买房做AIRBNB是个瞎胡闹的生意，只有AIRBNB是赚钱的

tony_wang99

kiosk 发表于 2018-10-30 15:28
房东又责任吗

当然有责任，

红宝石小屋

david09150630 发表于 2018-10-30 10:32
所有的共享模式经济～ 没分到前面的肉 就是输 没必要碰

好话题

babydoll88

yl002 发表于 2018-10-30 13:21
世界之大，人跟人区别太大了。。。对于生活质量高低的定位也能迥然不同
有人只愿意住新房或二手房重新装 ...

是的，投资房还行 自己家做Airbnb太不方便了

allen-ys

能空这么久说明这房子不适合做，真正赚钱的也不会到处乱喊，你说了这么多也只能证明你这套房子做Airbnb是瞎胡闹。

stockcomments.c

UTS对面凤楼，
没空租的。
Happy 楼。

kiosk

allen-ys 发表于 2018-10-30 19:22
能空这么久说明这房子不适合做，真正赚钱的也不会到处乱喊，你说了这么多也只能证明你这套房子做Airbnb是瞎 ...

36楼说过了，请有点自己想法

ajawin

300 一晚岂不是比酒店还贵，谁会租airbnb啊

harold7781

AIRBNB适合自己在房子里住的，自己不在房子里住太危险

allen-ys

kiosk 发表于 2018-10-30 19:54
36楼说过了，请有点自己想法

哈哈哈，什么逻辑？

想法恰好跟别人一样就不叫自己想法了？

show8696

自己的房子 做airbnb躺赚 有做的好的 就像代购有的赚钱有的赔钱 或者有规模的

zkj1014

打理起来太麻烦

icac

看位置
例如奧林匹克公園為例 長租一個兩房連700/週都沒有
你做airbnb1500/週
那你選哪個？

kiosk

icac 发表于 2018-11-1 20:20
看位置
例如奧林匹克公園為例 長租一個兩房連700/週都沒有
你做airbnb1500/週

抓酒店从业者现形

apple321

bello 发表于 2018-11-1 21:24
奥林匹克公园2房能做到1500一周，楼主是做Airbnb管理的吧，吹牛不打草稿

我也觉得是吹牛，北悉尼有景的才大概这个收入。

icac

bello 发表于 2018-11-1 21:24
奥林匹克公园2房能做到1500一周，楼主是做Airbnb管理的吧，吹牛不打草稿

我發誓我不是做airbnb管理的
騙你死全家
不過我去看了一下
1500/週也不是不可能

icac

apple321 发表于 2018-11-1 23:07
我也觉得是吹牛，北悉尼有景的才大概这个收入。

我這個是比喻 和數據無關
奧林匹克兩房長租700的也很少

icac

bello 发表于 2018-11-2 08:57
哎，你都不算空置率的，另外显示的价格不是实际价格，酒店还有挂牌价呢，你现在订个房就知道实际价格明细 ...

Airbnb還有掛牌價？？？我訂了那麼多次我怎麼不知道？請教一下如何拿到airbnb折扣價

另外空置率上面有紀錄的，你可查一下



當然 不排除業主需要自己用幾天 拿來排隊 touqing 工作 開會 度假

nis5

所谓的共享经济是资本家创新的剥削方式。传统资本家还得投入生产资料，这种创新剥削方式连生产资料都省了，相当于17世纪去非洲拉一群奴隶回来给自己干活。

kiosk

icac 发表于 2018-11-2 09:22
Airbnb還有掛牌價？？？我訂了那麼多次我怎麼不知道？請教一下如何拿到airbnb折扣價

另外空置率上面有紀 ...

你不是从来不用吗，怎么又订了那么多次？

icac

nis5 发表于 2018-11-2 09:25
所谓的共享经济是资本家创新的剥削方式。传统资本家还得投入生产资料，这种创新剥削方式连生产资料都省了， ...

最近在看創業時代，建議你看看

以前的人想要通訊只能靠寄信
後來電郵的出現 讓用郵票的人大幅減少
微信的出現讓短信大幅減少
數碼相機的出現幹掉了柯達
磁帶幹掉了膠帶 CD player幹掉了磁帶 然後MP3 player又幹掉了 CD player
最後MP3，相機都被手機幹掉了

時代在進步 新的事物在取代舊的 自古以來都是這樣 只是我們處於一個更新換代最快的年代
我們只能選擇 學習同步更新自己 或者被淘汰

icac

kiosk 发表于 2018-11-2 09:36
你不是从来不用吗，怎么又订了那么多次？

沒有通過airbnb出租
但我租過airbnb

nis5

icac 发表于 2018-11-2 09:37
最近在看創業時代，建議你看看

以前的人想要通訊只能靠寄信

我在谈资本家剥削的实质。这和科技进步没关系。不是说科技进步了，资本家就剥削有理了。

jasonskanky

作者这是拼凑的文章吧，一会儿说对悉尼的房东是不划算的，然后举了一个dockland的例子，逻辑思维能力都没有。

kiosk

jasonskanky 发表于 2018-11-2 09:50
作者这是拼凑的文章吧，一会儿说对悉尼的房东是不划算的，然后举了一个dockland的例子，逻辑思维能力都没有 ...

从业者来说说吧
这也叫文章？我吃了没事写的

羞射的彤狗狗

总之投资房不管是不是托管给airbnb中介，还是自己去搞。我都不会这么做。来来去去的那么多客人，维护起来心很累。碰到一个sb客人给你弄坏了什么，你就心烦。还得承担租不出去的风险。

梦想house

悉尼的airbnb已经陷入严重的价格战，特别是非核心city区域。
city周边，哪怕就3-5公里远，价格相比去年下降有20－30%。我目前自己有4套airbnb在做，感受非常明显，基本全5星好评，但不降价空置率明显增加，明年大概率不做了。

lhz26

自住房做的话卖的时候算投资房，政府要分CGT，完全不划算。

梦想house

bello 发表于 2018-11-2 11:35
你看，实战家发话了，其实价格查一下就知道，不妨假装订房，悉尼city200块每晚的两房整套公寓比比皆是， ...

airbnb如果入住率跌过6成就是100%亏损，7成基本打平，8成才正式可以赚钱，因为你的家具setup，水电煤气宽带网络电视都是有成本的，按照目前的价格战来说的话。

city太多太多两房租200一晚以下了，city周边大两房已经打到150到170一晚最多住6人，一房带study住4人已近低到120左右，还是目前的旺季，目前airbnb的利润低得可怕，原因就在于悉尼这6年内，起了太多太多公寓了，加上澳币低下导致对欧洲backpack吸引力不足，要知道这些人可是消耗apt的主力军。
以前政府鼓吹的供给不足，现在才知道都是bullshit。
想做airbnb的房东，先做下完整的调查再决定吧，这行已经快作死了。

逆鳞龍

梦想house 发表于 2018-11-2 11:53
airbnb如果入住率跌过6成就是100%亏损，7成基本打平，8成才正式可以赚钱，因为你的家具setup，水电煤气宽 ...

供给不足还真不是B*高雅，因为本身这种供应量就不是为共享经济及度假旅行做准备的，很大程度的问题在于一是供应不均，二是基建特差造成的。新州未来的趋势显然会是公寓居住和独立屋居住均分的情况，目前依然是超过四分之一的新州人口在公寓里居住了。

梦想house

逆鳞龍 发表于 2018-11-2 11:57
供给不足还真不是B*高雅，因为本身这种供应量就不是为共享经济及度假旅行做准备的，很大程度的问题在于一 ...

如果airbnb的房源因为利润以及未来短租限制180天的要求，逐步流入正常apt的租赁的话，city加上周边5公里的租金再下跌10%一点问题都没有。
悉尼公寓绝对供过于求了