买了aprt后悔了

extralight

乍一看，以为你买了股票APT后悔了呢，不应该啊，这个股票过去一年涨了一倍啊，不该后悔啊

pinkswan

apt不行

apt还行

Chimpanzee

正常 我家倒是好似 评估价格低了16万

hiddentrails

bello 发表于 2019-9-21 11:31
楼主买的是楼花吧？

是。但感觉现房也没好哪去啊

hiddentrails

爱睡觉的小雅 发表于 2019-9-21 11:46
公寓等半年再看，不要着急，波段没到就耐心等待

希望吧

katherman

没事，已经是过去式了

hiddentrails

bello 发表于 2019-9-21 14:50
楼花本来就有溢价，然后你还是几年前，别不是2017年高峰，那的确是站在高岗上了。买房时间点很重要，你看 ...

2015买的，一套估值略有溢价，另一套就低很多。实际售价找二手中介问，都说最多能卖到原价或略低。赔税钱、时间成本

Chimpanzee

爱睡觉的小雅 发表于 2019-9-21 11:46
公寓等半年再看，不要着急，波段没到就耐心等待

悉尼应该没问题 墨尔本估计半年不行

febi3030

我还没买就后悔了哈哈，不过父母要用来养老属于刚需没办法啦。华人区，位置好，价格可以接受，户型朝向老人非常喜欢，虽然是新的，虽然我后悔了，虽然感觉风险很大，但还是果断的买了。尤其看了有位兄弟说的那边大片house 要被划为保护区，更加给了我买的理由与信心了啊。

有机六兽

CLZ58322 发表于 2019-9-21 10:47
那要看你买的什么地方的apt，不能一概而论啊。比如我的邻居，今年1月初settled的apt, 2016年9月 1.85M 买的 ...

这么贵的apt 难道是chatswood?

有机六兽

随便说说 发表于 2019-9-21 11:34
QE已经开始了房价疯涨要来了，不然就会经济崩盘hyper inflation了

如同你的名字一样 随便说说吧 不到万不得已 政府不会走这一步的

febi3030

楼主不必担心，我十年前买了一个aprtment,40万，我住了三年，租了一个房间出去，一周300，然后我搬走了，接下来我搬走第二天租客住进去了一直到现在，每年给我贡献三万多，两年前高峰期一样的户型卖到将近一百万，现在不到九十万，你说划算不划算。

有机六兽

vincent_shl 发表于 2019-9-21 12:45
不谈价格，独立屋的私密性和空间，以及自由度，都不是没有独立土地的apt能能比的。 ...

真是各有各的好 住apt的要出门旅游 锁上门就出发 如果住house就要委托朋友帮忙照看 还有gardening work 这个真的要看个人需要吧

有机六兽

febi3030 发表于 2019-9-21 16:21
楼主不必担心，我十年前买了一个aprtment,40万，我住了三年，租了一个房间出去，一周300，然后我搬走了，接 ...

十年前你40万买房子 整租估计500到600每周？现在房价90万 租金多少，能到700每周吗？不觉着房价上涨的动力已经被消耗完毕了吗？

febi3030

有机六兽 发表于 2019-9-21 16:33
十年前你40万买房子 整租估计500到600每周？现在房价90万 租金多少，能到700每周吗？不觉着房价上涨的动 ...

之间的关系我不是很明白哈，不是搞金融的，不过我买房时的利率是八点多，现在三点几，这样算的话不知哪个更占便宜呢？

随便说说

有机六兽 发表于 2019-9-21 16:20
如同你的名字一样 随便说说吧 不到万不得已 政府不会走这一步的

问题是你的万不得已已经开始了，最近美联储和澳洲央行都在注钱增加流动性，还不是公开的大规模的。等到盖不住公开了就是QE。

房价涨不是因为形式好大家有钱买房，而是形式不好必须有人不断贷款增加流动性。

如果关注经济的话其实就会发现政府在宏观经济上的贡献其实不大。只能哪里不好治哪里结果整个崩盘，澳洲这种短视政府更是只要不在我手上爆我管你下界怎么死。QE就是这么来的

hiddentrails

febi3030 发表于 2019-9-21 16:21
楼主不必担心，我十年前买了一个aprtment,40万，我住了三年，租了一个房间出去，一周300，然后我搬走了，接 ...

哈哈谢谢，希望十年后也能这样

victor_0012001

和aprt没关系，买的时候不对，前两年买的肯定血亏，现在哪个不跌，不过已经渐渐回暖了。你问问08/09年买的同学们赚了多少

anklos

fademark 发表于 2019-9-21 11:45
以前有个报道，以后很多悉尼人只能一辈子住公寓了。所以还是要早买house，越早越好。 ...

遍地租金700的house。。。。真的不至于

auseeker

哎呀芒果 发表于 2019-9-21 12:29
我见过 西北house， 120万买的，加围栏做院子，最后就卖了100万不到

在哪

有机六兽

随便说说 发表于 2019-9-21 17:39
问题是你的万不得已已经开始了，最近美联储和澳洲央行都在注钱增加流动性，还不是公开的大规模的。等到盖 ...

你自己也知道这只是一种可能性 并没有真正开始 在这样的情况下说QE开始了 有误导的嫌疑哦？

随便说说

有机六兽 发表于 2019-9-21 18:16
你自己也知道这只是一种可能性 并没有真正开始 在这样的情况下说QE开始了 有误导的嫌疑哦？ ...

论坛这个地方就是畅所欲言，我名字起在那就没有人会当真，你觉得这是一个可能性我觉得这就是一步一步的走而已，只是每一步花多少时间夸多大的区别了。

全球货币体系和经融体系已经病入膏肓了，改革是必然的。只是看精英们打算怎么改，和他们的计划会不会顺利罢了。

现在全球降息与QE并进，最后负利率加EQ，人们手上除了钱什么都没有了，资产价格一天一个价。这一天迟早回来，可能是2019底也可能是2039。

当然都是随便说说的信则有不信则无

有机六兽

febi3030 发表于 2019-9-21 17:19
之间的关系我不是很明白哈，不是搞金融的，不过我买房时的利率是八点多，现在三点几，这样算的话不知哪个 ...

我特意查了下利率历史 附上 https://www.rba.gov.au/statistics/cash-rate/
利率从08年8月的7.25%猛降到09年2月的3.25% 仅仅用了7个月 后边十年相比较而言基本都算微调到了现在的1% 但是注意到利率下降最快的时候正是08年全球经济危机 那个时候房价并非有因为利率猛降4个点而上涨 因为全球经济环境不好 和现在因为经济环境不好而下调利率有很大的相似度 所以利率和房价并非必然相关 个人浅见

lindsey

随便说说 发表于 2019-9-21 19:38
论坛这个地方就是畅所欲言，我名字起在那就没有人会当真，你觉得这是一个可能性我觉得这就是一步一步的走 ...

请问QE EQ什么意思？

candy8209

需要出合同吗？

hallux

CLZ58322 发表于 2019-9-21 10:47
那要看你买的什么地方的apt，不能一概而论啊。比如我的邻居，今年1月初settled的apt, 2016年9月 1.85M 买的 ...

印花税10万，＋利息。不亏也赚不了吧

little_koala

fademark 发表于 2019-9-21 11:45
以前有个报道，以后很多悉尼人只能一辈子住公寓了。所以还是要早买house，越早越好。 ...

你在Domain上把house价格设成100万以内，看看能出来多少在售的便宜house，估计多到吓人。坐飞机俯瞰悉尼的时候，除了几个范围不大的高密度住宅区，其它地方密密麻麻全是house。均价150-200万的区或者豪华些的house并不代表整个悉尼，悉尼多的是破板房house住着人，这些破板房也都叫house。我也住house，但是去表弟家的公寓做客，能感受到这两种物业各有特色，现在年轻人社会娱乐生活很丰富，不像以前老一辈的人喜欢在家弄房子，所以很多年轻人都喜欢住公寓，未来是他们的。

frankkjj

安慰下

cutebaby

楼主还算好 楼没有大的问题

老婆是CPA

楼不裂就是万幸了