到处都堵车，悉尼房地产沒有道理不涨！

xiwu

街角的雨檐 发表于 2019-11-2 21:04
那完蛋了，没火车的地方的商场，爆堵，房价绝对暴涨，内陆小镇要远远将Manly 与 Bondi甩在后面了，楼主举例 ...

交通堵塞与房价的相关性往往是注重纵向比较，不是横向比较的。

xiwu

lui_gi 发表于 2019-11-2 20:37
不知道楼主手上有多少房，或者有多少房需要卖。。。

名言: 信不信由你，反正，我是信了。

xyan9366

lesleywang 发表于 2019-11-3 08:02
看了你这个回复，我对上面对你的回复表示道歉。

对不起，我不应该和一个脑子有问题的人说话。 ...

我都賴的回你 有本事講事實 一上來就人身攻擊什麼繁體字什麼沒有腦袋。估計我繳的税比你年薪還高。空軍靠一邊自己玩去吧

melmonash

不能再涨了。

xiwu

melmonash 发表于 2019-11-3 11:17
不能再涨了。

能不能涨是由市场决定的。

沧海一粟a

melmonash 发表于 2019-11-3 12:17
不能再涨了。

要翻番啦，因为货币要贬值

Wooduck

周末呀，司机也不行。

iseatrit

bad transporation plan

xuluxuluxulu

thatsfine 发表于 2019-11-3 08:10
从交通拥堵看出房价，赶紧去印度吧，潜力无限

确实是，要不是国内银行逼万达，恒大还钱，他们2016就大举进军印度了

songruobing

老哥，你拍这照片的时候，车熄火了么，挂p档了么

老婆是CPA

这张照片不是今天拍的 说 去哪儿见谁了

xiwu

songruobing 发表于 2019-11-3 15:03
老哥，你拍这照片的时候，车熄火了么，挂p档了么

可以说有人拍的吗？

zhouyangren2002

xiwu 发表于 2019-11-3 16:51
可以说有人拍的吗？

你这一看就是驾驶员拍的，难逃罪责啊。不然你再p各驾驶员上去，就可以解释了。

wTam

名言: 信不信由你，反正，我是信了。

frankzhang2014

这逻辑实在是搞笑到了极点。。。

bowwow123

这样交通，活受罪，，宜居吗 很多人都逃离悉尼，到处都是人

heaptostay

新州修一公里高等级公路要 2Million, 而且还别嫌慢，基础设施永远赶不上需求。

heyijian2008

xyan9366 发表于 2019-11-2 21:32
國內就沒有日常開銷嗎？
你知道現在北上廣深的消費有多高嗎？
你知道iPhone 在國內要被澳洲貴多少嗎？

你说的这几个，除了奶粉，其他国内的都比澳洲的便宜。

你要不要来比较一下医疗保险费，excess费，车险/车险excess，物业费，还有税？

不要一说澳洲哪儿不好就跟踩你尾巴了一样。

leeds_0118

哥 有M2你不走

xyan9366

heyijian2008 发表于 2019-11-4 13:54
你说的这几个，除了奶粉，其他国内的都比澳洲的便宜。

你要不要来比较一下医疗保险费，excess费，车险/ ...

歡迎就事論事討論

首先要比較就應該apple to apple, 悉尼和墨爾本作為澳洲的一線城市就應該和國內的一線城市北上廣深比較。油費這個日常必需品國內已經和國際接軌了，基本上價錢差不多可能也就是稍微便宜一點點。可是澳洲平均薪水也是要比國內高一大截。

我幾個月前剛回廣州住在珠江新城，商場裡面的咖啡比澳洲還貴，基本上除了地鐵和出租車以外衣食住行沒感覺比澳洲便宜多少。國內的朋友還一直埋怨蘋果手機比國外還貴，奔馳寶馬也是比國外貴。

另外還我也跟廣州和深圳一般打工的朋友討論了房價這個話題，他們都說如果父母不幫忙他們基本上買不了房。前兩天還跟北京的朋友聊了一下他們看法也是一樣，他們說北京平均薪水一年就15萬人民貨幣，但是房價X環以內都要1千萬人民幣，這是50倍以上。

我的意思是，如果大家都是白手起家普通打工者，一個在北上廣深，一個在悉尼和墨爾本。你覺得誰的幸福指數更強，誰更容易買房。

就拿我悉尼公司來說，隨便兩個warehouse的夫妻都可以貸款買房$700k在沒有父母的幫助下。你再看看國內北上廣深，如果是兩個倉庫搬運工他們能買房嗎，他們又能過上怎樣的生活。

xiwu

leeds_0118 发表于 2019-11-4 14:14
哥 有M2你不走

刚刚看上一间几百万的房子，M2这几块钱路费能省就省点吧。

timing

你在那个地区无目的驾驶, 然后抱怨堵车. 堵车是因为你的问题.

heyijian2008

xyan9366 发表于 2019-11-4 12:27
歡迎就事論事討論

首先要比較就應該apple to apple, 悉尼和墨爾本作為澳洲的一線城市就應該和國內的一線 ...

我想我们在比物价，不是工资。如果要把工资放进来讲，我想大概全社会平均工资澳洲确实比国内高。然而既然你要说北上广深一线城市，相信【这一两年】在北上广深做IT然后技术移民来澳的人，工资并没有显著增长。如果是体力劳动者，那么这边的工资确确实实比国内高一大截。也许这是另一个话题了，就是受过多年教育的科技行业工作者的小时工资和体力劳动者在同一水平，这是更公平还是更不公平？这样的社会是更有活力还是更死气沉沉？

说回物价。我也喜欢做compare apple to apple的讨论。我因为工作关系两年前从上海来悉尼，来之前仔细考察了wws/coles和上海家乐福/仆蜂莲花/联华的的价格差异，每天都要消费的日常用品和蔬菜水果肉蛋鱼这一类。当时结论是（在上述商品范围内），只有牛奶牛肉羊肉这三样，悉尼和上海价格相当或略低。其他几乎所有商品悉尼西人超市价格都是上海普通超市价格的2-5倍左右。当时的具体记录和货架照片就不拿出来招杠了。我一年多没有回国了，不知道国内物价这一年是不是涨了2-5倍。

估计有人要拿食品质量出来说事儿。我不想做没有实际凭据全凭感觉的讨论。如果一个地方的地铁不比国内更准时，各类网站不比国内更可靠，tradie的工作质量不比国内装修工好，连盖个公寓楼都tm盖不好接二连三的出问题，那为什么我要相信食品比国内更安全呢。别忘了瘦肉精在澳洲是合法的。

说到咖啡的价格，我没有很喜欢喝咖啡没有发言权。但是我在国内每天半下午都有同事牵头大家一起叫奶茶送到电梯间。来澳洲以后再也喝不起奶茶了。

如果比房价，恰好我在两边的房子时价差不多。悉尼的胜在房子大地大。上海房子内环交通方便，步行距离内地铁医院超市菜场学校幼儿园电影院餐饮一条街什么都有，房子还是钢筋混凝土造的。悉尼同样条件的房子要多少钱？当然，两边的居住风格本来就不一样，没法比，所以不要比了吧。结论应该是“比不了”，而不是“悉尼更低”。

说到这里，要不要比一下两边房租水平呢？或者你一定要把收入也掺进来的话，每月工资/房租比？租不租得起房子也影响幸福感吧。

跟来澳短期工作的瑞典，日本（横滨），美国（圣地亚哥）的同事聊过对悉尼生活成本的感受。三位的回答都是悉尼“略”高于他们自己的地方。

我觉得，澳洲有很多好的地方，不然我当初也不会愿意take工作机会来澳洲生活。然而要捧要黑都得在点子上。物价低真不是澳洲的优势。

-----------

silviya

xiwu 发表于 2019-11-4 15:32
刚刚看上一间几百万的房子，M2这几块钱路费能省就省点吧。

杯水车薪呀，买几百万的房子不舍得几刀的toll费

heyijian2008

xyan9366 发表于 2019-11-2 21:32
國內就沒有日常開銷嗎？
你知道現在北上廣深的消費有多高嗎？
你知道iPhone 在國內要被澳洲貴多少嗎？

其他的已经浪费很多时间说了。说下这句“你知道iPhone 在國內要被澳洲貴多少嗎？”

你是不是把曾经新iphone刚上市的黄牛炒作价当作国内常态了？你应该很多年没去过国内了吧？或者根本没去过大陆？

作为一个多年果粉（ ipad 1代国行的中国大陆第一个owner，literally），我还是有点发言权的。多年前，因为iphone在大陆销量实在太大，新上市的iphone备货不足，导致新上市的iphone一开始几周会脱销，然后就有黄牛现象出现。这种情况巅峰出现在2010年iphone 4上市的时候，一度炒到1万块人民币，大致是官网价的两倍。后来慢慢见不到这种情况了，听说更多的是野黄牛排队买首发，结果人家备货充足，他卖不出去砸在手里的故事。从iPhone 8/X开始，陆家嘴国金中心apple店连首发排队都见不到了。

那么说行货价格（官网价），自己去比较 com.cn和com.au的价格。澳洲价格不退税比国内高，退税比国内低。你一口一个“你知道xxx贵多少吗”，不了解情况的还以为真的有多贵呢。不枉有人不想理你。

你知道手机费大陆比澳洲便宜多少吗
你知道宽带费。。。吗
你知道交通费。。。
。。保险费。。。
。。税。。

哗众取宠谁不会

cantonese

见微知著！

xiwu

silviya 发表于 2019-11-5 16:12
杯水车薪呀，买几百万的房子不舍得几刀的toll费

力图省那几刀toll费的，高度怀疑其能买几百万的房子！

街角的雨檐

xyan9366 发表于 2019-11-4 15:27
歡迎就事論事討論

首先要比較就應該apple to apple, 悉尼和墨爾本作為澳洲的一線城市就應該和國內的一線 ...

你拿不到一线信息，就别满口胡言胡说八道乱说一气满嘴火车。iPhone这种直接网上搜一下就知道对比了，还在那听这个说听那个说

xyan9366

街角的雨檐 发表于 2019-11-5 18:46
你拿不到一线信息，就别满口胡言胡说八道乱说一气满嘴火车。iPhone这种直接网上搜一下就知道对比了，还在 ...

iPhone 11 Pro 256G 澳洲官網 $1999
iPhone 11 Pro 256G 中國官網 $9999 rmb, 換算成澳幣接近$2100

不知道是誰胡說八道呢
另外澳洲平均薪水是中國的平均薪水幾倍？

街角的雨檐

xyan9366 发表于 2019-11-5 20:01
iPhone 11 Pro 256G 澳洲官網 $1999
iPhone 11 Pro 256G 中國官網 $9999 rmb, 換算成澳幣接近$2100

中国官网9999人民币？你眼睛从哪看到的？浪费我时间啊。麻烦配眼镜