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楼主:明月心

[日常管理] 无赖租客 [复制链接]

wawa0927

皮靴族

发表于 2019-10-4 16:50 来自手机 |显示全部楼层

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明月心发表于 2019-10-4 11:03
有买，但第一次经历这些情况，最担心这些人赖着。

有保险的话可以赔52周租金，如果东西有损坏的话还可以再赔

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2019-10-4 16:51 |显示全部楼层

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有人抢了我名字发表于 2019-10-4 14:01
我有个十分有效的做法，刚来这上学时候房东告诉我的：在这个事情刚发生的时候（刚刚开始拖欠房租）给他500- ...

不一定吧，遇到流氓想还有这种好事，马上继续赖着敲诈更多钱。

房奴孩奴猫奴

Rocher1895

皮靴族

发表于 2019-10-4 17:35 |显示全部楼层

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Nokia1600 发表于 2019-10-4 13:42
想起以前读书时候的事情。
同学在假期把公寓短租出去，然后租客拖欠了房租，一直都不给。然后同学打电话报 ...

那里面的租客赶走了吗？

Loan Professional, You Can Trust

Nokia1600

皮靴族

发表于 2019-10-4 17:38 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2019-10-4 14:35
那里面的租客赶走了吗？

当时就是警察把两方都训话了，然后租客又磨蹭了一周才搬走

沏茶

铜靴族

发表于 2019-10-4 17:44 |显示全部楼层

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zliu18

银靴族

发表于 2019-10-4 17:46 |显示全部楼层

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wawa0927 发表于 2019-10-4 15:50
有保险的话可以赔52周租金，如果东西有损坏的话还可以再赔

怎么可能52周租金。。。。

ont

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发表于 2019-10-4 17:49 |显示全部楼层

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这是走向资深房东的必经之路

Rocher1895

皮靴族

发表于 2019-10-4 17:55 |显示全部楼层

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Nokia1600 发表于 2019-10-4 16:38
当时就是警察把两方都训话了，然后租客又磨蹭了一周才搬走

我以为二房东不受保护呢

Loan Professional, You Can Trust

Nokia1600

皮靴族

发表于 2019-10-4 18:02 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2019-10-4 14:55
我以为二房东不受保护呢

最终具体是怎么解决的，我也记不太清了
现在只记得打完电话，不一会就听到警笛声，然后三辆警车呼啸而来，带着各式装备的警察冲下车，牵着警犬就往楼上蹿。也算是一次体验了~

马马杜

银靴族

发表于 2019-10-4 18:09 |显示全部楼层

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Nokia1600 发表于 2019-10-4 17:02
最终具体是怎么解决的，我也记不太清了
现在只记得打完电话，不一会就听到警笛声，然后三辆警车呼啸而来 ...

看到警擦出动有没有特别激动

欢迎分享观点

君临澳洲

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禁止发言

发表于 2019-10-4 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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拿着法庭的order去找法警

君临澳洲

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发表于 2019-10-4 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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wawa0927 发表于 2019-10-4 15:50
有保险的话可以赔52周租金，如果东西有损坏的话还可以再赔

你买的哪家保险赔52周租金

effie311

布鞋族

发表于 2019-10-4 20:22 |显示全部楼层

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landlord 保险一定要买

君临澳洲

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禁止发言

发表于 2019-10-6 01:22 来自手机 |显示全部楼层

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是通过中介的，有VCAT的order，中介call了警察但不来。

你确定你的中介是正规有经验的吗？

thinkorswim

木屐族

发表于 2019-10-6 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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真是无赖

Kevin10

铜靴族

发表于 2019-10-6 16:58 |显示全部楼层

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我以前也試過
用了三個月左右才把租客趕走
也是安排上小法庭拿驅趕令
拿到後一星期左右租客就搬走
然後請仲介整理好文件跟保險公司申請租金理賠
沒多久就收到了

你說我裝

WEIB

臭鞋族

发表于 2019-10-6 18:34 |显示全部楼层

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断电！把电表某个关键部件拆走。

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-10-6 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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希望早点赶走这样的人渣

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-10-6 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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希望早点赶走这样的人渣

明月心

布鞋族

发表于 2019-10-6 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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Kevin10 发表于 2019-10-6 16:58
我以前也試過
用了三個月左右才把租客趕走
也是安排上小法庭拿驅趕令

我招惹上的这个是垃圾中的战斗机，拿到了VCAT 的驱赶令都赶不走。

gracegenie

银靴族

发表于 2019-10-7 03:15 来自手机 |显示全部楼层

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有人抢了我名字发表于 2019-10-4 14:01
我有个十分有效的做法，刚来这上学时候房东告诉我的：在这个事情刚发生的时候（刚刚开始拖欠房租）给他500- ...

这种操作，做出名声了，以后就别怪其他族群盯着华人房东撸羊毛了。。。哈哈哈。。招牌都是自己做出来的

不装B，吾宁死。

cantonese

金靴族

发表于 2019-10-7 03:20 |显示全部楼层

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WEIB 发表于 2019-10-6 17:34
断电！把电表某个关键部件拆走。

除非电费单是你的名字。

免费的最贵！吃亏最安全！

timsmith

皮靴族

发表于 2019-10-7 03:37 来自手机 |显示全部楼层

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有没有一个信用平台或者黑名单系统以后这种先查有记录了后再租房子就很难

wenhao95

布鞋族

发表于 2019-10-7 04:06 来自手机 |显示全部楼层

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遇到这种人好难受呀

f221644

银靴族

发表于 2019-10-7 04:48 来自手机 |显示全部楼层

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avocados 发表于 2019-10-4 11:10
趁客人不在家，直接上门换锁，把东西搬到门外可以吗？如果客人回来了，正好把警察叫过来。 ...

当然不可以，这样做违法的。必须警察才有权利这样做

f221644

银靴族

发表于 2019-10-7 04:56 来自手机 |显示全部楼层

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全部流程走完一般3个月打底

yanjy017

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发表于 2019-10-7 06:16 来自手机 |显示全部楼层

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有人抢了我名字发表于 2019-10-4 14:01
我有个十分有效的做法，刚来这上学时候房东告诉我的：在这个事情刚发生的时候（刚刚开始拖欠房租）给他500- ...

这就属于给他钱，让他去其他地方继续害人。

yanjy017

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-10-7 06:18 来自手机 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2019-10-4 16:51
不一定吧，遇到流氓想还有这种好事，马上继续赖着敲诈更多钱。

应该是，今天你搬走，东西收拾好，给钥匙，我就给你钱。

rubyparis

布鞋族

发表于 2019-10-7 08:06 |显示全部楼层

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明月心发表于 2019-10-6 21:58
我招惹上的这个是垃圾中的战斗机，拿到了VCAT 的驱赶令都赶不走。

哪里人，怎么通过审查的

帅虎

银靴族

发表于 2019-10-7 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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买了房东保险和财产保险的话就没啥可怕的。慢慢陪他们玩。反正也没啥损失，坏了的没坏的东西还能免费换新。

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