邻居盖新房不按照图纸

dows026

你有疑问，就花钱请surbeyor测量一下，对方雇的人是不会为你服务的。人家一听就知道你是来找麻烦的。

cindyyang

eric_gao 发表于 2018-11-26 14:51
楼主，这种问题你得盯着certifier，场地建设， certifier权利很大。
你就告诉他，这事没完，你会一直盯到底 ...

我也是想盯着certifier, 因为builder 已经跟他吵了一架，不讲话了。问题是certifier 不接我电话，留言了两次都没有回

cindyyang

企鹅男孩 发表于 2018-11-26 14:26
故意这么干的可能性为0

你不放心可以自己花钱请一个，也不贵，几百块的样子 ...

如果我请surveyor, 什么时候请合适呢？我想确保两方面的问题。一个是boundary line要画对，另一方面是他们之后砌墙要符合1.9米的距离。是要等到他们墙砌好再请吗？

anter1229

应该是fence没有在boundary上， 再加上footing 的rebate 会突出墙面150 左右，所以lz你占了大便宜了，等于你家fence建到别人boundary里， 你多了不少的地。

HXG

cindyyang 发表于 2018-11-26 13:56
我想请问如果是宽一些的地基，有可能会在地基里面0.3米的地方砌墙吗？这个距离有些宽啊？ ...

continuous footing宽度通常在400～600之间，取决于上层建筑和土质。挖土机爪子一抖，多挖个几十厘米也是很正常的。地基做大了，只要不突出地面是没问题的，setback主要看墙位置在哪里。

eric_gao

cindyyang 发表于 2018-11-26 14:55
我也是想盯着certifier, 因为builder 已经跟他吵了一架，不讲话了。问题是certifier 不接我电话，留言了 ...

查certifier是哪个公司的， 打到公司，要email和mobile。 然后email发过去，sms发过去。

lry-jdtj

不可能的，差那么多最后oc拿不到。
最大的可能是篱笆不在边界上，说明lz占了老大的便宜。
如果lz不放心可以自己找个regiatered surveyor做个report。
两个surveyor的报告不一样可以申请LRS仲裁

yang5637

马到成功 发表于 2018-11-26 14:52
我能小声的说楼主这个邻居真可怕吗？ 1.9-1.6， 只差0.3， 楼主还真拿尺子去量了？这样的邻居以后只怕不好 ...

寸土必争！

cindyyang

lry-jdtj 发表于 2018-11-26 17:37
不可能的，差那么多最后oc拿不到。
最大的可能是篱笆不在边界上，说明lz占了老大的便宜。
如果lz不放心可以 ...

其实目前边界线上是没有篱笆的。只是在两家前院交界的地方用木条钉的槽，然后在槽里面之前种了几颗小树。因为对方要盖房，树也砍了，然后竖起来了施工的fence. 这个施工的fence 是他们竖起来的，应该不会错吧？

lry-jdtj

cindyyang 发表于 2018-11-26 18:15
其实目前边界线上是没有篱笆的。只是在两家前院交界的地方用木条钉的槽，然后在槽里面之前种了几颗小树。 ...

Temporary fence位置不对很常见的

lry-jdtj

cindyyang 发表于 2018-11-26 18:15
其实目前边界线上是没有篱笆的。只是在两家前院交界的地方用木条钉的槽，然后在槽里面之前种了几颗小树。 ...

如果对方的surveyor 是unregistered可以向board of surveying and spatial information nsw举报。 board会prosecute的

SAland

只要不是涉及越界或建筑安全这样的大是大非问题，我这里的 Council 允许 200mm 的误差，LZ 这个 Case 也就 300mm.

greenp

游得好小鱼 发表于 2018-11-26 14:07
自己可以请surveyor测量

我也觉得是。

JhYu

楼主浪费时间，fence肯定不在对的位置，surveyor不会犯这种低级错误。

路过的G8

有这样的邻居也真的够了
surveyor做的一般都没错的。尤其是boundry。需要考证才能做的

Pandaroo

35楼靠谱

accordeuro

等他砌砖的时候要看外砖的距离。footing 通常会出去一点点。

cindyyang

JhYu 发表于 2018-11-26 18:52
楼主浪费时间，fence肯定不在对的位置，surveyor不会犯这种低级错误。

我想问有没有可能surveyor 订了标以后，builder 没有按照尺寸下地基呢？因为我看surveyor 钉的木桩标记都是沿着目前的边界钉的

Pandaroo

cindyyang 发表于 2018-11-26 18:56
我想问有没有可能surveyor 订了标以后，builder 没有按照尺寸下地基呢？因为我看surveyor 钉的木桩标记都 ...

不按尺寸下地基对他有什么好处，难道builder就是owner

cindyyang

accordeuro 发表于 2018-11-26 19:55
等他砌砖的时候要看外砖的距离。footing 通常会出去一点点。

我感觉不像地基宽度的问题。因为他们另外一个地方的地基差不多是1.85米的距离，这个还是比较接近图纸上的1.9米。 如果是地基宽度的问题，最起码两个地方应该是一样的距离啊。因为图纸上都是1.9米

cindyyang

Pandaroo 发表于 2018-11-26 19:58
不按尺寸下地基对他有什么好处，难道builder就是owner

他们私下里有没有交易我也不知道啊。

wszhangxuan

确定你拿的是最终审批下来的plan 吗， 根据地块和前院宽度， set back 1.5米应该都可以的。

weedoo

cindyyang

wszhangxuan 发表于 2018-11-26 20:12
确定你拿的是最终审批下来的plan 吗， 根据地块和前院宽度， set back 1.5米应该都可以的。 ...

是最终的。他们是盖duplex, 可能有其它要求吧。

qianqian2007

马到成功 发表于 2018-11-26 14:52
我能小声的说楼主这个邻居真可怕吗？ 1.9-1.6， 只差0.3， 楼主还真拿尺子去量了？这样的邻居以后只怕不好 ...

我也去邻居家量过，因为离自己家房子太近了。您是大房大地，当然不会在乎。我们这种小门小户必须是寸土必争的。

cindyyang

qianqian2007 发表于 2018-11-26 21:07
我也去邻居家量过，因为离自己家房子太近了。您是大房大地，当然不会在乎。我们这种小门小户必须是寸土必 ...

是的呀，主要是我们那条街的形状特殊，新盖的房子会和我们的前院在一条水平线上。现在又靠太近，看上去两栋房子几乎前后重叠了

sunmorning

楼主那么业余怎么还振振有词 赶紧洗洗睡了

echoxyz

lz多虑了 builder一切按照survey和图纸来

nnnalvin

ozkids2011 发表于 2018-11-26 13:33
建议楼主去隐秘版发帖，大家会给你很多诚恳的建议

为啥隐秘版才有诚恳建议，积分不够进不去。。。

OUTLANDER

估计等房子建完，邻居按照setback要求建fence，楼主会不会再纠结boundary