澳洲房价涨跌的理性分析

duckruck

mrhorsa 发表于 2020-3-29 15:22
2、海外尤其中国的中、高端移民潮即将到来。澳洲毕竟房市太小，而这些新移民都有刚性需求。（不要说中国资 ...

然后想留的不用抢，想走的不用留

duckruck

qiufengass 发表于 2020-3-29 16:20
你在天朝连邮轮这回事都不会知道的

就像疫苗，不过全世界都会瞒，但也不能说是全世界 都一样

qiufengass

mxlancer 发表于 2020-3-29 20:12
可能在天朝你会不知道, 但内部知情的不可能不追究,不可能不采取严厉的补救,追踪办法

虽然我也觉得天朝并 ...

公共卫生事件的知情权是衡量一个国家公民地位的最低标准，你不会觉得有异议吧？天朝和朝鲜都没有知情权，是为了内部追责，更好抗疫？想象力很丰富，但是不能代替现实。

几万人感染、几千人死亡的公共卫生事件谁被追责了？采取了“补救”办法就是经济停摆，禁止任何专家进入疫区以揭露真相？

别的不说，就说这次非常类似的06年的非典，谁被追究责任了，采取什么补救和预防措施了？非典过后天朝推出一部传染病法，白纸黑字的法律条文都没有阻止这次的隐瞒疫情导致大范围扩散，那么我有充足理由相信我们有生之年还能经历第三次源自天朝的生化危机，因为这个天朝自建立以来就没有为普通民众的福祉而建立的追责、补救机制。

评价中、澳抗疫，有个比喻就像有人点火烧了你的房子，帮你灭火之后你却夸人家火灭的真棒

xuminella

有个奇怪的显现，这两天看新闻， 国内疫情基本过去了，房价统计还是上涨，我知道澳洲的基本面和经济面都和国内不一样， 澳洲这边真的不好判断， 就怕解封了后报复性买房

ChrisKK

mxlancer 发表于 2020-3-29 16:07
看到悉尼邮轮的处理方法

看到总理公布的隔离政策(他自己都说不清楚)

对的，我和你看法一致。

澳洲能够不爆发，和地理位置非常有关系，温度，包括澳洲的光照。这是老天给的优势。

经济方面，农业，矿业，旅游业，包括现在的教育行业。。。制造金融商业到底怎么样大家都清楚，不赘述。

人为执政方面，到底有哪些可圈可点的地方，一点都没看出来。哪怕为了选票，发个福利，CENTERLINK门口挤满人，一个挨着一个聊天说话，属于控制疫情的措施么？！封国是在新西兰之后，学校不关也是一套说法。游轮更是无力吐槽。

除了疫情，再说说几个月前，现在已经没什么提起的山火，到底政府起到了多大的作用去控制呢？！全世界都在诟病澳洲山火这件事和政府的无作为。

由此，得出的结论反而是大家会越来越相信澳洲政府？！好吧。。。这逻辑实在是有点超乎想象了。

mxlancer

qiufengass 发表于 2020-3-29 21:44
公共卫生事件的知情权是衡量一个国家公民地位的最低标准，你不会觉得有异议吧？天朝和朝鲜都没有知情权， ...

公共卫生事件的知情权是衡量一个国家公民地位的最低标准，你不会觉得有异议吧

这个我赞同,不过具体还是要看哪一国 (日本人民就很不赞同, 你看孙正义捐测试盒被骂得....都快成国贼了）


但是知情权只是这种灾难中很低技术水平的事,具体是否能解决就需要高水平的执政水平了

撇开中国不说(很多人说不相信中国数据,视乎你是要黑中国还是挺中国,再此不展开)

即使是同样的透明

欧洲跟台湾的区别也很明显,纯粹能力和技术问题

澳洲明显是更像欧洲美国的情况,这个看数字应该就很明显吧, 所以信心要从何以来我是真不明白

bonusboy29

确实是宏观嘛
为何不把2008年的危机政府用了什么方法也放进去看一下
2008年危机澳洲政府开放了移民和留学生,相信居住在这里的人都知道, 当时很多国家不当只有中国的来,是各个不同的国家都开放来澳洲, 导致经济刺激人口上展厉害, 也造成了现在的基建不足, 收紧移民名额.

想像一下如果疫情结束,澳洲又到了一个内需不足,是不是又要发展经济促进人民就业解决各行业工作问题.
这样做为澳洲政府又不能一直无限制QE下去,当然是最好的方法是吸引外国资本来建设和解决本地人民就业问题, 按照剧本的发展,应该就是像2008年那次差不多的方式开放移民,让外国人投资. 但资本又不是笨蛋不可能白白给你钱让你发展又不让资本有收益, 那么问题就来了.

开放投资移民和吸引各国留学生肯定会成为2021年疫情过后的政府所要做的重大决定, 外资进来需要投资造成经济的成长,留学生吸引也会住房增长和消费的刺激, 要注意的说这一点澳洲政府是必需做这一点, 这次疫情造成的经济伤害而让基本上所有国家都造成了经济伤害,下一步而不是说决定要不要开放问题,而是说必需开放,因为对手不是澳洲本地的反对声音,而是各大国家庞大的经济体如欧洲各大国家,加拿大,如东南亚各大国家泰国日本韩国等国家都会把中国的力量当成消费型, 可以说是集中国家力量去宣传吸引,因为他们就像本来是一个正常人忽然给他不吃食物半年,你说他们会怎样.

澳洲本来有铁矿石天然气做为质量保证自己本国的输出品, 但这次伊朗的发现可以说给了中国很多的资源供给,市场的份额又要面临竞争的压力. 澳洲做为全世界排名生活易居的国家前10名,吸引力如果说没有的话,那么压力大的应该是在澳洲排名以下的国家而不是澳洲. 只要澳洲能把握的好, 比如正常吸引外资情况下,学点美国一般增加外资如他们炒房资金比例类,外国人住房一座可以多了就增加更加的税,保证他们不要把房地产做为炒作点而是把资本做为发展其他方面最好以促进就业机会. 但同时澳洲有个致命的地方就是福利这一点造成人们认为福利理所当然这也是西方体制社会的有好有坏的地方吧.

生活还是要继续不管是什么危机都会过去,只是说你认为生活变好还是变坏了.
可能这次全球危机会让澳洲跌到一定的程度如其他国家2008年那样,当然澳洲在2008年还是增长的, 这次是唯一一次30年以来经济向后退的. 2021年维州有可能成为澳洲中最大收益者,它加入了中国的一带一路,如果把这个头做好,把维州的基建搞好,想像一下高铁在墨而本中心去到比如说到 lilydale, werrible, pekiham这类我说的话最后一站通常要1个小时到的压缩到10分钟之内, 想像一下去首都camberra只需要30分钟,2个小时到悉尼的话, 把以前没有人烟的地方造成一个又一个人品集中的高铁站周边发展成集中化小城市的. 4通8达,这会造成多少吸引人的常景. 这些只是想想按目前的政府速度估计也是不太可能的, 安德鲁是个以人为本的好州长,发展经济对工党来说应该是和他们的方案不对头.

最后想说的如果澳洲这种有天然资源4边都是海资源的国家都会危机当头了别的比澳洲差的国家呢? 还要不要活了?
所以看开一点相信澳洲所有事情都会过的.

duckruck

ChrisKK 发表于 2020-3-29 22:04
对的，我和你看法一致。

澳洲能够不爆发，和地理位置非常有关系，温度，包括澳洲的光照。这是老天给的优 ...

新西兰也就早一天吧

duckruck

bonusboy29 发表于 2020-3-29 22:56
确实是宏观嘛
为何不把2008年的危机政府用了什么方法也放进去看一下
2008年危机澳洲政府开放了移民和留学生 ...

维多利亚州加入了一带一路？？

上次是全球化惯性还在，现在削弱不少了，回到70年代或者30年代的动荡年代也不一定

chingwu

不好意思，国内的国人已经看不上移民海外了

ChrisKK

duckruck 发表于 2020-3-29 23:22
维多利亚州加入了一带一路？？

上次是全球化惯性还在，现在削弱不少了，回到70年代或者30年代的动荡年代 ...

维多利亚州是以州的名义参加了一带一路

duckruck

chingwu 发表于 2020-3-29 23:26
不好意思，国内的国人已经看不上移民海外了

之前坛里还有人很兴奋说这次说明中国好大家都不想来澳洲定居了，是不是居住地不在澳洲的。澳洲按理说是最需要你好我好大家好的

qiufengass

bonusboy29 发表于 2020-3-29 22:56
确实是宏观嘛
为何不把2008年的危机政府用了什么方法也放进去看一下
2008年危机澳洲政府开放了移民和留学生 ...

留学生和新移民带来的资金和美国QE能借来的资金相比是有限的
1、澳洲不敢大规模QE的，否则会引起汇率崩盘，导致更严重经济味精危机。
2、既然美国QE了，澳洲就一定会借用廉价的美元来解决这次疫情之后的流动性停滞。不用担心，大笔的投资正跑步向澳洲。
3、因为澳洲低效、8年换6个总理（政局混乱）、生产制造业萎缩为零、基础建设（高铁、新机场、新港口）回报率过低，导致美国QE资金最后流入房市。
4、天下没有白给你用的钱。美国经济好转时，美联储缩表，美元开始回流美国。澳洲当初借的是美元，现在就要还美元。可当初借的美元已经当作外汇进口一切工业产品。如今要出售资产换美元去还债，就是出售澳洲的矿产、港口、商业物业和住宅换国际上大美元。大宗商品集中上市，造成供需失衡，澳洲市场小、经济结构简单且依赖性极强，大宗商品价格会加速下跌，此时全世界都找不到足够流通的美元，进一步恶化澳洲大宗商品价格。
5、澳洲市场触底时候美元再次进入澳洲抄底，98年亚洲金融危机的抄底泰国、韩国的把戏在澳洲上演。未来几十年澳洲人都给美国人打工了

qiufengass

ChrisKK 发表于 2020-3-29 22:04
对的，我和你看法一致。

澳洲能够不爆发，和地理位置非常有关系，温度，包括澳洲的光照。这是老天给的优 ...

相比天朝一切暗箱操作，我更相信澳洲政府。澳洲别的方面不行，信息透明至少让我知道危险在哪，看不到的危险才是真的危险就像11月-1月23日生活在武汉。

武汉的数字、湖北的数字是真实的吗？如果数字是真实的，为何11月发生的疫情一直隐瞒到1月23日才公布，期间公布的人都被”绳之以法”？连真实数据都不敢公布的国家（我说伊朗、朝鲜、古巴…）不配和其他国家做比较。

我们在赞扬天朝组织有力、高效的同时请不要忘记，这场疫情和06年的非典一样是一场大火，谁是火灾的放火者？为何每次火灾都是从那里开始，明明可以扑灭却要掩盖真相直到变成灾难，而我们不去反思为何起火，相反赞扬灭火能力强。

有生之年我们还会遇到第三次大火从同一个信任已经破产的地方燃起。

mxlancer

qiufengass 发表于 2020-3-30 00:57
相比天朝一切暗箱操作，我更相信澳洲政府。澳洲别的方面不行，信息透明至少让我知道危险在哪，看不到的危 ...

天朝自然一向有暗箱操作传统,这个是独裁政权下的产物 (伊朗,朝鲜,古巴当属此类)

但其实所有财阀政府都想暗箱操作 (已经暗箱操作过多少回,实在是包不住了才公布）

在此次疫情前,有谁知道之前的H1N1的流行? 有谁当过一回事?

你相信日本公布的数据吗? 全世界也就日本信吧.



即使公布了,透明了就等于人民安全了?

看看这些财阀政府的操作,就知道他们救的顺序是权贵资产>经济>人命

如果你是核心掌权资本,恭喜你在这一波危机又可以把大量的国家财富名正言顺转化成私人资产

如果不是(移民,国外资本,普通平民) 等着被趁火打劫吧 (权贵资本和极贫民粹同时向你开刀)

在天朝还是在澳洲,如果是中产阶层本质上只是换种死法,没有哪个比哪个好

如果是中国的权贵精英,你本来就是世界公民去哪不都一样

ChrisKK

qiufengass 发表于 2020-3-30 00:57
相比天朝一切暗箱操作，我更相信澳洲政府。澳洲别的方面不行，信息透明至少让我知道危险在哪，看不到的危 ...

谁是火灾的纵火者，是这个瘟疫的始作俑者，世界各国众说纷纭，还没有谁可以给出权威断言，你可以？！

那倒是重大新闻了，建议赶紧联系各国高层或者联合国，给出你有说服力的独家证据，名利双收了。

qiufengass

ChrisKK 发表于 2020-3-30 13:03
谁是火灾的纵火者，是这个瘟疫的始作俑者，世界各国众说纷纭，还没有谁可以给出权威断言，你可以？！

那 ...

你太年轻了，以至于老夫羡慕

leofc

qiufengass 发表于 2020-3-31 03:48
你太年轻了，以至于老夫羡慕

叫你一声“哥”,因为你老资格，但请不要把过往对中国政府的印象强加到现在。历史上瘟疫不是只在中国出来，为什么非得说的像只有中国才出瘟疫？况且这次瘟疫的疑点太多，此时此刻医学界也不敢妄下定论，而你却一口咬定？
当你说信息透明这个论调，我都有点想笑了，有哪个国家在疫情刚刚开始爆发的时候信息能透明？你先告诉我有哪个国家？都还在蒙蔽状态，还有个方面因素的考量，然后我得了个跟流感很像的病，不行了，我得公布于众，这是大瘟疫！？用脑子想想，至于世界任何一个国家，可能不？我也不觉得澳洲信息有多透明，连疫情在哪个区多少人都没有清楚信息，你说透明？中国疫情app都是实时更新哪个地点有最新疫情的，你该多了解一下。
就山火和疫情这两件事，我对澳洲非常失望，补救措施缓慢。这个国家没有长期的计划，有也实施不了，政党考虑的是拉选票，经济靠的是几个传统产业。时代在变迁，而这里却是固步自封，就像你的某些思维……
还有，非典是03,不是06...

qiufengass

哪来那么多小粉红？

小粉红见过狗改的了吃屎的吗？CCP从成立那天算起，延安整风、三反五反、反右、大跃进、大饥荒、文革、违禁词……哪个敢公布真实历史，哪个不是血债累累？CCP信用破产了不可怕，你相信了才更可怕

qiufengass

qiufengass 发表于 2020-3-31 09:17
哪来那么多小粉红？

小粉红见过狗改的了吃屎的吗？CCP从成立那天算起，延安整风、三反五反、反右、大跃进 ...

竟然好几个词汇被足迹自动屏蔽成“违禁词…”。太可怕了，历史还会重演，连名字都不能提起来了

comicvcd

qiufengass 发表于 2020-3-31 08:17
哪来那么多小粉红？

小粉红见过狗改的了吃屎的吗？CCP从成立那天算起，延安整风、三反五反、反右、大跃进 ...

西方哪个不黑暗不脏呢，整天这里占立场，热脸贴冷屁股，希望当你是条狗，最后自己变成杂种，例外不是人。

站直了

qiufengass 发表于 2020-3-30 00:26
留学生和新移民带来的资金和美国QE能借来的资金相比是有限的
1、澳洲不敢大规模QE的，否则会引起汇率崩盘 ...

财长不是说了嘛，要严格审核境外投资，不就是防止被低价收割么？要么政府还是只防中国？？

qiufengass

comicvcd 发表于 2020-3-31 09:22
西方哪个不黑暗不脏呢，整天这里占立场，热脸贴冷屁股，希望当你是条狗，最后自己变成杂种，例外不是人。 ...

小朋友，在这里可以说观点，搞人身攻击你爸妈没教育好你吗？

qiufengass

站直了 发表于 2020-3-31 10:17
财长不是说了嘛，要严格审核境外投资，不就是防止被低价收割么？要么政府还是只防中国？？ ...

本来澳洲就没有财政盈余，到目前为止政府已经提出三轮经济刺激政策，恐怕到时候连政府都难免用美国的钱的，美国的钱没有白给你用的。你不让美国割韭菜，美国的钱不借给你就是了，有本事自己卖矿、卖旅游、卖教育…来换美金啊，澳洲卖的出去不早就盈余了。又不敢超发货币，最后还是那句话，借钱以后还钱时候很惨，不借钱现在就玩完。

政客说的话，呵呵就好，毕竟嘴是可以乱喷的，身体和行动是骗不了人的