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楼主:xhxj

[地区选择] 周末在BH看房发现人少了好多,大家觉得降温了吗 [复制链接]

发表于 2019-9-10 11:32 |显示全部楼层
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足迹平均工资要涨。
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发表于 2019-9-10 11:34 |显示全部楼层
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yookehoo 发表于 2019-9-10 10:12
你拿4个房子的情况,就能来说明整个悉尼,是不是有点管中窥豹啊?

我没试图用我看到的我感受到的来说明整个悉尼的房屋市场,甚至都不能说明BH的市场情况。LS有个同学已经说了同样是BH,TA看的房子就人山人海。我只是问问大家有没有跟我一样的感觉,人气是不是回落了。作为买房者我当然希望房屋市场不那么火,不用抢。可是这不以我的意志来发生啊,我只是问问大家看其他区域的情况,然后自己判断一下目前房屋市场是什么情况。

发表于 2019-9-10 14:03 |显示全部楼层
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xhxj 发表于 2019-9-10 10:34
我没试图用我看到的我感受到的来说明整个悉尼的房屋市场,甚至都不能说明BH的市场情况。LS有个同学已经说 ...

自住的,你看上的房子看得人少你又买得起就赶紧下手呗。。。
care市场干嘛,如果care市场的话,就是市场跌的时候你不敢买,市场涨的时候又追不上了。。。。
143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

发表于 2019-9-10 14:06 |显示全部楼层
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降温了没用,这么低的利息,大多数房东继续捂盘不卖

发表于 2019-9-10 14:12 来自手机 |显示全部楼层
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银行贷款还是没怎么放开

发表于 2019-9-10 14:23 来自手机 |显示全部楼层
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楼主,你要是看学区房,我说的是100,99分这种,都是刚需买的,房源少得拼得抢,价格走高,其他的不在学区内,其实选择还是蛮多。
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发表于 2019-9-10 14:41 |显示全部楼层
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最近拍卖发现都是国人和印度人在抢,当地人大都是来看热闹的,少有出价。
大家有这种感觉吗?
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发表于 2019-9-10 14:42 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 数据派 于 2019-9-10 13:47 编辑
xhxj 发表于 2019-9-10 10:34
我没试图用我看到的我感受到的来说明整个悉尼的房屋市场,甚至都不能说明BH的市场情况。LS有个同学已经说 ...


这是可能的。我猜相当部分人本来想抓紧抢购,结果发现价格升的太快,贷款却在收紧,在最初的冲动之后归于平静了。

我猜剩下的可能是漫漫牛途吧。

我猜其实投资客也在考虑退出时机,毕竟投资房不能拿来当饭吃,占住那么大的资金份额不是长久之计。只是经历了看不到希望的10%的下跌后,剩下坚守的投资客们都比较理性吧,大多是已经做好资金的安排,准备长期持有了,才没有在去年急着割肉抛出吧。让这些人出手,恐怕也是需要点刺激才可以的,所以现在有好房不多的感觉。

先提供5%的贷款,再降低个税,我看这个特定顺序,政府是准备让房市出现个三五年内短期供不应求的套路。那么投资客有序退出是否可能发生在这几年?

投资市场,很多时候一方的胜利是另一方的损失。抄到底的,需要感谢割肉的。赚到钱的,需要感谢挨宰的。大家握手言和。

降低个税,我猜必然来自更大的征税基数,否则国库空虚如何应对?而房地产的大规模地,有利润地换手,也许可以弥补降低税率的损失。假如我是财长的话,我会这么算账。

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gordonye2000 + 5 你太有才了。事情就是这样
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发表于 2019-9-10 14:59 |显示全部楼层
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Aeolus3 发表于 2019-9-10 13:41
最近拍卖发现都是国人和印度人在抢,当地人大都是来看热闹的,少有出价。
大家有这种感觉吗? ...

别的地方不清楚,在BH看房多数是印度人和亚裔。最近拍卖的一套2居室就是被一个韩国年轻夫妻买走了,成交价1.013M

发表于 2019-9-10 15:08 |显示全部楼层
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几个朋友都在BH有投资房,工薪阶层都有稳定的收入。那一个刚装修好卖掉的是有别的投资安排。不然,真没有谁会现在出售。

发表于 2019-9-10 15:16 |显示全部楼层
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xhxj 发表于 2019-9-10 13:59
别的地方不清楚,在BH看房多数是印度人和亚裔。最近拍卖的一套2居室就是被一个韩国年轻夫妻买走了,成交 ...

对,还有韩国人。 都是新移民,当地人少有参与,难道是他们觉得还不是时候?
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发表于 2019-9-10 15:29 |显示全部楼层
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发表于 2019-9-10 15:37 |显示全部楼层
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gordonye2000 发表于 2019-9-10 14:08
几个朋友都在BH有投资房,工薪阶层都有稳定的收入。那一个刚装修好卖掉的是有别的投资安排。不然,真没有谁 ...

you mean 5 English Ave ?

发表于 2019-9-10 15:41 |显示全部楼层
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胡歌歌 发表于 2019-9-10 14:37
you mean 5 English Ave ?

11 Brucedale Drive

发表于 2019-9-10 16:07 |显示全部楼层
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gordonye2000 发表于 2019-9-10 14:41
11 Brucedale Drive

这个是你朋友的房子?我去看过,挺不错的,卖了1.143M,不错的价格

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gordonye2000 + 5 我很赞同

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发表于 2019-9-10 16:45 |显示全部楼层
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楼主再耐心等一下, 暴跌就要来临了
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发表于 2019-9-10 17:13 |显示全部楼层
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happen2see 发表于 2019-9-10 10:20
107 Amphitheatre Circuit, Baulkham Hills 这个校区房刚卖了$1,655,000

这个房子去看了,确实不错,不过没有米

发表于 2019-9-10 17:26 |显示全部楼层
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Aeolus3 发表于 2019-9-10 11:41
最近拍卖发现都是国人和印度人在抢,当地人大都是来看热闹的,少有出价。
大家有这种感觉吗? ...

确实这样,

发表于 2019-9-11 17:09 |显示全部楼层
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发表于 2019-9-11 17:15 来自手机 |显示全部楼层
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也有可能看了几周bh的房子,实在不喜欢,开始转战别的区
我就是当年看了很久山区的房子,最后还是受不了,地远路陡,冬冷夏热,到别的区买了

发表于 2019-9-14 08:17 |显示全部楼层
此文章由 show8696 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 show8696 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
正常啊 人多不见的可以卖出去 今年初BH房子 每次都60 多人看 最后两个拍的 700 地 四房96 W 大漏
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发表于 2019-9-15 23:52 |显示全部楼层
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23 BH road 这个房拍了1.2算正常范围吗?不知道现在学区房的价格加成有多少?最后只有一个烙印肯继续往上加了,加到多少算过高呢?MP的学区房放出来的很少了现在。

发表于 2019-9-16 14:44 |显示全部楼层
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gaolan 发表于 2019-9-15 22:52
23 BH road 这个房拍了1.2算正常范围吗?不知道现在学区房的价格加成有多少?最后只有一个烙印肯继续往上加 ...

这个是MP校区,拍卖的时候人特别多,拍卖登记都要排队,叫价开始于80多万,第二个人就跳到100万,一直到110万的时候都是很多人出价,跟的很快,110万以后就剩下2-3家了,到最后就2家在争。最后印度人120万拿下

发表于 2019-9-16 14:51 |显示全部楼层
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gaolan 发表于 2019-9-15 22:52
23 BH road 这个房拍了1.2算正常范围吗?不知道现在学区房的价格加成有多少?最后只有一个烙印肯继续往上加 ...

MP学区房现在更更更少了,谁买学区房都是要读好多年书的,出一套抢一套的节奏。
143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

发表于 2019-9-16 14:55 |显示全部楼层
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好像现在只有两套校区房在售,真是供不应求。

发表于 2019-9-16 15:09 |显示全部楼层
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mrrio 发表于 2019-9-16 13:55
好像现在只有两套校区房在售,真是供不应求。

3套,还有一套在BV
143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN
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发表于 2019-9-16 15:10 |显示全部楼层
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audreybest 发表于 2019-9-16 14:09
3套,还有一套在BV

BV那一套估计得1.7+了,
人生就像一张有去无回的单程车票,没有彩排,每一场都是现场直播。把握好每次演出便是对人生最好的珍惜。

发表于 2019-9-17 11:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 vin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
进来学习

发表于 2019-9-17 12:31 |显示全部楼层
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audreybest 发表于 2019-9-16 13:51
MP学区房现在更更更少了,谁买学区房都是要读好多年书的,出一套抢一套的节奏。 ...

我开始看这么多人参与拍卖以为这套房子冲130万以上去了。没想到120万就卖了。里面确实得需要装修才能住着舒服。我觉得在BH看房的,尤其是看2-3居室的都是刚需,预算上不去了,所以到了110万叫价的就少了。
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发表于 2019-10-1 13:07 |显示全部楼层
此文章由 caibutou2008 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 caibutou2008 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主还在跟进BH吗?这两周感觉如何?

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