Marsfield 刚出的二房二卫villa，Leonard Pl

悉尼土地娘娘

小能豆 发表于 2019-9-4 21:18
这次我让你当回足迹估价师，上下不超过五万这个称号就是你的啦！

你不当足迹估价师，那封你当火星镇镇长吧：）

飞儿

估计价格会不错

eric23

这片是不是会rezone啊？热得太快了，不正常

eric23

这片是不是会rezone啊？热得太快了，不正常

amehouse

才两房，估计不会超过110万。我情愿住3房unit。

悉尼土地娘娘

eric23 发表于 2019-9-4 22:19
这片是不是会rezone啊？热得太快了，不正常

rezone是不可能的，供不应求的学区房而已，开放日排队进场，不涨都难

小能豆

amehouse 发表于 2019-9-4 22:50
才两房，估计不会超过110万。我情愿住3房unit。

萝卜青菜，各有所爱。 买到自己喜欢的就好。 我个人喜欢安静，喜欢小后院，不喜欢楼上楼下有邻居。

小能豆

爱睡觉的小雅 发表于 2019-9-4 22:13
你不当足迹估价师，那封你当火星镇镇长吧：）

你太有才了

小能豆

eric23 发表于 2019-9-4 22:19
这片是不是会rezone啊？热得太快了，不正常

rezone 不会近期的事，有的话也可能十几二十年了。

最近大热的原因上面说了不少，一个是学区，另一个是降息，最重要的是本来不介意买公寓的都被吓破胆，改买villa th了，能负担的就买house.

猫和熊猫

小能豆 发表于 2019-9-5 07:14
rezone 不会近期的事，有的话也可能十几二十年了。

最近大热的原因上面说了不少，一个是学区，另一个是 ...

这套朝向好，地势更高，看着很舒服应该是很多人的菜，看好1.2

天涯浪客

要是两房能卖120,那是妥妥的超越2017年的房价巅峰了。

Dance

天涯浪客 发表于 2019-9-5 08:21
要是两房能卖120,那是妥妥的超越2017年的房价巅峰了。

火星镇镇长

Camus

Busaco那么远两房也卖了100万，这个估计不便宜。

amehouse

小能豆 发表于 2019-9-5 06:28
萝卜青菜，各有所爱。 买到自己喜欢的就好。 我个人喜欢安静，喜欢小后院，不喜欢楼上楼下有邻居。 ...

你可能还没有小孩子吧，有了孩子两房怎么够住。这波抢的是自住房，两房的不会被疯抢的。

eric23

同意楼上，2房至少带个study，实用性才会强。这套太小太局促，卖到1.1m房东就该偷笑了

天涯浪客

amehouse 发表于 2019-9-5 11:37
你可能还没有小孩子吧，有了孩子两房怎么够住。这波抢的是自住房，两房的不会被疯抢的。 ...

要是这样说，悉尼最近十年盖的几十万套两房公寓给谁住啊？

小能豆

amehouse 发表于 2019-9-5 11:37
你可能还没有小孩子吧，有了孩子两房怎么够住。这波抢的是自住房，两房的不会被疯抢的。 ...

我同意同样条件下房间越多越好，还要能负担。

两房两卫如果只有一个孩子不是刚刚好吗？另外你让那些一家四口挤二房一卫的unit 或者apartment的人情何以堪？

还是那句话，萝卜青菜，各有所爱。自己喜欢又能负担最好。

小能豆

eric23 发表于 2019-9-5 15:42
同意楼上，2房至少带个study，实用性才会强。这套太小太局促，卖到1.1m房东就该偷笑了
...

希望抢的人不多

小能豆

Camus 发表于 2019-9-5 10:29
Busaco那么远两房也卖了100万，这个估计不便宜。

现在的行情确实疯狂，三房快140万了，这个不知道会不会像楼上几位估计的那样破纪录。

amehouse

天涯浪客 发表于 2019-9-5 17:29
要是这样说，悉尼最近十年盖的几十万套两房公寓给谁住啊？

给那些没有长远打算的年轻人（包括单身）以及downsize的老人住。另外，投资客也比较喜欢。

sm375

110

sm375

这个有稀有性和可用性考虑，我觉得不能只是按照房间多少来定。说白了就是有多少人想要住。如果大部分关注这个地区的人都是起码三房起，那这个价格就起不来

小能豆

sm375 发表于 2019-9-5 19:22
这个有稀有性和可用性考虑，我觉得不能只是按照房间多少来定

我很赞同。你觉得会到哪里呀？

sm375

小能豆 发表于 2019-9-5 19:23
我很赞同。你觉得会到哪里呀？

我猜了个110,觉得已经很高了

小能豆

同一规矩，猜中的人加分鼓励

我反正觉得价钱不会低，公寓两房曾经120万，现在风水转到villa th了

cruz7101607

Villa和house有啥区别？

小能豆

cruz7101607 发表于 2019-9-5 19:32
Villa和house有啥区别？

villa一般一层，小区里面一般三家，个别四五家，townhouse一般两层楼，小区几家到几十几百都有可能

eric23

cruz7101607 发表于 2019-9-5 19:32
Villa和house有啥区别？

villa还是strata title，使用上收到一些限制；House便利得多

Dance

cruz7101607 发表于 2019-9-5 19:32
Villa和house有啥区别？

Land and price

sexwang

稍微远点，省下来几十万，上私立都够了，何必为了一个学校纠结。