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楼主:stanleyliu1987

[自购小窝] 墨村Doncaster east 算差区么 [复制链接]

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发表于 2019-7-25 16:57 来自手机 |显示全部楼层
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voyageXYZ 发表于 2019-7-25 12:18
看跟谁比 跟clayton比的话 DE只有.......治安

前些日子好像有抢劫留学生啥的,可能50km开外的远郊可能犯罪率才真的低一点吧…
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发表于 2019-7-25 17:18 |显示全部楼层
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funnyfish 发表于 2019-7-25 15:57
前些日子好像有抢劫留学生啥的,可能50km开外的远郊可能犯罪率才真的低一点吧… ...

"前些日子好像有"....嗯 你这个论点非常有力 反正治安只是我个人感觉 当然你要觉得Clayton安全你开心就好 我是没意见的
但是有一说一 Clayton千好万好 吃东西还是得看BH和Glen 就Clayton那些吃的 但凡去monash读几年书的都不会拿Clayton那点吃的说事
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发表于 2019-7-25 17:21 |显示全部楼层
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funnyfish 发表于 2019-7-25 15:55
这还用“狡辩”?

Toorak土豪区是事实吧?

别激动
100万在DE可以买独栋house 现在。
这个区照比2017年,跌了有近50万,之前一直没有涨过,从2016,2017涨到历史最高点,很多华人年轻couple在这俩年买入DE,然后就是2018年的极速下跌。
这么说吧,高峰期,平均2500/平方米,600㎡左右土地面积的house在当时要靠抢,1.5M 左右,房子好的话要接近1.6M
那么现在的价格是,1500~1800/平方米,同样600㎡house,90万到110万

发表于 2019-7-25 17:29 来自手机 |显示全部楼层
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好受打击啊

发表于 2019-7-25 17:30 |显示全部楼层
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funnyfish 发表于 2019-7-25 15:57
前些日子好像有抢劫留学生啥的,可能50km开外的远郊可能犯罪率才真的低一点吧… ...

犯罪率
https://www.theage.com.au/nation ... 0181129-p50j0g.html
DE排184,353.17/100,000
Clayton排41,873.52/100,000
小学,DE100分,Clayton78分
中学,DE 排名105,Clayton Westall 352,Brentwood 168
人口构成,这个看看就行,数据不知道哪里来的
http://house.speakingsame.com/cn/profile.php?q=Doncaster+East,%20VIC
DE:60%澳洲出生,5%香港,5%大陆,3%英国,3%希腊,3%马来,周薪1356
Clayton:48%澳洲出生,5%希腊,5%马来,4%意大利,4%中国,周薪962

对于中产工薪阶级来说两个都是不错的选择,只要买的价格合适,满足自己的需求就好
毕竟对于有些人来说公共交通是刚需,也不拖家带口不考虑学校问题,Clayton是比DE方便很多
但有家室,比起方便来说更注重环境和舒适以及社区安全之类的人来说,DE又比较有优势
个人感觉DE算中等偏上一点,Clayton之前中等偏下,现在算中等吧,但非要拿Clayton和DE比现在还太早

两个地方做投资房现在又是另外一个情况了,DE房子比较难租出去,但是前两年跌的厉害,现在有回涨的空间,Clayton相当好租,但是感觉价格有些虚高了

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发表于 2019-7-25 17:31 来自手机 |显示全部楼层
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蓝色的小猫 发表于 2019-7-25 16:21
别激动
100万在DE可以买独栋house 现在。
这个区照比2017年,跌了有近50万,之前一直没有涨过,从2016,2 ...

跌是真跌了,但也没有沦落到差区吧
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发表于 2019-7-25 17:34 |显示全部楼层
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de不算是多么高大上的豪区但是绝对不差,算是中等偏上
我不住de朋友家住那
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发表于 2019-7-25 17:43 |显示全部楼层
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Chimpanzee 发表于 2019-7-25 16:31
跌是真跌了,但也没有沦落到差区吧

我也没说它是差区啊? 中等偏下
比如MT waverly, 算中等的话,DE 要排在MT后面

发表于 2019-7-25 17:44 |显示全部楼层
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xmanwei 发表于 2019-7-25 16:30
犯罪率
https://www.theage.com.au/national/victoria/the-age-crime-dashboard-how-safe-is-your-city-2 ...

我来帮忙贴个官方数据把

Doncaster east

https://quickstats.censusdata.ab ... C20766?opendocument

Clayton

https://quickstats.censusdata.ab ... C20566?opendocument

发表于 2019-7-25 17:47 |显示全部楼层
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DE绝对不差。。。就是稍微偏远和交通不便罢了,同时之前价格确实有些虚高

发表于 2019-7-25 17:52 |显示全部楼层
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看地理位置就可以了
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发表于 2019-7-25 17:59 来自手机 |显示全部楼层
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voyageXYZ 发表于 2019-7-25 12:18
看跟谁比 跟clayton比的话 DE只有.......治安

还有学校啊,clayton真没啥好的中小学...
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发表于 2019-7-25 18:04 |显示全部楼层
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teufel 发表于 2019-7-25 16:59
还有学校啊,clayton真没啥好的中小学...

人家可是说Clayton有大学呢
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发表于 2019-7-25 19:02 来自手机 |显示全部楼层
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voyageXYZ 发表于 2019-7-25 16:18
"前些日子好像有"....嗯 你这个论点非常有力 反正治安只是我个人感觉 当然你要觉得Clayton安全你开心 ...

哎… 我就说个DE不咋地,你老这么黑人家Clayton干啥啊?还是说你住DE,我觉得那里房价就是宰人的,你不爽了?前些日子微信公众号不是都在转发吗?华人区一共18起好像

说起吃的以前也经常去glen,boxhill,只不过clayton去的比较多,给朋友稳居帮忙啥的,那边火车站一修完比原来破破烂烂的强了不少,至少人家clayton有火车啊,港超啊啥的,DE有啥?龙脉?哈哈哈哈哈,你开心才好,对我来说无所谓
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发表于 2019-7-25 19:06 来自手机 |显示全部楼层
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xmanwei 发表于 2019-7-25 16:30
犯罪率
https://www.theage.com.au/national/victoria/the-age-crime-dashboard-how-safe-is-your-city-2 ...

犯罪率看过,是这样的,虚高也比较认同,432的TH要90w+ 买不起…
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发表于 2019-7-25 19:09 来自手机 |显示全部楼层
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voyageXYZ 发表于 2019-7-25 17:04
人家可是说Clayton有大学呢


clayton有大学啊,有华人超市,2coles,各种中餐,monash 医院,火车站,奶茶店好像还有5家,集中在clayton rd

DE有啥?呵呵呵

哦,对了,有清真寺
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发表于 2019-7-25 19:25 来自手机 |显示全部楼层
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voyageXYZ 发表于 2019-7-25 17:04
人家可是说Clayton有大学呢

那不得得18年才能上...到时候牛娃弄不好考去美国常春藤了,也弄不好回国读个北大清华玩玩呢

发表于 2019-7-25 19:26 来自手机 |显示全部楼层
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funnyfish 发表于 2019-7-25 18:09
clayton有大学啊,有华人超市,2coles,各种中餐,monash 医院,火车站,奶茶店好像还有5家,集中在clayt ...

那18岁以下去哪上学?生活便利程度Clayton肯定是比DE方便的,但是硬杠学校就没意思了
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发表于 2019-7-25 19:51 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 funnyfish 于 2019-7-25 18:54 编辑
teufel 发表于 2019-7-25 18:26
那18岁以下去哪上学?生活便利程度Clayton肯定是比DE方便的,但是硬杠学校就没意思了 ...


这个可不是我在扛啊,我一开始都没说大学啥的,你从头好好看看先?

说到上学,肯定是私校啊,无论师资,环境,学生家长的素质,都是比公校强,这个是普遍华人的认知吧

发表于 2019-7-25 20:27 |显示全部楼层
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各有特色。。。

发表于 2019-7-25 20:34 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 xmanwei 于 2019-7-26 09:28 编辑
funnyfish 发表于 2019-7-25 18:51
这个可不是我在扛啊,我一开始都没说大学啥的,你从头好好看看先?

说到上学,肯定是私校啊,无论师资, ...


上私校住Clayton?…算了,随你便吧,不过楼主如果是买房的话还是要客观点的好,毕竟如果为了方便还不如住富士贵
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发表于 2019-7-25 20:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 v26v26oo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 v26v26oo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
自住de,投资clayton。看你买房的目的和用途

发表于 2019-7-25 20:37 |显示全部楼层
此文章由 cute-hebe 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cute-hebe 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
De还行,肯定不是差区,小学可以,安静适合自住,购物也方便,这一年里跌的有点猛,我唯一不喜欢那里的是坡厉害,很厉害,中国老人不方便

发表于 2019-7-25 21:07 来自手机 |显示全部楼层
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funnyfish 发表于 2019-7-25 18:51
这个可不是我在扛啊,我一开始都没说大学啥的,你从头好好看看先?

说到上学,肯定是私校啊,无论师资, ...

好的私校起码几十万,比如haileybury,有那钱的,说实话,估计不会买在clayton...就算教会学校,Clayton那貌似也没有啊,最近的在Clarinda

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发表于 2019-7-25 21:42 |显示全部楼层
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super76706 发表于 2019-7-25 10:39
DE的中学也不错啊

中学一般。公校好的就那3、4所。DE的中学算第二梯队前列的。算上私校就排不上了名次了。

发表于 2019-7-25 21:55 来自手机 |显示全部楼层
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funnyfish 发表于 2019-7-25 18:09
clayton有大学啊,有华人超市,2coles,各种中餐,monash 医院,火车站,奶茶店好像还有5家,集中在clayt ...

不过你说到清真寺 DE这边清真寺在哪里?我专门去搜了一下没找到,倒是Monash和huntingdale这两个离Clayton比较近。麻烦指一下可以么
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发表于 2019-7-25 22:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 boloty 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 boloty 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
toorak的穷人其实也挺多。。。doncaster土豪也不少

发表于 2019-7-25 22:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 vin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
进来学习一下

发表于 2019-7-25 22:20 |显示全部楼层
此文章由 ningjacky 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ningjacky 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
funnyfish 发表于 2019-7-25 18:09
clayton有大学啊,有华人超市,2coles,各种中餐,monash 医院,火车站,奶茶店好像还有5家,集中在clayt ...

DE有清真寺?
What ever will be, you will never walk alone

发表于 2019-7-25 22:26 来自手机 |显示全部楼层
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funnyfish 发表于 2019-7-25 18:09
clayton有大学啊,有华人超市,2coles,各种中餐,monash 医院,火车站,奶茶店好像还有5家,集中在clayt ...

啊 什么 domcaster要建清真寺了?不是吧

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