大家买房会自己去看合同吗？

紫菱儿

买个房子不容易啊，不差钱的除外

tina-go

小兔白又白 发表于 2020-1-20 13:09
Sanctuary lakes里面的房子，council rate 4k多, 小区物业2k多，water rate 2k多，加起来9k6   ...

为啥这个council rate 那么高？

maplelin

当然看，我买房子每个合同都看，给律师再看才是双保险。

我仅关注合同第一页，合同里的附加条款以及有关easement的说明和图纸。看多了就熟了。

Pippa

肯定看啊。看完再跟自己律师开会讨论能不能进一步降低合同风险。我体验是标准合同条款对方一般不肯修改，对方外加条款可以进一步修订。我方也可以加入一定的条款规避风险。

ausox

当然要看, 多看多问
当你看了30本以上, 应该会有些经验了
过户师只是最后把关, 不能只靠他们

michael128

当然看啊，不光看我还会改，律师不会仔细的帮你看每一条的，你对合同条款有什么不满意的地方，改了然后让你律师去和对方律师沟通。

小兔白又白

tina-go 发表于 2020-1-20 13:23
为啥这个council rate 那么高？

我猜是因为那里面那个湖，平时council要花很多钱打理？排污那些工作

反正自从看见那个4千8的council rate，再看现在我家3600多这个都不算啥了

JHHHS

你关心的也就几页，我看房子先看合同。Agent们也乐意给Email。

紫菱儿

愤怒，合同里居然说买家承担地税

wait6737

学习了

loverly

紫菱儿 发表于 2020-1-20 21:43
愤怒，合同里居然说买家承担地税

我看了好几份都是这么说的啊

kk-11

看时间，看付款要求，看特别项

紫菱儿

loverly 发表于 2020-1-21 20:22
我看了好几份都是这么说的啊

不会吧，我的律师已提出这一项要求对方律师改合同了

loverly

紫菱儿 发表于 2020-1-22 01:14
不会吧，我的律师已提出这一项要求对方律师改合同了

我律师每次都提出，卖家从来不改

紫菱儿

loverly 发表于 2020-1-22 18:51
我律师每次都提出，卖家从来不改

那最终还是买家付地税了？这得好几仟呀

老婆是CPA

不用看 发上来 有人帮看

loverly

紫菱儿 发表于 2020-1-22 22:23
那最终还是买家付地税了？这得好几仟呀

就不买了呗。但是我们不买自有别的买家愿意吃亏。人家根本不愁卖。基本上都是秒卖出去了

kitworld

刚看了一个房子，合同全部页数是1395页。律师帮看…签合同的话就中介打印出来

george1957

我看第一页，户主姓名，然后网上搜一下是什么背景; 还有就是留下什么东西。特别条款一定要看。其它如果是州政府标准格式就不用看了，卖家不敢修改。

sunnyclh1211

cloris6 发表于 2020-1-19 23:27
被我列入计划看房list的第一批筛选房子，我通通都看了。先叫中介先发合同去邮箱，在看房前先扫一遍筛选出第 ...

我也是

woodypop

当然不自己看，但要知道大概看什么点

bing029

花1000刀请律师是干什么使得？

george1957

这里也有什么大产权，小产权的概念。我律师给解释说，我都没搞清楚究竟。

紫菱儿

loverly 发表于 2020-1-23 00:22
就不买了呗。但是我们不买自有别的买家愿意吃亏。人家根本不愁卖。基本上都是秒卖出去了 ...

你说的很对，的确有买家不在乎地税，愿意支付接受这样不平等的合同

Y叔

必须看合同

walnup

从来没看过...

紫菱儿

其实如果地税只是付小几仟也算了，就当是增加买房的成本，但是不知道是多少？多少年未付的？一个朋友的投资房很长时间都未付地税，后来收到追帐单，七加八加的加上利息近两万

MrSnowpear

每次买房子不得看几十本？看多了就知道有针对性地看了，看到不能忍的就跳下一家。那么多钱啊。
不差钱不用看。