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楼主:bello

[行情讨论] …… [复制链接]

发表于 2019-5-8 13:26 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-5-8 12:17
哈,这么便宜,估计是一房加study当两房卖吧,那就不便宜了

上面说,这个带车位,应该比普通一房加study当两房卖的划算。
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发表于 2019-5-8 13:41 |显示全部楼层
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enson0129 发表于 2019-5-8 08:37
今天还看到应该是也这一批的
两房一卫一车位 要价100万刚刚出头
记得一年多前 一室一厅没车位 还要120呢 ...

房子还在吗?我有兴趣。
我在现实中用真名说假话,在网上用假名说真话。

发表于 2019-5-8 13:47 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-5-8 12:45
不太可能吧,我记得2房1卫1车位最低是130万起的,卖家直接30万不要加上印花税5万,白白扔掉至少35万? ...

他说的两房一卫一车位 要价100万刚刚出头,估计就算是一房一Study + 车位

发表于 2019-5-8 14:36 |显示全部楼层
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傻,你通过中介出租当然就900,聪明的都是自己分了租,两房加厅轻松租一共2000一周,再加上车位60

发表于 2019-5-8 14:43 来自手机 |显示全部楼层
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BesteverCPA 发表于 2019-5-8 13:36
傻,你通过中介出租当然就900,聪明的都是自己分了租,两房加厅轻松租一共2000一周,再加上车位60 ...

错了 2房一厅一能租5000一周 真的 哦 不对 10000一周

发表于 2019-5-8 17:01 |显示全部楼层
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悉尼麦迪 发表于 2019-5-8 13:43
错了 2房一厅一能租5000一周 真的 哦 不对 10000一周

你说的那估计是著名的中央公园
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发表于 2019-5-8 18:23 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-5-8 10:21
三期一房没车位租了800?恭喜你那位朋友,碰到一个冤大头。不过如果是1房加study带窗的H或I户型有可能, ...

不是,就是朝东City View 一房一厅,无书房。面积算上阳台大概60平米。

发表于 2019-5-8 19:49 |显示全部楼层
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eguan88 发表于 2019-5-8 12:47
他说的两房一卫一车位 要价100万刚刚出头,估计就算是一房一Study + 车位

真的是两室的哦
在title上就是2bed

发表于 2019-5-8 20:11 |显示全部楼层
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enson0129 发表于 2019-5-8 18:49
真的是两室的哦
在title上就是2bed

可能没有View,但这价格卖估计也是亏大发了。

发表于 2019-5-8 22:36 |显示全部楼层
此文章由 hugh66 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hugh66 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我怎么觉得有点太低了,话说Rhodes好的两房也能租850左右,这个在city还这么低。。。

发表于 2019-5-11 17:37 |显示全部楼层
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作为当事人我说两句
现在这个租金主要是因为突然settle这么多房子的缘故,晚点会升上去的,而且现在是学期中后段,作为city房子出租一大主力的学生基本很少在这个时候换房子住了
我在第一期有个一房,刚交房的时候租金是680,现在已经是765了
刚settle的第二期的两房租了1100,回报不算太高,不过还好settle之后一周不到租客就入住了,运气还不错
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发表于 2019-5-11 17:55 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-5-11 16:43
“当事人”您好,请问二期三期Settle也就前后脚,短短的时间差,为啥一个1100,一个900? ...


有人租900并不是所有人都租900,我的租金就是1100,当然你可以选择不相信,反正你相信不相信我的租金也不会有什么变化
还有一点你说的二期三期settle前后脚说明你并不了解情况,二期里只有darling north和三期才是前后脚,现在正在settle,而二期我的那栋harbour place和另外一栋叫什么house的在四月初已经settle,所以说运气还不错,避开了这一大波
我只是说这里的租金不会那么低,只是同时settle太多的缘故,很快会涨的,我第一期的一房从680涨到765也就是一年之内换了租客就完成了

发表于 2019-5-11 18:18 来自手机 |显示全部楼层
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bbr 发表于 2019-5-11 16:37
作为当事人我说两句
现在这个租金主要是因为突然settle这么多房子的缘故,晚点会升上去的,而且现在是学期 ...

当事人,好奇问一下,物业管理费贵吗?

发表于 2019-5-11 18:20 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2019-5-11 17:18
当事人,好奇问一下,物业管理费贵吗?


一期一房是900多,这个两房我还没收到账单,据说第一期两房是在1500-2000,据说而已 没有考证

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发表于 2019-5-11 18:21 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-5-11 16:58
哦,所以你是darling sq业主之一,不是当事人。

你理解的当事人是中介的意思吗哈哈

发表于 2019-5-11 18:24 来自手机 |显示全部楼层
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bbr 发表于 2019-5-11 17:20
一期一房是900多,这个两房我还没收到账单,据说第一期两房是在1500-2000,据说而已 没有考证 ...

每个月吗?
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发表于 2019-5-11 18:33 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2019-5-11 17:24
每个月吗?

肯定是说的每个季度啊大哥,物业费不都是按季度给账单的吗

发表于 2019-5-11 18:33 |显示全部楼层
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朋友大西南区的35万townhouse, 租金380刀一周。把买一套房子的银子买几套小房这种方式还是很合算的。

发表于 2019-5-11 18:38 来自手机 |显示全部楼层
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bbr 发表于 2019-5-11 17:33
肯定是说的每个季度啊大哥,物业费不都是按季度给账单的吗

哦,谢谢。确认一下嘛

发表于 2019-5-11 18:52 |显示全部楼层
此文章由 csk123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 csk123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有望成为未来的炮楼,取代central park
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-5-11 18:58 |显示全部楼层
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missdrafter 发表于 2019-5-11 17:33
朋友大西南区的35万townhouse, 租金380刀一周。把买一套房子的银子买几套小房这种方式还是很合算的。 ...

你不会算地税? 而且这种房子10年能涨2万就求爷爷告奶奶了,还不如定存
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发表于 2019-5-11 19:05 |显示全部楼层
此文章由 xinyuwang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xinyuwang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 xinyuwang 于 2019-5-11 18:07 编辑
bello 发表于 2019-5-7 19:19
不知道,没有朋友买一房


朋友120 买的 1室  在出租air bnb

发表于 2019-5-11 19:07 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-5-11 18:05
当事人肯定是说本帖案例的业主或租客,才有我以上一问,你是同一小区的其他业主,你这套租1100的两房合同 ...


130左右
矮层

发表于 2019-5-11 20:21 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-5-11 18:44
2房1卫1车位?恭喜,你这租金好太多了,运气不错,跑道也抢得快

两房两位一车位
两房一卫最低租到900多

发表于 2019-5-11 22:18 |显示全部楼层
此文章由 出国吃考拉 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 出国吃考拉 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
2房160万?我靠。。。比一期的三房两车位都贵。。。

发表于 2019-5-11 22:24 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-5-11 21:20
嗯,三期是最小最贵

好像一期和二期开盘时间也没差几个月。。。
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发表于 2019-5-11 22:29 |显示全部楼层
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bbr 发表于 2019-5-11 19:21
两房两位一车位
两房一卫最低租到900多

可以做airbnb吗,好像已经看到一些广告了

发表于 2019-5-12 12:29 |显示全部楼层
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samtheexpert 发表于 2019-5-11 21:29
可以做airbnb吗,好像已经看到一些广告了

明着做是不行的,私下嘛,只要不被查到怎么都行

发表于 2019-5-14 02:47 |显示全部楼层
此文章由 allen-ys 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 allen-ys 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我靠,低层没景都这么贵了?
一期的低层当时撑死也就110万吧。
这么看当初没买到的亏了啊。

发表于 2019-5-14 17:27 |显示全部楼层
此文章由 kokia777 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kokia777 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这房子现在银行估价怎么样,能到原价吗?

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