手了一个，，准备卖那个就压手里了，，

等几个月再说吧

飞儿

水晶靴族

发表于 2020-4-8 08:53 |显示全部楼层

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我从去年年底就开始装修房子，计划卖两个买一个，结果疫情告急，马上掉头转为出租，和固定利率

等疫情结束，再换不迟。

ThePianist

布鞋族

发表于 2020-4-8 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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中介就靠这个吃饭的
他们的判断不是基于对未来的客观分析。而是意愿。

katherman

发表于 2020-4-8 09:30 来自手机 |显示全部楼层

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这个时候很难卖出价

stella_hq

发表于 2020-4-8 09:39 |显示全部楼层

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timidwolf 发表于 2020-4-7 23:05
国内大城市房价又涨了？我有套房子卖了大半年了，中介的反馈一直在压价，说不景气。侧面问了几个银行的朋 ...

国内是涨了，我看的成都和上海

stella_hq

发表于 2020-4-8 09:42 |显示全部楼层

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qiyanqi629 发表于 2020-4-7 22:28
大家是我和你很相似，只是我们把2个房子在疫情前，全放在在市场上了。o(︶︿︶)o
现在花了大概$30，000费用 ...

我两套房子在市场上卖，都是压价格的，我在打算转租。不会跌价卖。我已经延迟6个月利息了。

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liyunzhen001

发表于 2020-4-8 10:09 |显示全部楼层

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有机六兽发表于 2020-4-8 07:36
即便10% 和投资房产比也就相当于2%吧因为房产只要20%首付除非你买股票也加杠杆了有这种高风险操作当 ...

我讨论的是全款情况下。如果贷款的话，就没有讨论价值了，因为取决于你敢贷多少。

同样，如果你有房贷，你就得还银行的利息和本金，扣掉这部分以后才是你真正的收入。

mr_founder

发表于 2020-4-8 10:22 |显示全部楼层

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可以考虑一下，拍这样的照片，让有兴趣的客户可以网上看房。

这是我拍的一套房子。

https://my.matterport.com/show/?m=xpoTukp4emU

anklos

发表于 2020-4-8 11:05 |显示全部楼层

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巴菲特不卖股票，不代表股票不跌。一堆人在版上说不卖房子的，没用，地产网上每个月堆积的房子都在增加。

自己经济要是hold不住，便宜点卖也无妨。主要还是根据自身经济情况看。

cherrymelon

布鞋族

发表于 2020-4-8 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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唉，现在都不容易，中介既然还是想继续为你工作就继续吧，看你财务状况，能hold就hold，不行就便宜一点卖，现在大家都在亏钱

皇帝新衣

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-8 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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mr_founder 发表于 2020-4-8 09:22
可以考虑一下，拍这样的照片，让有兴趣的客户可以网上看房。

这是我拍的一套房子。

你自己拍的?中介说要@325

lindsey

发表于 2020-4-8 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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和你差不多

MK2

发表于 2020-4-8 12:52 |显示全部楼层

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punky 发表于 2020-4-7 22:53
Excuse me? 长达9年的房地产高潮？没记错的话 2010 就见顶了，当时用了4年2014年才逐渐走了出来。然后才 ...

这楼的多军有点不尊重事实的意思当然人们只选择自己选择看到的世界 Follow your heart最重要

mr_founder

发表于 2020-4-8 14:13 |显示全部楼层

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皇帝新衣发表于 2020-4-8 11:11
你自己拍的?中介说要@325

“中介说要@325”

什么意思？

皇帝新衣

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-8 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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mr_founder 发表于 2020-4-8 13:13
“中介说要@325”

什么意思？

中介说拍这个的价格

bruceyan

发表于 2020-4-8 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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大环境不好不代表政策不好。现在的政策对于要买刚需房的人来说是最好的机会。汇率低，利息低。。难不成要等都正常了再买？傻子吗

daisydu

铜靴族

发表于 2020-4-8 16:38 |显示全部楼层

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请教一下大家，现在买房砍多少合适？

发表于 2020-4-8 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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liyunzhen001 发表于 2020-4-8 09:09
我讨论的是全款情况下。如果贷款的话，就没有讨论价值了，因为取决于你敢贷多少。

同样，如果你有房贷， ...

这么低的利息大家都是尽量贷款吧即使有多余的钱放到offset 账户好了也不用缴纳利息

还的利息现在真的比租金低了这只是我个人建议分享下而已是否参考每个人可以自己斟酌不求每个人都能认同

发表于 2020-4-8 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2020-4-8 08:42
我两套房子在市场上卖，都是压价格的，我在打算转租。不会跌价卖。我已经延迟6个月利息了。 ...

请问如何做到的需要什么条件吗？说投资房没租出去吗？

qiyanqi629

发表于 2020-4-8 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2020-4-8 08:42
我两套房子在市场上卖，都是压价格的，我在打算转租。不会跌价卖。我已经延迟6个月利息了。 ...

感谢分享啊。
同意\(^o^)/的经历啊。
真的不甘❤跌价卖。
中介，让我们$65万卖我们顶楼的penthouse.
可同一幢楼，低我们一层房子，
的去年11月份了69万。
不甘心卖啊
我也延期6个月利息。想在放在市场上，一个月看看。如果2，没有好价钱，我也出租

qiyanqi629

发表于 2020-4-8 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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有机六兽发表于 2020-4-8 19:21
请问如何做到的需要什么条件吗？说投资房没租出去吗？

可以打电话去银行，很好申请的

发表于 2020-4-9 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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qiyanqi629 发表于 2020-4-8 21:52
可以打电话去银行，很好申请的

感谢我能问问你是哪家银行吗？

qiyanqi629