开贴解释一下投资房产，自助房产和救济金的关系

小安阳

sky22 发表于 2020-3-28 16:50
现在还有工作那真是宝啊，为啥要辞职。
而且额外的550只是从4.27起给6个月而已不是一直给，更何况这个asset ...

很赞成

ellepopo

几个月而已，不至于为了这个绞尽脑汁吧

stam

好文章 mark

蓝色忧郁GZ

感谢楼主分享
请问楼主这个1080元是一周？两周？还是一个月？另外等待期是说新移民享受福利的等待时间吗？就是pr不够两年也可以去申请的意思吗？那是直接申请新冠的补贴还是得先申请失业津贴呢？

HZTSPACE

'投资房多还的钱拿出来'，但是本息同还，已经还进去的钱，也拿不出来。如果首付22万，还了两年本，一年2万本，那这个投资房的asset算22+4=26万?

澳洲牧羊人

蓝色忧郁GZ 发表于 2020-3-28 18:33
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请问楼主这个1080元是一周？两周？还是一个月？另外等待期是说新移民享受福利的等待时间吗？ ...

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请问楼主这个1080元是一周？两周？还是一个月？
两周

另外等待期是说新移民享受福利的等待时间吗？
对，也就是说，现在拿到pr立刻就可以，不存在等待期，以前有2年的要求

澳洲牧羊人

HZTSPACE 发表于 2020-3-28 18:47
'投资房多还的钱拿出来'，但是本息同还，已经还进去的钱，也拿不出来。如果首付22万，还了两年本，一年2万 ...

拿得出来，很多人在offset里，这个钱是可以任意拿出来的，只要显示为available fund就行，但是拿出来以后，第二天，便按照新的欠款总数计息，澳洲的房贷和中国很大的不一样是，这里的房贷offset账户实际上是一个类似信用卡的账户，你出现欠款以后，每天计息，20-30年本息还清

澳洲牧羊人

HZTSPACE 发表于 2020-3-28 18:47
'投资房多还的钱拿出来'，但是本息同还，已经还进去的钱，也拿不出来。如果首付22万，还了两年本，一年2万 ...

当然了，如果两套房首付就超过39.5万，那肯定是不行的，这个时候必须卖掉一套，或者卖给父母，父母的first owner grant还可以冲抵印花税，然后所得放进自住房的offset里，这样就满足要求了

201801

请教下不用计银行存款吗？

澳洲牧羊人

201801 发表于 2020-3-28 19:31
请教下不用计银行存款吗？

目前要计，所以存款必须存进offset里

蓝色忧郁GZ

澳洲牧羊人 发表于 2020-3-28 19:19
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请问楼主这个1080元是一周？两周？还是一个月？
两周

谢谢

Pippa

澳洲牧羊人 发表于 2020-3-28 14:57
两个人的救济是2200两周，一个月超过4500，一年就是55000左右，你可以算算，一个人税后55000，税前70000 ...

但工作并不仅仅为了一份工作，专业工作都有延续性。能为了五万补助辞工的可能只是一些技术含量极低的工种吧

蓝色忧郁GZ

澳洲牧羊人 发表于 2020-3-28 19:43
目前要计，所以存款必须存进offset里

不是说不计算资产只计算收入吗？

littlenono

mark

ausox

关键辞了之后还能找到相同档次的工作吗？这经济看起来恢复会很慢。

201801

澳洲牧羊人 发表于 2020-3-28 19:43
目前要计，所以存款必须存进offset里

那请问存款到那个数就不可以领那半年的福利

tingnishuo

辭工拿救濟，只怕疫情結束就再也沒有工作了。

seaweed82

首先感谢楼主在这个贴子传授的知识，
然而有些部分不敢苛同，如果我们有幸在新冠期间能保住工作，工资照发，部分人还能在家上班，为什么要想方设法甚至辞掉工作去领救济就因为救济接近工资额了呢？要知道很多公司没有裁员已经是公司在发放福利了，如果现在辞去工作，疫情过去后经济不会太快恢复，未必能找到和之前一样好的工作，而救济不会一直双倍，双倍只是暂的，可能赔了夫人又折兵。

国家经济已经因为病毒加速衰退，我们有工作的人应该感到幸运，这时候可以考虑多一些合理的消费来支持一些行业免于崩溃，不劳而获把国家吃空了，经济崩了，我们如何能独善其身？

做人不能太计较，古语说“聪明反被聪明误”，“吃亏”有时候真的是福。

rudegirl1985

自住房offset账号里的资金应该算ASSET吧，毕竟虽然不产生利息但是降低了应还利息，而且可以随时支取，您指的是直接钱打入贷款账户，将来可以redraw的意思?

澳洲牧羊人

蓝色忧郁GZ 发表于 2020-3-28 19:54
不是说不计算资产只计算收入吗？

目前要计算，4月27以后不计算，貌似

luckyfortunecat

思路太清奇了。。。。不过挣得工资跟Centrelink领救济差不多，那这份工作确实没啥技术含量也没啥提升空间了。。。。

风口上的猪

楼主这是骗福利专家。。。。。。

澳洲牧羊人

rudegirl1985 发表于 2020-3-28 21:33
自住房offset账号里的资金应该算ASSET吧，毕竟虽然不产生利息但是降低了应还利息，而且可以随时支取，您指 ...

自住房整体不算asset，只要你打入以后balance仍然是负数就可以，如果你只欠20万，你还了80万，那么你计算60万资产，如果你只还了20还，资产0

澳洲牧羊人

风口上的猪 发表于 2020-3-28 21:44
楼主这是骗福利专家。。。。。。

不能这么说，合法合规，那就意味着国家认为你需要帮助，要是你怎么做都无法满足条件，国家就认为你不满足

HZTSPACE

澳洲牧羊人 发表于 2020-3-28 19:22
当然了，如果两套房首付就超过39.5万，那肯定是不行的，这个时候必须卖掉一套，或者卖给父母，父母的firs ...

银行贷款账号不显示买房的时候，交了多少首付呀。
而且，都是银行要求还的本金金额，本人没有在多还一分，所以没任何redraw avaliable fund.
我的理解，投资房的asset=centrelink的目前市场估价-欠银行的贷款额度。

澳洲牧羊人

HZTSPACE 发表于 2020-3-28 21:48
银行贷款账号不显示买房的时候，交了多少首付呀。
而且，都是银行要求还的本金金额，本人没有在多还一分 ...

对，你的理解没有错，所以要申报，至于申报数字过于出入，具体以centrelink为准了，八九不离十的报就行，你买成60万，你不能报40万吧，但是你说市值现在55万，相信对方也接受

rudegirl1985

澳洲牧羊人 发表于 2020-3-28 21:46
自住房整体不算asset，只要你打入以后balance仍然是负数就可以，如果你只欠20万，你还了80万，那么你计算 ...

那就是贷款账户了，不能说offset 账户，offset就是个类现金账户，余额一般不可能负数（除非overdraw），钱存OFFSET不报那就是提供虚假信息了，我记得甚至refinance的钱都算资产。

biwenshu1990

理解一些了

luckyc

这种骗福利的帖子还让发，版主都是吃干饭的吗？还一堆家分的，真服

澳洲牧羊人

rudegirl1985 发表于 2020-3-28 21:55
那就是贷款账户了，不能说offset 账户，offset就是个类现金账户，余额一般不可能负数（除非overdraw）， ...

offset的钱不算存款，之前就有争议过，这个非常明确，如果再不放心，只要不是fixed的，打电话给银行，银行就可以马上把已还的额度全部扣减，available马上到0，refinance不一样，这个明确的是资产现金