想请教一下大家Bentleigh East这个区怎么样。。

小短睫毛

bentleigh east跨度很大，基本是几条街分隔。不考虑校区从北centre road南到south road。西从tucker road，东到warrigal road。现在1-1.1m选择很多啊。弄好了没准都能买在bentleigh 靠近south road那边，离patterson station不远。

小短睫毛

east boundary到warrigal road，north road和center road之间也可以看看。很多选择吧

call000

BE看靠近那一边，如果是靠近center road , Warrigal Road . 那么还不如买oakleigh south . 这个价位大把豪宅。哈哈

qwplqy

这个预算 为什么不买glen

rinazheng

znby 发表于 2019-6-23 21:50
另外，你1。1-1.2m，不考虑校区，选择范围其实可以扩大很多吧，BE附近，靠火车站近的区，其实也有房子可选 ...

我是想内部装修比较好一点的。。。因为感觉自己是在没时间去折腾装修  目前这个价格是比较尴尬我觉得。。。各方面好一点的房子买不上。。。差一点的大概是1m以下又不是特别喜欢。。。1.3-1.4m感觉房子好很多但是又没钱哈哈哈哈

rinazheng

warmel 发表于 2019-6-23 22:00
三个区里TL是最弱的，几乎没有什么华人喜欢的点。所以我相信你也发现了你的预算在TL是最可能买到高质量的房 ...

哇！大神厉害。。。。是的 TL目前看起来是比较有可能性的，我喜欢TL是那里的view还不错，同等条件下房子也好，加上走m3去市中心也很近～～DE和BE就是够呛了。。喜欢的房子基本都是在我的预算边缘。。。

因为我目前没有孩子，有的话上小学也还有一段时间，所以我更倾向于房子好一点，交通方便一点～～这样看起来BE可能是对我比较好的选择～～～

感谢大神。。可惜好像我没有办法加分。。。

rinazheng

alva 发表于 2019-6-23 22:05
templestow这个链接的房子，3房估价1m到1.1m之间，所以房价真的降了吗？感觉之前也差不多这样嘛 ...

我不知道诶。。我感觉好房子只是没怎么涨，不好卖的是大地破房。。。感觉现在买房的都是刚需，开发商相对少很多。普通人都想买到稍微修整一下可以住的～～这个是我最近看房的感觉～～

rinazheng

thomas128 发表于 2019-6-24 01:28
我2017买的附近另外一个区 知道高点时的恐怖

那现在BE 非学区 1.2m 4房2卫 装修可以直接入住～610平方米左右的地 算贵还是便宜呢。。。

rinazheng

小短睫毛 发表于 2019-6-24 11:22
bentleigh east跨度很大，基本是几条街分隔。不考虑校区从北centre road南到south road。西从tucker road， ...

我看了一下地图～目前看到BE这套离south rd很近，但是离moorabbin station还有一点距离，估计要坐bus去。。诶。。我搜了bentleigh，bentleigh east 感觉没有什么房源。。

墨尔本的山

alva 发表于 2019-6-23 22:05
templestow这个链接的房子，3房估价1m到1.1m之间，所以房价真的降了吗？感觉之前也差不多这样嘛 ...

那房子是扩建装修的 上网可以看到之前的照片 看链接照片里面也能看出 木板都不一样 我觉得改造的不好 floorplan不好 当然原来的floorplan也不怎么样

rinazheng

call000 发表于 2019-6-24 11:57
BE看靠近那一边，如果是靠近center road , Warrigal Road . 那么还不如买oakleigh south . 这个价位大把豪 ...

我刚立刻去搜了oakleigh south。。。real estate上也木有看到好房子。。。  我目前在看BE是靠近south rd，比较靠近warrigal road的。。。

rinazheng

墨尔本的山 发表于 2019-6-24 12:29
那房子是扩建装修的 上网可以看到之前的照片 看链接照片里面也能看出 木板都不一样 我觉得改造的不好 flo ...

这套我问了agent，说只有扩建一个厕所耶。。其他都是原来的。。地板是不是翻新了？

rinazheng

qwplqy 发表于 2019-6-24 12:00
这个预算 为什么不买glen

glen waverley吗？因为我去了那个区，感觉我买得起的房子内饰都比较旧。。就放弃了。。

墨尔本的山

rinazheng 发表于 2019-6-24 12:32
这套我问了agent，说只有扩建一个厕所耶。。其他都是原来的。。地板是不是翻新了？ ...

厨房的位置都改了 原来的厨房变成lundry了 你再看看饭厅和厨房的地板 横向和纵向
中介是意大利后裔mark嘛  bulleen的金牌中介  哇哈哈哈哈哈

墨尔本的山

qwplqy 发表于 2019-6-24 12:00
这个预算 为什么不买glen

很多年前 我看过bentleigh的房子 但是glen房价暴涨，当时的我十分不明白 glen为啥比bentleigh房价贵 离city还远

stanleyliu1987

zys1314 发表于 2019-6-24 11:10
大神我想借贴求问一下blackburn和caulfield south相比怎么样呢

Caulfield south 不错 犹太人多些 现在价格已经涨起来了 周末一个380平卖了一122万 5月份 Caulfield north 跟他差不多的只卖了110万 600平装修新点的估计 要150-160万 比大选前高了10%

stanleyliu1987

楼主看看这个钓鱼价 BE学区房 估计能卖到 135到145万 你可以去捡便宜

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-bentleigh+east-131399886

rinazheng

墨尔本的山 发表于 2019-6-24 12:34
厨房的位置都改了 原来的厨房变成lundry了 你再看看饭厅和厨房的地板 横向和纵向
中介是意大利后裔mark ...

哇哈哈。。我来研究一下。。。接待我的是印度女生。。。mark没有出现过

rinazheng

stanleyliu1987 发表于 2019-6-24 12:52
楼主看看这个钓鱼价 BE学区房 估计能卖到 135到145万 你可以去捡便宜

https://www.realestate.com.au/prop ...

这个一看就是钓鱼哈哈哈哈 我有打开过这套。。。感觉买不上就关了。。

小短睫毛

rinazheng 发表于 2019-6-24 13:00
这个一看就是钓鱼哈哈哈哈 我有打开过这套。。。感觉买不上就关了。。

这个是一半的地，后面还有个2/13也在卖

thomas128

rinazheng 发表于 2019-6-24 12:18
那现在BE 非学区 1.2m 4房2卫 装修可以直接入住～610平方米左右的地 算贵还是便宜呢。。。 ...

比高点便宜多了，高点时130以下就没能住的

qwplqy

rinazheng 发表于 2019-6-24 12:33
glen waverley吗？因为我去了那个区，感觉我买得起的房子内饰都比较旧。。就放弃了。。 ...

稍微花点钱装修下呗 你现在买价格还可以 已经要开始涨了 以后想买又不容易

qwplqy

墨尔本的山 发表于 2019-6-24 12:37
很多年前 我看过bentleigh的房子 但是glen房价暴涨，当时的我十分不明白 glen为啥比bentleigh房价贵 离ci ...

因为炒房 去年下跌很严重 不过住起来还是蛮方便的

墨尔本的山

qwplqy 发表于 2019-6-24 16:11
因为炒房 去年下跌很严重 不过住起来还是蛮方便的

glen的优点以前是有个好高中，很多华人买过去之后，优点变成好高中+华人区。最重要的是价格还是虚高，120万在glen只能买个条件一般房子。 与其推荐glen，还不如doncaster，反正都是华人区，还有好的小学，离city近点，还靠近宇宙中心boxhill。

墨尔本的山

rinazheng 发表于 2019-6-24 12:58
哇哈哈。。我来研究一下。。。接待我的是印度女生。。。mark没有出现过

侯赛因？长得很漂亮的{:14_830:} {:14_830:}

qwplqy

墨尔本的山 发表于 2019-6-24 16:46
glen的优点以前是有个好高中，很多华人买过去之后，优点变成好高中+华人区。最重要的是价格还是虚高，120 ...

glen小学也还可以的 华人区小学都不差 都是华人小孩子.... glen商场翻新扩建 现在买东西很方便了

思源

欢迎来到BE。

这个区顶峰在17年四季度，当时中位价1.25M。一年半过去了，中位价变成了1.15M，将近10%的跌幅。

区位优点前面的同志都介绍过了。Mc校区那一部分自是最好。

注意下面是干货：Mc的新校区，计划在22年建成，位置在游泳中心北侧那个工业区最南边。至于那附近的房子会不会纳入校区，谁也不知道。如果要赌一把，就选南北夹在16号，18号公路之间；东西在Mackie Rd 和 E Boundary Rd之间，这个方块里。越靠近新校舍，机率越大。这一块儿小学是Coatesville PS，设施不错，卖房广告必提起的。

https://www.realestate.com.au/property-house-vic-bentleigh+east-131371162
这个花个十万外面Render，里面厨卫地板墙面弄一下就不很不错了。现在下手，圣诞入住！

warmel

zys1314 发表于 2019-6-24 11:10
大神我想借贴求问一下blackburn和caulfield south相比怎么样呢

你这个问题比较笼统我就不展开了。大面上来说Caulfield South更好啊，同样house价格能差上20万吧。。

Yun1030

思源 发表于 2019-6-24 18:39
欢迎来到BE。

这个区顶峰在17年四季度，当时中位价1.25M。一年半过去了，中位价变成了1.15M，将近10%的跌 ...

请问校区扩建消息在哪里看到的呢 一直都听说这个传闻

crabwan

都是不错的区