房东不准时给收据是什么回事？

一起去看海

cycwong21 发表于 2019-1-12 18:52
下次交租时对房主提出，要不接受银行转款方式，要不一手交钱，一手交收据。没出示收据，不给钱。

其实在 ...

这不可能，澳洲就没有免税的收入

dabaili

我觉得交现金都分租房，就别纠结于收据了，那玩意用处也不大。
如果觉得对方不靠谱，找房搬家就是了。

jw222

cycwong21 发表于 2019-1-12 18:52
下次交租时对房主提出，要不接受银行转款方式，要不一手交钱，一手交收据。没出示收据，不给钱。

其实在 ...

房东自己有个清洁生意的，注册地址就是他家。
这个会不会是他拖收据的原因？

真的搞不懂为什么要拖收据。

jw222

格美 发表于 2019-1-12 18:52
自己准备好固定格式的收据，让房东签字，如果让放到什么地方，就拖。女儿签字也行。你的目的是怕有差错，所 ...

除了怕差错以外，希望小孩以后自己租房的时候，可以用这些收据做reference啊。
听说现在的中介都不是很喜欢把房子租给留学生。

Rainstorm

叫孩子找张白纸，从上到下一行一行的写上：X年X月X日，已交房租$XXX.XX， 收款人签字：
一张纸、一直写下来，写到退房那天。
一手交钱一手签字。不签字不给钱。

jw222

Rainstorm 发表于 2019-1-12 20:06
叫孩子找张白纸，从上到下一行一行的写上：X年X月X日，已交房租$XXX.XX， 收款人签字：
一张纸、一直写下来 ...

谢谢，回血后补分。

pinkdreamer

我读书的时候房东给我个本子，每次交租就照固定格式写好日期和钱数，并签收。记录的清清楚楚，以免有差错。

jw222

pinkdreamer 发表于 2019-1-12 20:30
我读书的时候房东给我个本子，每次交租就照固定格式写好日期和钱数，并签收。记录的清清楚楚，以免有差错。 ...

谢谢回复，回血后补分。

完全搞不懂小孩这个房东在做什么。

Rainstorm

jw222 发表于 2019-1-12 19:12
谢谢，回血后补分。

没事儿。
叫孩子自带笔，这样没有任何理由得不到签字了。

cycwong21

jw222 发表于 2019-1-12 19:51
房东自己有个清洁生意的，注册地址就是他家。
这个会不会是他拖收据的原因？

房东避税收现金，当然不想发收据，留证据。

cycwong21

一起去看海 发表于 2019-1-12 19:26
这不可能，澳洲就没有免税的收入

房东和房客住同一个房子，房子仍是房东的 PPR。

PPR 房子内的交易，只要出租不超过两房，属 domestic arrangement/transactions，因此租金收入不用交税。

这就是为什么那些做 homestay 的中介公司在他们 website 页面说 homestay 是免税收入。

并且，法律早有判例，ATO 输官司后，还发出特别的 tax ruling 承认类似方式出租房子为免税收入。

信不信，由你。

彤彤

cycwong21 发表于 2019-1-12 18:52
下次交租时对房主提出，要不接受银行转款方式，要不一手交钱，一手交收据。没出示收据，不给钱。

其实在 ...

2 房的granny flat 出租也可以免税吗？

cycwong21

一起去看海 发表于 2019-1-12 19:26
这不可能，澳洲就没有免税的收入

随便 google 一下，就有资料提供，知识是用来赚钱花的。

坐井观天，人说不信不闻不查，赚不到钱，这叫天都帮不了。

因此，做人做事思想上都不能太墨守成规，多听人说，多了解，多查，把所听回来的资讯，化为对自己有利的条件，生活才可以进步。

cycwong21

彤彤 发表于 2019-1-13 01:34
2 房的granny flat 出租也可以免税吗？

你住一房，租一房给学生，这样的租金收入是免税的。

如果你拥有额外两房的单位 (granny flat) ，但人不住在内，全租给了人，那是投资房，房租收入，必须纳税。

hual

一手交钱一手换收据，不用着急给钱。

路过的G8

我平时给都没收据。。。。

All_Black

你们只租一间房子，为什么要收据啊？不是很明白收据的作用。

f0130

这个收据没啥用吧