今天收到信要交surcharge purchaser duty，请问

wgh5212

楼主也就抱怨两句
最后乖乖交钱
起诉律师 再请一个人律师 再付律师费 你肯吗

haomaomaojj

LZ，你的逻辑太奇怪了，因为你是新移民，不知道有这个税，所以可以不交？如果这样可以，这个世界上没有人需要交税了

豁免的正常流程是要买房时请律师出一个declare的

你现在只有去问ato了，我估计你告不了律师的，他们会有各种理由说法

wangguoxin_82

catherine_wen 发表于 2020-6-28 13:27
你是哪年买的房？

2016年9 月,2017年才出的Exception.之前也不知情，也没签过什么Declaration.

wangguoxin_82

haomaomaojj 发表于 2020-6-28 13:53
LZ，你的逻辑太奇怪了，因为你是新移民，不知道有这个税，所以可以不交？如果这样可以，这个世界上没有人需 ...

说别人的事情都很轻松。律师自己也承认和他也有关系，毕竟过户需要律师核实你的所有情况的。不然我们请律师干嘛？

东东小亚

NoisyMiners 发表于 2020-2-14 18:37
律师应该没有责任告诉你一定要缴哪些税。律师只是做过户的工作。

律师有义务告知的，我的律师很认真的和我们确认了这个问题，只是现在很难举证律师到底有没有告知

红卫兵

haomaomaojj 发表于 2020-6-28 13:53
LZ，你的逻辑太奇怪了，因为你是新移民，不知道有这个税，所以可以不交？如果这样可以，这个世界上没有人需 ...

去问ATO？你这太扯了吧，这是州财政的事，和ATO没关系！

wangguoxin_82

东东小亚 发表于 2020-6-28 14:04
律师有义务告知的，我的律师很认真的和我们确认了这个问题，只是现在很难举证律师到底有没有告知 ...

如果律师知道这事，他应该会把这部分费用计算进去的，而且应该Settle房子就要交的。结果他当时也没帮我们计算这部分surcharge
前天去找他，他承认当时他都不知道有这规定。现在他帮我们再做申诉。知道希望不大，试试再说吧。

wangguoxin_82

Jason_Wang 发表于 2020-2-14 16:31
我是2016年7月6号交换的合同，买时候不知道要交这个surcharge purchaser duty，我们以pr身份登陆不满200天 ...

麻烦看到回复我一下，感谢。

Jason_Wang

wangguoxin_82 发表于 2020-6-28 14:14
如果律师知道这事，他应该会把这部分费用计算进去的，而且应该Settle房子就要交的。结果他当时也没帮我们 ...

电话，邮件一顿沟通，结果还得乖乖交上了，好好沟通下，我是后来估计可怜我给我退了4000多块。怪只怪没找一个靠谱过户律师

Rita9277

学习了

wangguoxin_82

Jason_Wang 发表于 2020-6-29 09:06
电话，邮件一顿沟通，结果还得乖乖交上了，好好沟通下，我是后来估计可怜我给我退了4000多块。怪只怪没找 ...

罚金利息也交了吗？

wangguoxin_82

Jason_Wang 发表于 2020-6-29 09:06
电话，邮件一顿沟通，结果还得乖乖交上了，好好沟通下，我是后来估计可怜我给我退了4000多块。怪只怪没找 ...

律师在合同上计算印花税根本就没给我们计算这extra charge,所以我们就按照普通印花税的税率交的。如果罚金和利息由买家承担，那就太不公平了。

Jason_Wang

wangguoxin_82 发表于 2020-6-29 09:22
律师在合同上计算印花税根本就没给我们计算这extra charge,所以我们就按照普通印花税的税率交的。如果罚 ...

罚金和利息也都交了，我跟你一样，你要看你签合同时候律师要你签过一个声明没有，关于你是否是居民的，十有八九你签过，那律师就没责任，基本上就得老实交了

wangguoxin_82

Jason_Wang 发表于 2020-6-29 09:45
罚金和利息也都交了，我跟你一样，你要看你签合同时候律师要你签过一个声明没有，关于你是否是居民的，十 ...

方便我们单独聊一下吗？

wangguoxin_82

Jason_Wang 发表于 2020-6-29 09:45
罚金和利息也都交了，我跟你一样，你要看你签合同时候律师要你签过一个声明没有，关于你是否是居民的，十 ...

当时在我合同首页律师计算的税金是不含这部分surcharge duty的，你的合同也是这样吗？

Jason_Wang

wangguoxin_82 发表于 2020-6-29 09:54
方便我们单独聊一下吗？很急！
0451860766

我不太方便打电话不好意思

Jason_Wang

wangguoxin_82 发表于 2020-6-29 09:56
当时在我合同首页律师计算的税金是不含这部分surcharge duty的，你的合同也是这样吗？ ...

也是不含的，律师没给算，因为如果你签过那个声明律师就没必要算那个税

wangguoxin_82

Jason_Wang 发表于 2020-6-29 10:00
也是不含的，律师没给算，因为如果你签过那个声明律师就没必要算那个税 ...

那个声明会提示你住了200天？我没印象牵过，而且是我们夫妻两个人的名下买的房，声明应该两个人都签吧。可是我们都没印象签过名。而且合同是律师的签名。

Jason_Wang

wangguoxin_82 发表于 2020-6-29 10:06
那个声明会提示你住了200天？我没印象牵过，而且是我们夫妻两个人的名下买的房，声明应该两个人都签吧。 ...

我记得声明里没写要住多久，但声明让去一个网站看具体条款，网站上有，我家房子在我名下，我后来看我是签过声明的

Lilikachen

我也遇到同样问题了。大家可以联络一下， 探讨以下吗？我已经私信楼主和发言的网友。请查。

Cattailpudding

想问后来结果呢？ 乖乖交钱没豁免的余地？

smslover

第二年住满200天就可以豁免了

smslover

但是我记得是17年才开始的呀，反正你第二年没住满，就乖乖交吧，不接受任何豁免理由。我前两天刚问

Yizheng

https://oursteps.co/bbs/archiver/?tid-1335973.html

Jason_Wang

smslover 发表于 2020-11-15 03:35
但是我记得是17年才开始的呀，反正你第二年没住满，就乖乖交吧，不接受任何豁免理由。我前两天刚问 ...

我是买了后一直自住的，最后给我退了点钱好像4000多

Jason_Wang

smslover 发表于 2020-11-15 03:35
但是我记得是17年才开始的呀，反正你第二年没住满，就乖乖交吧，不接受任何豁免理由。我前两天刚问 ...

政策17年出的我16年买的，苦逼啊

vcsg

如果楼主请的是solicitor而不是conveyancer,建议找个litigation solicitor问一下，估计花个小5千是要的，可以走lawcover,保险理赔，但是需要确保1，律师书面确认过给有关stamp duty的所有服务，也就包括了surcharge,第二，律师并没有给足关于surcharge的advice,这个case by case,看当时的各种留底记录了，三，如果给proper advice,楼主是有办法免掉这个surcharge的，总体就是要证明律师gross negligence 且damage suffered and should be avoidable if proper advice is given. 不容易，但是值得一试。

johnson2016

piano.piano 发表于 2020-2-14 19:45
2016年的还要追溯啊？
白澳右翼政府是强盗啊，越来越过分了。
今后不知道白澳右翼政府还要整出什么更过分的 ...

我的房子在2015年4月份买的，因为是在2019年才拿到的TR身份，2017年实施后还是一样要缴纳的。第一年0.75%还好，第二年开始2%和第三年就几万刀了，唉，当时要是知道会收这个附加税，宁可不买房。宁可不赚这几年的房价涨幅，也不让这个抢钱政府赚到这笔钱。

johnson2016

想问一下，这些关律师什么事？房子是在2017年出政策前买的，律师怎么会知道政府什么时候出这个抢钱政策？就比如我是2015年4月份买房子的，是不是这个时候就出了这个抢钱政策，说两年后2017年1月要实施抢钱政策？如果是的话，就是律师的问题了。

ShirleyM17

政府是有多缺钱啊。。我朋友帮她的客人向客人之前的买房律师的保险公司去投诉，保险公司全赔了，连我朋友帮客人投诉的律师费也赔给那个客人了