退房时中介说没电了，没办法做inspection

费尔哥

相对来说，大多数中介还是敬业的，房东或房客有时候不满意，只是对一件事情的标准与期望值不同，这就好比是地主与农民，两者永远是对立的。简单的讲,易耗品属于房客负责维护修理（如灯泡，）耐用品和固定装置的设备等，是由由房东负责的，哪怕你是24小时不停的用，那也是房东负责维修的， （如炉灶，洗碗机，车库门等等）当然，如果因使用不当而损坏，那中介会根据具体情况决定是哪方负责的，这是我当了房东而得来的体验和无奈。

fjfqlinzm

我以为印度人才会这么快断电。

sanlou

费尔哥 发表于 2019-10-23 14:47
客观的说，这是房客的失误造成的，有时候为了省钱反而会花费跟多的费用。一般都是要完成所有仪式（如查房等 ...

真不是为了省钱，这能有几个钱啊，电力公司问我哪天搬家，我就告诉他们星期一是结束合同的日子，至于电力公司怎么操作也不是我能控制的啊。

现金为王

费尔哥 发表于 2019-10-23 15:03
相对来说，大多数中介还是敬业的，房东或房客有时候不满意，只是对一件事情的标准与期望值不同，这就好比是 ...

灯泡坏了不是应该房东来换么？

费尔哥

sanlou 发表于 2019-10-23 16:23
真不是为了省钱，这能有几个钱啊，电力公司问我哪天搬家，我就告诉他们星期一是结束合同的日子，至于电力 ...

该快不快，该慢不慢，服了祂（电力公司）

费尔哥

现金为王 发表于 2019-10-23 16:39
灯泡坏了不是应该房东来换么？

举例：灯泡坏了，房客修，灯座坏了，房东的事。举不胜举。

瓜农

我前段时间就遇到这么奇葩的租客，搬走时直接断了电
我只好打电话给电力公司自己开了个账号，先通上，新租客搬进去就注销账号，一般他们不会断电。
我的中介以其它原因扣了租客1000多刀费用，断电的事没有追究。

COKE

和电力公司商量一下，多用一天

yuankiki

我也是退房之前断的电，但中介说她有办法re connect，反正我的中介跟我说no worry，她会去reconnect再来检查。很好奇，一般房子搬进去哪怕electricity account还没开通，但还是有电的，我搬家好几次都是第一天搬进去就有电了，有一次还是住了半年，才发现电力公司并没有帮我开账户（当然，我是一早就submit request了，只是纳闷半年都没收到bill，才去联系客服的）

sanlou

其实我的中介就在大楼一楼，电力公司来断电他们应该知道。他们也能恢复，当然可能不合规。

不管了，准备上fair trading吧

悉尼浪子

Purplelight 发表于 2019-10-23 11:39
你先在department of fair trading lodge full refund
他不同意就得付钱付时间和你上小额仲裁庭. 因为他的 ...

过来人？

sugarcatty

是lz的问题啊，现在一般不是要断电，是说要读一个final bill就可以了。你直接断电很麻烦的

lummar

费尔哥 发表于 2019-10-23 14:40
钱在他手里，要他先去告房客？本末倒置

他不同意就上庭咯，很简单的事情

dpsa

jessie__ 发表于 2019-10-23 12:17
直接去fair trading申请退押金，14天到账。才不管什么中介不中介。

显然fair trading

dpsa

瓜农 发表于 2019-10-23 17:05
我前段时间就遇到这么奇葩的租客，搬走时直接断了电
我只好打电话给电力公司自己开了个账号，先通上，新租 ...

断电都是走就申请断啊。只是电力公司太有效率了。没遇到过

悉尼浪子

I though it only happens on new apartments.My provider AGL did warn me that on the day of disconnection, the electricity may be cut off from 7am. And it turns out, by 12pm, there was no power, may be just for QLD? When I was in NSW, it never happened to me.

Purplelight

悉尼浪子 发表于 2019-10-23 21:48
过来人？

呵呵 老一辈留学生们教俺们的第一课呀：千万不要傻乎乎的在中介拿出来的refund 表格签字...

好在两年后就自己买了房.

sanlou

sugarcatty 发表于 2019-10-23 21:55
是lz的问题啊，现在一般不是要断电，是说要读一个final bill就可以了。你直接断电很麻烦的 ...

我没有要求断电，只是和电力公司说了我会在周一那天搬出去，结束租约。至于电力公司怎么操作我没有任何概念，我也认为和我无关，所以导致了这样的情况

fjfqlinzm

用个延长线，从邻居拉过来搞定

sanlou

toozz 发表于 2019-10-23 13:14
中介有理有据，要求合理，楼主需要证明自己搬走的时候电器都是好的。
租个发电机吧。 ...

你说的有道理，但是中介也需要证明东西是我弄坏的我才负责维修，因为电器的维修本来就不是租客的事情。租发电机我也提了，中介完全没有回应

雾沉半垒

电器有没有坏现在是薛定谔的猫，中介不能因此扣你的钱，因为要扣钱的确是中介有责任证明电器是坏的，而且得证明不是正常损耗，是租客人为弄坏的，去tribunal的话举证的责任在中介这边，而且电器的坏，除非证据非常充分，比如被人砸了一拳坏掉了这样一眼就看得出来，否则基本上没有trades愿意给出证明是人为损坏

中介能做的是最多拖一些时间，重新连接电，然后检查电器

WICLO_C

你断电这么早想省俩天电费吗....