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楼主:zjgcs

[行情讨论] boxhill公寓可以买吗？ [复制链接]

猪臭臭

皮靴族

发表于 2019-3-7 14:50 |显示全部楼层

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cookie 发表于 2019-3-7 15:32
apartment不交council rate，不交land tax的吧，但要交body corp

反正都得交钱~

逆风而上

铜靴族

发表于 2019-3-7 14:57 |显示全部楼层

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cookie 发表于 2019-3-7 15:32
apartment不交council rate，不交land tax的吧，但要交body corp

这是哪一个杀千刀的中介告诉你的？？

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
cyvs	+ 4	你太有才了

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Mlink3

木屐族

发表于 2019-3-7 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2019-3-7 15:57
这是哪一个杀千刀的中介告诉你的？？

我有投资的apartment呀

cangaru

钻石靴族

发表于 2019-3-7 15:00 |显示全部楼层

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cookie 发表于 2019-3-7 15:32
apartment不交council rate，不交land tax的吧，但要交body corp

卖楼花的太没底线了

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

逆风而上

铜靴族

发表于 2019-3-7 15:10 |显示全部楼层

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本帖最后由逆风而上于 2019-3-7 16:12 编辑

cookie 发表于 2019-3-7 15:59
我有投资的apartment呀

那你肯定自己没有搞清楚
任何合法地址都需要交COUNCIL FEE. 如果是投资用途的话，要上交地税。在维州地税从25万累计价值开始收。

Mlink3

逆风而上

铜靴族

发表于 2019-3-7 15:13 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2019-3-7 16:00
卖楼花的太没底线了

简直骇人听闻

Mlink3

逆风而上

铜靴族

发表于 2019-3-7 15:17 |显示全部楼层

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一般买了全新的中低端的两房APT后三到5年的BODY CORP 是4000以上
Council FEE在1000 左右

Leo417

皮靴族

发表于 2019-3-7 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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jhjhjhjhjh 发表于 2019-3-7 14:22
三年前买的楼花，去年下半年交接的。两室一厅，小的不行，但位置好，就租这个价 ...

怪不得，那也是赚到啦。

jhjhjhjhjh

银靴族

发表于 2019-3-7 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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ViceMan 发表于 2019-3-7 14:36
白马路上的金银楼，一房卖的时候35万，租金400

City 一房差不多租500，但是我买的早，只有32万

Diamelia

皮靴族

发表于 2019-3-7 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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cookie 发表于 2019-3-7 15:32
apartment不交council rate，不交land tax的吧，但要交body corp

全部都要交。如果你總的holding超過250K那你apartment的部分也要交地稅。

tuziwhite

布鞋族

发表于 2019-3-8 08:53 |显示全部楼层

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我也觉得管他升不升值，买来给爹妈住他们很方便

Susan85005

布鞋族

发表于 2019-3-8 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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维州250万以上就要land tax呀

kakacii

银靴族

发表于 2019-3-8 09:41 |显示全部楼层

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jhjhjhjhjh 发表于 2019-3-7 14:22
三年前买的楼花，去年下半年交接的。两室一厅，小的不行，但位置好，就租这个价 ...

哪个位置？

Lalaquilt

光脚族

发表于 2019-4-15 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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jhjhjhjhjh 发表于 2019-3-7 19:46
City 一房差不多租500，但是我买的早，只有32万

现在domain上看ct很多二三十万的一房，甚至还有不到20的，是有什么猫腻吗。

ViceMan

银靴族

发表于 2019-4-15 21:21 |显示全部楼层

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Lalaquilt 发表于 2019-4-15 18:54
现在domain上看ct很多二三十万的一房，甚至还有不到20的，是有什么猫腻吗。 ...

学生公寓吧，只能租给学生住，不能自住。

局限性太多，转手不易，基本不会增值，纯粹为了回报率。

Lalaquilt

光脚族

发表于 2019-4-16 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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ViceMan 发表于 2019-4-15 21:21
学生公寓吧，只能租给学生住，不能自住。

局限性太多，转手不易，基本不会增值，纯粹为了回报率。 ...

问了一下中介，多数是学生公寓。

jhjhjhjhjh

银靴族

发表于 2019-4-16 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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Lalaquilt 发表于 2019-4-15 18:54
现在domain上看ct很多二三十万的一房，甚至还有不到20的，是有什么猫腻吗。 ...

学生公寓。这个买的时候因为面积太小不能贷款的，老人家用养老金买来收租还凑合

唐宋

皮靴族

发表于 2019-4-17 19:04 |显示全部楼层

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是悉尼还是墨尔本？

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-6-3 06:30 来自手机 |显示全部楼层

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我也想买就是担心未来交通会很拥堵 station road 现在晚上八点还堵车

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-6-3 06:31 来自手机 |显示全部楼层

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ViceMan 发表于 2019-4-15 21:21
学生公寓吧，只能租给学生住，不能自住。

局限性太多，转手不易，基本不会增值，纯粹为了回报率。 ...

学生公寓基本不升职也不好卖

ViceMan

银靴族

发表于 2019-6-3 11:17 |显示全部楼层

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Chimpanzee 发表于 2019-6-3 06:30
我也想买就是担心未来交通会很拥堵 station road 现在晚上八点还堵车

我是这么想的，对于一个交通很拥堵但是你又希望要去的地方，有什么比住在里面步行能到更好的办法呢？

不过适合中国老人家比较多一点吧，毕竟年轻人懂英文又有车，买菜办事不是非得去box hill的。

甜芒果

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发表于 2019-6-3 11:30 |显示全部楼层

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211户型的公寓city，docklands 近期最低成交价44万，而且2个卧室都有窗户的。租金回报650一周应该没问题，但问题是，一旦这栋公寓楼出现问题，那就不知道要搭多少钱了。另外，如果只是这套公寓内部漏水啊等问题，过了保修期的公寓基本上要自掏腰包修修补补了。而且每年的物业管理费也是非常贵滴！最主要主要是不升值啊！

winwin

布鞋族

发表于 2019-6-3 17:52 |显示全部楼层

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