[其他讨论] 疫情期间房客不交租不准列黑名单 [复制链接]

发表于 2020-3-23 17:32 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2020-3-23 16:28
不计黑名单的话给你房拆了...按部件换钱

我有朋友由于回国，曾经一年没交水费，等他回来，只要打个电话交了水费，照样开通。

我相信在疫情这个特殊时期，黑名单也可以申诉免掉的

坚持不懈的

发表于 2020-3-23 17:34 |显示全部楼层

我相信只要断水，房客应该会不请自走的，也用不着催房租了

ken1huang

发表于 2020-3-23 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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有房客的心理都压力很大

hairbei

白金靴族

发表于 2020-3-23 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-3-23 14:32
我有朋友由于回国，曾经一年没交水费，等他回来，只要打个电话交了水费，照样开通。

我相信在疫情这个特 ...

快暴乱了

加强药量

ken1huang

发表于 2020-3-23 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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不过房东也不容易啊!还是要还贷款的

发表于 2020-3-23 17:44 |显示全部楼层

ken1huang 发表于 2020-3-23 16:35
不过房东也不容易啊!还是要还贷款的

不良房客不请自走，再重新找好的租房，还是能养得起房子的

坚持不懈的

孤独的渴望

木屐族

发表于 2020-3-23 17:44 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-3-23 17:23
错，水费一般是邮寄给房东，然后由房东交给水公司的，房东如果不按时交水费，一般30天之内会断水. ...

维州房东和租客每个人都有一个水费账户, 房东负责交Service charges, 租客负责交Usage charges.

HillSydney

皮靴族

发表于 2020-3-23 17:47 |显示全部楼层

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这事难办。

发表于 2020-3-23 17:50 |显示全部楼层

孤独的渴望发表于 2020-3-23 16:44
维州房东和租客每个人都有一个水费账户, 房东负责交Service charges, 租客负责交Usage charges. ...

维洲我不了解，但在新州，水费单上的名字只能是房东，也只能邮寄给房东，由房东来付.

坚持不懈的

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-3-23 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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ken1huang 发表于 2020-3-23 16:34
有房客的心理都压力很大

没房客的不是压力更大?

那谁她老公

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-23 18:00 |显示全部楼层

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老流氓政府

嘟爺

铜靴族

发表于 2020-3-23 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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地主不好当啊。。共产的前奏？。。

发表于 2020-3-23 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-3-23 17:34
我相信只要断水，房客应该会不请自走的，也用不着催房租了

你敢断水吗？罚不死你

发表于 2020-3-23 18:13 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-3-23 17:50
维洲我不了解，但在新州，水费单上的名字只能是房东，也只能邮寄给房东，由房东来付. ...

自来水公司，没有断水这么一说吧。
owner也无权断水。供水基础设施都是Sydney water的财产。
水费owner必须得付

发表于 2020-3-23 18:27 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2020-3-23 17:13
自来水公司，没有断水这么一说吧。
owner也无权断水。供水基础设施都是Sydney water的财产。
水费owner必 ...

Owner 不付水费，Sydney Water 有权给你断水

坚持不懈的

juntz

皮靴族

发表于 2020-3-23 18:29 |显示全部楼层

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水电费物业费可以延迟交么，不可以的话，那不是对房东耍流氓吗。
哪里能请愿吗？

xiguagua

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-23 18:33 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2020-3-23 17:14
法国是免租客水费电费互联网费我相信这里政府也会做
在这时候水电公司那敢做政治不正确的事 ...

摸你身的能力能给马克龙提鞋吗？

发表于 2020-3-23 18:34 |显示全部楼层

juntz 发表于 2020-3-23 17:29
水电费物业费可以延迟交么，不可以的话，那不是对房东耍流氓吗。
哪里能请愿吗？ ...

水电网可以延期，但一般不会超过3个月的，如果延期后再不付，那么就要断水断电断网了，后果就是房客住不下去而搬家了。

坚持不懈的

发表于 2020-3-23 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2020-3-23 18:39 编辑

asschemer007 发表于 2020-3-23 18:27
Owner 不付水费，Sydney Water 有权给你断水

owner 敢不付水费吗？给你记个信誉不良

只有Sydney water给你断水的份儿，没有你主动给租客断水儿份儿。

发表于 2020-3-23 18:39 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2020-3-23 17:41 编辑

ARACT 发表于 2020-3-23 17:09
你敢断水吗？罚不死你

除了断水，还可以给出租房换锁，总之有各种招数来对待不交房租的房客，让房客住的不踏实，直到房客他自己不请自走

坚持不懈的

发表于 2020-3-23 18:42 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2020-3-23 17:37
owner 敢不付水费吗？给你记个信誉不良

只有Sydney water给你断水的份儿，没有你主动给租客断水儿份儿 ...

不好意思，不是owner 想断，是因为owner 没有钱交水费，而 Sydney Water 断的水

坚持不懈的

发表于 2020-3-23 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-3-23 18:39
除了断水，还可以给出租房换锁，总之有各种招数来对待不交房租的房客，让房客住的不踏实，直到房客他自己 ...

只有上法庭，拿到法院令才可以驱逐，要走法律程序。
你直接去他们家，把锁换了，是违法的。

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gary.smith	+ 5	我很赞同

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发表于 2020-3-23 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-3-23 18:42
不好意思，不是owner 想断，是因为owner 没有钱交水费，而 Sydney Water 断的水

没办法Sydney water只会给owner记个信誉不良。
不会给房客记信誉不良。

不走寻常路

皮靴族

发表于 2020-3-23 18:44 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-3-23 18:39
除了断水，还可以给出租房换锁，总之有各种招数来对待不交房租的房客，让房客住的不踏实，直到房客他自己 ...

你换锁租客直接搬出去住一个月酒店再找新的房子上VCAT告你稳赢不仅无损break lease 酒店钱你还得付

发表于 2020-3-23 18:46 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2020-3-23 17:44
没办法Sydney water只会给owner记个信誉不良。
不会给房客记信誉不良。

这你就不明白了，房客没水，只能搬走，而房东只要在一定期限内交清水费，是没有不良信誉记录的

坚持不懈的

发表于 2020-3-23 18:48 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2020-3-23 17:43
只有上法庭，拿到法院令才可以驱逐，要走法律程序。
你直接去他们家，把锁换了，是违法的。
...

Break lease 是房客不交房租在先，告到法庭还不知道是谁赢谁输呢！
而且我觉得房客应该没这精力去告吧，应该先找能让他们住的地方吧

坚持不懈的

发表于 2020-3-23 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2020-3-23 18:50 编辑

asschemer007 发表于 2020-3-23 18:48
Break lease 是房客不交房租在先，告到法庭还不知道是谁赢谁输呢！
而且我觉得房客应该没这精力去告吧， ...

那你必须得去告，走法律程序。只有法院可以发驱逐令，你无权。
你不走法律程序，直接去换锁，他出去住酒店，所有费用必须你支付，赔死你

发表于 2020-3-23 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2020-3-23 18:54 编辑

asschemer007 发表于 2020-3-23 18:46
这你就不明白了，房客没水，只能搬走，而房东只要在一定期限内交清水费，是没有不良信誉记录的 ...

等Sydney water主动断水，至少都已经拖欠3-4个月房租了。
你应该做的去法院申请驱逐。
但是现在法律不允许驱逐，那么你就得保持水的供应。
不然断水，你得赔。