周末在BH看房发现人少了好多，大家觉得降温了吗

heaptostay

足迹平均工资要涨。

xhxj

yookehoo 发表于 2019-9-10 10:12
你拿4个房子的情况，就能来说明整个悉尼，是不是有点管中窥豹啊？

我没试图用我看到的我感受到的来说明整个悉尼的房屋市场，甚至都不能说明BH的市场情况。LS有个同学已经说了同样是BH，TA看的房子就人山人海。我只是问问大家有没有跟我一样的感觉，人气是不是回落了。作为买房者我当然希望房屋市场不那么火，不用抢。可是这不以我的意志来发生啊，我只是问问大家看其他区域的情况，然后自己判断一下目前房屋市场是什么情况。

audreybest

xhxj 发表于 2019-9-10 10:34
我没试图用我看到的我感受到的来说明整个悉尼的房屋市场，甚至都不能说明BH的市场情况。LS有个同学已经说 ...

自住的，你看上的房子看得人少你又买得起就赶紧下手呗。。。
care市场干嘛，如果care市场的话，就是市场跌的时候你不敢买，市场涨的时候又追不上了。。。。

gordonye2000

降温了没用，这么低的利息，大多数房东继续捂盘不卖

baoda2

银行贷款还是没怎么放开

azazel

楼主，你要是看学区房，我说的是100，99分这种，都是刚需买的，房源少得拼得抢，价格走高，其他的不在学区内，其实选择还是蛮多。

Aeolus3

最近拍卖发现都是国人和印度人在抢，当地人大都是来看热闹的，少有出价。
大家有这种感觉吗？

数据派

xhxj 发表于 2019-9-10 10:34
我没试图用我看到的我感受到的来说明整个悉尼的房屋市场，甚至都不能说明BH的市场情况。LS有个同学已经说 ...

这是可能的。我猜相当部分人本来想抓紧抢购，结果发现价格升的太快，贷款却在收紧，在最初的冲动之后归于平静了。

我猜剩下的可能是漫漫牛途吧。

我猜其实投资客也在考虑退出时机，毕竟投资房不能拿来当饭吃，占住那么大的资金份额不是长久之计。只是经历了看不到希望的10%的下跌后，剩下坚守的投资客们都比较理性吧，大多是已经做好资金的安排，准备长期持有了，才没有在去年急着割肉抛出吧。让这些人出手，恐怕也是需要点刺激才可以的，所以现在有好房不多的感觉。

先提供5%的贷款，再降低个税，我看这个特定顺序，政府是准备让房市出现个三五年内短期供不应求的套路。那么投资客有序退出是否可能发生在这几年？

投资市场，很多时候一方的胜利是另一方的损失。抄到底的，需要感谢割肉的。赚到钱的，需要感谢挨宰的。大家握手言和。

降低个税，我猜必然来自更大的征税基数，否则国库空虚如何应对？而房地产的大规模地，有利润地换手，也许可以弥补降低税率的损失。假如我是财长的话，我会这么算账。

xhxj

Aeolus3 发表于 2019-9-10 13:41
最近拍卖发现都是国人和印度人在抢，当地人大都是来看热闹的，少有出价。
大家有这种感觉吗？ ...

别的地方不清楚，在BH看房多数是印度人和亚裔。最近拍卖的一套2居室就是被一个韩国年轻夫妻买走了，成交价1.013M

gordonye2000

几个朋友都在BH有投资房，工薪阶层都有稳定的收入。那一个刚装修好卖掉的是有别的投资安排。不然，真没有谁会现在出售。

Aeolus3

xhxj 发表于 2019-9-10 13:59
别的地方不清楚，在BH看房多数是印度人和亚裔。最近拍卖的一套2居室就是被一个韩国年轻夫妻买走了，成交 ...

对，还有韩国人。 都是新移民，当地人少有参与，难道是他们觉得还不是时候？

lhz26

胡歌歌

gordonye2000 发表于 2019-9-10 14:08
几个朋友都在BH有投资房，工薪阶层都有稳定的收入。那一个刚装修好卖掉的是有别的投资安排。不然，真没有谁 ...

you mean 5 English Ave ?

gordonye2000

胡歌歌 发表于 2019-9-10 14:37
you mean 5 English Ave ?

11 Brucedale Drive

xhxj

gordonye2000 发表于 2019-9-10 14:41
11 Brucedale Drive

这个是你朋友的房子？我去看过，挺不错的，卖了1.143M，不错的价格

Liuxin72

楼主再耐心等一下， 暴跌就要来临了

caojing034

happen2see 发表于 2019-9-10 10:20
107 Amphitheatre Circuit, Baulkham Hills 这个校区房刚卖了$1,655,000

这个房子去看了，确实不错，不过没有米

sydneying

Aeolus3 发表于 2019-9-10 11:41
最近拍卖发现都是国人和印度人在抢，当地人大都是来看热闹的，少有出价。
大家有这种感觉吗？ ...

确实这样，

gordonye2000

降温了

https://m.realestate.com.au/sold ... ham+hills-131744066

红尘刀客

也有可能看了几周bh的房子，实在不喜欢，开始转战别的区
我就是当年看了很久山区的房子，最后还是受不了，地远路陡，冬冷夏热，到别的区买了

show8696

正常啊 人多不见的可以卖出去 今年初BH房子 每次都60 多人看 最后两个拍的 700 地 四房96 W 大漏

gaolan

23 BH road 这个房拍了1.2算正常范围吗？不知道现在学区房的价格加成有多少？最后只有一个烙印肯继续往上加了，加到多少算过高呢？MP的学区房放出来的很少了现在。

xhxj

gaolan 发表于 2019-9-15 22:52
23 BH road 这个房拍了1.2算正常范围吗？不知道现在学区房的价格加成有多少？最后只有一个烙印肯继续往上加 ...

这个是MP校区，拍卖的时候人特别多，拍卖登记都要排队，叫价开始于80多万，第二个人就跳到100万，一直到110万的时候都是很多人出价，跟的很快，110万以后就剩下2－3家了，到最后就2家在争。最后印度人120万拿下

audreybest

gaolan 发表于 2019-9-15 22:52
23 BH road 这个房拍了1.2算正常范围吗？不知道现在学区房的价格加成有多少？最后只有一个烙印肯继续往上加 ...

MP学区房现在更更更少了，谁买学区房都是要读好多年书的，出一套抢一套的节奏。

mrrio

好像现在只有两套校区房在售，真是供不应求。

audreybest

mrrio 发表于 2019-9-16 13:55
好像现在只有两套校区房在售，真是供不应求。

3套，还有一套在BV

mrrio

audreybest 发表于 2019-9-16 14:09
3套，还有一套在BV

BV那一套估计得1.7+了，

vin

进来学习

xhxj

audreybest 发表于 2019-9-16 13:51
MP学区房现在更更更少了，谁买学区房都是要读好多年书的，出一套抢一套的节奏。 ...

我开始看这么多人参与拍卖以为这套房子冲130万以上去了。没想到120万就卖了。里面确实得需要装修才能住着舒服。我觉得在BH看房的，尤其是看2－3居室的都是刚需，预算上不去了，所以到了110万叫价的就少了。

caibutou2008

楼主还在跟进BH吗？这两周感觉如何？