房屋维护、维修经验交流

czt81199

原帖由 big_beast 于 2009-6-7 19:05 发表
自己装隔热层有补助吗？
俺一直以为要有证书的人装才行
另：不记得隔热层的申请电话了-_-b

新报上很多，我那到现在的房子就马上装了，在新报上找的，看了后，第3天就来装了，共1900，政府2个月内把1600打到你指定的帐上，然后300的支票寄给你。

berlindut

hao tie...

rayki

支持一下

Perth

原帖由 big_beast 于 2009-6-7 19:05 发表
自己装隔热层有补助吗？
俺一直以为要有证书的人装才行
另：不记得隔热层的申请电话了-_-b

你若是没有申请安装热水器，就可以申请。先通过屋内的检查口，看看你的房子是否有隔热层，若没有或做的很不好（比如只是有几层锡纸或基本不起作用了），就可以申请。如果隔热层很好，就没有必要做了。若果作，原有的隔热层要自己取出（由于不能铺盖很实，影响效果），方法同安装查不多，不过干起来很脏。选个凉快天，找个哥们，多开几处瓦片，2小时完活。也可由insulation公司给你做，报价一般在400-600。如果先生可以，还是自己干吧，可以知道你房子里很多知识的。干完这工作，以后你什么都不嫌脏了。

Perth

取出可以自己做，安装要请人做，因为你没有发票和证书。政府刺激经济，当然要保护一些工作岗位了。如果都我们自己干，很多人就失业了。

在6月30日前做，要有两家公司的writen quotation. 然后选一个便宜的。安装完后就会给你一个表格，填写签字后，和收据的复印件，两个quotation的复印件按地址寄出，1600刀就会来了。

如6月30日后安装，先到网上报名，一切等政府安排就是了。

Perth

Insulation问题 就参考这个网址。
http://www.environment.gov.au/en ... ners/index.html#new

Perth

就柳七的帖子在这介绍一下太阳能发电系统。澳洲鼓励的太阳能发电系统是这样的：

这里所说的系统叫做on grid, 也就是并网发电系统，与之相对的是off grid,叫做独立发电系统，用于边远地区。
On grid发电系统所安装的电表是可以正反转的，用电网的电就正传，用自家的电就反转，冲减所用电度数。如果你休假不在家，发电多了，就产生cridit,电力公司以后再返还给你。

这是个好东西，6月30日前按绝对核算，过了这个日期，补贴可能减少，因为补贴的面扩大了，把高收入人群纳入了补贴范围。

屋顶没有面向北的也可以，需要安装支架，把太阳能电池板之起来，就可以了，简单的很。不过要多发生点费用。有的热水器就是这样按的。

dubu2003

这个帖子要顶。

Perth

说一下买房子的inspection。

owner自己做了inspection，也不是坏事，但需要自己找人做，记住是自己请人做，不是中介或贷款broer推荐一个人来做，记住了吗？因为他们介绍的人都一个链条上，都吃一块蛋糕，如果检查不合格，大家的买卖通盘完蛋了，你说对吗？当然排出有职业道德好的人。

builing inspection不仅是只做房屋状况检查，而且还要划分对需要维修部分的责任，计算维修预算，维修方法，获得原材料的地方等。有的房子很多部分是房主应该卖前维修的，就应该由房主出钱。如：烤箱安装不当。所以有时需要房主出的钱，比你付给inspector的费用还多，你说是不是很值得做呀。更重要的是，你得到报告后，知道了哪有问题，如何修理，多好呀。

如果中介介绍的人来，你就惨了，你只能获得peace of mind的了。

没买房的加分（买了房的由中介或贷款人推荐做的，别后悔，你的房子本身就很好，没有问题） 。

Perth

很多人看，但鼓励不足呀。看来这里的钱还是很实的，没有通货膨胀现象。

shangpin

有图片就最好了!

Perth

还没学会上图，给点时间慢慢学。

Perth

我上学的时候可是学basic2，而且只上过几次机，能找到这已经不容易了。

astina

请问你怎么找到这的？

Perth

先听别的小孩说，然后就搜索，注册了，然后再上来时说密码不对，原来注册的是另一个足迹网。还好又已经注册这个了，上来觉得不错，就留在这了。开始不知说啥好，就选了一个题，想快点弄点分。有的帖子总是限制不让看，很上火呀。

Perth

问一下你们的片片都咋弄上的，我的好像靶子。是斑竹给选的吗？给弄一个吧。

astina

控制面板（在右上方）——》编辑个人资料 -》 个性化资料，然后上传你自己喜欢的图片

Perth

size 太大。

Perth

穿上布鞋了，舒服点了。

hualala

Perth 同学在perth吗，可惜不在悉尼呀。不然就去你家和你学了。

vega

这位同学好能干啊！

jands

這位同學很有潛力,他日必成足跡的名人

yn2000

lz加油！又来啦强人！

rainwater

好贴子，收藏一下，让我LG来学学。

gorilla

双层的房装insulation 是不是要更贵些?

Perth

原帖由 gorilla 于 2009-6-8 18:47 发表
双层的房装insulation 是不是要更贵些?

没有试过，感觉不会差距太大。原因是面积一样，只是把材料搞到房子上，人爬上的高一点。别的没有区别，报价差距会很小，觉得不会差100八十刀。相反，选择公司很重要，报价差价比较大（400-800）。放心做吧，对你楼上的房间很有作用，冬天觉得暖，夏天会凉快很多。

还有报面积时别太实在。200平屋顶，你可以说150-180，就行了，因为很难计算，材料也不是太贵，相反工钱很贵。

帅帅猪头饼

正在犹豫，是自己做还是请人做隔热层，请问两个问题：

1）我家浴室有main hole ，请来的工人会不会弃置不用，仍旧扒瓦片据大梁？想想很怕人的。
2）自己买材料做隔热层，政府还补贴吗？
谢谢

big_beast

LZ一看就是专业人士哇-_-b

Perth

原帖由 查看积分 于 2009-6-8 20:37 发表
正在犹豫，是自己做还是请人做隔热层，请问两个问题：

1）我家浴室有main hole ，请来的工人会不会弃置不用，仍旧扒瓦片据大梁？想想很怕人的。
2）自己买材料做隔热层，政府还补贴吗？
谢谢

不是锯大梁，只是锯支撑瓦片的小木条。施工完一恢复就玩了。
若你还想要热水器补贴，就自己干。否则不行，刺激经济计划，还得考虑给别人饭吃。

jl162401

请问热水器和那个太阳能，指的是一个补贴吗

如果我家已经是gas的热水器，就享受不了了吧