吹北京上海房子比悉尼贵的都什么心理啊?

zeter

yolix2111 发表于 2019-6-6 11:04
上海 老公房 2014年 300多万人民币。

LZ说的是贵，不是涨跌。而且就算是在上海，房价的涨跌也可以谈中位价，这个没什么问题。
涨幅的话，以2014年5月中位价31000/平来说，2019年5月中位价是50000/平，61.3%

ymf9901071

废话，不拿北京上海来和你们澳洲比，难道比全国人均吗？

Benz20xx

noah1987 发表于 2019-6-6 10:52
340万。
吹什么呢
我在上海有房子，上海房子什么价我不知道？

那我只能说你这个it外企不够顶级啊，或者可能你级别不高接触的人工资比较低
我知道的顶级it外企都买400w以上的新公寓

yolix2111

zeter 发表于 2019-6-6 11:35
LZ说的是贵，不是涨跌。而且就算是在上海，房价的涨跌也可以谈中位价，这个没什么问题。
涨幅的话，以201 ...

悉尼5年涨了19.4%



是不是等于同一套房子。  上海的300万已经变成了 484万人民币？   也就是100万澳币？

这2014年的300万的老公房可是楼主自己说的阿。    到现在100万澳币。

悉尼哪儿的2房老UNIT得100万澳币阿？ 5年前就得83.75万的老UNIT。     

ozone

比来比去有啥用？ 问题是你能买得起哪里的房啊？你认为国内北京，上海的房子比悉尼便宜，那就去那边买啊，别人认为这里更便宜点，那就在这里买啊。  

katherman

noah1987

bello 发表于 2019-6-6 11:31
那还是上海贵啊，法租界里独立屋都上亿，公寓也上千万，老公房亭子间我不知道，这是中国特有产品。另外， ...

法租界独立屋比point piper的house还稀缺。跟那个比价格吧

noah1987

Benz20xx 发表于 2019-6-6 11:37
那我只能说你这个it外企不够顶级啊，或者可能你级别不高接触的人工资比较低
我知道的顶级it外企都买400w ...

2014年哪个IT外企的普通雇员普遍买400万新公寓的，你告诉我名字

noah1987

ozone 发表于 2019-6-6 11:41
比来比去有啥用？ 问题是你能买得起哪里的房啊？你认为国内北京，上海的房子比悉尼便宜，那就去那边买啊， ...

我都买得起啊。
就是想比比怎么了？

hairbei

澳元跌了

一司机

咱们别说心理问题，咱们作作算数

Benz20xx

noah1987 发表于 2019-6-6 11:44
2014年哪个IT外企的普通雇员普遍买400万新公寓的，你告诉我名字

2014又不是2004，随便哪个叫得出名字的it外企员工大多数都能做到
你倒说说哪个公司的只能买2、3百万的，公司也太说了

alexchan_au

Benz20xx 发表于 2019-6-6 11:53
2014又不是2004，随便哪个叫得出名字的it外企员工大多数都能做到
你倒说说哪个公司的只能买2、3百万的， ...

很挫公司的底层码农

noah1987

bello 发表于 2019-6-6 11:54
没问题，法租界独立屋按地面积来的，一平米50万的价格肯定要的，500平的花园洋房至少2.5个亿，point pipe ...

上海貌似还没成交过2.5亿的房子，你用嘴定的价？

cincinchoi

这个帖子就是“炫富贴”

BornNeverAsked

原来我住过的屋子值好几亿啊

yl001

其它我就不说了
我赞成LZ说的
居住形态不同，不能用平米价格来比，意义不大。
亚洲人口密度大，居住形态是公寓，所以按平米算房价。欧美某些国家居住形态是house，那怎么用平米计算？

用平米计算，很搞笑，就拿悉尼为例，公寓中位价70来万，中位面积算2房的话，也就70-80平米，是不是8000-1万每平米了？ house中位价才90万，house的中位面积至少是150平米房子+500平地皮吧？这么说，house是不是便宜死了？西区大把200平的室内面积的house才6-70万的，那么论house的平米价，悉尼在全球排倒数去了？

所以啊，用中位数来对比才是没错的。居住形态不同，不能用平方米来一概而论的。

yl001

bello 发表于 2019-6-6 11:12
而且, 悉尼独立屋中价86.9万, 公寓中价67.8万, Corelogic数据

引用老哥的数据。再看看我上个帖子。

yl001

bello 发表于 2019-6-6 12:10
所以悉尼怎么算都是便宜的

算house的平方价，悉尼便宜死了。但是这个不可取。
算公寓的平方价，悉尼还可以一战，但是悉尼150万就可以买不错的2房公寓了，但是上海750万rmb还真买不到好地段的2房公寓。

yolix2111

bello 发表于 2019-6-6 12:09
哈哈，花园洋房的交易价格的确很难查，那就没法比独立屋了。楼主，明白你上海的房子不值钱的心情，但不代 ...

你认识上海住三百万房子的人伐？ 翻了翻朋友圈一个都没有。

zeroyao1234

开啥玩笑，这点钱就够买郊区的房子，相当于Blacktown,明显不接地气，别同样看二房，面积要小很多

走路像小熊

看楼主出生时间也不是50 60岁那种老移民，为啥这么厌恶你的祖国呢？

难道楼主是装嫩实际是64时期的小留？

noah1987

yolix2111 发表于 2019-6-6 12:14
你认识上海住三百万房子的人伐？ 翻了翻朋友圈一个都没有。

移民的层次比大多数上海人高，没毛病啊。
另外，外地人在上海的房子普遍比上海人的更差些。

yolix2111

yl001 发表于 2019-6-6 12:02
其它我就不说了
我赞成LZ说的
居住形态不同，不能用平米价格来比，意义不大。

友情提示：上海人买房子，最大的动力就是丈母娘的要求。 请把这一点引入后再看房价。

什么300万的老公房，弄堂公主出嫁可能，搬进去？

人民公园卖女儿的标准去了解下吧，那才是上海房价的入门标准。

yolix2111

noah1987 发表于 2019-6-6 12:18
移民的层次比大多数上海人高，没毛病啊。
另外，外地人在上海的房子普遍比上海人的更差些。 ...

上海市实施限购政策。

没房票的根本不用考虑上海房价怎么样，哪怕1刀白送都没机会。


再要考虑悉尼房价的也是得有PR的。 否则没法买大部分的二手房。 只能买新的楼花。


所以如果你要拿没上海房票也没有PR的人去比较上海和悉尼的房价就没有什么意义了。 悉尼楼花爱买不买。

如果你要拿有上海房票有悉尼pr的人来比比看悉尼和上海的房价。 说的不就是你提到的这批层次高的上海人么？  那我们的感觉就是悉尼比上海便宜。



每个阶层的消费和眼界都是不同的。 你老是拿个屌丝现在卖100万澳币的2014年卖300万人民币的上海老破小比悉尼的房子有意义么？


我看你也是想在悉尼买房。 劝你一句，这里不适合投资，只适合生活，不适合赚大钱，只适合赚小钱。  想发财回国去吧。 悉尼下辈子可能会出现500人民币一杯的奶茶。 但是这辈子就满大街的50万人民币一年的举棒棒糖的。

noah1987

yolix2111 发表于 2019-6-6 12:27
上海市实施限购政策。

没房票的根本不用考虑上海房价怎么样，哪怕1刀白送都没机会。

上海的的租售比跟全国其它一二线城市一样, 都是1:700左右. 而二线城市限购是很松的.
租售比反映了一个问题, 即使不限购, 上海房价也不会比现在的水平高到哪里去.
深圳几乎不限购(本科随便拿户口), IT行业比上海发达, 房价也没比上海高哪去.

noah1987

yolix2111 发表于 2019-6-6 12:21
友情提示：上海人买房子，最大的动力就是丈母娘的要求。 请把这一点引入后再看房价。

什么300万的老 ...

我没说上海人买的房子是中位价300万的房子.
我是说在上海成交的房子的中位价是300万.
低端房子多数是外地人在接盘. 上海人用外地人接盘的钱置换更好的没毛病啊.

yolix2111

noah1987 发表于 2019-6-6 12:39
上海的的租售比跟全国其它一二线城市一样, 都是1:700左右. 而二线城市限购是很松的.
租售比反映了一个问 ...

  上海如果开放限购，哪一秒钟出消息，我下一秒订最近的飞机飞回去抢房子。

noah1987

yolix2111 发表于 2019-6-6 12:42
上海如果开放限购，哪一秒钟出消息，我下一秒订最近的飞机飞回去抢房子。 ...

过两年就会放松的. 我到时候@你.
就怕你不敢买哦

noah1987

bello 发表于 2019-6-6 12:37
是啊，所以可怜楼主

我认识的上海人可能比你们档次高.
我写上海房价如何, 明显跟我的朋友圈档次如何没任何关系.