布里斯班房市目前是个什么情况

叽叽喳喳

piddock 发表于 2018-12-20 23:34
西区几个，应该没降，甚至有些小涨，因为本来就是价格低谷，现在又有大量华人买家在西区买房。 ...

西区的房子蛮旧的，离河又近，看过一些，好多在洪水区。可是貌似当地人不在意是吗？洪水区，照买不误的。。

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Da_Musiq 发表于 2018-12-21 09:12
公寓爆了 house有些区还涨了

还不一致。。

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Hommer870 发表于 2018-12-21 10:52
华人区跌，西人区慢涨。主因是华人区之前涨的太疯了。

涨的理由呢？跌是因为治安嘛？

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v26v26oo 发表于 2018-12-21 11:56
悉尼墨尔本和布里斯班本来房产的玩法就不一样。悉尼墨尔本house是以土地增值为基础的投资，而布村是以现金 ...

看样子是个行家。不过我还没走到投资那步。就自住已经选了好长好长时间了。

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catface 发表于 2018-12-21 15:53
西區這幾個月還是在漲，也許是qa從明年開始7年級招生的原因，許多原在華人區的都那這搬。其實七八百的大地 ...

如果是涨势，估计还不了价了吧。。

apple321

叽叽喳喳 发表于 2018-12-27 22:40
就是买自住房。不过也很纠结。。

自住是很纠结了，不像投资很纯粹。 不过也就是先选自己喜欢的，然后量力而行。

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MichelleBNE 发表于 2018-12-21 23:37
楼主你都看房大半年快一年了吧？
在这儿问了十来套房子了，还没下手？
自住房想那么多干嘛？买自己负担得起 ...

哈哈哈，这位美眉你这么关注我。

我总是犹豫不决，有的准备下手但是慢了。有的中介咬的特别死，不甘心他要什么价就给什么价。

我也好无奈啊。我比谁都想买个房子啊。。。

所以上来取经啊！

叽叽喳喳

大家可以分享一下asking price 和sold price 之间的差价吗？如果不愿意说自己的区也没关系。我经济头脑比较差，也不会和中介还价，唯独多问问有经验的人了。谢谢

apple321

叽叽喳喳 发表于 2018-12-27 23:07
大家可以分享一下asking price 和sold price 之间的差价吗？如果不愿意说自己的区也没关系。我经济头脑比较 ...

有人抢价格就上了，没人抢就捡漏咯。现在行情，看好就找机会出OFFER，有的房东还真不在乎价格差个3-5%。  你看得60-70万的区在BRISBANE就那几块，价格幅度变动不大。不在乎HOUSE状况，经常可以买到60万以下，甚至50万以下都有可能。

464036124

看看

风口上的猪

住在河边，蛇比较多。

angelinss

LZ可以再多看看，西区直到Kenmore以内 都不跌， 因为几乎没泡沫. . 涨幅也不疯狂，都是慢慢的.

Fig Tree Pocket，我也观察过，销售策略从来都是高开低卖，一旦碰到对房子心仪又不缺钱的卖家，能成交就是大赚一笔.  

至于Indro, Chapel Hill, Toowong，Taringa 这几个区是不会给你什么砍价空间的.. 这些区常常也都拍卖..想买的人大把.. 白人，华人和印度人都不少.

angelinss

另外LZ说的讨价还价 用在 竞争力一般的区还可以一用， 放到受追捧的地方都是 $ 说的算，LZ可以搜索一下西区近郊几个区每个房子在市场上所停留的时间和每个openhouse的 number of visit 便可得出结论.

didi523

v26v26oo 发表于 2018-12-20 13:57
一直在观察indooroopily和carindale附近房子，100多万的走得很快，感觉涨的不少，现在悉尼墨尔本一跌，布里 ...

请问悉尼华人区哪个可以1.2捡漏？

红树林

叽叽喳喳 发表于 2018-12-27 23:07
大家可以分享一下asking price 和sold price 之间的差价吗？如果不愿意说自己的区也没关系。我经济头脑比较 ...

我跟踪过一些大地房，很多叫价比成交价高3-6%

v26v26oo

didi523 发表于 2019-1-5 19:43
请问悉尼华人区哪个可以1.2捡漏？

https://www.realestate.com.au/so ... -eastwood-129637594

https://www.realestate.com.au/so ... -eastwood-129708350

差差不多吧

Saidlu

什么呀开1.7 1.8 最后成交1.5 几的多了去了 就那几个中介 经常还没房型图 猫腻大大地 我说的ftp 次新房或新房

Saidlu

angelinss 发表于 2019-1-5 17:37
LZ可以再多看看，西区直到Kenmore以内 都不跌， 因为几乎没泡沫. . 涨幅也不疯狂，都是慢慢的.

Fig Tree  ...

那Brookfield呢 房子都很漂亮 很多acre地也不是太贵 就是不知道早上堵不堵

Saidlu

才发觉这个帖子进来过了

kkiicindy

angelinss 发表于 2019-1-5 17:41
另外LZ说的讨价还价 用在 竞争力一般的区还可以一用， 放到受追捧的地方都是 $ 说的算，LZ可以搜索一下西区 ...

想了解一下為何西區漲呢? 現在很多華人喜歡西區嗎，前2年華人都不看西區的房

leinlee

叽叽喳喳 发表于 2018-12-27 23:01
哈哈哈，这位美眉你这么关注我。

我总是犹豫不决，有的准备下手但是慢了。有的中介咬的特别死，不甘心他 ...

中介咬得死是房东要那么多钱，中介倒是想交易越快越好呢

leinlee

kkiicindy 发表于 2019-1-7 17:42
想了解一下為何西區漲呢? 現在很多華人喜歡西區嗎，前2年華人都不看西區的房 ...

内西应该是热点哦，公校的小学和私校的全年级都不错

kkiicindy

leinlee 发表于 2019-1-7 18:09
内西应该是热点哦，公校的小学和私校的全年级都不错

請問，哪些區算是內西?

v26v26oo

kkiicindy 发表于 2019-1-7 18:10
請問，哪些區算是內西?

indooroopily， st lucia， chapel hill， kenmore等一线

s4048987

v26v26oo 发表于 2019-1-7 21:11
indooroopily， st lucia， chapel hill， kenmore等一线

我理解的内西区域，inner west，大约是指 Kelvin Grove, Red Hill, Paddington, Milton, Ashgorve, Bardon 之类的

难道我理解错了？

s4048987

s4048987 发表于 2019-1-7 21:30
我理解的内西区域，inner west，大约是指 Kelvin Grove, Red Hill, Paddington, Milton, Ashgorve, Bardo ...

刚知道 Kelvin Grove, Red Hill, Ashgrove 虽然在西边，布村把这三个区划为 inner northern

s4048987

s4048987 发表于 2019-1-7 21:35
刚知道 Kelvin Grove, Red Hill, Ashgrove 虽然在西边，布村把这三个区划为 inner northern ...

布村 inner west 一共五个区，Paddington, Bardon, Auchenflower, Milton, Toowong

v26v26oo

s4048987 发表于 2019-1-7 22:37
布村 inner west 一共五个区，Paddington, Bardon, Auchenflower, Milton, Toowong

个人理解不一样吧，都说西区教育资源丰富，我说的那几个区都是公立学校不错的，官方的这几个区虽然离city近一些，但是没有好学校

anky21

叽叽喳喳 发表于 2018-12-27 22:43
西区的房子蛮旧的，离河又近，看过一些，好多在洪水区。可是貌似当地人不在意是吗？洪水区，照买不误的。 ...

洪水之后没几年就忘了

kkiicindy

v26v26oo 发表于 2019-1-7 22:11
indooroopily， st lucia， chapel hill， kenmore等一线

kenmore 也屬一线? 那太開心了.. 前2年買了kenmore 的我總算有點安慰