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楼主:hpehpe

[其他讨论] 疫情期间 房客不交租 不准列黑名单 [复制链接]

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发表于 2020-3-23 17:29 来自手机 |显示全部楼层
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ydydyd 发表于 2020-3-23 16:52
为什么还要当房东?

因为据说7年翻倍
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发表于 2020-3-23 17:32 |显示全部楼层
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hairbei 发表于 2020-3-23 16:28
不计黑名单的话 给你房拆了...按部件换钱

我有朋友由于回国,曾经一年没交水费,等他回来,只要打个电话交了水费,照样开通。

我相信在疫情这个特殊时期,黑名单也可以申诉免掉的
坚持不懈的

发表于 2020-3-23 17:34 |显示全部楼层
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我相信只要断水,房客应该会不请自走的,也用不着催房租了

发表于 2020-3-23 17:34 来自手机 |显示全部楼层
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有房客的心理都压力很大

发表于 2020-3-23 17:35 来自手机 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2020-3-23 14:32
我有朋友由于回国,曾经一年没交水费,等他回来,只要打个电话交了水费,照样开通。

我相信在疫情这个特 ...

快暴乱了
加强药量

发表于 2020-3-23 17:35 来自手机 |显示全部楼层
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不过房东也不容易啊!还是要还贷款的
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发表于 2020-3-23 17:44 |显示全部楼层
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ken1huang 发表于 2020-3-23 16:35
不过房东也不容易啊!还是要还贷款的

不良房客不请自走,再重新找好的租房,还是能养得起房子的
坚持不懈的

发表于 2020-3-23 17:44 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2020-3-23 17:23
错,水费一般是邮寄给房东,然后由房东交给水公司的,房东如果不按时交水费,一般30天之内会断水. ...

维州房东和租客每个人都有一个水费账户, 房东负责交Service charges, 租客负责交Usage charges.

发表于 2020-3-23 17:47 |显示全部楼层
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这事难办。

发表于 2020-3-23 17:50 |显示全部楼层
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孤独的渴望 发表于 2020-3-23 16:44
维州房东和租客每个人都有一个水费账户, 房东负责交Service charges, 租客负责交Usage charges. ...

维洲我不了解,但在新州,水费单上的名字只能是房东,也只能邮寄给房东,由房东来付.
坚持不懈的

发表于 2020-3-23 17:59 来自手机 |显示全部楼层
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ken1huang 发表于 2020-3-23 16:34
有房客的心理都压力很大

没房客的不是压力更大?
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发表于 2020-3-23 18:00 |显示全部楼层
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老流氓政府

发表于 2020-3-23 18:03 来自手机 |显示全部楼层
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地主不好当啊。。共产的前奏?。。

发表于 2020-3-23 18:09 来自手机 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2020-3-23 17:34
我相信只要断水,房客应该会不请自走的,也用不着催房租了

你敢断水吗? 罚不死你

发表于 2020-3-23 18:13 来自手机 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2020-3-23 17:50
维洲我不了解,但在新州,水费单上的名字只能是房东,也只能邮寄给房东,由房东来付. ...

自来水公司,没有断水这么一说吧。
owner也无权断水。供水基础设施都是Sydney water的财产。
水费owner必须得付

发表于 2020-3-23 18:27 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2020-3-23 17:13
自来水公司,没有断水这么一说吧。
owner也无权断水。供水基础设施都是Sydney water的财产。
水费owner必 ...

Owner 不付水费,Sydney Water 有权给你断水
坚持不懈的
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发表于 2020-3-23 18:29 |显示全部楼层
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水电费物业费可以延迟交么,不可以的话,那不是对房东耍流氓吗。
哪里能请愿吗?
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禁止发言

发表于 2020-3-23 18:33 |显示全部楼层
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hpehpe 发表于 2020-3-23 17:14
法国是免租客水费电费互联网费 我相信这里政府也会做
在这时候 水电公司那敢做政治不正确的事  ...

摸你身的能力能给马克龙提鞋吗?

发表于 2020-3-23 18:34 |显示全部楼层
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juntz 发表于 2020-3-23 17:29
水电费物业费可以延迟交么,不可以的话,那不是对房东耍流氓吗。
哪里能请愿吗? ...

水电网可以延期,但一般不会超过3个月的,如果延期后再不付,那么就要断水断电断网了,后果就是房客住不下去而搬家了。
坚持不懈的

发表于 2020-3-23 18:37 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 ARACT 于 2020-3-23 18:39 编辑
asschemer007 发表于 2020-3-23 18:27
Owner 不付水费,Sydney Water 有权给你断水


owner 敢不付水费吗? 给你记个信誉不良

只有Sydney water给你断水的份儿,没有你主动给租客断水儿份儿。

发表于 2020-3-23 18:39 |显示全部楼层
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本帖最后由 asschemer007 于 2020-3-23 17:41 编辑
ARACT 发表于 2020-3-23 17:09
你敢断水吗? 罚不死你


除了断水,还可以给出租房换锁,总之有各种招数来对待不交房租的房客,让房客住的不踏实,直到房客他自己不请自走
坚持不懈的
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发表于 2020-3-23 18:42 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2020-3-23 17:37
owner 敢不付水费吗? 给你记个信誉不良

只有Sydney water给你断水的份儿,没有你主动给租客断水儿份儿 ...

不好意思,不是owner 想断,是因为owner 没有钱交水费,而 Sydney Water 断的水
坚持不懈的

发表于 2020-3-23 18:43 来自手机 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2020-3-23 18:39
除了断水,还可以给出租房换锁,总之有各种招数来对待不交房租的房客,让房客住的不踏实,直到房客他自己 ...

只有上法庭,拿到法院令才可以驱逐,要走法律程序。
你直接去他们家,把锁换了,是违法的。

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发表于 2020-3-23 18:44 来自手机 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2020-3-23 18:42
不好意思,不是owner 想断,是因为owner 没有钱交水费,而 Sydney Water 断的水

没办法Sydney water只会给owner记个信誉不良。
不会给房客记信誉不良。

发表于 2020-3-23 18:44 |显示全部楼层
此文章由 不走寻常路 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 不走寻常路 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
asschemer007 发表于 2020-3-23 18:39
除了断水,还可以给出租房换锁,总之有各种招数来对待不交房租的房客,让房客住的不踏实,直到房客他自己 ...

你换锁 租客直接搬出去住一个月酒店再找新的房子 上VCAT告你稳赢 不仅无损break lease 酒店钱你还得付

发表于 2020-3-23 18:46 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2020-3-23 17:44
没办法Sydney water只会给owner记个信誉不良。
不会给房客记信誉不良。

这你就不明白了,房客没水,只能搬走,而房东只要在一定期限内交清水费,是没有不良信誉记录的
坚持不懈的
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发表于 2020-3-23 18:48 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2020-3-23 17:43
只有上法庭,拿到法院令才可以驱逐,要走法律程序。
你直接去他们家,把锁换了,是违法的。
...

Break lease 是房客不交房租在先,告到法庭还不知道是谁赢谁输呢!
而且我觉得房客应该没这精力去告吧,应该先找能让他们住的地方吧
坚持不懈的

发表于 2020-3-23 18:49 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 ARACT 于 2020-3-23 18:50 编辑
asschemer007 发表于 2020-3-23 18:48
Break lease 是房客不交房租在先,告到法庭还不知道是谁赢谁输呢!
而且我觉得房客应该没这精力去告吧, ...


那你必须得去告,走法律程序。只有法院可以发驱逐令,你无权。
你不走法律程序,直接去换锁,他出去住酒店,所有费用必须你支付,赔死你

发表于 2020-3-23 18:53 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 ARACT 于 2020-3-23 18:54 编辑
asschemer007 发表于 2020-3-23 18:46
这你就不明白了,房客没水,只能搬走,而房东只要在一定期限内交清水费,是没有不良信誉记录的 ...


等Sydney water主动断水,至少都已经拖欠3-4个月房租了。
你应该做的去法院申请驱逐。
但是现在法律不允许驱逐,那么你就得保持水的供应。
不然断水,你得赔。

发表于 2020-3-23 19:03 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2020-3-23 17:49
那你必须得去告,走法律程序。只有法院可以发驱逐令,你无权。
你不走法律程序,直接去换锁,他出去住酒 ...

我都全部咨询过律师了,在房客不交房租,房东给了房客搬走noice ,而房客没搬家的情况下,房东不论采取断水断电还是换锁的行为,房客去告的话,房客100%会输,不信的话你可以去试试!

还有我发现这个论坛上有很多帮着房客的人,而且是帮着不交房租的房客,我想说的是,凡是做了亏心的事,自有会得到报应的时候,不论是法律上的还是良心上的!

我们在一个法制健全的社会,劝大家一定要做守法,对得起良心的事情,否则晚上睡觉都不会踏实的。

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