如果在每个州都只买一套房，又不出租，可以都算自住房吗？一直没明白

jshubo

只要你在各个州买的房子的地价低于该州的免税额，是不要交地税的，无论你的房子出租与否。

pmp6

jshubo 发表于 2018-12-30 14:11
只要你在各个州买的房子的地价低于该州的免税额，是不要交地税的，无论你的房子出租与否。 ...

redsummer

我问过会计师这个问题，自住房只能有一套，跟你住不住没有关系 跟在那几个州也没有关系，总之只有一套可以算自住
投资房地税，悉尼交悉尼的，墨尔本交给墨尔本地税政府，如果在墨尔本的投资房总地价达到了一个上限，可以再在悉尼买，不会叠加到墨尔本的总地价上面……

Saidlu

州不联网

静好如初

壕～

pmp6

redsummer 发表于 2018-12-30 14:45
我问过会计师这个问题，自住房只能有一套，跟你住不住没有关系 跟在那几个州也没有关系，总之只有一套可以 ...

谢谢分享

xiwu

可不可以则是取决于哪种税（州税或联邦税），

从土地税的角度，是可以这样认为，
从增值税的角度，不可以这样认为。

pmp6

oceandeepshell 发表于 2018-12-30 19:57
狗屎垃圾者众，就是一个回答可以还是不可以，个个都心虚，不敢直答不可以，还有装扮成外交部发言人，打官腔 ...

好，有没有官方链接？谢谢

show8696

楼主他们都不懂你 按照足迹的理论 你可以省税的 两套都租出去拿现金说都是自住房 啥税都不用交

marylikecats

看不下去了。楼主你就是想看到群里有人回答你可以这么做来逃税。

但有意义吗？

这就是逃税而不是避税。

不要扯ATO，ATO和Land Tax 没有一点关系。

你要deal with的是每个周的Revenue Office。他们是比ATO 难deal 十倍的部门。

你每个州的投资房都不报成自住房，今年蒙混过关了不代表这辈子都不会被发现。

你如果逃个人所得税，GST，啥的，ATO最高的penalty是75% 所逃掉的税，（civil charge我就不说了哈）。但是ATO一般会给你机会reveal，改好你的return，就不计较那么多了。

你要是逃的是land tax，就相当于从各个州的Revenue Office 虎口拔牙，他们是能追溯到从你开始逃第一次税为止，外加penalty charge，外加interest charge， 很可能这两项加起来比你之前逃掉的税多得多。

而且Revenue Office 不象ATO那么好说话，任你请律师也没啥用。

你要是抱着侥幸心理，我只能说Goog luck。但是以后都是大数据了，你做的任何事情很容易会被发现的。

pmp6

marylikecats 发表于 2018-12-31 03:54
看不下去了。楼主你就是想看到群里有人回答你可以这么做来逃税。

但有意义吗？

我会跟revenue office还有ATO联系，问清楚。

我的原则绝不逃税。

我可不是是想看到群里有人回答我可以这么做来逃税。我是想看到谁能找到官方说法，到底跨洲买房是怎么计税的。但是大家都不清楚。

pmp6

好二

大江东去

先搞清楚什么是州什么是联邦