朝北的房子好难买啊

combot

APT买客厅朝北/东北的，二手房里是少所以要楼花里挑

Bubblegal

我等了一年

andrewmama

combot 发表于 2019-5-24 10:22
APT买客厅朝北/东北的，二手房里是少所以要楼花里挑

是的，apt比house更需要朝北的阳光

harbridge

后院朝南，左右没遮挡，一样有东西向的阳光啊

ViceMan

争来也没意思，不同的人有不同的偏好。

只要去看网上卖房的广告，是不是把后院朝北作为一个卖点写在上面？有没有见过说卖房广告上写我这个房子后院朝东，后院朝西的？

harbridge

bello 发表于 2019-5-24 11:24
东西怎么可能没有遮挡，独立屋与独立屋之间的距离也就几米，早上和下午的很多时间是在阴影下的。 ...

我住过后院朝南的房子好几年，阳光充足，一点没问题，因为左右邻居都是平层

andrewmama

ViceMan 发表于 2019-5-24 11:56
争来也没意思，不同的人有不同的偏好。

只要去看网上卖房的广告，是不是把后院朝北作为一个卖点写在上面？ ...

是的，因为是优点才特意写上。

steps113

卧室朝北或朝西还能开大窗么？ 不得晒死？

你不能在家还猛涂防晒霜吧？

vivifanfan

我家后院朝北，但后院有个棚。夏天特热。

merlot14

steps113 发表于 2019-5-24 17:32
卧室朝北或朝西还能开大窗么？ 不得晒死？

你不能在家还猛涂防晒霜吧？

厚窗帘 再种一颗落叶树啊 夏天绿荫 冬天不遮光 有米的可以再做一个louvre 现在的eco home都这么做

melmen

后院朝北的确是澳洲特别是墨尔本（冬天稍冷）是朝向最佳的房子，同等条件下也一定是最贵的。
对后院朝北的房子也必须有个好的设计，最佳设计是朝北有个大厅，也就是family room连厨房，是家庭中最重要的也是家里最常用的活动最多的地方，再有个好的后院加上deck和大玻璃门或窗，让后院和厅连在一起，感觉会非常好。
但有些房子设计不合理没有利用朝北这个优势，而是把房间甚至卫生间放在后面。这样的朝北也没什么用。不过朝北的地是值钱的。新没计的房子一定会充分利用朝北方向。

随便如何

后院朝北的房子房东买入的价格最贵，不是万不得已，房东不会卖的
就算有也是要卖个好价格，同样的房子朝北贵的多

楼主想买到朝北的还是期待来一次经济危机，否则这么低的利率房东根本没有必要卖

maxdll

apt和house的选择不一样，apt对方向有更严格的要求。

ZJXZZN

bello 发表于 2019-5-24 10:30
土澳的独立屋，基本上都是一个窄条地，前后院南北了，那大部分房间就在侧面东西朝向，前后院东西了，那大部 ...

南北面大开间这个要大到多少

lavender_z

harbridge 发表于 2019-5-24 11:15
后院朝南，左右没遮挡，一样有东西向的阳光啊

非常赞同，曾经住过朝北的后院，现在住在朝南的后院，以前有大树，现在木有大树，比较下来，现在的后院更加阳光普照。

SOSHELPPLZ

melmen 发表于 2019-5-25 10:02
后院朝北的确是澳洲特别是墨尔本（冬天稍冷）是朝向最佳的房子，同等条件下也一定是最贵的。
对后院朝北的 ...

我们家就是这样

后院朝北，与客厅以全落地窗似的玻璃门相隔，特别舒服.
以致于想在后院建二层的granny都一直犹豫，怕把后院草坪的阳光挡了.  也担心建了的话现有房阳光受影响

melmonash

差别大吗？

boloty

朝北加一个知名设计师操刀，确实很赞
但是其实大部分房子是没办法去朝北
就算朝南也是有办法补救

大麦小麦

主要看房型吧 我家后院朝东。但是主卧 两个客厅 厨房饭厅都朝北面开窗。 所以白天活动区域都采光好。

fcwr

我家corner block, 后院一面沿街朝北，一面沿街朝东， 高地， 无遮挡，光猛。 只要天晴，游泳池一年四季都能用。 18年最高价时购入， 血淋淋的高位， 而且目测这个高位至少坚挺10年以上毅力不倒。滴血。。

不过冬天的太阳晒进pergola ， 周末早上一家人坐在自家露台晒着大太阳吃早餐， 这心情， 花多少冤枉钱都值。


请允许我自我安慰安慰。

白雲山民

fcwr 发表于 2019-5-25 14:06
我家corner block, 后院一面沿街朝北，一面沿街朝东， 高地， 无遮挡，光猛。 只要天晴，游泳池一年四季都 ...

准奏！

fcwr

fcwr 发表于 2019-5-25 14:06
我家corner block, 后院一面沿街朝北，一面沿街朝东， 高地， 无遮挡，光猛。 只要天晴，游泳池一年四季都 ...

后院朝北还有一个好处， 冬暖夏凉。

我家后院朝北的大pergola， 夏天遮风挡雨，再大的太阳晒不进来。  而 一到冬天，太阳位置很低， 太阳直接射进pergola 里面， 人坐在即使有顶棚的pergola 下面， 却晒着满满的太阳，全身暖洋洋， 这个太阳晒的有病治病，无病预防， 心情再不好， 冬天的太阳一晒， 烦恼全无。

huaxinmaomao

看过一个土， 房子最长一侧 有客厅的超北最好 最差的是超西南方向

Da_Musiq

房子无所谓 unit不行

melmen

SOSHELPPLZ 发表于 2019-5-25 13:19
我们家就是这样

后院朝北，与客厅以全落地窗似的玻璃门相隔，特别舒服.

住过的人才有知道我在说什么，没有设身处地居住过的人是体会不到的

Aliciaaa

combot 发表于 2019-5-24 10:22
APT买客厅朝北/东北的，二手房里是少所以要楼花里挑

为啥二手房里少呢？

jasmine121069

steps113 发表于 2019-5-24 17:32
卧室朝北或朝西还能开大窗么？ 不得晒死？

你不能在家还猛涂防晒霜吧？

朝北的太阳是最好的太阳，冬天进屋，温暖。夏天进来一点点，一笔带过。朝西的卧室，我现在的就是。夏天进屋，先开门开窗，很久都是热热的。冬天我就比较喜欢，下班回来暖意洋洋。

lavender_z

bello 发表于 2019-5-25 13:17
南院北院要一样大同样条件下比，南院自己房子阴影就占去了一大块，冬天尤甚。 ...

条件不可能同样，北院超级大，因为老房子的建筑面积小。
根本不觉得房子对南院造成啥阴影，对左右邻居有阴影倒是真的，不过也不能怪偶家，要怪就是前屋主，只是靠近decking的太阳少些，不过早上和下午分别有东面和西面太阳照射。

ilovefamily

我家大门朝北，阳光特别好……后院无所谓，因为四面阳光都可以进后院

andrewmama

melmen 发表于 2019-5-25 14:49
住过的人才有知道我在说什么，没有设身处地居住过的人是体会不到的

不但体会不到，还振振有词说没什么区别