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楼主:vespertine

[其他讨论] 要不要租房子给带三个孩子的单亲妈妈? [复制链接]

发表于 2019-11-18 17:13 来自手机 |显示全部楼层
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楼主不是首先应该考虑自己的房子有多大的潜在机会么?上面说别租的,楼主的房子圣诞节前租不出去是不是你们给钱啊?这个妈妈有良好的租房记录,如果是连续的、近期的,这就是利好信息。反之就要引起警惕。至于租还是不租,就看你的风险承受能力了

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发表于 2019-11-18 17:19 |显示全部楼层
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千万别租,不然后面有的哭。
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发表于 2019-11-18 20:07 |显示全部楼层
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刚从单亲妈妈把房拿回,基本就是不会照料房子。足迹普遍经验是有道理的,她单身也有单身的道理

发表于 2019-11-18 20:42 |显示全部楼层
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1  先说说中介的目的:  有租客就是有佣金,所以越早越好。每次OPEN,空窗拖的时间越久,中介工作量越大,他们租房的收费是一样的,所以只要有人要租,不管是烂人,印度人,单亲 ,中介都是极力推荐的。中 介的 核心是只要今天不发生,明天的事情,明天再说。不付房租,损坏房况,起码今天没有发生,所以  明天发生 了,明天再想办法。

2  假设单亲妈妈是准时付房租的,但一年中也会有几次拖欠几天。这个是单亲妈妈的弊端,因为太忙了,双亲带三个孩子都忙的一头汗,更不要说单亲了,还上班。

3 单亲妈妈带三个孩子对房子的维护几乎为 零,这个房主一定要做好心理准备,厨房啊,玻璃啊,花园啊,卫生间淋浴房及马桶。 这些都是需要维护的,楼主想想,这个单亲妈妈有时间去维护吗?

4  单亲妈妈 带三个孩子,到那里都是受到保护的。

5  解决办法, 不歧视任何一种身份的租客,但楼主应该设置障碍,保护楼主的利益。 提高10%的租金,多收押金,买好 租房保险, 在合同上明确需要花园的维护。

发表于 2019-11-18 21:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 我叫老王Ha 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 我叫老王Ha 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
说出来你可能不信,我的一个房子就是租给了带三个孩子的单亲妈妈,都是提前交房租,从不拖欠。还兼职两份工,也真厉害。我以前一直以为政府能给发很多钱呢,怎么还要打两份工。

发表于 2019-11-18 23:21 |显示全部楼层
此文章由 john123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 john123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
信用好的话可以租的
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发表于 2019-11-19 00:54 |显示全部楼层
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租得过的,如果是华人的话,一来,3个孩子centerlink收入很高,二来这么向上的妈妈,真的应该帮一下,她大可以凭福利过得很舒适,却选择当老师,凭自己的能力生活。赞一个

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发表于 2019-11-19 02:06 |显示全部楼层
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safasa 发表于 2019-11-19 00:54
租得过的,如果是华人的话,一来,3个孩子centerlink收入很高,二来这么向上的妈妈,真的应该帮一下,她大 ...

说的太好了。

发表于 2019-11-19 10:30 |显示全部楼层
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vespertine 发表于 2019-11-18 16:28
中介有收到tenant ledger,上面的记录很好,从来没有过晚交房租。请问这种tenant ledger是否能反映真实情 ...

可以的。tenant ledger 比较有说服力的。

发表于 2019-11-19 11:00 |显示全部楼层
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租房也是靠运气的。遇到好租客,房东和中介都特别省心。遇到不好的租客,背景调查再好也没用。

发表于 2019-11-19 11:37 来自手机 |显示全部楼层
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大家以为政府真那么大方,单亲福利那么好?一年小孩也就两万,大人一周四百,还有额外的每周租金几十刀,这个叫多?不上班带三个小孩还要给房租真是要吃土
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发表于 2019-11-19 11:44 |显示全部楼层
此文章由 北国雪人 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 北国雪人 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这种就算失业,单亲妈妈三个娃,补助已经够交房租了。。。LZ担心啥

发表于 2019-11-19 12:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Jade19 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Jade19 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看运气啦~ 一般会事多点,家里没人干点小修修补补的,经常找房东吧

发表于 2019-11-19 12:18 来自手机 |显示全部楼层
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一朋友把一大房租给一个单身妈妈,入住后要求各种修补,最后找理由要求免两三周房租又搬走了~

发表于 2019-11-19 12:20 来自手机 |显示全部楼层
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北国雪人 发表于 2019-11-19 11:44
这种就算失业,单亲妈妈三个娃,补助已经够交房租了。。。LZ担心啥

担心每月要求修这补那~

发表于 2019-11-19 12:25 |显示全部楼层
此文章由 洋芋土豆 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 洋芋土豆 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我叫老王Ha 发表于 2019-11-18 21:44
说出来你可能不信,我的一个房子就是租给了带三个孩子的单亲妈妈,都是提前交房租,从不拖欠。还兼职两份工 ...

因为你是老王?
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发表于 2019-11-19 19:12 |显示全部楼层
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不给钱,你就惨了

发表于 2019-11-19 19:54 来自手机 |显示全部楼层
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每个礼拜光FTB就34百了吧,然后single mother和前夫的抚养费,欠租应该不会,不过她要是把孩子都送私校,那就危险了

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发表于 2019-11-19 22:22 |显示全部楼层
此文章由 seven把刀 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 seven把刀 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
让中介给你看background check

发表于 2019-11-20 09:03 |显示全部楼层
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不租 真心麻烦 我们也是租给一个鬼佬单亲妈妈 才一个娃 已经烦死 一点点事都要中介打电话来 然后整天修这修那的 毕竟一个女的带娃 很多没法修啊的又各种要安全 真心烦

发表于 2019-11-20 09:52 |显示全部楼层
此文章由 lucyliu8472 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyliu8472 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我隔壁以前就是女的鬼婆,单身妈妈,3儿子。女的好像在养老院上班,天天看穿个养老院那种制服。
后来我看人走了,房东过来,和我聊天说这女的,最后一个月房租没给,押金也不要了,跑路了。
说房子里面给毁坏的一塌糊涂。我外面看纱窗都给捅破了,吊扇也耷拉着。后来看房东找人重新换了地毯,重新换了空调,纱窗。
房奴 孩奴 猫奴
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发表于 2019-11-20 13:24 |显示全部楼层
此文章由 vespertine 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vespertine 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 vespertine 于 2019-11-20 13:31 编辑

谢谢大家回复,我后来仔细看了下中介给的SUMMARY,这个单亲妈妈(三个孩子,分别是2岁,7岁和9岁)之前租住在附近地址A,在那里住了6年(since 2013),搬离的理由给的是OWNER自己要住进去。地址A前5年都是由同一个中介管理的,最后一年是OWNER自己管理。现在的REFERENCE CHECK就是这个管理地址A 五年之久的中介提供的,说她13年住进去的时候就是单亲妈妈自己带两个孩子,房子保持的很好很干净,没有拖欠过房租。她从13年开始一直没有工作过,part time读书,领政府的钱和前夫给的赡养费。
我考虑了一下还是再等等,权衡下利弊,房子空置一段时间也在可接受范围内。


发表于 2019-11-20 13:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 vch801 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vch801 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
孩子多的事都多,总是以孩子这样那样的借口让你弄这个哪个

发表于 2019-11-20 13:49 |显示全部楼层
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事情多我倒是可以接受的,之前的租客也是经常要求换这个修那个,但是房子保持得很干净也从来不拖欠房租。是一对couple带一个小宝宝,住了三年现在自己买了房子才要搬家。有的租客对房子要求高一些,对生活质量有要求无可厚非,只要是正经过日子的家庭,最怕遇到nasty的white trash,请神容易送神难。

发表于 2019-11-20 13:50 |显示全部楼层
此文章由 samedkz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 samedkz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
真实经历,两个application, 一个鬼佬单身妈妈拖俩娃拿centerlink,一个Filipino新移民大家庭。当初觉得单身妈妈可怜,加上看tenant ledger也从未拖欠租金,之前每个房子租两年左右,就租给了单身妈妈,结果真是一声叹息。。。。。。。。这种人生活经验基本为零,成天要你修这修那,甚至窗帘被拉断(一看就是她家熊孩子干的),也让我买新的。。。。最后干脆给我拉了一个20多项的维修清单,中介quote4000多刀,我拒绝了其中几项极为不合理的,这大姐直接告VCAT,然后进入仲裁程序,房租不给我了(当然也不是欠房租,是把房租交给了VCAT的托管账户,这也是为啥你看tenant ledger没太大用的原因)。。。。这边的效率你懂得,仲裁了一年,最后还是我把70%的维修给做了,才把过去一年的房租打给我,然后我就果断的让中介找个借口把这个大姐送走了。。。。这种单亲妈妈,精神敏感,自我保护性强,不好商量,不是理想的打交道的对象。仅供楼主参考

发表于 2019-11-20 13:56 |显示全部楼层
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samedkz 发表于 2019-11-20 13:50
真实经历,两个application, 一个鬼佬单身妈妈拖俩娃拿centerlink,一个Filipino新移民大家庭。当初觉得单 ...

谢谢分享经验。我刚听到中介说申请人是单亲妈妈带三个孩子的时候,也起了恻隐之心,我自己也有宝宝,深知带三个孩子有多不易。
但是跟家里人一商量,就被当头棒喝了,不可控因素太多。
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发表于 2019-11-20 14:00 |显示全部楼层
此文章由 liangyu42087 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 liangyu42087 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我以前也碰到单亲妈妈拖三个孩子申请住房的application,最后我也没有同意。

我觉得吧,这和找工作一模一样。。。只要candidate有犹豫我就宁缺毋滥。

发表于 2019-11-20 14:44 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 earlylulu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 earlylulu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
13年住进去的时候是单亲妈妈带两个孩子,现在是三个。 那第三个是谁的孩子啊?

发表于 2019-11-20 15:06 |显示全部楼层
此文章由 and206pp 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 and206pp 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
弱弱的問一句....

為甚麼大家都說不租給鬼婆呢?

发表于 2019-11-21 11:02 |显示全部楼层
此文章由 北国雪人 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 北国雪人 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Jade19 发表于 2019-11-19 12:20
担心每月要求修这补那~

参考以前的中介的记录呗。以前如果不错,就差不到哪里

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