新冠肺炎，悉尼房市会崩溃吗？

Frankstonlarry

短期的不确定不等于会崩溃。以目前各国印钞票的速度和房产价格历史，想捡便宜的想法是做梦。

acghk

高位套牢的就别在这大嘴忽悠了

悉尼麦迪

公寓的话早都是这样了！
尤其楼花 是事实！
只能说情况更糟了？

至于house市场 不好说

cutebaby

公寓差 继续跌下去

xiwu

悉尼麦迪 发表于 2020-4-6 07:33
公寓的话早都是这样了！
尤其楼花 是事实！
只能说情况更糟了？

肺炎大流行，令楼花开发商有了可能绝地逢生的机会！

devincheng0706

人家问的是房价最近是否会跌，房价从长远看肯定是会涨，但最近半年估计很难涨得动，太多人失业了，经济确实很萧条，很多中小企业也都撑不下去，这是肯定的，政府就算发再多的钱在短时间内并不会刺激到民众买房。要让房市和国家经济复苏我认为至少要一年的时间才能恢复，而房价最低点大概在半年后。

dingyipu

kiama 发表于 2020-4-6 01:07
还应该加一个大量的移民。
但这两年移民收紧
现在经济衰退，失业人口暴增，移民局肯定会大幅消减移民数额 ...

可能会放开投资移民，创造就业

Byronbay

要看有多少加了杠杆会爆掉 目前澳洲家庭杠杆率好像是世界第一 多数人背着沉重的贷款 悉尼当然全澳最严重 令人担忧

悉尼麦迪

xiwu 发表于 2020-4-6 08:01
肺炎大流行，令楼花开发商有了可能绝地逢生的机会！

这绝对不可能！
反而更糟
雪上加霜罢了

天天天蓝123

要拿中国人开刀，还有中国人来买房？？？不怕抢劫？？？

desktop

看汇率，汇率跌了，房价才能起来

xiwu

悉尼麦迪 发表于 2020-4-6 08:57
这绝对不可能！
反而更糟
雪上加霜罢了

仔细想想，就可能了

gugu911

mxlancer 发表于 2020-4-6 00:49
以前楼价上升主要靠几个原因

1.涨工资

1.涨工资   - (QE灌水，只要社会没崩溃工资和物价一定涨，就算没QE正常每年也要调涨的，主动因素已经发生)

2.矿业繁荣 -（这个条件可能没了，被动因素）

3.利息大幅度下降 -（已经很低了，再下的空间不大，算被动因素）

4.宽松的借贷环境 (这取决于央行和银行政策，主动因素)

5.海外资金准入条件低 （政府操作，政策随时可以开关，主动因素）


所以2个原因没啥指望，正面的还剩3个原因

hairbei

当然房价翻番啦

悉尼麦迪

xiwu 发表于 2020-4-6 13:52
仔细想想，就可能了

仔细想想 这忽悠就来了

haomaomaojj

gugu911 发表于 2020-4-6 14:25
1.涨工资   - (QE灌水，只要社会没崩溃工资和物价一定涨，就算没QE正常每年也要调涨的，主动因素已经发生 ...

涨工资？连工作都找不到？还涨工资？小老板自己都下岗了
外国投资宽松？现在澳洲又开始作死，严控来自中国的任何投资，你难道不知道？现在所有来自中国的投资都要经过FIRB的严审，买个自住房都包括在内，而且以前几天能批的，现在时间是从几周到六个月，中国钱来不了，指望欧洲美国来投资？

gugu911

haomaomaojj 发表于 2020-4-6 14:44
涨工资？连工作都找不到？还涨工资？小老板自己都下岗了
外国投资宽松？现在澳洲又开始作死，严控来自中 ...

房市投资你是做几个月1年这样的吗，只看短期因素的话我觉得不是崩溃，是爆炸

悉尼麦迪

gugu911 发表于 2020-4-6 14:52
房市投资你是做几个月1年这样的吗，只看短期因素的话我觉得不是崩溃，是爆炸  ...

这次不是短暂了
乐观点说 起码2年不适合房地产投资

haomaomaojj

gugu911 发表于 2020-4-6 14:52
房市投资你是做几个月1年这样的吗，只看短期因素的话我觉得不是崩溃，是爆炸  ...

疫情如果1一3个月结束，那我也认同是短期因素，大概率结束之后还会反弹，甚至比疫前更高
但是看看世界是什么情况吧，美国欧洲不用说，中国现在都不敢说完全控制住了，一年内结束疫情都要偷笑了
对经济的影响更是长远，甚至是结构性的
我觉得澳洲因为地缘优势，疫情很快控制不难，但是澳洲经济不可能独立于世界之外啊

desktop

开放海外买房

gugu911

haomaomaojj 发表于 2020-4-6 15:12
疫情如果1一3个月结束，那我也认同是短期因素，大概率结束之后还会反弹，甚至比疫前更高
但是看看世界是 ...

如你所说，我也觉得反弹是几率很大，但是我认为各国政府会默认安静的采取群体免疫的政策来应对而不是现在的策略，我个人认为国内现在就是这样准备或者已经这样做了。
因为经济问题比疫情问题严重太多太多了。
冷血点看疫情实际上对社会经济运行没什么影响的人群才是高危组，而现在这样搞封城如果维持超过一个时间界限，别说澳洲，世界现代社会都要全面崩溃所有人不管什么年龄组都完蛋，真的到那时候钱已经不重要了。

现在谁也不能独立于世界，只是谁体量大谁更抗揍一些而已，澳洲好歹农业产能不错，这底子算可以了。

hallux

oecdrev 发表于 2020-4-5 23:35
东区北区不可能要几十万，最多几万就能买1000平米加的大豪斯了

你肯定错了，我听说咋几万只能买块东区水边的地呢？没有房子的哦

haomaomaojj

gugu911 发表于 2020-4-6 15:52
如你所说，我也觉得反弹是几率很大，但是我认为各国政府会默认安静的采取群体免疫的政策来应对而不是现在 ...

你误解了我的意思，我觉得疫情在三个月内结束是不可能的
群体免疫也是不可能的，现在澳洲的icu里也有三十多的病人
包括意大利也没有放手不管
这个病毒特别麻烦，中国虽然高峰已过，但现在还面临着大量无症状感染者的问题，所以我判断这个病毒会没完没了的
疫苗和特效药还遥遥无期，人类可能要面临一个长期的半封锁状态，跟病毒共存
这种情形下经济肯定是繁荣不再了的，估计会长期低位运行，反弹都是妄想

haomaomaojj

现在中国国内也是百业萧条，除了个别行业，口罩防护用品之类的
期望中国人出来大撒币也是妄想了

mxlancer

gugu911 发表于 2020-4-6 14:25
1.涨工资   - (QE灌水，只要社会没崩溃工资和物价一定涨，就算没QE正常每年也要调涨的，主动因素已经发生 ...

1. QE就能涨工资....那怎么一早不QE....你说搞大基建可以涨工资我还信...

2.银行都快死了,目前的坏账都怕怕,还降低条件放款?这是要自杀?哪个银行敢这么作死....

3.海外资金的进入,这个的确要看政府态度,但从目前看只有更严了丝毫没有想要放松的迹象.

海外资金也不傻,为什么要来?

这不是摆明经济不好,政府缺钱宰谁最好? 没投票权的狠狠宰.

AuMech

汇率在跌，美股也在跌，热钱还能往哪里去？

greenearma

我觉得微跌之后反弹，直觉告诉我的

corolla121

希望房价能降一降

zxart

目前看不会崩溃或者大爹，原因是政府在帮助银行控制风险，只要它们不跨，房价跌个20，这个20起码是政府的愿望，花了那么多钱，还被炸楼就太惨了。但是这个市场说了算的，特别是危机很难把控，那么就由不得政府和银行了。

liangyu42087

gugu911 发表于 2020-4-6 14:25
1.涨工资   - (QE灌水，只要社会没崩溃工资和物价一定涨，就算没QE正常每年也要调涨的，主动因素已经发生 ...

1.涨工资？？？

我身边的朋友不管是华人还是老外，被裁的已经一大片了。

很多小生意也快撑不下去了。。。。

我这种现在没被裁的也不敢动啊，说不定那天就裁到我身上了。