疯了，Land tax暴涨76%！

stella_hq

ARACT 发表于 2019-2-27 18:21
自住房没有land tax
投资房，地价60w以下，也没有。

地价25万以下吧

ARACT

stella_hq 发表于 2019-2-27 18:23
地价25万以下吧

VIC，NSW，60w
QLD 个人60w，公司，信托35w

猫儿不笨

澳洲一直就是个社会主义国家，杀富济平传统由来已久
30年前在Tasmania你肚子饿了，到农场宰只羊吃，只要留下羊皮不算犯法

stella_hq

ARACT 发表于 2019-2-27 18:26
VIC，NSW，60w
QLD 个人60w，公司，信托35w

我记得以前是60，今年暴涨，刚刚网上查变成25万了。

ARACT

stella_hq 发表于 2019-2-27 18:32
我记得以前是60，今年暴涨，刚刚网上查变成25万了。

NSW现在是地价69.2w以下免税

stella_hq

ARACT 发表于 2019-2-27 18:35
NSW现在是地价69.2w以下免税

能帮忙看看VIC吗，是我看错了吗

ARACT

stella_hq 发表于 2019-2-27 18:41
能帮忙看看VIC吗，是我看错了吗

vic 25w。。。。。

ARACT

NSW工党上台，大有可为啊
比对VIC工党，把起征点从69.2w降到25w，land tax收到手软

yzzhao

为什么我这里的地价反倒降了？

zxy1234

ARACT 发表于 2019-2-27 18:26
VIC，NSW，60w
QLD 个人60w，公司，信托35w

Super 呢？

ARACT

zxy1234 发表于 2019-2-27 19:02
Super 呢？

35w

orinoco

我也白马市， 1万多

jack9889

oleole 发表于 2019-2-27 18:06
每个人都去review，政府人手不够需要雇佣更多的人，增加财政支出，政府还得想办法收更多的钱。 ...

地方政府和州政府的主要财政收入就是土地税，印花税和Council Rate，这三个和房价息息相关。房价上涨的对联邦政府的影响不大。

现在房价大跌，州政府和地方政府也要吞下这个恶果，就是未来的财政收入只会越来越少。地方政府受不了的，就会逼迫联邦政府出政策刺激房价上涨。

我看80%的土地估计去年都是下跌的，只有那20%的Council在耍流氓，那就都申请Review，下一年估计他们就不敢高估了。

ArmFeel

好嘛

Leo417

bello 发表于 2019-2-27 15:38
楼主，买独立屋投资也是有代价的

在这个论坛说独立屋坏话是要被当作公寓中介处刑哒！

zxy1234

ARACT 发表于 2019-2-27 19:03
35w

那个州啊？对nsw都是69万吧

anklos

唐宋 发表于 2019-2-27 16:50
不敢苟同您的高论。房价跌到底跌的是什么，是建房材料跌了，还是建房人工跌了？我认为房价跌基本上是地价 ...

跌的是地面上的那个东西阿。比如地价1m，房子0.5m。现在地价还是1m, 房子只值0.3m了

人工还是贵，但是不代表建好的就能卖到之前的高点价格。同理公寓跌幅最大

软件工人

coin_king 发表于 2019-2-27 18:18
我也是白马市，差不多涨了70%，楼主申诉了么？

还没，我之前收到council rate notice的时候没太在意，因为只涨了三百多，前几天收到land tax notice才吓了一跳，因为land tax是根据council估值收的，所以找州政府反对估计没用，上来问问有没有找council成功的先例，如果大家都失败了，我就认了……

samuel666888

交吧，没办法

ARACT

zxy1234 发表于 2019-2-27 19:33
那个州啊？对nsw都是69万吧

他问的是QLD Super

vampire_k

我申请review了，成功了。

Zexi1935

jack9889 发表于 2019-2-27 19:30
地方政府和州政府的主要财政收入就是土地税，印花税和Council Rate，这三个和房价息息相关。房价上涨的对 ...

老朽有一良策，新洲也可以起征点从69.2w降到25w，州政府财政问题迎刃而解。

osrookie

白马市有投诉成功的吗？

jack9889

Zexi1935 发表于 2019-2-27 20:05
老朽有一良策，新洲也可以起征点从69.2w降到25w，州政府财政问题迎刃而解。 ...

不用这么麻烦，把税率调高一倍，轻轻松松税收翻倍。

Zexi1935

jack9889 发表于 2019-2-27 20:37
不用这么麻烦，把税率调高一倍，轻轻松松税收翻倍。

每年提高一倍稍微有些多，不利于可持续发展，一年增加30%或许更容易被接受吧？

tasl

地主家也缺钱了，有机会割韭菜绝不放弃

Zexi1935

jack9889 发表于 2019-2-27 20:37
不用这么麻烦，把税率调高一倍，轻轻松松税收翻倍。

提高税率和降低起征点都是开源的好方法啊！政府财政在地产跌势中无忧矣。

时光荏苒

Li0409 发表于 2019-2-27 16:31
Land Tax过高除了估值外，还有一个因素，就是你拥有的房产的数量，如果只有一套投资房和有三套五套是不一样 ...

这是真的吗？哪里有写啊？

step100

房价终于涨了。

stella_hq

时光荏苒 发表于 2019-2-27 20:46
这是真的吗？哪里有写啊？

一样的，叠加计算。原来免征额高，放夫妻两名下，地税少，现在搞成这样，还是全部放在税点高的底下好。