母亲的天津房产如何处理才好呢？

txy1120

Sunriseflower 发表于 2019-9-15 19:36
赶紧让你母亲立遗嘱，否则非常麻烦

老人家思想保守，让她立遗嘱有点盼她早死分遗产的感觉，所以就顺其自然了，结果就是我很难办！

Robbie2018

不立遗嘱，你独得房子的可能性堪比登天！

zzn

看描述，老人已丧失或半丧生民事能力了，现在立遗嘱也未必有法律效力。

没有遗嘱，财产第一继承人是配偶，父母和子女。只要有配偶和父母的死亡证明，一个孩子的话有独生子女证，楼主能提供这些证明继承房产应该没问题的。

cantonese

子午 发表于 2019-9-15 19:51
这是由中国的社会性质决定的，跟哪个领导没关系。就算定这个规定的领导死了，下一任也不会更改。 ...

到时被骗，政府要背锅的！

cycwong21

如果没有公证遗嘱，只能立即卖，即使是低价卖，好过渣渣都没有。否则，妳妈走后，谁也拿不到。

可在澳洲中国领事馆看看可不可以办理公证委托卖房证书，房子卖后进妳母亲的户口，妳再从网上调钱到妳的户口里。

另做公证时，千万不能露马脚，让人看出你母亲的不妥之处。

我妈也有房在天津，由于是公寓，卖不出去。现患乳末期，无法回国做公证遗嘱，我们做子女的已打定输数，天津房谁也拿不到。

cycwong21

考拉在悉尼 发表于 2019-9-15 12:36
你是直接继承人啊，为什么要别人签字

没文化，真的很可怕！

txy1120

cycwong21 发表于 2019-9-15 21:01
如果没有公证遗嘱，只能立即卖，即使是低价卖，好过渣渣都没有。否则，妳妈走后，谁也拿不到。

可在澳洲中 ...

谢谢你的建议，先咨询一下中国领事馆，如果可以办理卖房委托书就尝试一下，行不通还有走遗产最后这条路。

cantonese

cycwong21 发表于 2019-9-15 21:01
如果没有公证遗嘱，只能立即卖，即使是低价卖，好过渣渣都没有。否则，妳妈走后，谁也拿不到。

可在澳洲中 ...

这边找律师事务所公证，商务部/领事馆认证。
就能卖

victorliu

就像楼主说的, 需要亲戚配合才能顺利办好, 需要他们放弃继承权, 好像是近几年才有的这个规定, 很麻烦.估计是怕谁以后惦记这个事再打官司.

飞跑的猪

cycwong21 发表于 2019-9-15 21:01
如果没有公证遗嘱，只能立即卖，即使是低价卖，好过渣渣都没有。否则，妳妈走后，谁也拿不到。

可在澳洲中 ...

看来天津老乡不少，大家遇到的情况都差不多，我父母正好回天津度假，上周去的南开房管局咨询，还有渤海公证处咨询，如果您想要他们的电话我可以发信息给您

飞跑的猪

老乡，大家遇到的问题都差不多，我父母正好在天津，上周去南开房管局和渤海公证处咨询老妈名下房产的事情，如果您需要这两个部门的电话我可以给您

bronteluck2014

cycwong21 发表于 2019-9-15 21:01
如果没有公证遗嘱，只能立即卖，即使是低价卖，好过渣渣都没有。否则，妳妈走后，谁也拿不到。

可在澳洲中 ...

搭车问一下，如果遗嘱没公证，有用吗？

txy1120

cantonese 发表于 2019-9-16 08:41
这边找律师事务所公证，商务部/领事馆认证。
就能卖

谢谢您的建议！

swe

bronteluck2014 发表于 2019-9-16 16:33
搭车问一下，如果遗嘱没公证，有用吗？

一个地方一个说法 公正保险

txy1120

bronteluck2014 发表于 2019-9-16 16:33
搭车问一下，如果遗嘱没公证，有用吗？

如果立遗嘱，最好公证！否则不具备法律效力，打官司时人家可以质疑遗嘱是否是在被胁迫的情况下立的遗嘱，而非本人意愿。。。

txy1120

飞跑的猪 发表于 2019-9-16 16:07
看来天津老乡不少，大家遇到的情况都差不多，我父母正好回天津度假，上周去的南开房管局咨询，还有渤海公 ...

谢谢您了！不用麻烦老人家了，天津亲戚朋友一大堆了，整理好思路就好办了，再次感谢

cycwong21

bronteluck2014 发表于 2019-9-16 16:33
搭车问一下，如果遗嘱没公证，有用吗？

在中国任何地方都没用。

cycwong21

飞跑的猪 发表于 2019-9-16 16:07
看来天津老乡不少，大家遇到的情况都差不多，我父母正好回天津度假，上周去的南开房管局咨询，还有渤海公 ...

问题是我老妈因病已不能再去天津办理任何手续。

飞跑的猪

cycwong21 发表于 2019-9-16 21:51
问题是我老妈因病已不能再去天津办理任何手续。

澳洲的中国领事馆应该可以做相关公证吧，可以打电话问天津的房管局这种情况需要在澳洲领事馆准备什么样的文件

zbpanda

如申请人选择在澳大利亚新南威尔士州公证处办理涉房产或重大财产处分事项、或涉股权交易、贷款、行使股东投票权利等公司事务公证，且办妥澳大利亚外交贸易部或驻各州、领地办事处认证，中国驻悉尼总领馆可按规定对上述文件办理领事认证。同时，申请人须自行承担不被国内用文单位接受等风险。

cycwong21

飞跑的猪 发表于 2019-9-16 22:12
澳洲的中国领事馆应该可以做相关公证吧，可以打电话问天津的房管局这种情况需要在澳洲领事馆准备什么样的 ...

我老妈在香港。

飞跑的猪

cycwong21 发表于 2019-9-16 22:18
我老妈在香港。

好吧，可以打电话直接问天津的房管局这种情况怎么处理吗？

cycwong21

飞跑的猪 发表于 2019-9-16 22:22
好吧，可以打电话直接问天津的房管局这种情况怎么处理吗？

涉及太多因素，总而言之，只能在我妈生前卖房，否则子女谁也拿不到。

而我妈现记忆衰退的厉害，口齿不清，律师拒绝办事，政府也不肯做任何公证。

飞跑的猪

cycwong21 发表于 2019-9-16 22:37
涉及太多因素，总而言之，只能在我妈生前卖房，否则子女谁也拿不到。

而我妈现记忆衰退的厉害，口齿不清 ...

我爸妈问的结果是：因为我的外公外婆爷爷奶奶都过世很多年了，父母都78岁了，所以他们即使没有遗嘱也是我和妹妹一起继承，所以也就简单了，一旦有祖父母健在，才会有父母兄弟姐妹的份额

yumobai09

可不可以直接过户给你先

bronteluck2014

cycwong21 发表于 2019-9-16 21:49
在中国任何地方都没用。

泥马了,净是这种奇葩政策。 房子还没房产证，只有回迁协议，公证处是不给公证的。没公证的遗嘱又没用。

vinsonpyx

立遗嘱。

txy1120

想好卖房了，可是问题又来了！我妈的户口怎么办呀？如果房子卖了，户口本的地址，身份证的地址怎么写呀，总不能房子过户了，还写这个地址呀，写亲戚朋友的也不合适啊……如果户口本身份证无效，等母亲不在了办理相关手续可能就有麻烦了……真难办啊！另外一去派出所，人家发现我妈回不去了，再让销户口，岂不是自投罗网……房子就真成渣渣了！