CoreLogic - 理性分析短期内房价走势(悉尼)

大成

Pippa 发表于 2019-8-7 16:01
政策设计合理的话，私有化并不一定是不好的。自从新洲私有化电力行业，电力监管机构降低了电力行业的投资 ...

很可笑，资源大国，电费竟然世界前茅，这种关乎基本民生的产业，还是国家的好，私有化，一开始会低价抢占市场份额，其后就会慢慢涨价，资本的逐利本性是改变不了的

Pippa

大成 发表于 2019-8-7 16:17
很可笑，资源大国，电费竟然世界前茅，这种关乎基本民生的产业，还是国家的好，私有化，一开始会低价抢占 ...

电力行业的计价方式非常复杂，行外人不理解如何操作，把电价上涨归咎于国营和私有的区别，情有可原。话题显然已经偏离主题，就不歪楼了

Aeolus3

大成 发表于 2019-8-7 14:33
天朝有能力控制汇率，不是也破7了？所以你的逻辑在哪里？经济加速衰退？google一下这2个季度的gdp增长率 ...

天朝汇率破7就是政府操纵的啊

大成

Aeolus3 发表于 2019-8-7 16:30
天朝汇率破7就是政府操纵的啊

是放松操控的结果，好不好，要不然早就破7了，不用等到今天

victorvic

看到回帖里也有不少含金量，感到甚是欣慰

Aeolus3

大成 发表于 2019-8-7 16:34
是放松操控的结果，好不好，要不然早就破7了，不用等到今天

“放松操控” 就不是操控了？ 为什么美国这次把中国放进汇率操纵国啊，大成子。

大成

Aeolus3 发表于 2019-8-7 16:38
“放松操控” 就不是操控了？ 为什么美国这次把中国放进汇率操纵国啊，大成子。 ...

美国是真理的代言人吗

美元没被美联储操控吗

欧元没被操控吗

你到底想说啥

asschemer007

大成 发表于 2019-8-7 16:34
是放松操控的结果，好不好，要不然早就破7了，不用等到今天

正解，中共其实之前一直是努力维持着人民币汇率不让其贬值的，美国的贸易战无非就是让美国商品占领多一点全球份额，只不过这一次的中美贸易战不同于之前的美日和美欧贸易战，中国不是那么容易就屈服的

Aeolus3

大成 发表于 2019-8-7 16:58
美国是真理的代言人吗

美元没被美联储操控吗

你要是这样说就没法再辩了，是各国都有操控。但是在没有真理的情况下是不是只能依赖相对有信誉的权威。操没操控你是相信美国还是相信中国？

大成

Aeolus3 发表于 2019-8-7 17:02
你要是这样说就没法再辩了，是各国都有操控。但是在没有真理的情况下是不是只能依赖相对有信誉的权威。操 ...

谁拳头大，谁说话呗。

大成

asschemer007 发表于 2019-8-7 16:59
正解，中共其实之前一直是努力维持着人民币汇率不让其贬值的，美国的贸易战无非就是让美国商品占领多一点 ...

背水一战，没有退路了

mxlancer

衰退是大势所趋,以前全球合作,大家都做自己最擅长的,当然可以降低成本,资源得到最大得利用

现在保护主义抬头, 大家都希望要一条龙地控制产业,以免受制于人,但这样会导致全球资源无法有效合作,反而大大降低生产效率

引领经济成长得跨国企业是这次受害最严重的, 我不知道全球各国各自在国内大搞基建可以怎么抵抗这种深层的衰退

victorvic

mxlancer 发表于 2019-8-7 17:19
衰退是大势所趋,以前全球合作,大家都做自己最擅长的,当然可以降低成本,资源得到最大得利用

现在保护主义抬 ...

这个是历史发展的必然趋势。是上帝设定好了的世界命运。

就如一个乐队组合，发展成功后，火了，然后必然面临解散，各自单飞。

美国说：“你们都把厂子开来美国，我给你们免税。”

中国说：“我们要大力发展科技，芯片业，高端制造，军工。”

澳洲说：“你们好好发展，求你们继续买我的矿，买我的房，投资我这的上市公司及医疗行业。让我继续进口你的便宜的消费品，继续从军事方面保护我，我把北领地让给你开军事基地。我就不发展科技，制造，军工了，不和你们争老大。”

leozhao175

多来些这样客观分析的还问

leozhao175

多来些这样客观分析的还问

katherman

分析的不错

苏北小妞

”公寓供给逐步回落至接近或少于人口需求” 请LZ去悉尼各个主要车站看看吊车的数量再说。

Sunking08

资本跟你讲理行吗

moonhope

楼主觉得2024年，或者2020年中美会再握手吗？
如果明年继续Trump当政，这个世界会撕裂得更厉害。呵呵，美国和中国，香港和大陆，英国和欧盟，苏格兰和英国。。。。
如果不是，中美之间也不会回到原来的状态。
贸易战的根本不是贸易，而是逼得外资，甚至国内小企业离开中国大陆，从而遏制大陆发展。在遏制大陆发展上面，美国两党是有共识。
大陆也知道这点，大不了再闭关锁国50年，不提生活质量，反正也活得下去。
而我们这些飘在外面的华人。。。
澳洲是资源型国家，看需求吃饭的。估计后面日子也不好过。唉。。。

leonar

好热闹 进来看看

coremedy

如果真按照自由市场经济学，就该啥也别干。降息干嘛呢？就让诸多破公寓们爆雷，然后余下钱专抄独立屋。

问题是，干嘛RBA慌着降息？独立屋不是迟早会涨的么？其实corelogic把估值锁死就完事了呗
也不知道在慌啥
弱弱的说，其实不用担心，只要不爆仓，屋子土地增值30年起码的有20倍。

valentina-wang

大成 发表于 2019-8-7 14:56
好好google一下什么叫经济衰退，不懂的名词不要乱用

那为什么降息两次，很有可能年底还降呢？我们永远叫不醒装睡的人。

大成

valentina-wang 发表于 2019-8-9 20:54
那为什么降息两次，很有可能年底还降呢？我们永远叫不醒装睡的人。

不明白你到底问的什么，根据我的话，怎么就问出这个问题・_・?

cinderala

我只想知道。中美握手的可能性多大。

dpsa

frankzhang2014 发表于 2019-8-7 13:42
一个经济正在加速衰退的国家 为什么要去投资它的不动产？ 这没有任何道理。   如果海外资金真像多军说的加 ...

我也比较担心经济下滑

bluezhanqi

不能唯数据论，澳洲是个小市场，中美风吹草动，澳洲就是地动山摇。经济大环境不好，十年一危机，18 19也该来了

victorvic

2017年10月 = 房价顶峰
2019年5月 = 房价谷底

通过曲线图就能得出这个道理。

2017年10月至2019年5月，的确房价一直在跌，部分区域有超跌25%以上。
但是从2019年5月至今，的确房价一直在涨，部分区域已涨超10%以上。

你如果问我，总体房价是不是已经回暖了，开始涨了。
我可以很负责任的，很肯定的告诉你：“是的，你是正确的。”

你如果继续问我，总体房价是不是还会继续回暖一直持续两三年。
我可以很负责任的，很肯定的告诉你：“我不知道。“
但是我个人觉得，继续稳定上涨的概率大于继续下跌的概率，况且房价稳定上涨是一件非常健康的事情（例如每年3%-5%涨幅）

bingfire

美国，澳洲这一波的降息操作是有预防性质的。

因为看到的未来经济下行的风险，而提前降息预防衰退。 市场预计美联储这次是短暂的，2-3 次的预防式降息。 很像上世纪90年代的那次短暂降息。

bingfire

今天比较闲，多写点。

bingfire

如果刨去中国， 基本上西方国家， 国家平均的 disposable Income / Average House ration, 到6 左右是个极限， 基本上到6 ，都会快速而且长时间的衰退。那澳洲到哪了呢？