【紧急求助】Council要来查，关于房屋用途

victor123

jas1980 发表于 2019-5-6 11:11
这就是你自己的问题，明知道邻居不帮忙，你为什么把垃圾桶放在街上？宁可放自己院里臭也不是臭你 ...

不知道不帮忙啊，知道的话肯定就随意了。主要是怕蛆，白白的太恶心。

jas1980

victor123 发表于 2019-5-6 11:25
我和你不一样，几块钱的肯定不会送出去的。而且也是打过招呼的，不知道不会帮忙啊。
不帮忙就算了，还去 ...

什么叫和我不一样，我第一不送酒，第二不会送几块钱的酒

我是根本就不送，凭什么送，咋没人送我呢

jas1980

prettyfish 发表于 2019-5-6 11:19
不太明白，如果是unit/apartment分租，council就不管了吗？

管

jas1980

victor123 发表于 2019-5-6 11:26
不知道不帮忙啊，知道的话肯定就随意了。主要是怕蛆，白白的太恶心。  ...

想取悦白人，几瓶酒是不够的
你周周给人剪草也不见得领情

你天天上门免费当厨师，保姆，可能还有点戏

做不到，别说酒，一瓶矿泉水也可以省了

victor123

jas1980 发表于 2019-5-6 11:26
什么叫和我不一样，我第一不送酒，第二不会送几块钱的酒

我是根本就不送，凭什么送，咋没人送我呢 ...

刚买房子的时候带着中国人的思维，远亲不如近邻啊。想着表示友好总没有坏处啊。

总是吃一堑长一智的。这件事如果没发生，还以为送东西奏效了。

可是你一开始就断定是几块钱的酒，语气也很冲，完全没必要啊。论坛是分享经验的，你没必要那么冲。

victor123

jas1980 发表于 2019-5-6 11:29
想取悦白人，几瓶酒是不够的
你周周给人剪草也不见得领情

谢谢你的建议，花上百万买房，还不至于贱到这种程度。

jas1980

victor123 发表于 2019-5-6 11:29
刚买房子的时候带着中国人的思维，远亲不如近邻啊。想着表示友好总没有坏处啊。

总是吃一堑长一智的。这 ...

几块，十几，几十，上百，都是一样一样的
一个字，薄，远抵不上人家看你家垃圾桶产生的恶感！

kongbo

jas1980 发表于 2019-5-6 11:13
楼主都签约了还把租客赶走？

该罚罚，假的真不了

说实话，楼主自从来澳洲后，租的其他家包括local的房间都是这样的，不知道这样不合规。

所以，招租后也都签的正规合同，bond全都交到RTBA了。到财政年结束后，也会如实上报租金收入。但是目前的状况，我确实也不好让现有租客搬出去，假装他们没有住在这里。

jas1980

kongbo 发表于 2019-5-6 11:30
说实话，楼主自从来澳洲后，租的其他家包括local的房间都是这样的，不知道这样不合规。

所以，招租后也 ...

民不举官不究，只能怪你招了这样的租客，认罚吧

victor123

jas1980 发表于 2019-5-6 11:30
几块，十几，几十，上百，都是一样一样的
一个字，薄，远抵不上人家看你家垃圾桶产生的恶感！

感谢你的教诲。没想到我家垃圾桶那么惹人讨厌。下次换个新的。

victor123

kongbo 发表于 2019-5-6 11:30
说实话，楼主自从来澳洲后，租的其他家包括local的房间都是这样的，不知道这样不合规。

所以，招租后也 ...

跟租客打好招呼就好了啊。假装是亲戚。没事的。

jas1980

victor123 发表于 2019-5-6 11:32
感谢你的教诲。没想到我家垃圾桶那么惹人讨厌。下次换个新的。

...

我总结对待邻居最好的办法是——老死不相往来，不侵害他权益，也不管他闲事

victor123

jas1980 发表于 2019-5-6 11:33
我总结对待邻居最好的办法是——老死不相往来，不侵害他权益，也不管他闲事 ...

你这句话在理。只要自身权益也没被侵害，确实多一事不如少一事。

shawn-oz

别吓楼主了，据我所知，如果不是非法改建的房间用来分租，只要没达到一定人数的规定（好像是5人），是不需要注册为boarding house生意的，当然报税还是需要的

kongbo

shawn-oz 发表于 2019-5-6 11:50
别吓楼主了，据我所知，如果不是非法改建的房间用来分租，只要没达到一定人数的规定（好像是5人），是不需 ...

但愿如此。。。楼主的心得：千万不要把房子租给本地单身中年及以上的老外！！

heroxk

check your city council's website. The definition of boarding/rooming varies from council to council:

e.g.

City of Whittlesea

How we define a rooming house
A rooming house (a Class 1b building) is temporary or permanent accommodation that:

is used as a boarding house, guest house or hostel, and
has a total floor area of less than 300m2, measured over the enclosing walls, and
has no parts located above or below another class of building except a private garage, and
accommodates, on payment of rent, between 2 and 12 people, who are not in a family or other close relationship
accommodates individual or joint residents in a room, on payment of rent, to the exclusion of any other occupier(s)

Knox:
What is a Rooming House?
A rooming or boarding house is defined under Section 3 of the Residential Tenancies Act 1997 as being:

"a building in which there is one or more rooms available for occupancy on payment of rent

(a) in which the total number of people who may occupy those rooms is not less than 4; or
(b) in respect of which a declaration under section 19(2) or (3) is in force."

fatheroffishmen

shawn-oz 发表于 2019-5-6 11:50
别吓楼主了，据我所知，如果不是非法改建的房间用来分租，只要没达到一定人数的规定（好像是5人），是不需 ...

正解,我研究了下:
f you want to operate a boarding house you'll need to register with NSW Fair Trading. A general boarding house has five or more paying residents.


来源:https://www.service.nsw.gov.au/t ... -house-registration

cnmxiu

检查一下，整改后就可照旧了

dingyipu

4户就是boarding house。赶快退租吧，否则council会罚款。

Ngshun

你是那个council?通常如果council 想告你、在未發这信之前、一定有去过你那做突擊檢查的、所以你先问你現租客、有没有？如果有、他们答了什么先问淸楚、给了什么东西给council staff 再求助吧！因为如果council 手上已经有些證據、你再说慌就更大罪。

Ngshun

prettyfish 发表于 2019-5-6 11:19
不太明白，如果是unit/apartment分租，council就不管了吗？

有人報、就有人管

cdfei

那我只租给3个户人就好了

Ngshun

victor123 发表于 2019-5-6 10:27
出门前已经让我老婆打过招呼了。

你鄰居不是好鄰居、所谓逺亲都不及近鄰

pureness

是不是车道或停车位被占用了

chinabar

可以提供給三個學生homestay

SAland

SA 这边是外租 2 人以下不管，3 人以上要申报。

5602

jas1980 发表于 2019-5-6 11:33
我总结对待邻居最好的办法是——老死不相往来，不侵害他权益，也不管他闲事 ...

HelloBear

涨姿势了....还真不知道有这样的规定

请问怎么查邻居的house是作何用途? 感觉邻居也是把house分租了好多人, 房子也不怎么维护, 脏乱差特别招老鼠, 而且经常有生面孔出出入入, 感觉特不安全, 好想举报

leon3758

现在租客都是大爷，很强维护意识； 房东寒冬了；
我上月才投诉到Council，邻居非法将车库违建成奶奶房出租； 主要是和业主商讨过租客太吵3个中东小孩，一个月后还是这样； 某天太吵才马上打电话给了council

xiva

我在悉尼，房屋保险里面是特别有一条问是不是有三个及以上非亲戚来住的。
现在想想大约就是boarding house的条件？