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楼主:stanleyliu1987

[自购小窝] 墨村Doncaster east 算差区么 [复制链接]

funnyfish

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发表于 2019-7-25 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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voyageXYZ 发表于 2019-7-25 12:18
看跟谁比跟clayton比的话 DE只有.......治安

前些日子好像有抢劫留学生啥的，可能50km开外的远郊可能犯罪率才真的低一点吧…

voyageXYZ

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发表于 2019-7-25 17:18 |显示全部楼层

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funnyfish 发表于 2019-7-25 15:57
前些日子好像有抢劫留学生啥的，可能50km开外的远郊可能犯罪率才真的低一点吧… ...

"前些日子好像有"....嗯你这个论点非常有力

反正治安只是我个人感觉当然你要觉得Clayton安全你开心就好我是没意见的
但是有一说一 Clayton千好万好吃东西还是得看BH和Glen 就Clayton那些吃的但凡去monash读几年书的都不会拿Clayton那点吃的说事

蓝色的小猫

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发表于 2019-7-25 17:21 |显示全部楼层

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funnyfish 发表于 2019-7-25 15:55
这还用“狡辩”?

Toorak土豪区是事实吧？

别激动
100万在DE可以买独栋house 现在。
这个区照比2017年，跌了有近50万，之前一直没有涨过，从2016，2017涨到历史最高点，很多华人年轻couple在这俩年买入DE，然后就是2018年的极速下跌。
这么说吧，高峰期，平均2500/平方米，600㎡左右土地面积的house在当时要靠抢，1.5M 左右，房子好的话要接近1.6M
那么现在的价格是，1500~1800/平方米，同样600㎡house，90万到110万

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-7-25 17:29 来自手机 |显示全部楼层

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好受打击啊

xmanwei

皮靴族

发表于 2019-7-25 17:30 |显示全部楼层

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funnyfish 发表于 2019-7-25 15:57
前些日子好像有抢劫留学生啥的，可能50km开外的远郊可能犯罪率才真的低一点吧… ...

犯罪率
https://www.theage.com.au/nation ... 0181129-p50j0g.html
DE排184，353.17/100,000
Clayton排41，873.52/100,000
小学，DE100分，Clayton78分
中学，DE 排名105，Clayton Westall 352，Brentwood 168
人口构成，这个看看就行，数据不知道哪里来的
http://house.speakingsame.com/cn/profile.php?q=Doncaster+East,%20VIC
DE：60%澳洲出生，5%香港，5%大陆，3%英国，3%希腊，3%马来，周薪1356
Clayton：48%澳洲出生，5%希腊，5%马来，4%意大利，4%中国，周薪962

对于中产工薪阶级来说两个都是不错的选择，只要买的价格合适，满足自己的需求就好
毕竟对于有些人来说公共交通是刚需，也不拖家带口不考虑学校问题，Clayton是比DE方便很多
但有家室，比起方便来说更注重环境和舒适以及社区安全之类的人来说，DE又比较有优势
个人感觉DE算中等偏上一点，Clayton之前中等偏下，现在算中等吧，但非要拿Clayton和DE比现在还太早

两个地方做投资房现在又是另外一个情况了，DE房子比较难租出去，但是前两年跌的厉害，现在有回涨的空间，Clayton相当好租，但是感觉价格有些虚高了

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Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-7-25 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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蓝色的小猫发表于 2019-7-25 16:21
别激动
100万在DE可以买独栋house 现在。
这个区照比2017年，跌了有近50万，之前一直没有涨过，从2016，2 ...

跌是真跌了，但也没有沦落到差区吧

danielz158

银靴族

发表于 2019-7-25 17:34 |显示全部楼层

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de不算是多么高大上的豪区但是绝对不差，算是中等偏上
我不住de朋友家住那

蓝色的小猫

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发表于 2019-7-25 17:43 |显示全部楼层

Chimpanzee 发表于 2019-7-25 16:31
跌是真跌了，但也没有沦落到差区吧

我也没说它是差区啊？中等偏下
比如MT waverly, 算中等的话，DE 要排在MT后面

NonSense

银靴族

发表于 2019-7-25 17:44 |显示全部楼层

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xmanwei 发表于 2019-7-25 16:30
犯罪率
https://www.theage.com.au/national/victoria/the-age-crime-dashboard-how-safe-is-your-city-2 ...

我来帮忙贴个官方数据把

Doncaster east

https://quickstats.censusdata.ab ... C20766?opendocument

Clayton

https://quickstats.censusdata.ab ... C20566?opendocument

coolbbb

金靴族

发表于 2019-7-25 17:47 |显示全部楼层

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DE绝对不差。。。就是稍微偏远和交通不便罢了，同时之前价格确实有些虚高

wxlichao

布鞋族

发表于 2019-7-25 17:52 |显示全部楼层

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看地理位置就可以了

teufel

铜靴族

发表于 2019-7-25 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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voyageXYZ 发表于 2019-7-25 12:18
看跟谁比跟clayton比的话 DE只有.......治安

还有学校啊，clayton真没啥好的中小学...

voyageXYZ

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发表于 2019-7-25 18:04 |显示全部楼层

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teufel 发表于 2019-7-25 16:59
还有学校啊，clayton真没啥好的中小学...

人家可是说Clayton有大学呢

funnyfish

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发表于 2019-7-25 19:02 来自手机 |显示全部楼层

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voyageXYZ 发表于 2019-7-25 16:18
"前些日子好像有"....嗯你这个论点非常有力反正治安只是我个人感觉当然你要觉得Clayton安全你开心 ...

哎… 我就说个DE不咋地，你老这么黑人家Clayton干啥啊？还是说你住DE，我觉得那里房价就是宰人的，你不爽了？前些日子微信公众号不是都在转发吗？华人区一共18起好像

说起吃的以前也经常去glen，boxhill，只不过clayton去的比较多，给朋友稳居帮忙啥的，那边火车站一修完比原来破破烂烂的强了不少，至少人家clayton有火车啊，港超啊啥的，DE有啥？龙脉？哈哈哈哈哈，你开心才好，对我来说无所谓

funnyfish

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发表于 2019-7-25 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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xmanwei 发表于 2019-7-25 16:30
犯罪率
https://www.theage.com.au/national/victoria/the-age-crime-dashboard-how-safe-is-your-city-2 ...

犯罪率看过，是这样的，虚高也比较认同，432的TH要90w+ 买不起…

funnyfish

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发表于 2019-7-25 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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voyageXYZ 发表于 2019-7-25 17:04
人家可是说Clayton有大学呢

clayton有大学啊，有华人超市，2coles，各种中餐，monash 医院，火车站，奶茶店好像还有5家，集中在clayton rd

DE有啥？呵呵呵

哦，对了，有清真寺

teufel

铜靴族

发表于 2019-7-25 19:25 来自手机 |显示全部楼层

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voyageXYZ 发表于 2019-7-25 17:04
人家可是说Clayton有大学呢

那不得得18年才能上...到时候牛娃弄不好考去美国常春藤了，也弄不好回国读个北大清华玩玩呢

teufel

铜靴族

发表于 2019-7-25 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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funnyfish 发表于 2019-7-25 18:09
clayton有大学啊，有华人超市，2coles，各种中餐，monash 医院，火车站，奶茶店好像还有5家，集中在clayt ...

那18岁以下去哪上学？生活便利程度Clayton肯定是比DE方便的，但是硬杠学校就没意思了

funnyfish

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发表于 2019-7-25 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 funnyfish 于 2019-7-25 18:54 编辑

teufel 发表于 2019-7-25 18:26
那18岁以下去哪上学？生活便利程度Clayton肯定是比DE方便的，但是硬杠学校就没意思了 ...

这个可不是我在扛啊，我一开始都没说大学啥的，你从头好好看看先？

说到上学，肯定是私校啊，无论师资，环境，学生家长的素质，都是比公校强，这个是普遍华人的认知吧

wmwbull

金靴族

发表于 2019-7-25 20:27 |显示全部楼层

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各有特色。。。

xmanwei

皮靴族

发表于 2019-7-25 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xmanwei 于 2019-7-26 09:28 编辑

funnyfish 发表于 2019-7-25 18:51
这个可不是我在扛啊，我一开始都没说大学啥的，你从头好好看看先？

说到上学，肯定是私校啊，无论师资， ...

上私校住Clayton？…算了，随你便吧，不过楼主如果是买房的话还是要客观点的好，毕竟如果为了方便还不如住富士贵

v26v26oo

皮靴族

发表于 2019-7-25 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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自住de，投资clayton。看你买房的目的和用途

cute-hebe

皮靴族

发表于 2019-7-25 20:37 |显示全部楼层

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De还行，肯定不是差区，小学可以，安静适合自住，购物也方便，这一年里跌的有点猛，我唯一不喜欢那里的是坡厉害，很厉害，中国老人不方便

teufel

铜靴族

发表于 2019-7-25 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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funnyfish 发表于 2019-7-25 18:51
这个可不是我在扛啊，我一开始都没说大学啥的，你从头好好看看先？

说到上学，肯定是私校啊，无论师资， ...

好的私校起码几十万，比如haileybury，有那钱的，说实话，估计不会买在clayton...就算教会学校，Clayton那貌似也没有啊，最近的在Clarinda

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zc1125

草鞋族

发表于 2019-7-25 21:42 |显示全部楼层

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super76706 发表于 2019-7-25 10:39
DE的中学也不错啊

中学一般。公校好的就那3、4所。DE的中学算第二梯队前列的。算上私校就排不上了名次了。

xmanwei

皮靴族

发表于 2019-7-25 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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funnyfish 发表于 2019-7-25 18:09
clayton有大学啊，有华人超市，2coles，各种中餐，monash 医院，火车站，奶茶店好像还有5家，集中在clayt ...

不过你说到清真寺 DE这边清真寺在哪里？我专门去搜了一下没找到，倒是Monash和huntingdale这两个离Clayton比较近。麻烦指一下可以么

boloty

皮靴族

发表于 2019-7-25 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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toorak的穷人其实也挺多。。。doncaster土豪也不少

vin

草鞋族

发表于 2019-7-25 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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进来学习一下

ningjacky

银靴族

发表于 2019-7-25 22:20 |显示全部楼层

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funnyfish 发表于 2019-7-25 18:09
clayton有大学啊，有华人超市，2coles，各种中餐，monash 医院，火车站，奶茶店好像还有5家，集中在clayt ...

DE有清真寺？

What ever will be, you will never walk alone

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-7-25 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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funnyfish 发表于 2019-7-25 18:09
clayton有大学啊，有华人超市，2coles，各种中餐，monash 医院，火车站，奶茶店好像还有5家，集中在clayt ...

啊什么 domcaster要建清真寺了？不是吧

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