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楼主:先森好幽默

[自购小窝] 墨尔本CITY高层带游泳池健身房的公寓物业费一年多少呢 [复制链接]

apple2013

木屐族

发表于 2019-2-7 20:10 |显示全部楼层

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物业费随楼龄会渐渐上涨的，如果在黄金海岸，有pool健身房和电梯的一年至少一万二以上。

yl001

水晶靴族

发表于 2019-2-7 20:34 |显示全部楼层

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apple2013 发表于 2019-2-7 20:10
物业费随楼龄会渐渐上涨的，如果在黄金海岸，有pool健身房和电梯的一年至少一万二以上。 ...

一个季度3000以上？你说的那种应该是产权式SERVICE APT。。。
这种公寓物业费是普通公寓的几倍。

先森好幽默

光脚族

发表于 2019-2-8 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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apple2013 发表于 2019-2-7 20:10
物业费随楼龄会渐渐上涨的，如果在黄金海岸，有pool健身房和电梯的一年至少一万二以上。 ...

物业猛于虎哈哈

apple2013

木屐族

发表于 2019-2-9 14:16 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-2-7 20:34
一个季度3000以上？你说的那种应该是产权式SERVICE APT。。。
这种公寓物业费是普通公寓的几倍。 ...

和产权无关，只要是高层（HIGH EISE).

先森好幽默

光脚族

发表于 2019-2-9 18:50 来自手机 |显示全部楼层

apple2013 发表于 2019-2-9 14:16
和产权无关，只要是高层（HIGH EISE).

同一栋公寓里，楼层越高物业费会越贵么？

apple2013

木屐族

发表于 2019-2-9 22:39 |显示全部楼层

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这个不太清楚，应该是和房子的价值有关联，一般来说随着DUILDING变旧，物业费会变高，因为需要维修花钱的地方多了。

【漏网猪】

银靴族

发表于 2019-2-10 04:05 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-2-7 14:10
泳池 gym 都有的话，普通楼盘 2房 1200左右。品质楼盘1500左右。知名LUX盘，1800+ 不封顶。 ...

一年的物业才1800+真便宜，我是耗子都要2200+一年了

加分不要手软

ARACT

金靴族

发表于 2019-2-10 06:27 来自手机 |显示全部楼层

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买得起房，交不起物业费

melmonash

白金靴族

发表于 2019-2-10 13:07 |显示全部楼层

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ningjacky

银靴族

发表于 2019-2-10 21:06 |显示全部楼层

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一年6000左右

yl001

水晶靴族

发表于 2019-2-10 21:34 |显示全部楼层

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【漏网猪】发表于 2019-2-10 04:05
一年的物业才1800+真便宜，我是耗子都要2200+一年了

后面补充了说的是季度自行x4

先森好幽默

光脚族

发表于 2019-2-11 09:26 |显示全部楼层

ningjacky 发表于 2019-2-10 21:06
一年6000左右

普通高层公寓物业费么还是比较高端一点的？会不会每年增加的越来越多

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-7-15 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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刚看了一个墨尔本小三房的，没电梯里，三层小公寓，没游泳池，没健身房。十年的年龄，一年四千，是不是物业费太贵了。

蓝色的小猫

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-15 21:25 |显示全部楼层

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【漏网猪】发表于 2019-2-10 03:05
一年的物业才1800+真便宜，我是耗子都要2200+一年了

你说的是house council rate
公寓也是要交council rate 另加物业费
council rate 是当地市政府要的钱
物业费是大楼管理费游泳池健身房会所电影院等等

edware1236

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-15 21:44 |显示全部楼层

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先森好幽默发表于 2019-2-7 14:25
大佬好你知道AURORA极光塔的大概物业费是多少么？最近有点心动想买楼花

你买了就会发现会很快后悔的

mel-life

铜靴族

发表于 2019-7-15 23:13 |显示全部楼层

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6000+大实话，我有一套City的两房

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-10-1 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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4500/year 供参考

stephen_lee

布鞋族

发表于 2019-10-2 15:25 |显示全部楼层

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我知道的swanston central 一年好像2000多点，这个楼盘不知道在city算什么档次的？物业费算贵不？

nariko

金靴族

发表于 2019-10-2 15:30 |显示全部楼层

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好点的豪宅区均价的House,一年物业也要6000-10000刀啊，而且如果出租的话地税也要3万+
交不起好公寓物业费的人，也不用想住高档的House的，不说价格，物业+地税直接干掉一辆入门级奔驰宝马

zc1125

草鞋族

发表于 2019-10-5 22:56 |显示全部楼层

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City极光2房5k+每年。估计5-6k，不超7k。

fuyao

金靴族

发表于 2019-10-5 23:03 |显示全部楼层

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我给你一个标准答案吧

每年每平米100左右，基本项目都包括了。

豪华一般上下浮动20% 差不多了

sm375

银靴族

发表于 2019-10-5 23:22 |显示全部楼层

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悉尼的话啥都有的话1500起不稀奇

kongbaoyu

木屐族

发表于 2019-10-5 23:28 |显示全部楼层

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先森好幽默发表于 2019-2-7 14:35
是新settle的公寓还是说已经有几年的公寓楼，听说第一年物业费都还好，然后后面开始物业公司就开始宰人了 ...

物业费和物业公司没关系，不存在宰不宰人。

kongbaoyu

木屐族

发表于 2019-10-5 23:30 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2019-2-7 14:54
晕死，当然是一个季度啊。。。
澳洲不都是一季度一季度收的吗？所以我说的价格肯定是默认为一个季度啊。。 ...

一季度可能太低了，我得公寓一季度2000 多

roxdabox

皮靴族

发表于 2019-10-6 00:47 |显示全部楼层

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跑去澳洲值不值

光脚族

发表于 2022-8-23 11:54 |显示全部楼层

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同样的想法，想问一下楼主现在apartment买的哪一片啊~

lyb41

皮靴族

发表于 2022-8-23 12:01 |显示全部楼层

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公寓物业管理涨价绝对心狠手辣。坐标ST KILDA RD，一知名私校附近两房两位公寓最新物业管理费2389.21一个季度！

kai.zhan

布鞋族

发表于 2022-8-24 15:48 |显示全部楼层

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先森好幽默发表于 2019-2-9 17:50
同一栋公寓里，楼层越高物业费会越贵么？

会，越高越贵，同样的户型，楼层高的比楼层低的要贵10-20%。不过这只针对高楼，楼层30-40+的那种。总高没几层的，区别不大

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2022-8-24 16:36 来自手机 |显示全部楼层

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市区两房公寓的如果出租的话，物业费市政费水费就三个月左右租金了，剩下的九个月还得扣去贷款利息，agent fee, 换租客还有空租加上两周letting fee. 扣完如果还有剩再还再交个人收入税给政府。
还怕遇到不好的租客或是会坑人的agent.

fuyao

金靴族

发表于 2022-8-24 17:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 fuyao 于 2022-8-24 16:21 编辑

各位都说的太复杂了

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