一切都是刚刚开始 24Aug 悉尼 清盘率 78% 中位价1.3M

悉尼土地娘娘

victorvic 发表于 2019-8-24 22:02
那是迷信。 自特上任期开始，世界格局每天都在加速发生变化，以前可能需要5年才能发生的事情，现在可能提 ...

听你一说，感觉世界被一个疯子玩坏了

悉尼土地娘娘

bingfire 发表于 2019-8-24 21:54
我都觉得他到处讲课，宣扬，违反天道， 被收了。

毕竟2-8理论是恒定的。 ...

泄露天机的后果是不可承受之重，自己知道就好

katysail

爱睡觉的小雅 发表于 2019-8-24 19:17
周金涛真是神人，预测19年房市反弹大涨，果然，佩服佩服

周金涛是谁啊

悉尼土地娘娘

katysail 发表于 2019-8-24 22:22
周金涛是谁啊

周金涛，中信建投首席经济学家，2007年成功预测次贷危机，2013年提出房地产周期拐点，2015年成功预测了全球资产价格动荡，并在2015年11月预言中国经济将于2016年一季度触底。

Gzeric

房子买了租给谁？自住再大也是一套而已，其他的都需要有租客撑着，租金上不去买房后续风险不小。一家之见。

timidwolf

爱睡觉的小雅 发表于 2019-8-24 22:30
周金涛，中信建投首席经济学家，2007年成功预测次贷危机，2013年提出房地产周期拐点，2015年成功预测了全 ...

所以他预测的是澳洲楼市还是中国楼市？

悉尼土地娘娘

timidwolf 发表于 2019-8-24 22:32
所以他预测的是澳洲楼市还是中国楼市？

主要理论是经济周期论，房市周期这几波差不多，世界都几乎同步

victorvic

timidwolf 发表于 2019-8-24 22:32
所以他预测的是澳洲楼市还是中国楼市？

他有预测中国经济，货币。 黄金从2016年做多5年。也有预测澳洲资源国澳币贬值，2018-2019年澳洲东西为低点。但是他未预测到中美目前贸易战的发展状况以及香港台湾问题爆发。如果他今天还活着，会作一部分补充。

victorvic

Gzeric 发表于 2019-8-24 22:31
房子买了租给谁？自住再大也是一套而已，其他的都需要有租客撑着，租金上不去买房后续风险不小。一家之见。 ...

还真不一定。 那些几百万几千万的宅子为的是地段，土地，一般都不租的。买家基本也没多少贷款。 原因有：还会有更多的买家来接力棒，还会有更多富人或者他们的后代前往这里，澳洲是资源国移民国福利国以及环保国，只要铁矿还在，就不会太差，每年仍然有大批人希望在这里定居。

其次是，永远不要认为富人是傻子，也许个别是，但如果是一群富人，那不可能全都是傻子。

timidwolf

爱睡觉的小雅 发表于 2019-8-24 22:35
主要理论是经济周期论，房市周期这几波差不多，世界都几乎同步

有点意思

babycat1988

怎么楼主打个比方就是三套house啊

苏北小妞

victorvic 发表于 2019-8-24 18:37
买到房子的诸位，恭喜！
今天没抢到的诸位，下周再接再厉！
还在观望犹豫的诸位，请做好预批！

中介忽悠又来了 害了一批人在2017 现在继续让人头脑发热 高位接盘

victorvic

babycat1988 发表于 2019-8-24 22:42
怎么楼主打个比方就是三套house啊

那个比方是为了让大家仍然带着理性去识别产品的好坏。

victorvic

苏北小妞 发表于 2019-8-24 22:43
中介忽悠又来了 害了一批人在2017 现在继续让人头脑发热 高位接盘

我知道华人做楼花中介的有不少，但没有见过一个华人能做所有悉尼二手House的。 我文章里写的很清楚，公寓表现非常一般，不建议碰近新或楼花。 你如果觉得我是一个能卖全悉尼各区二手House的中介，那真的是想多了。

victorvic

苏北小妞 发表于 2019-8-24 22:43
中介忽悠又来了 害了一批人在2017 现在继续让人头脑发热 高位接盘

还有就是，头脑热不热，你要看市场反应，并非看我的发言或者是足迹帖子。 你要知道，华人比重只是5%左右，这5%其中你觉得能有百分之多少是目前House购房者？

这里是白人数量为主的国家，他们看不到我或者足迹的发言，他们脑子热和我绝对无关哈。

stevenwan

这楼什么中介都有。大家看看笑笑就好。澳洲房市昙花一现的反弹马上就结束了。这个圣诞节随着世界经济危机的明朗化澳洲房市将继续下行探底。这才是真相。

kaile

让子弹飞一会儿
黄艳的小手能怀孕

哎呀芒果

victorvic 发表于 2019-8-24 21:33
Blacktown, 西部，西北，西南，或者老的单砖 双砖townhouse都非常Affordable. 如果购买近新或新的公寓， ...

兄台 记得多买人生保险

悉尼土地娘娘

都这种时候还嘴硬的空军最有趣

luhui1976

vinsonz 发表于 2019-8-24 21:28
难道大家不去看公寓，都直接上House?

香港人将大量涌来，由于生活习惯及身份问题估计公寓是他们的主要选择。

ytw01

按周金涛的理论，澳洲还真是个幸运的国家，房产周期结束就是商品周期，每个周期都不落下。

子厚

今天你看房了吗，往上面加价了吗
一起刚刚开始

bbc007

一切都似钢肛开屎

victorvic

bbc007 发表于 2019-8-25 07:44
一切都似钢肛开屎

这个春天 无论是对买家还是卖家来说，都是各种机会摆在眼前。 当然，切勿盲目加满杠杆，要知道那些超2M的房产，几乎都是没太多杠杆的

victorvic

华人周末之余，闲谈话题中 “你要买House了吗” 即将成为一个主流话题

其中，也许夹杂了“自豪，讥讽，不安，忧虑，以及嫉妒” 。 这是没办法的事情，房子是一个老生常谈又不会避而不谈的主题。

最后，控制好风险，切勿加满杠杆巨赌。小赌怡情。远离新房（自建，熟builder 例外）。

bluetoliu

victorvic 发表于 2019-8-24 20:46
哈哈，喜欢吃柠檬的人总是觉得一切都是幻觉，数据都是作假，拍卖总是托，别人总是比自己蠢，钱多总是人傻 ...

很实在，投资房产也需要勇气，也需要承担压力，也需要付出努力，可惜在足迹被“投机”一语盖过了。

dyzinsyd

香港人是大救星

王小虎

爱睡觉的小雅 发表于 2019-8-24 19:17
周金涛真是神人，预测19年房市反弹大涨，果然，佩服佩服

我就是因为金涛大神从2017年等到2019年年初的

xiaocongma

由于降息和公寓市场的接连坏消息，house的需求在短时间内被大量释放，如果供应不上来，肯定还要涨，所以短期就看接下来二个月的房源量了。

xiaocongma

周金涛预测的应该是指中国房市，就我看到的一线城市上海 北京，上海在今年3 、 4、5月份二手房因为房贷政策的放松有一波比较小的回暖后，事实上7、 8月已经又现颓势，房价稳定甚至有些许小降， 北京更是今年二手房比上海更早出现降落。 所以他的这个预测其实是不太准的。 另外他说2014年后不要投资房产，其实2016年那波才是最厉害的涨幅，反正这种预测需要看，但也不能完全就靠这个来投资，还是要综合各方判断。