要不要租房子给带三个孩子的单亲妈妈？

Pippa

楼主不是首先应该考虑自己的房子有多大的潜在机会么？上面说别租的，楼主的房子圣诞节前租不出去是不是你们给钱啊？这个妈妈有良好的租房记录，如果是连续的、近期的，这就是利好信息。反之就要引起警惕。至于租还是不租，就看你的风险承受能力了

节约的饭团

千万别租，不然后面有的哭。

rabbitpoint

刚从单亲妈妈把房拿回，基本就是不会照料房子。足迹普遍经验是有道理的，她单身也有单身的道理

mikiki

1  先说说中介的目的：  有租客就是有佣金，所以越早越好。每次OPEN，空窗拖的时间越久，中介工作量越大，他们租房的收费是一样的，所以只要有人要租，不管是烂人，印度人，单亲 ，中介都是极力推荐的。中 介的 核心是只要今天不发生，明天的事情，明天再说。不付房租，损坏房况，起码今天没有发生，所以  明天发生 了，明天再想办法。

2  假设单亲妈妈是准时付房租的，但一年中也会有几次拖欠几天。这个是单亲妈妈的弊端，因为太忙了，双亲带三个孩子都忙的一头汗，更不要说单亲了，还上班。

3 单亲妈妈带三个孩子对房子的维护几乎为 零，这个房主一定要做好心理准备，厨房啊，玻璃啊，花园啊，卫生间淋浴房及马桶。 这些都是需要维护的，楼主想想，这个单亲妈妈有时间去维护吗？

4  单亲妈妈 带三个孩子，到那里都是受到保护的。

5  解决办法， 不歧视任何一种身份的租客，但楼主应该设置障碍，保护楼主的利益。 提高10%的租金，多收押金，买好 租房保险， 在合同上明确需要花园的维护。

我叫老王Ha

说出来你可能不信，我的一个房子就是租给了带三个孩子的单亲妈妈，都是提前交房租，从不拖欠。还兼职两份工，也真厉害。我以前一直以为政府能给发很多钱呢，怎么还要打两份工。

john123

信用好的话可以租的

safasa

租得过的，如果是华人的话，一来，3个孩子centerlink收入很高，二来这么向上的妈妈，真的应该帮一下，她大可以凭福利过得很舒适，却选择当老师，凭自己的能力生活。赞一个

waijiaobu

safasa 发表于 2019-11-19 00:54
租得过的，如果是华人的话，一来，3个孩子centerlink收入很高，二来这么向上的妈妈，真的应该帮一下，她大 ...

说的太好了。

wujun

vespertine 发表于 2019-11-18 16:28
中介有收到tenant ledger，上面的记录很好，从来没有过晚交房租。请问这种tenant ledger是否能反映真实情 ...

可以的。tenant ledger 比较有说服力的。

wujun

租房也是靠运气的。遇到好租客，房东和中介都特别省心。遇到不好的租客，背景调查再好也没用。

新panda

大家以为政府真那么大方，单亲福利那么好？一年小孩也就两万，大人一周四百，还有额外的每周租金几十刀，这个叫多？不上班带三个小孩还要给房租真是要吃土

北国雪人

这种就算失业，单亲妈妈三个娃，补助已经够交房租了。。。LZ担心啥

Jade19

看运气啦～ 一般会事多点，家里没人干点小修修补补的，经常找房东吧

Jade19

一朋友把一大房租给一个单身妈妈，入住后要求各种修补，最后找理由要求免两三周房租又搬走了～

Jade19

北国雪人 发表于 2019-11-19 11:44
这种就算失业，单亲妈妈三个娃，补助已经够交房租了。。。LZ担心啥

担心每月要求修这补那～

洋芋土豆

我叫老王Ha 发表于 2019-11-18 21:44
说出来你可能不信，我的一个房子就是租给了带三个孩子的单亲妈妈，都是提前交房租，从不拖欠。还兼职两份工 ...

因为你是老王？

aufarmer

不给钱，你就惨了

诡秘之主

每个礼拜光FTB就34百了吧，然后single mother和前夫的抚养费，欠租应该不会，不过她要是把孩子都送私校，那就危险了

seven把刀

让中介给你看background check

Pyrenees

不租 真心麻烦 我们也是租给一个鬼佬单亲妈妈 才一个娃 已经烦死 一点点事都要中介打电话来 然后整天修这修那的 毕竟一个女的带娃 很多没法修啊的又各种要安全 真心烦

lucyliu8472

我隔壁以前就是女的鬼婆，单身妈妈，3儿子。女的好像在养老院上班，天天看穿个养老院那种制服。
后来我看人走了，房东过来，和我聊天说这女的，最后一个月房租没给，押金也不要了，跑路了。
说房子里面给毁坏的一塌糊涂。我外面看纱窗都给捅破了，吊扇也耷拉着。后来看房东找人重新换了地毯，重新换了空调，纱窗。

vespertine

谢谢大家回复，我后来仔细看了下中介给的SUMMARY，这个单亲妈妈（三个孩子，分别是2岁，7岁和9岁）之前租住在附近地址A，在那里住了6年（since 2013），搬离的理由给的是OWNER自己要住进去。地址A前5年都是由同一个中介管理的，最后一年是OWNER自己管理。现在的REFERENCE CHECK就是这个管理地址A 五年之久的中介提供的，说她13年住进去的时候就是单亲妈妈自己带两个孩子，房子保持的很好很干净，没有拖欠过房租。她从13年开始一直没有工作过，part time读书，领政府的钱和前夫给的赡养费。
我考虑了一下还是再等等，权衡下利弊，房子空置一段时间也在可接受范围内。

vch801

孩子多的事都多，总是以孩子这样那样的借口让你弄这个哪个

vespertine

事情多我倒是可以接受的，之前的租客也是经常要求换这个修那个，但是房子保持得很干净也从来不拖欠房租。是一对couple带一个小宝宝，住了三年现在自己买了房子才要搬家。有的租客对房子要求高一些，对生活质量有要求无可厚非，只要是正经过日子的家庭，最怕遇到nasty的white trash，请神容易送神难。

samedkz

真实经历，两个application， 一个鬼佬单身妈妈拖俩娃拿centerlink，一个Filipino新移民大家庭。当初觉得单身妈妈可怜，加上看tenant ledger也从未拖欠租金，之前每个房子租两年左右，就租给了单身妈妈，结果真是一声叹息。。。。。。。。这种人生活经验基本为零，成天要你修这修那，甚至窗帘被拉断（一看就是她家熊孩子干的），也让我买新的。。。。最后干脆给我拉了一个20多项的维修清单，中介quote4000多刀，我拒绝了其中几项极为不合理的，这大姐直接告VCAT，然后进入仲裁程序，房租不给我了（当然也不是欠房租，是把房租交给了VCAT的托管账户，这也是为啥你看tenant ledger没太大用的原因）。。。。这边的效率你懂得，仲裁了一年，最后还是我把70%的维修给做了，才把过去一年的房租打给我，然后我就果断的让中介找个借口把这个大姐送走了。。。。这种单亲妈妈，精神敏感，自我保护性强，不好商量，不是理想的打交道的对象。仅供楼主参考

vespertine

samedkz 发表于 2019-11-20 13:50
真实经历，两个application， 一个鬼佬单身妈妈拖俩娃拿centerlink，一个Filipino新移民大家庭。当初觉得单 ...

谢谢分享经验。我刚听到中介说申请人是单亲妈妈带三个孩子的时候，也起了恻隐之心，我自己也有宝宝，深知带三个孩子有多不易。
但是跟家里人一商量，就被当头棒喝了，不可控因素太多。

liangyu42087

我以前也碰到单亲妈妈拖三个孩子申请住房的application，最后我也没有同意。

我觉得吧，这和找工作一模一样。。。只要candidate有犹豫我就宁缺毋滥。

earlylulu

13年住进去的时候是单亲妈妈带两个孩子，现在是三个。 那第三个是谁的孩子啊？

and206pp

弱弱的問一句....

為甚麼大家都說不租給鬼婆呢?

北国雪人

Jade19 发表于 2019-11-19 12:20
担心每月要求修这补那～

参考以前的中介的记录呗。以前如果不错，就差不到哪里