[地区选择] 买eltham房85万多是不是太二 [复制链接]

发表于 2019-4-12 11:30 |显示全部楼层

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eltham 算是好区啊，特别是在鬼佬心目中。85万捡漏了，前两年都要一百多万的。

lol

发表于 2019-4-12 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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豆腐脑的甜党和咸党

fatheroffishmen

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-4-12 11:37 |显示全部楼层

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感觉就像是: "整啥树和草坪,通通建房子,那些维护草坪花巨款整landscape的鬼佬是傻X"的话题

edith921

版主

发表于 2019-4-12 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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得是真心喜欢那的生活方式才能住得开心要不然指望虚无缥缈的分地要等到什么时候

fuyao

金靴族

发表于 2019-4-12 11:44 |显示全部楼层

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Eltham相当好啊！
几个大超市 bunnings等什么都有，也有火车站

风景宜人。。。。

jwa

发表于 2019-4-12 11:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 jwa 于 2019-4-12 11:51 编辑

eltham这几年迁入的中国人很多，我不住eltham，但是我在一个eltham华人群里，人气很旺，一群满员了还开了二群，老年人社团活动很丰富，至少每周有一个聚会吧，当然有些华人父母不感兴趣那是另一回事了

eltham大地块的缺点在于基础设施平摊成本高，所以council费用昂贵，我一个朋友至今门前是那种很耗轮胎的砂石路，据说整水泥路每家要掏一万五至少，还不仅是钱的问题，只要有住户不愿意掏钱就没戏，所以门前路至今还是落后地区农村那种骡车走的路

再就是投资，council对subdivision控制的非常严格甚至是苛刻，所以一千平米的地确实没有什么投资价值，从另一个角度讲这也是当地人喜欢eltham的原因之一，住在那里的人都是比较追求享受生活的，没有谁喜欢被一堆townhouse，公寓包围着

最后说到治安，以前确实不错，但是就在两年前我另一个朋友下班路上被抢了手机。。。。大白天，主街上，大肚子都抢，简直是无底线了，我朋友当时就吓懵了，不知道是不是和难民营有关

发表于 2019-4-12 11:54 |显示全部楼层

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lulucai 发表于 2019-4-12 11:26
啊？是吗？

老板的回复是和房东闹掰了。

love_nellie

发表于 2019-4-12 11:57 来自手机 |显示全部楼层

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难民营在哪啊

yn0521

发表于 2019-4-12 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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我老妈07年就住eltham了

发表于 2019-4-12 12:12 |显示全部楼层

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jwa 发表于 2019-4-12 11:48
eltham这几年迁入的中国人很多，我不住eltham，但是我在一个eltham华人群里，人气很旺，一群满员了还开了二 ...

第一手资料，很好，补充下。
1.群开了两个，覆盖的不只是Eltham，包括了周边两个council，而且还可以看到远至Bundoora的朋友。
2.沙土路，群友中我接触到的是村长家门口，不过的确不少地方都有，而且council rate高。
3.土地分割很难，因为大部分zoning不允许分割，前几年有点放松，coles附近公寓已经建了几栋。
4.治安比以前要差，这点也是不争的试试，但数据上比墨尔本其他各区都要安全。被抢手机，我记得应该是她下班路上，被黑人抢了，推倒在地，是不是本地居民，不清楚。
5.Eltham不是富人区，local的富人区应该是Warrandyte，Eltham最多是个中产。

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发表于 2019-4-12 12:14 |显示全部楼层

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love_nellie 发表于 2019-4-12 11:57
难民营在哪啊

记得应该在那个私校附近，火车站东北点。
刚接收的那段时间，的确看到有黑皮肤的，带着孩子在路上偶遇。

发表于 2019-4-12 12:24 |显示全部楼层

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题目有点不合适，没有起码的尊重。

车太闲

发表于 2019-4-12 12:36 |显示全部楼层

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lulucai 发表于 2019-4-12 08:59
你别说，现在华人不少，连超市都开出来了，就在aldi旁边

famer joe 吗？好像关了

车太闲

发表于 2019-4-12 12:36 |显示全部楼层

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warmel 发表于 2019-4-12 09:07
买了watsonia你愿意和我约会吗？

是死基佬吗

cute-hebe

发表于 2019-4-12 13:03 |显示全部楼层

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新闻要看细节，难民暂时两年安置在老人院，只接受妇女和儿童，两年后再重新找地方安置，说不定安排到Toorak，Dancaster ，Fitzroy，Ashwood……这些好区的现有难民楼里，两年前抢手机的肯定不是那批难民，至少难民小孩还没长大，Eltham 的治安在墨尔本算很不错的，还有Eltham 是有很多中产，部分还是高管

jwa

发表于 2019-4-12 13:04 |显示全部楼层

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这一千平方米的大地，也得是阳坡才行吧，不然太压抑了

记得我的第一个家就是阴坡，没有一千平方米但是五百多还是有的，当时刚来啥也不懂，买下来后才深刻领会到这阴坡的郁闷，一天就根本不到几个小时太阳，太压抑了

crabwan

发表于 2019-4-12 13:07 |显示全部楼层

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Eltham本来就不便宜，85万算便宜的了。

danielz158

发表于 2019-4-12 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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以前看过这个区，交通是硬伤。最多也就算中等区，真不明白为什么那么多人吹这个区，夏天热冬天冷各种虫子蛇什么的

jwa

发表于 2019-4-12 14:22 |显示全部楼层

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说到交通，在规划造东北连接时有ABCD四套方案，我不记得了，是方案B还是C,会经过ELTHAM?
当时ELTHAM的居民很明显分为两派，希望地增值的都期盼高速经过ELTHAM，希望保持宁静生活的都不希望高速经过ELTHAM，最后决定用最省钱的A方案，没ELTHAM什么事了

abrook

发表于 2019-4-12 14:30 |显示全部楼层

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yookehoo 发表于 2019-4-12 12:12
第一手资料，很好，补充下。
1.群开了两个，覆盖的不只是Eltham，包括了周边两个council，而且还可以看 ...

Warrandyte是富人区？这点不敢苟同

warmel

发表于 2019-4-12 14:34 |显示全部楼层

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车太闲发表于 2019-4-12 12:36
是死基佬吗

必须不是

发表于 2019-4-12 14:36 |显示全部楼层

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abrook 发表于 2019-4-12 14:30
Warrandyte是富人区？这点不敢苟同

说的对，连warrandyte都不算富人，你说Eltham咋能排的上号呢？

发表于 2019-4-12 14:43 |显示全部楼层

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jwa 发表于 2019-4-12 14:22
说到交通，在规划造东北连接时有ABCD四套方案，我不记得了，是方案B还是C,会经过ELTHAM?
当时ELTHAM的居民 ...

嗯，有时候挺佩服他们的，真的很任性，管你房价涨跌，喜欢自己的生活。

猪肉炖粉条

发表于 2019-4-12 17:16 |显示全部楼层

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希望大家都去这买房，不要跟我抢东区了。

smart.second

布鞋族

发表于 2019-4-12 18:40 |显示全部楼层

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一定要查白蚁，85万的房子在eltham估计也不是最近几年盖的。。。很多eltham的房子白蚁泛滥。。。。

benzchen

发表于 2019-4-12 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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warmel 发表于 2019-4-11 22:32
Eltham代表的是一种入世可八方通达，出世可鸟语花香的边缘lifestyle。华人欣赏地来的注定是少数。 ...

你说的是donvale和park orchards吧？

andrewmama

发表于 2019-4-12 21:49 |显示全部楼层

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eltham买房不二，等分地那是很二

家家户户都近千平方谁买分地小户？关键是交通还不好

warmel

发表于 2019-4-12 22:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 warmel 于 2019-4-12 22:44 编辑

benzchen 发表于 2019-4-12 21:37
你说的是donvale和park orchards吧？

Park Orchards和Donvale只是偏，缺少Eltham那种唯一主路出入的神秘感。

试想下这个情景。早上七点半，熟悉的山路，迎着南风往西。左脚略收离合右脚轻踩加速，略路摇下车窗。你可以看到前车的Lisa在急着补妆，后车的David在打着哈欠。你则面带着微笑，享受着清风，但觉是风动车不动，车不动心动。看着那晨光剪影下的树丛，轻轻对自己说一句，Damn，又要迟到了。

vicky33