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楼主:appleaus

[地区选择] 现在还适合买房子吗？ [复制链接]

datou1981

金靴族

发表于 2018-10-26 19:12 |显示全部楼层

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你在这里问.等于直接去中介公司问.结果是一样的.

appleaus

皮靴族

发表于 2018-10-26 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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感谢大家各抒己见，给了个offer可惜人家vendor没take

kai41314

木屐族

发表于 2018-10-26 22:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 kai41314 于 2018-10-27 07:52 编辑

nzman 发表于 2018-10-26 12:10
每次看到这种说法就觉得好笑

Or don't buy and wait until year 2024?

tm698js

木屐族

发表于 2018-10-27 12:56 |显示全部楼层

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自住房，早买早享受

lhz26

银靴族

发表于 2018-10-27 17:12 |显示全部楼层

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如果你的房子比别人的跌得快，现在就买；反之，看一看再说

in10ts

草鞋族

发表于 2018-10-31 11:40 |显示全部楼层

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ddfox 发表于 2018-10-26 19:53
全款买了房，再贷出来钱，也是要还嘀。

是要还的, 没有人怀疑这一点.

我的意思是, 因为抵押贷款是要打个折扣的,比如5折

万一有人生大病你需要钱用, 假设100万刀, 贷50万, 如果你需要60万, 可能只有卖房了

但是如果房价翻倍 200万刀, 你可以贷出 100万

还有其他类似的情况

我觉得自住无关涨跌是很扯的.

买个手机第二天降了100块心里还不好受呢

Handan

银靴族

发表于 2018-10-31 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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买涨不买跌…

我围观一下吧。

mel-life

铜靴族

发表于 2018-11-1 07:06 来自手机 |显示全部楼层

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in10ts 发表于 2018-10-26 12:24
银行抵押就可以贷出更多的钱呀.

说自住无关涨跌, 我都呵呵

但是能贷出来多少，还要看你的还款能力

过好自己的小日子

xuemeipi

皮靴族

发表于 2018-11-1 07:18 |显示全部楼层

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in10ts 发表于 2018-10-31 12:40
是要还的, 没有人怀疑这一点.

我的意思是, 因为抵押贷款是要打个折扣的,比如5折

非常同意。其实买自住房从精神上更加受房价涨跌影响，因为房子天天自己住着，想不去考虑都难。而投资房，只要好出租，跌一点完全可以选择ignore.

ericliu530

铜靴族

发表于 2018-11-1 07:44 |显示全部楼层

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in10ts 发表于 2018-10-31 11:40
是要还的, 没有人怀疑这一点.

我的意思是, 因为抵押贷款是要打个折扣的,比如5折

我也这么考虑的，刚开始跌，看明年的走势吧。如果平缓下降也可以入手了吧，如果波动下降的话还是观望下？

LOLOLOL

马马杜

银靴族

发表于 2018-11-1 08:42 |显示全部楼层

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就一句，你不可能高抛，更不可能探底。

apple321

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禁止发言

发表于 2018-11-1 22:08 |显示全部楼层

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jjys 发表于 2018-10-25 21:52
換自住房是不是要賣出自己的房子先？

下跌的时候最好这样干。

EPSON

木屐族

发表于 2018-11-1 22:35 |显示全部楼层

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举个很简单的例子，比如你看中一套房子150万自住非常合适，然后贷款能够带出八成120万。结果现在跌了，跌到了140万，但是贷款缩紧了，只能给你七成100万。这一来一去，原来你需要付款30万+印花税，现在需要40万+印花税。这不就是多占用了10万的流动资金吗？而且现在外汇管制严厉程度一直在提高，你想把钱弄出来的话，走钱庄也会损失一笔。

现在的市场价格是跌了，选择也多了。可是你贷款也相对少贷了。所以楼主自己斟酌吧。

是把刷子

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禁止发言

发表于 2018-11-1 22:38 |显示全部楼层

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只要能贷到款就买没啥可纠结的

ddddc

布鞋族

发表于 2018-11-1 23:18 |显示全部楼层

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换自住房什么时候都是合适的，只要价格不是暴跌。钱是重要因素，家庭稳定和自身享受也是重要因素。

楼主要是担心下跌持续，可以先卖掉现在的住房去过租客生活。卖房的时候可以提出继续租用这个房子，不少买家是愿意的。等价格下降到你认为的合理水平再出手买自住房就好。

楼上各种挖苦楼主买涨不买跌的大可不必理会，反正我没看到多少人因为市场波动就真把自住房拿出来卖的。