论房价为何必然跌回2012年水平

panada

2012不是世界末日么？

james988

楼主觉得澳洲房市全靠中国大妈承托啊。中国大妈表示生命不能承受之重啊。
以前有个个人道德不咋地的学者叫做郎咸平，他说当实体经济不好时，生产和实业上出来的钱就不会进入再生产领域，而是进入来钱更快的领域，比如股市和楼市，这样恶心循环。
本人有幸认识很多澳洲的小企业主，都是这个状况。现在经济真的不好，小企业的运营成本很高，不少人的生意就是维持个公司开销和家庭收入，剩下的钱都放地里和房里面去了。要么开发公寓，townhouses,要么做commercial的。如果我每年有10万可支配收入，我也玩房子啊。可惜没钱。

sapphire6308

为啥不跌到1980年代，几万一套多好啊。

iAmy

哎!

nabhornsby

热帖讨论

roadsteryu

Icycle 发表于 2019-4-15 12:45
我的租客也这么想

大多数一事无成的人一辈子都在犹豫，一直到老

Mansfieldrabbit

按楼主的说法，房价应该跌到2007年的水平才对，因为如果没有2008年后中国的40000亿救市和美国的几轮QE，2007年正是一个正常的支撑价位。

几年以后

baojinping 发表于 2019-4-15 14:22
也简单说一下：

1、什么是平衡点？如果房价的所谓平衡点，可以被如此草率地一口咬定，那恐怕我们就可以相 ...

最烦拿马太效应说事的了。明明说的是信上帝的信心问题，不知道怎么变成跟钱有关的烂比喻了。

马太福音十三章。

當那一天，耶穌從房子裡出來，坐在海邊。
有許多人到他那裡聚集，他只得上船坐下，眾人都站在岸上。
他用比喻對他們講許多道理，說：有一個撒種的出去撒種；
撒的時候，有落在路旁的，飛鳥來吃盡了；
有落在土淺石頭地上的，土既不深，發苗最快，
日頭出來一曬，因為沒有根，就枯乾了；
有落在荊棘裡的，荊棘長起來，把他擠住了；
又有落在好土裡的，就結實，有一百倍的，有六十倍的，有三十倍的。
有耳可聽的，就應當聽！
門徒進前來，問耶穌說：對眾人講話，為什麼用比喻呢？
耶穌回答說：因為天國的奧祕只叫你們知道，不叫他們知道。
凡有的，還要加給他，叫他有餘；凡沒有的，連他所有的，也要奪去。
所以我用比喻對他們講，是因他們看也看不見，聽也聽不見，也不明白。
在他們身上，正應了以賽亞的預言，說：你們聽是要聽見，卻不明白；看是要看見，卻不曉得；
因為這百姓油蒙了心，耳朵發沉，眼睛閉著，恐怕眼睛看見，耳朵聽見，心裡明白，回轉過來，我就醫治他們。
但你們的眼睛是有福的，因為看見了；你們的耳朵也是有福的，因為聽見了。
我實在告訴你們，從前有許多先知和義人要看你們所看的，卻沒有看見，要聽你們所聽的，卻沒有聽見。
所以，你們當聽這撒種的比喻。

一司机

よし

westfarmer

Mansfieldrabbit 发表于 2019-4-15 19:59
按楼主的说法，房价应该跌到2007年的水平才对，因为如果没有2008年后中国的40000亿救市和美国的几轮QE，200 ...

所以说跌到2012年水平就是保守一点的说法啊，我都排除美股崩盘引发世界性衰退的因素了

一司机

Mansfieldrabbit 发表于 2019-4-15 19:59
按楼主的说法，房价应该跌到2007年的水平才对，因为如果没有2008年后中国的40000亿救市和美国的几轮QE，200 ...

大错特错！应该是悉尼奥运会之前的1998，那之前悉尼房价很便宜的

一司机

在客观规律上就事论事。任何行当都有风险。炒股有跳楼的，炒期货有跳楼的，做生意压错宝有跳楼的，做官跟错老板有跳楼的，甚至打工的996或者讨不到薪水有跳楼的，凭啥    租房    这么安全没跳楼的，不需要为自己      犹豫       付出代价？

Mansfieldrabbit

一司机 发表于 2019-4-15 20:11
大错特错！应该是悉尼奥运会之前的1998，那之前悉尼房价很便宜的

那墨尔本的房价也应该跌回1956年奥运会之前。

一司机

Mansfieldrabbit 发表于 2019-4-15 20:22
那墨尔本的房价也应该跌回1956年奥运会之前。

よし

katherman

还是得考虑cost of financing下跌了这么多
继续跌有可能，但是如果降息的话可能不会到2012年的水平

一司机

frankzhang2014 发表于 2019-4-15 14:41
还有一些亏钱的炒房客 还是狭隘的国内思维 摆出一副愚蠢的包租婆脸孔， 房客 就是弱势群体 一定是没钱 就是 ...

为什么在西方国家，房客分分钟搞死房东？就算房客高房东那么一点点也不能随便搞死人啊

0307

roadsteryu 发表于 2019-4-15 16:08
大多数一事无成的人一辈子都在犹豫，一直到老

农业社会拥房率几乎是100%，社会越发展，拥房率越低，理由很简单，人口流动性增大。资本主义社会越发达，当地主的可能越低，因为地主是低阶的资本运作方式，再高阶是收购，增值，分拆等。所以地主的梦必破，不符合社会发展对效率的要求。

elanora

楼主是来吓人的。

hmily

想问下通胀水平能回到2012年的水平吗？货币供应量能回到2012年的水平吗？

Zexi1935

baojinping 发表于 2019-4-15 14:22
也简单说一下：

1、什么是平衡点？如果房价的所谓平衡点，可以被如此草率地一口咬定，那恐怕我们就可以相 ...

基本赞同。补充一点，其实无非以下几种情况：有租群众的房子，有租银行的房子，有租国家的房子，有租主的房子。租群众房子的付不起租金要把房还给群众；租银行房子的，交不上月供要把房还给银行；租国家房子的人交不上税和市政管理费要把房还给国家；租主房子的，时间到了房子要还给主。大家都是租客、就不要分高低贵贱了吗。当然老朽一向反对要逼投机者跳楼这一说法，都是上帝的子民，都是姊妹与兄弟，谁跳楼都是不合适的。

nighttests

赶快跌到2012吧，大把人等着上车呢，换豪宅不是梦了

sunzww

一司机 发表于 2019-4-15 20:09
よし

这两个日本字什么意思？

爱疯

よし = yo si  = 就是yes的意思吧？

step100

楼主还没考虑移民的减少和移民下乡的效应。

michaelsenior

westfarmer 发表于 2019-4-15 20:09
所以说跌到2012年水平就是保守一点的说法啊，我都排除美股崩盘引发世界性衰退的因素了 ...

也有可能明天天会塌的 好好继续担心。哈

zhangyu193

围观~  哈哈

一司机

sunzww 发表于 2019-4-15 22:22
这两个日本字什么意思？

意思是楼主说的 “有戏”

LukeTeng

james988 发表于 2019-4-15 15:07
楼主觉得澳洲房市全靠中国大妈承托啊。中国大妈表示生命不能承受之重啊。
以前有个个人道德不咋地的学者叫 ...

那哥们是个人才，愿主保佑他get到真正的point
宇宙之大，整个地球小到完全可以忽略不计，上帝还特意关注这个500平左右的房产
人才啊

hicaps

Oh nononono

hicaps

Oh nononono