body corp 发信说我们楼里有人不交fees要找debt collector但要我们签个东西

澳洲伶翎紫

风口上的猪 发表于 2020-8-18 20:09
请教：
公寓有贷款的话，房子是属于银行的，除非没贷款。
有贷款的房子，如何要求拍卖房产？

就算房价跌,银行也很难亏本的.首先银行对公寓估价就会少估,然后再少估的基础上只贷给你60-70%. 你房价再跌能跌到60%么? 就算偶尔有一个房子跌了那么多, 还有其他大量房屋是涨价的..况且这么多年利息都收了不少.总体来看银行还是赚钱的,.所以不要提银行太担心了..

doushifuyun

这样的人也是惹麻烦的主儿。

风口上的猪

澳洲伶翎紫 发表于 2020-8-18 20:56
就算房价跌,银行也很难亏本的.首先银行对公寓估价就会少估,然后再少估的基础上只贷给你60-70%. 你房价再 ...

我的意思是说，房子是银行的。
偿债也是先偿还银行，还轮不到物业。
房主破产了，有没有钱给物业，至于律师费，要是要不出钱，就得其他业主自掏腰包。

SSW

豆丁 发表于 2020-8-18 20:18
作为一个OC行业内的人，我来说两句。
第一，物业公司和物业是两回事，物业相当于一个公司，你作为业主，是 ...

看了半天，就您一个明白人

雾沉半垒

风口上的猪 发表于 2020-8-18 20:09
请教：
公寓有贷款的话，房子是属于银行的，除非没贷款。
有贷款的房子，如何要求拍卖房产？

债权人银行肯定排在物业前面，如果卖掉的钱不够还欠债，就看房主有没有个人破产，没有的话其他的收入比如工资还有资产比如其他房子汽车等都可以被债权人要求拿来卖掉还债

MATOSJENNY90

需要去找律师，讨债机构来收钱。

原先的约定里没有，现在要大家同意，加入这个特殊规定，这么去收钱。

glk47

debt collector肯定收全，收来的要分给collector，所以strata要问你们再收钱而已。