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楼主:MicroBusiness

[财经新闻] 悉尼“鬼楼”公寓数量上升，出租空置率上升，市场即将达到供应高峰 [复制链接]

yl001

水晶靴族

发表于 2019-6-11 11:57 |显示全部楼层

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epping carlingford rd那一块？太可怕了。。。密集的廉价小型apt群。。。无设施，无绿化，无自带商业那种。
epping这种区，造那么多公寓，海外华人买家钱出不来接不了盘，本地华人移民不增加且贷款不放松也接不了盘，本地鬼佬买家不爱来这个区。。。死局。

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清咖一杯	+ 5	我很赞同
shermanluxm	+ 1	感谢分享
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吃貨一個

银靴族

发表于 2019-6-11 12:05 来自手机 |显示全部楼层

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现在政府需要做的是放开贷款束缚，增加技术和投资移民数额

anz001

布鞋族

发表于 2019-6-11 12:07 来自手机 |显示全部楼层

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楼价要涨

洋插队

银靴族

发表于 2019-6-11 12:11 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-6-11 11:57
epping carlingford rd那一块？太可怕了。。。密集的廉价小型apt群。。。无设施，无绿化，无自带商业那种。 ...

Epping的公寓再怎么差，也比文章中讨论的Carlingford火车站旁边的那些公寓好很多，尤其是那几栋20多层的公寓楼。我很佩服有勇气购买那些公寓的买家。

这世上没有免费午餐

katysail

铜靴族

发表于 2019-6-11 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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这篇文章讲的是carlingford的鬼楼不要扯到epping 有时间可以去看 epping现在公寓消化的已经差不多了租不出去的只有epping park那一块

icac

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发表于 2019-6-11 12:28 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2019-6-11 10:23
这篇文章讲的是carlingford的鬼楼不要扯到epping 有时间可以去看 epping现在公寓消化的已经差不多了租不 ...

消化的差不多？那边估计还有1000多套公寓没开始盖呢

yan035

皮靴族

发表于 2019-6-11 12:31 |显示全部楼层

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吃貨一個发表于 2019-6-11 12:05
现在政府需要做的是放开贷款束缚，增加技术和投资移民数额

就为了把房子卖掉而不顾交通拥挤？

owner

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禁止发言

发表于 2019-6-11 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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16年的时候有人给我推荐了那里的一块带公寓DA的地。我是不看好的。不过后来还是同胞买走了。

endwall

草鞋族

发表于 2019-6-11 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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才5%左右这个空置率高吗？

zhangwei7461

金靴族

发表于 2019-6-11 12:53 |显示全部楼层

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endwall 发表于 2019-6-11 12:52
才5%左右这个空置率高吗？

大家可能对空置率没有概念。对于我们出租的来说， 5%空置率基本就很难在不降租的情况下租出去房子了。

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2019-6-11 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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买房要买：商业发达、购物方便、交通快捷，满大街都是人，充满人气的区。

endwall

草鞋族

发表于 2019-6-11 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2019-6-11 12:53
大家可能对空置率没有概念。对于我们出租的来说， 5%空置率基本就很难在不降租的情况下租出去房子了。 ...

谢谢

yl001

水晶靴族

发表于 2019-6-11 12:59 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2019-6-11 12:11
Epping的公寓再怎么差，也比文章中讨论的Carlingford火车站旁边的那些公寓好很多，尤其是那几栋20多层的 ...

哦哦。。。那里更差啊。所以2房公寓差了近20万啊。。。

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2019-6-11 13:01 来自手机 |显示全部楼层

洋插队发表于 2019-6-11 12:11
Epping的公寓再怎么差，也比文章中讨论的Carlingford火车站旁边的那些公寓好很多，尤其是那几栋20多层的 ...

同样两房，Epping楼花卖100万，Carlingford卖55万，你会选哪个？

虚心求教

白金靴族

发表于 2019-6-11 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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楼花的得房率也是个事

fademark

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-11 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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刘总好久不见，买房了吗？

hcyff

布鞋族

发表于 2019-6-11 13:31 |显示全部楼层

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这时候location的重要就体现了同样是公寓楼

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2019-6-11 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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endwall 发表于 2019-6-11 12:52
才5%左右这个空置率高吗？

高.

我们区2%空置率，租金十年来都没涨，

5%的话租金肯定是下降还很难岀租才会这么高

crane15

银靴族

发表于 2019-6-11 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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有没足友发布一下auburn,campsie,ashfield,burwood.,chatswood, hurstville的空置率？分分上

碧姐

银靴族

发表于 2019-6-11 13:43 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2019-6-11 10:03
华人区的同胞们喜欢买房，不喜欢租房，随着时间的推移，房子越盖越多，租客越来越少，空置率自然就越来越高 ...

房主太多，租客不够用。

不会游泳的鱼

银靴族

发表于 2019-6-11 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2019-6-11 12:11
Epping的公寓再怎么差，也比文章中讨论的Carlingford火车站旁边的那些公寓好很多，尤其是那几栋20多层的 ...

估计是被那个火车线升级忽悠进去的。

最简单的下载Youtube视频方法：在视频页面地址栏的“youtube”和“.com”之间输入“-saver”，就可以直接把视频下载到硬盘里。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2019-6-11 13:50 来自手机 |显示全部楼层

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很简单！之前是无限看好移民，澳洲经济。所以疯狂建！现在移民减少，政策不好，经济很差，汇率狂跌，贷款特别严，请问房地产怎么好？要是好那就真见鬼了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-6-11 13:54 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-6-11 11:57
epping carlingford rd那一块？太可怕了。。。密集的廉价小型apt群。。。无设施，无绿化，无自带商业那种。 ...

关键是还挤，就一条路，上班时间直接露天停车场。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-6-11 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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crane15 发表于 2019-6-11 13:37
有没足友发布一下auburn,campsie,ashfield,burwood.,chatswood, hurstville的空置率？分分上 ...

不用费劲查空置率了，买房避开一房和两房，楼花盖的再多，三房和四房也没几套，我几年前就想明白了。

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足迹最穷地产投资人

yo-summer

皮靴族

发表于 2019-6-11 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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为了看一个隐秘帖子来发言

子厚

皮靴族

发表于 2019-6-11 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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问一个农具店老板市场走向牛逼
记者你倒是晚上自己来实地采样一把
估计你们都不喜欢加班

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-6-11 14:39 来自手机 |显示全部楼层

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真正的大房东是开发商，等卖不出去了，那就会把房子租出去，会进一部冲击租房市场。。。

cavalier00

银靴族

发表于 2019-6-11 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2019-6-11 10:05
正常，都这样。

新盖的楼好多都空着，也不招租。

那是只租不卖的楼。开发商自己的钱，跟银行无关。

静好如初

圣靴族

发表于 2019-6-11 15:03 |显示全部楼层

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zunreal

头像被屏蔽

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发表于 2019-6-11 15:04 |显示全部楼层

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cavalier00 发表于 2019-6-11 14:49
那是只租不卖的楼。开发商自己的钱，跟银行无关。

说的好像开发商不用贷款似的

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