被房产中介直接挖大坑 请教这种情况怎么处理有效？

库克风飞扬

院子里立那么个柱子，干啥用的，话说你这房周租多少啊，够付中介乱七八糟的费用吗？

bluetoliu

不要换掉中介，先找个律师事务所问一下。如果中介违规了，搞不好你不用付钱了。

lengyi3211

bluetoliu 发表于 2019-12-17 23:56
不要换掉中介，先找个律师事务所问一下。如果中介违规了，搞不好你不用付钱了。 ...

好的 谢谢提示， 我去咨询付费律师的一下的   既然5000多的bill都发给我了的

这个样子的话我不找律师 不付律师费都不好意思了的

outreach

如果你拒付，中介可能会扣下你的房租。你得跟中介公司的 principle 交涉，他们的property manager 违返合同。要上fair trading 吿他的公司。，

lengyi3211

outreach 发表于 2019-12-18 05:29
如果你拒付，中介可能会扣下你的房租。你得跟中介公司的 principle 交涉，他们的property manager 违返合同 ...

谢谢提醒， 这一次账单就要花费三个月的房租来支付，  即使这样的话 也拖不了三个月我就换房产中介的。最多一个月吧。

  这个managing agent 就是个光杆司令， 她自己应该就是合伙人之一。

lengyi3211

库克风飞扬 发表于 2019-12-17 22:22
院子里立那么个柱子，干啥用的，话说你这房周租多少啊，够付中介乱七八糟的费用吗？ ...

照中介这么坑， 不够，  还要倒贴去很多很多。  

lengyi3211

如果需要花高额的费用来学习一下房产中介的这个过程的话 那就经历一次吧， 人生不就是经历各种事情吗， 好的坏的都有的。

lianbabe

你遇到了黑中介，联合房客欺负你。不要付帐必须把事情说清楚。我也遇到过本地人鬼佬，你越客气他不懂会蹬鼻子上脸。现在真是坏人越来越多了，你想省点事可事就来啦。

汪洋

这中介太黑了，我的30年老house出租了一年，维修2次，总费用不到200，中介都是提前和我联系，我同意之后她去安排修理

Chimpanzee

bluetoliu 发表于 2019-12-17 23:56
不要换掉中介，先找个律师事务所问一下。如果中介违规了，搞不好你不用付钱了。 ...

有道理

lbyy76

马上圣诞了，中介开始出来抢钱了

sche7172

太疯狂这个，直接走fair trading 吧

urban2000

lengyi3211 发表于 2019-12-18 05:54
如果需要花高额的费用来学习一下房产中介的这个过程的话 那就经历一次吧， 人生不就是经历各种事情吗， 好 ...

换中介吧，问问Perth的朋友推荐一下

Atlassian

超过XXX元必须要经过房东同意才可以。你不要太一厢情愿。

FIARTRADING 上面清楚写着，很多URGENT 修理，中介可以直接修理，连房客都可以直接花费UP TO 1000元找人修理，如果中介不修的话。

lengyi3211

Atlassian 发表于 2020-1-9 00:22
超过XXX元必须要经过房东同意才可以。你不要太一厢情愿。

FIARTRADING 上面清楚写着，很多URGENT 修理，中 ...

至少当时需要通知我吧， 而且当时工作日来着的 我也是available.

你说的情况也不是没有， 但是 呵呵


连其他房产中介也都说这个过分了 不行直接去Accc 的 耗着呗。

generalmeow

太坑了

yes168

Perth哪家中介啊？太黑了！

可以私信我这个中介的公司名字吗？我朋友在perth的房子正在找中介出租房子，我得让她防着点。

yes168

库克风飞扬 发表于 2019-12-17 22:20
澳洲中介是真心黑，租个房子，中介费，管理费，维修费用，能占去你租金的3分之1，还经常各种麻烦事 ...

不能一棍子打死，我家用的中介就不错，每次要修东西都先和我商量的。

lengyi3211

yes168 发表于 2020-1-9 08:05
Perth哪家中介啊？太黑了！

可以私信我这个中介的公司名字吗？我朋友在perth的房子正在找中介出租房子，我 ...

Ray white accord greenwood 不用私信 直接砍死

真心垃圾中介

lengyi3211

yes168 发表于 2020-1-9 08:08
不能一棍子打死，我家用的中介就不错，每次要修东西都先和我商量的。

嗯 那你就放心很多 恭喜找到好中介

moonlanding

Enzoboxx 发表于 2019-12-17 13:11
先把合同修改一下，我都是超过100块钱的必须先经过我同意。你这500太高了他们可以随便搞了。
之前的3000多 ...

我写的是超过50必须书面经过我同意，超过100需要两家的quote，所以现在除了配钥匙可以不经过我同意，其它都需要我同意才能办

Enzoboxx

moonlanding 发表于 2020-1-9 11:13
我写的是超过50必须书面经过我同意，超过100需要两家的quote，所以现在除了配钥匙可以不经过我同意，其它 ...

你狠

hibounce

moonlanding 发表于 2020-1-9 11:13
我写的是超过50必须书面经过我同意，超过100需要两家的quote，所以现在除了配钥匙可以不经过我同意，其它 ...

学习了。。。但是电工水工这种上门报价就要付call out fee，基本每家都是150一次，你也付？

pipimaochen

同意卖房，现在市场不好，中介好像都向着租客

lengyi3211

1月9号更新后续的， 整个圣诞节被毁掉了是毋庸置疑的， 然后中介再有两次很不客气地也不专业地直接做传话筒，让我对之彻底失望， 随后中介都对我没耐心直接让我重新找新中介交接的 ，可没有penalty 各自同意解散合同协议地。 但是需要我把这笔账单和其他高额账单付完才解散地。

朋友地建议是基于我太忙地前提下不用和他们罗嗦 直接交钱走人地。

但是好好一个圣诞节被毁地杂七杂八 还有其他事件地， 无法让他们就这么省心没事地。 前些日子我直接google review 差评， 然后老板立马坐立不安了的，

再强烈最后一份书面邮件： 列举合同里三项违反事宜，以及这个天价账户最高合理价位在$3685地前提下可以支付， 高于这个就需要再协商地。  


刚一分钟前收到中介来信说让我付4000然后就相安无事，然后他们自己支付差额的， 各自放过对方的。  到现在为止 也算是有个结尾吧。  

lvr

楼主找了fair trading了吗？要是我，肯定先找fair trading，别急着付钱。没看明白是换了旧柱子，安了新柱子还是以前根本没有柱子？

moonlanding

hibounce 发表于 2020-1-9 12:05
学习了。。。但是电工水工这种上门报价就要付call out fee，基本每家都是150一次，你也付？ ...

中介没让我付过，我只换过一次电热水器，原因是漏水，我同意付钱去修，plumber说没法修只能换新的，给了报价，我自己又去询价比较，最后还是中介找的这家最便宜，所以就用他了，漏水检查的都含在换热水器的费用里了。

moonlanding

hibounce 发表于 2020-1-9 12:05
学习了。。。但是电工水工这种上门报价就要付call out fee，基本每家都是150一次，你也付？ ...

其实这些都是合理的费用，我会付。这样的要求只是告诉中介，我不是可以随便可以糊弄的。你把你的立场说的很清楚，他们自然不会胡来了。

lengyi3211

lvr 发表于 2020-1-9 12:32
楼主找了fair trading了吗？要是我，肯定先找fair trading，别急着付钱。没看明白是换了旧柱子，安了新柱子 ...

耗不起，  现在算是解决了大半了的，   付钱走人  不再纠缠彼此的。

Atlassian

lengyi3211 发表于 2020-1-9 12:10
1月9号更新后续的， 整个圣诞节被毁掉了是毋庸置疑的， 然后中介再有两次很不客气地也不专业地直接做传话筒 ...

你应该第一时间上fairtrading