有人买地或者重建的时候考虑过轻钢结构吗？

forestrd

主要是轻钢比木头怕火。而且热胀冷缩和石膏板开裂问题

samuel666888

认识的都搞砸了，亏大了

dows026

要先审批的，不是随便盖的。图便宜就大地破房了。

davidmouse

关注

Marco666

我认识一个在新州做轻钢结构住宅的builder，已经盖了100多套house了，很有经验。

Murphy

Marco666 发表于 2019-5-2 20:26
我认识一个在新州做轻钢结构住宅的builder，已经盖了100多套house了，很有经验。 ...

求联系方式。我也想搞。

Treadstone

除非自己很有经验，否则不建议自己从国内进。
轻钢骨架的安装与木框架相比精度要求比较高，特别是两层的话，对于一层楼面的调平是非常严格的。轻钢材料的处理比起木头来也更困难些，不像木头那么容易修改。
另外，国内生产的东西，在安装过程中很难确保一点修改都不需要，在现场总会有些小的修改，如果是本地生产厂商，就比较容易沟通和补料，国内厂商就没那么方便了。澳洲本地也有制作轻钢骨架的。
用轻钢的好处就是结构更加坚固，而且尺寸非常准确，墙面天花都非常平。当然还有不怕白蚁。
一定要从国内进的话，找那些在澳洲有结构工程师合作的，先跟他们结构工程师聊一下。

yang5637

敢于探索

james988

这边也有钢结构的房子啊。

BSY

ggmmusst 发表于 2019-5-2 14:37
澳洲多的是，就是蓝铁。
smithfield那里一抓一大把
而且鬼佬也做

是supply和安装一起的吗？

YugaYuga

Marco666 发表于 2019-5-2 20:26
我认识一个在新州做轻钢结构住宅的builder，已经盖了100多套house了，很有经验。 ...

求联系方式, 谢谢

jhua4597

行外人，别折腾。
劝不要自己操作，澳洲轻钢或木结构一大堆供应商
自己入口省不了几个钱，还要折腾好多时间
现在澳币低，入口更加没优势

MrSnowpear

吃鱼不吐骨头 发表于 2019-5-2 13:30
你让国内的出示这里builder资质呗。他们说没问题，你就敢信没问题？到时候出事了，你回中国维权吗？ ...

确实是不敢，所以上来向各位请教嘛。
看看能不能碰上几个之前做过的前辈讨教经验。如您所说，我们确实很担心售后的问题，所以不敢大刀阔斧地推进。

Marco666

BSY 发表于 2019-5-2 21:13
是supply和安装一起的吗？

据我了解，轻钢厂家就算说是包安装，也是外包给第三方的木工或者做铁团队

柳七

考虑下MGO SIP（氧化镁结构保温板） 结构房。 美国和加拿大近十年开始的新技术，市场份额增长很迅速。 保温，防火，抗风，抗震都完胜澳洲传统的Brick Veneer结构。 而且还完全抗白蚁和霉菌，MGO氧化镁水泥板采用的是天然的菱镁矿，结构稳定，无毒无害。
而中国是菱镁矿储备最丰富的国家。

这种MGO SIP结构房在地基做好以后，只需要两个熟练工人拧螺丝，就能把在工长切割好的板材和钢结构拼装完毕，几天内就能lock up。  整个过程几乎不产生任何建筑垃圾，而且一块板上去，就有了外墙，保温层和内墙， 不再需要砌砖，保温层和做石膏板了。  极大的节省了人力。

除了性能上的完胜，减少的材料，人力和施工周期能够节省接近50%的总建筑成本。下图是南澳在建中的MGO SIP结构房。

yang5637

涨姿势

柳七

MrSnowpear 发表于 2019-5-2 13:52
我觉得也是疑点重重，他们说这里有人对接，我估计是找了几个builder只签字啥也不管罢了。您说的情况确实 ...

兄弟，轻钢结构本身的成本一直比木结构要贵10%-20%啊。如果你去买Kit home自己owner builder，轻钢结构价格远超木结构。

省的是人工，人工比木机构要省很多。

钢结构所有指标都完胜木结构，防白蚁，耐用，百年不腐。不知道你从哪里听说保险公司会低估钢结构房的价值？

MrSnowpear

柳七 发表于 2019-5-2 22:04
兄弟，轻钢结构本身的成本一直比木结构要贵10%-20%啊。如果你去买Kit home自己owner builder，轻钢结构价 ...

我也是听说而已，并没有认真去深挖细节。听炒房的朋友说一块地不盖还好，盖了轻钢反而贬值，不止一个人这么说。
对这个感兴趣就是因为便宜啊，据说每平方米不到人民币两千块，当然运输人工什么的还得再算，没那么简单，但是这个数字对老百姓来说真的会有些心动。
您说的贵一两成是把材料人工之类的全算上的约数吗？

MrSnowpear

Marco666 发表于 2019-5-2 21:33
据我了解，轻钢厂家就算说是包安装，也是外包给第三方的木工或者做铁团队 ...

肯定是。他们的说法是发集装箱过来，然后派一两个人过来，这里有“专业团队”负责拼装。
我的想法是能干活就行，好容易当一次甲方，肯定死死盯着他们干活。。。

MrSnowpear

柳七 发表于 2019-5-2 21:56
考虑下MGO SIP（氧化镁结构保温板） 结构房。 美国和加拿大近十年开始的新技术，市场份额增长很迅速。 保温 ...

请问这种结构在悉尼常见吗？一般的builder都能做还是需要一些特殊的执照？

柳七

MrSnowpear 发表于 2019-5-2 22:10
我也是听说而已，并没有认真去深挖细节。听炒房的朋友说一块地不盖还好，盖了轻钢反而贬值，不止一个人这 ...

炒房的朋友   

澳洲建筑商的报价都是轻钢贵过木结构， 好一点的房子都是用钢结构造的。耐用度比木结构好一个数量级啊。

钢结构房和木结构房相比较就是汽车和马车的差距。 只是建筑行业有传统的惯性在里面，澳洲工人从小就是用木头建房，钢结构也好，MGO SIP系统也好，对他们来说都是外星黑科技。

柳七

MrSnowpear 发表于 2019-5-2 22:10
我也是听说而已，并没有认真去深挖细节。听炒房的朋友说一块地不盖还好，盖了轻钢反而贬值，不止一个人这 ...

材料本身比木结构贵1,2成。 但是操作起来简单，可以省很多人工。

kaiak

楼主不用在这里问了 。 本地很多鬼佬公司也有做的， 也是有国内做好的来这里组装的。
一个月不到就能装好。实际是很快的。

鬼佬多用来奶奶房。
保险认证什么的没问题。
工人可以是国内来的技工，但是要澳洲有builder 证的人负责 （就是他们说的对接的公司）
起码在布村我就因为工作原因去过2家公司参观过 ，还有样板房。
看你用途吧  几年后扒了不要的想法你还是要考虑一下成本， 也是要几万块呢。

yl19

支持楼主
等楼主经验

柳七

MrSnowpear 发表于 2019-5-2 22:15
请问这种结构在悉尼常见吗？一般的builder都能做还是需要一些特殊的执照？ ...

不常见，地基就是常规地基，接下来到lock up stage不需要专业工人，普通人培训一下用简单工具就能拼接。

有所有澳洲的证书和测试报告。 需要专门的结构工程师做结构，要懂SIP（structural insulation panel）结构的。  澳洲懂这个结构的工程师不多，基本都在北美。  

weekends

结构只是整个建筑的一部分除非是修厂房或简易住宅
比如空调设备，浴室厨房，地板地毯，电器灯具，难道都是简易组装？
个人觉得这类住房偏廉价简易式，也许省了一部分工钱，但是有很多不成熟的潜在隐患
再说，修个法式豪宅怎么搞，哪怕骨架是钢，肉和皮还不是一样，省不了钱更省不了心. 优势看不到

alldolledup

xinzuji112 发表于 2019-5-2 13:23
除非你在澳洲先找好帮你安装的师傅，

没错没错

游得好小鱼

柳七 发表于 2019-5-2 21:56
考虑下MGO SIP（氧化镁结构保温板） 结构房。 美国和加拿大近十年开始的新技术，市场份额增长很迅速。 保温 ...

求细节

柳七

游得好小鱼 发表于 2019-5-2 23:52
求细节

细节就是用两块氧化镁水泥板中间加eps泡沫压制成的sip像搭积木一样拼接建筑，板和板之间用轻钢链接。 氧化镁水泥板的防火等级是A1级，Eps泡沫等级是B1,其组合起来的防火和保温性能卓越，像墨尔本的天气，基本上一年四季不用开空调，实现真正意义上的被动屋。 并且氧化镁水泥板的强度和韧性远超fibre cement，抗风和耐用度非常好。

othergirl

柳七 发表于 2019-5-3 08:24
细节就是用两块氧化镁水泥板中间加eps泡沫压制成的sip像搭积木一样拼接建筑，板和板之间用轻钢链接。 氧 ...

这种跟steel frame + hebel 一样的功能，hebel已经占有很大的市场份额，而且是CSR 旗下的产品，我看不到任何可以说服其他人使用的理由