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楼主:Wooduck

[贷款相关] 贷款合同到期，银行要给改合同。。 [复制链接]

Wooduck

银靴族

发表于 2018-10-25 10:49 |显示全部楼层

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kcbb 发表于 2018-10-25 10:45
3.94% io 有兴趣吗

嗯呐。回信了。

寻寻觅觅，上下求索，还是烤鸭好吃。

白金靴族

发表于 2018-10-25 10:51 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2018-10-25 09:37
没有OFFSET，如果你要额外多还，你就必须直接还进LOAN里，需要用钱时还要REDRAW，而且FIXED有限制每年 ...

又不是只有一套房子，除非自己房贷还清了，不然有钱也还自己房贷的offset啦

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

urbb

水晶靴族

发表于 2018-10-25 10:54 |显示全部楼层

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MU 发表于 2018-10-25 10:51
又不是只有一套房子，除非自己房贷还清了，不然有钱也还自己房贷的offset啦 ...

的确是这种情况。肯定是自住都还完了，一身轻松才去搞投资房啊。我这人保守，在保证一家老小生活无忧的情况下才会用余钱折腾投资。

Wooduck

银靴族

发表于 2018-10-25 11:15 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2018-10-25 10:37
没有OFFSET，如果你要额外多还，你就必须直接还进LOAN里，需要用钱时还要REDRAW，而且FIXED有限制每年 ...

非常清晰。但一定要是100% offset, 部分offset 不行，是这样吧？

寻寻觅觅，上下求索，还是烤鸭好吃。

urbb

水晶靴族

发表于 2018-10-25 11:22 |显示全部楼层

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Wooduck 发表于 2018-10-25 11:15
非常清晰。但一定要是100% offset, 部分offset 不行，是这样吧？

是的呀。　放进ＯＦＦＳＥＴ里的钱可是真金白银，肯定要他们做１００％　ＯＦＦＳＥＴ。　

Wooduck

银靴族

发表于 2018-10-25 11:27 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2018-10-25 11:22
是的呀。　放进ＯＦＦＳＥＴ里的钱可是真金白银，肯定要他们做１００％　ＯＦＦＳＥＴ。　 ...

没错，贷款种类看上去复杂，重要是了解自己的状况来选择。

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寻寻觅觅，上下求索，还是烤鸭好吃。

babymonkey

皮靴族

发表于 2018-10-25 11:35 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2018-10-24 23:31
是NAB。当时IO 到期前给我一封信说以后改PI, 每月REPAYMENT XXXX。我一看不影响生活水平，可以接受。 ...

你取了那么多钱出来，每个月利息还款增加当然repayment增加，没啥好奇怪的啊
浮动利息带offset每个月还钱都会有小差异的

urbb

水晶靴族

发表于 2018-10-25 11:48 |显示全部楼层

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babymonkey 发表于 2018-10-25 11:35
你取了那么多钱出来，每个月利息还款增加当然repayment增加，没啥好奇怪的啊
浮动利息带offset每个月还钱 ...

那个已经是PI, PI, PI, （重要的事说三遍，应该根据我贷款总数算每月固定的ＲＥＰＡＹＭＥＮＴ．　怎么能跟ＩＯ似的变来变去？

我当时已经不是ＩＯ了呀．过去５年ＩＯ是存钱进去利息变少，取钱出来利息变多，大家都知道的．　

apple321

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-10-25 11:50 |显示全部楼层

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租房更便宜

ItsThere

圣靴族

发表于 2018-10-25 12:19 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2018-10-24 23:31
是NAB。当时IO 到期前给我一封信说以后改PI, 每月REPAYMENT XXXX。我一看不影响生活水平，可以接受。 ...

这银行也是欠敲打的。

别君去兮何时还，白鹿已老青崖间。。。

urbb

水晶靴族

发表于 2018-10-25 12:29 |显示全部楼层

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ItsThere 发表于 2018-10-25 12:19
这银行也是欠敲打的。

早几年还年轻时，遇到这种情况肯定会去投诉他们，　骂骂他们的．
这两年年纪大了，都懒得吵吵了，累啊．．．悄无声息的转了就走就算了，得个清静．

hunter2honey

木屐族

发表于 2018-10-25 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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签固定还可以继续interst only的啦

白金靴族

发表于 2018-10-25 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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hunter2honey 发表于 2018-10-25 11:40
签固定还可以继续interst only的啦

如果5年到期再签IO，要重新提供工资证明评估的了

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

Wooduck

银靴族

发表于 2018-10-25 13:02 |显示全部楼层

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MU 发表于 2018-10-25 12:49
如果5年到期再签IO，要重新提供工资证明评估的了

如果上学了，提供不了咋办？

寻寻觅觅，上下求索，还是烤鸭好吃。

Wooduck

银靴族

发表于 2018-10-25 13:03 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2018-10-25 12:29
早几年还年轻时，遇到这种情况肯定会去投诉他们，　骂骂他们的．
这两年年纪大了，都懒得吵吵了，累啊． ...

同他们吵真是浪费时间，跟庄家打交道赢不了。

寻寻觅觅，上下求索，还是烤鸭好吃。

白金靴族

发表于 2018-10-25 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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Wooduck 发表于 2018-10-25 12:02
如果上学了，提供不了咋办？

直接PI

Wooduck

银靴族

发表于 2018-10-25 20:17 |显示全部楼层

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MU 发表于 2018-10-25 19:59
直接PI

也可以，利息还低哪。

寻寻觅觅，上下求索，还是烤鸭好吃。

plant

皮靴族

发表于 2018-10-25 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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现在很难得有只还利息的好事了如果是本加息利率好的还是赶紧的吧压力大自己消化想辙吧

Wooduck

银靴族

发表于 2018-10-25 22:32 |显示全部楼层

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plant 发表于 2018-10-25 22:28
现在很难得有只还利息的好事了如果是本加息利率好的还是赶紧的吧压力大自己消化想辙吧 ...

对呀，现在利息不错，顺其自然吧。

寻寻觅觅，上下求索，还是烤鸭好吃。

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