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Vikey

前天微博热搜还是一线城市房价下跌，北上广深继续下跌
到这里变成涨的竟然

AuMech

woodypop 发表于 2020-4-7 22:41
可以开讲座了，我08年认识一个牛X的IT高手和老婆各种世界局势，中东情况，非洲前景分析一遍后判定澳 ...

08年还是09年我的前公司股票跌到2块多美金，一个美国同事就把房子卖了全买公司股票，现在已经到50多美金了，之前最高时候60多...

Y叔

疫情过后房价肯定大涨，不过你要升级的话，你要买的房子也会涨

大头爸爸

你现在没有好的价格就不要卖，不是等钱救命的那种大可以等着，楼上有些人说得对，买家现在就是拿着砍刀等着捡便宜

有机六兽

liyunzhen001 发表于 2020-4-7 22:46
AU super 过去30年的业绩是每年年化收益是10%。如果你的朋友10年前卖掉房子去买ASX 100或者200 index而且 ...

即便10% 和投资房产比 也就相当于2%吧 因为房产只要20%首付 除非你买股票也加杠杆了 有这种高风险操作当我没讲

20万买股票 涨10% 就是22万 同样20万作为首付可以买100万左右房子 房子涨2%就是102万了 而涨2%这个就是CPI指数的涨幅持平而已 长期持有房产是可以保证的 如果是自住房 还有节省租金的好处 现在月供比租金都低了吧 所以如果没有自住房我觉着还是应该买一套作为一个相对稳健投资 同时还有居住功能

如果资金多当然可以分散到股市一部分 但也不是现在 要等经济复苏
现在通胀可能性很大 感觉黄金和固定资产可能相对靠谱一些 当然手中要留有足够现金 度过这段时间

nickzhang111

我置换自住房，，入手了一个，，准备卖那个就压手里了，，等几个月再说吧

飞儿

我从去年年底就开始装修房子，计划卖两个买一个，结果疫情告急，马上掉头转为出租，和固定利率

等疫情结束，再换不迟。

ThePianist

中介就靠这个吃饭的
他们的判断不是基于对未来的客观分析。而是意愿。

katherman

这个时候很难卖出价

stella_hq

timidwolf 发表于 2020-4-7 23:05
国内大城市房价又涨了？我有套房子卖了大半年了，中介的反馈一直在压价，说不景气。侧面问了几个银行的朋 ...

国内是涨了，我看的成都和上海

stella_hq

qiyanqi629 发表于 2020-4-7 22:28
大家是我和你很相似，只是我们把2个房子在疫情前，全放在在市场上了。o(︶︿︶)o
现在花了大概$30，000费用 ...

我两套房子在市场上卖，都是压价格的，我在打算转租。不会跌价卖。我已经延迟6个月利息了。

liyunzhen001

有机六兽 发表于 2020-4-8 07:36
即便10% 和投资房产比 也就相当于2%吧 因为房产只要20%首付 除非你买股票也加杠杆了 有这种高风险操作当 ...

我讨论的是全款情况下。如果贷款的话，就没有讨论价值了，因为取决于你敢贷多少。

同样，如果你有房贷，你就得还银行的利息和本金，扣掉这部分以后才是你真正的收入。

mr_founder

可以考虑一下，拍这样的照片，让有兴趣的客户可以网上看房。

这是我拍的一套房子。

https://my.matterport.com/show/?m=xpoTukp4emU

anklos

巴菲特不卖股票，不代表股票不跌。一堆人在版上说不卖房子的，没用，地产网上每个月堆积的房子都在增加。

自己经济要是hold不住，便宜点卖也无妨。主要还是根据自身经济情况看。

cherrymelon

唉，现在都不容易，中介既然还是想继续为你工作就继续吧，看你财务状况，能hold就hold，不行就便宜一点卖，现在大家都在亏钱

皇帝新衣

mr_founder 发表于 2020-4-8 09:22
可以考虑一下，拍这样的照片，让有兴趣的客户可以网上看房。

这是我拍的一套房子。

你自己拍的?中介说要@325

lindsey

和你差不多

MK2

punky 发表于 2020-4-7 22:53
Excuse me? 长达9年的房地产高潮？没记错的话 2010 就见顶了，当时用了4年2014年才逐渐走了出来。然后才 ...

这楼的多军 有点不尊重事实的意思 当然人们只选择自己选择看到的世界 Follow your heart最重要

mr_founder

皇帝新衣 发表于 2020-4-8 11:11
你自己拍的?中介说要@325

“中介说要@325”

什么意思？

皇帝新衣

mr_founder 发表于 2020-4-8 13:13
“中介说要@325”

什么意思？

中介说拍这个的价格

bruceyan

大环境不好不代表政策不好。现在的政策对于要买刚需房的人来说是最好的机会。汇率低，利息低。。难不成要等都正常了再买？傻子吗

daisydu

请教一下大家，现在买房砍多少合适？

有机六兽

liyunzhen001 发表于 2020-4-8 09:09
我讨论的是全款情况下。如果贷款的话，就没有讨论价值了，因为取决于你敢贷多少。

同样，如果你有房贷， ...

这么低的利息 大家都是尽量贷款吧 即使有多余的钱 放到offset 账户好了 也不用缴纳利息

还的利息现在真的比租金低了 这只是我个人建议分享下而已 是否参考每个人可以自己斟酌 不求每个人都能认同

有机六兽

stella_hq 发表于 2020-4-8 08:42
我两套房子在市场上卖，都是压价格的，我在打算转租。不会跌价卖。我已经延迟6个月利息了。 ...

请问如何做到的 需要什么条件吗？说投资房没租出去吗？

qiyanqi629

stella_hq 发表于 2020-4-8 08:42
我两套房子在市场上卖，都是压价格的，我在打算转租。不会跌价卖。我已经延迟6个月利息了。 ...

感谢分享啊。
同意\(^o^)/的经历啊。
真的不甘❤跌价卖。
中介，让我们$65万卖我们顶楼的penthouse.
可同一幢楼，低我们一层房子，
的去年11月份了69万。
不甘心卖啊
我也延期6个月利息。想在放在市场上，一个月看看。如果2，没有好价钱，我也出租

qiyanqi629

有机六兽 发表于 2020-4-8 19:21
请问如何做到的 需要什么条件吗？说投资房没租出去吗？

可以打电话去银行，很好申请的

有机六兽

qiyanqi629 发表于 2020-4-8 21:52
可以打电话去银行，很好申请的

感谢 我能问问你是哪家银行吗？

qiyanqi629

有机六兽 发表于 2020-4-8 23:06
感谢 我能问问你是哪家银行吗？

CBA

黄豆花生

能出手就尽快出手，澳洲6个月后依旧是百业萧条，可预见的未来也是前途暗淡。但是如果不急卖就等下个10年。

zhangj1022

qiyanqi629 发表于 2020-4-7 22:28
大家是我和你很相似，只是我们把2个房子在疫情前，全放在在市场上了。o(︶︿︶)o
现在花了大概$30，000费用 ...

一直在看房，感觉如果是刚需房，现在差不多低于指导价10%，大概和去年8-9月的价格持平。如果你不着急用钱，还是等半年再卖吧。也有不少卖家扛着不卖，等熬过这段