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楼主:Booker

[日常管理] 出租房租不出去怎么办 [复制链接]

发表于 2019-9-21 00:34 来自手机 |显示全部楼层
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降价,这俩个都不是好租客,不租。请神容易送神难。
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发表于 2019-9-21 09:00 来自手机 |显示全部楼层
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我朋友在tafe读语言,中午吃午饭难民都是去买午餐吃,中国人都只是自己带饭

发表于 2019-9-21 18:46 |显示全部楼层
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是挺难租的,我也降价了。上北Hornsby Asquith Mt Colah太多公寓了

发表于 2019-9-21 19:46 |显示全部楼层
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估计是这个区的人口构成有问题

发表于 2019-9-21 21:04 来自手机 |显示全部楼层
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难民可以租
差的rental reference千万别租

发表于 2019-9-21 21:09 来自手机 |显示全部楼层
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cash.xin 发表于 2019-9-20 17:08
中介安排不周,旺季刚过去,让旧租客搬走,不是好idea

旺季一般是什么时候啊
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发表于 2019-9-21 21:10 来自手机 |显示全部楼层
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latter 发表于 2019-9-21 17:46
是挺难租的,我也降价了。上北Hornsby Asquith Mt Colah太多公寓了

您是多少降到多少呢?新房还是unit?

发表于 2019-9-21 21:17 来自手机 |显示全部楼层
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难民可以租,他们有稳定收入的,而且他们也很小心不敢搞事情的。如果他们乱来你可以告他们对他们来讲得不偿失。

发表于 2019-9-22 13:59 |显示全部楼层
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ken1huang 发表于 2019-9-21 20:09
旺季一般是什么时候啊

每年的1~3月,5~7月
1,5这2个月可能还早了点,但是给点富余时间准备,到了2,6月就开始了,3,7月过去了就不行了
这是跟学生假期和春节挂钩的
这辈子最自豪的事情就是跟老婆走一起的时候会被人认为是土豪

发表于 2019-9-22 15:09 |显示全部楼层
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难民如果是叙利亚伊拉克基督徒难民的话,可以接受。 几乎是顶级租客的那一档

发表于 2019-9-22 15:16 |显示全部楼层
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难民有政府发的福利,一般不会拖欠房租,你可以去申请让发福利的机构直接把钱打到你的账户。
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发表于 2019-9-22 17:07 来自手机 |显示全部楼层
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是时候把房子卖了

发表于 2019-9-22 17:07 来自手机 |显示全部楼层
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是时候把房子卖了
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发表于 2019-9-22 17:40 来自手机 |显示全部楼层
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mania7 发表于 2019-9-20 17:37
和中介说 租不出去就换人。

这种想法简直就是傻逼。房子租不出去中介也没有收入。
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发表于 2019-9-22 19:07 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 mania7 于 2019-9-22 18:12 编辑
君临澳洲 发表于 2019-9-22 16:40
这种想法简直就是傻逼。房子租不出去中介也没有收入。


你个傻逼 至于你为啥是傻逼, 我不告诉你。

发表于 2019-9-22 23:49 |显示全部楼层
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我租出去的房子多了,总的来说就是没有租不出去的房子,最后就是租金问题。
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发表于 2019-9-25 10:53 |显示全部楼层
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现在租给谁了

发表于 2019-9-25 14:14 |显示全部楼层
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自游自在 发表于 2019-9-25 10:53
现在租给谁了

还没租掉呢

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自游自在 + 6 安慰一下

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此id就喜欢拼命加分

发表于 2019-9-25 14:18 |显示全部楼层
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宁缺毋滥!请神容易送神难啊。

发表于 2019-9-25 14:27 |显示全部楼层
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“租不掉赶紧卖啊 现在房价大涨 已经超过2017很多啦 再不卖等过年吗 ”

发表于 2019-9-25 14:44 |显示全部楼层
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降价
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发表于 2019-9-25 16:15 |显示全部楼层
此文章由 WANGDMQ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WANGDMQ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可以考虑短租,澳洲很多区域短租的收益要比长租高。。。。

当然,我就是负责短租管理的哈

发表于 2019-9-25 16:20 |显示全部楼层
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wawa0927 发表于 2019-9-20 15:08
新来的难民有centrelink。不怕。买好保险就好了。很多保险有26周的租金保证的 ...

保险公司先扣除4周的租金等额后, 才赔你. 这意味着, 他们认为合理的期待是: 你在4周内会清理掉欠租的事情, 找到新租户.  你自己也不会4周内什么都不做, 和欠租金的租户干耗着.

发表于 2019-9-26 12:09 |显示全部楼层
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ken1huang 发表于 2019-9-21 20:10
您是多少降到多少呢?新房还是unit?

1 year old apartment, $30 off

发表于 2019-9-26 13:03 |显示全部楼层
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降价
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发表于 2019-9-26 13:07 来自手机 |显示全部楼层
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wawa0927 发表于 2019-9-20 15:08
新来的难民有centrelink。不怕。买好保险就好了。很多保险有26周的租金保证的 ...

哪个公司保险有如此长的租金保证?
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发表于 2019-9-26 13:16 |显示全部楼层
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供大于求。降价解决不了问题的。

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发表于 2019-9-26 13:42 |显示全部楼层
此文章由 evar 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 evar 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
就是,再等等也不要给自己找麻烦。

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Booker + 3 你太有才了

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发表于 2019-10-1 23:06 |显示全部楼层
此文章由 Booker 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Booker 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请教一下,这种重新open inspection,广告之类,中介会收费吗?

发表于 2019-10-1 23:56 |显示全部楼层
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Booker 发表于 2019-10-1 22:06
请教一下,这种重新open inspection,广告之类,中介会收费吗?

如果换中介,要收费。如果还是同一家中介,应该不用。

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