移民新政一出 估计阿德莱德 布里斯班这些城市房价要大涨了啊

ANDERXON007

SAland 发表于 2018-10-10 15:04
Mawson Lake 不是什么豪宅区，是阿德版的碧桂园。

这同学新来阿德的？

不知道West Lake和Mawson Lake都是豪宅区，

价钱摆在那里，别处都是40万不到800平的house，她那得80-90万，格寮海边那些就不说了

我好几个朋友都买了，有house有公寓，都说除了印花税，七八年基本上都攒不到钱，东区居多

还拿着呢，人都移民别处了

SAland

ANDERXON007 发表于 2018-10-10 19:23
这同学新来阿德的？

不知道West Lake和Mawson Lake都是豪宅区，

。。。价钱摆在那里。。。

。。。还拿着呢，人都移民别处了。。。


--  如果价钱存在就一定合理，那么投资就不需要脑子了，他们被套是有原因的不是么？    我在阿德10几年，怎么没见我给套了？

ANDERXON007

SAland 发表于 2018-10-10 18:26
还拿着呢，人都移民别处了

-- 他们被套是有原因的不是？    我在阿德10几年，怎么没见我给套了？ ...

不知道，没说套，是说没钱攒

十几年，买得早买得巧，不会套，

另一朋友买政府拍卖的house，比市价低十几万。

南边，周五白天拍卖，木有人去争，

政府替老人家拍，不上心

apple321

12345678901234 发表于 2018-10-10 15:18
Adelaide 的北边，稍微靠东出城1-2公里， 正东, 东南和南边，

交通不忙的时候 开车10-15分钟能到市内的  ...

哈哈，这个VIDEO未来几年不火不行啊。  这块除了收入低，而且比较干燥，草都不太茂盛。

ANDERXON007

12345678901234 发表于 2018-10-10 13:36
Mawson Lake 之前是垃圾填埋厂   

其他的我就不说了

这个大家都知道的，

一朋友天天在ML湖里钓一堆鲤鱼，吃不完冰箱都放不下，

后来有人告诉他堆填区改造的地方，鱼不能吃，才作罢，

那一带都是垃圾场，不远处的Wingfield，几年前还在堆垃圾。

后来说是因为沉降的厉害，楼价下跌。

jz1215

如果各位是新移民，来了必须去边远地区蹲5年移民监，如果只有一个买房的机会，大家会在蹲守的地方置业，还是在限入的悉墨置业，等待移民监完成后进驻？

looflirpa

apple321 发表于 2018-10-10 12:28
昨天新闻包括 SOUTH EAST OF QLD。  不知道布里斯本在里面么

应该包括布村，还有黄金村

红树林

那投机客直接涌向阿德莱德，没有太多城市可选

红树林

那投机客直接涌向阿德莱德，没有太多城市可选

step100

想太多

apple321

looflirpa 发表于 2018-10-10 23:03
应该包括布村，还有黄金村

楼跟还是蛮便宜的啊

unswsydney

悉尼墨尔本会跌吗

HoneyBadger

南澳那屌地方失业率全澳最高，新移民去了混吃等死和当地人抢福利嘛？

lucyliu8472

额 前几年矿区FIFO不也是 还有人投资那边地产 看看现在怎么样了

adelle

HoneyBadger 发表于 2018-10-11 00:11
南澳那屌地方失业率全澳最高，新移民去了混吃等死和当地人抢福利嘛？

还真不是全国最高。

merkavamt

都把政府当空气了，等政府的配套措施、政策出来后再讨论吧！

Double1881

这样好

yookehoo

ANDERXON007 发表于 2018-10-10 13:55
还没到Elizabeth，估计那里Holden关闭之后会更差，

朋友是在下面一点的Salisbury，两个house，一个靠近 ...

Salisbury North我住过一段时间，那里治安很差，工厂区，我住的地方就被偷过，有同事家里1个月联系被偷了2次。那里的地，的确不值钱，不过20来万应该是老房子了。

12345678901234

apple321 发表于 2018-10-10 19:53
哈哈，这个VIDEO未来几年不火不行啊。  这块除了收入低，而且比较干燥，草都不太茂盛。 ...

室内种植还是比较茂盛的。

SAland

adelle 发表于 2018-10-11 00:15
还真不是全国最高。

我也很奇怪，SA 和 NSW / VIC 失业率就差 1%左右，不知道牛州威州的人凭啥总是张嘴就来 SA 遍地失业吃福利。

nigelfang

SAland 发表于 2018-10-11 11:10
我也很奇怪，SA 和 NSW / VIC 失业率就差 1%左右，不知道牛州威州的人凭啥总是张嘴就来 SA 遍地失业吃福 ...

据说是那批495，475州担保的人，在ad坐牢了2年pr后去了大城市奔向自由。现在政策偏向ad，他们心理能平衡吗？

pengruijun

mawson lake 可不是豪宅区，它只是个 新型 高密度住宅区。 和 lightsview 一个级别。 80万 独立house 很正常。

oceandeepshell

qzhang10 发表于 2018-10-10 12:15
不算

不算偏远还是不算大悉尼

apple321

12345678901234 发表于 2018-10-11 10:59
室内种植还是比较茂盛的。

原来如此

nis5

坎培拉估计要火。

lufe.419

Salisbury 有north, east, down, heights,Salisbury Heights 紧邻Greenwith 和golden grove,这俩个区都非常不错。特别是golden Grove,里面有个小区教spring hill,才是真正的豪宅，而且有个非常好的私校。阿德东北区还是很不错的，中产阶级区，欢迎大家来阿德

jinxu_0

上次有个新闻说nsw 拿救济的15万多人，SA就几万人而已。为啥来不来就SA整天吃低保人一大堆呢

peppa1024

希望布里斯班房价继续下跌，也别来这么多移民难民了， 城市已经拥挤不堪了

ANDERXON007

SAland 发表于 2018-10-11 10:10
我也很奇怪，SA 和 NSW / VIC 失业率就差 1%左右，不知道牛州威州的人凭啥总是张嘴就来 SA 遍地失业吃福 ...

说两句公道话，

阿德并不等于失业问题严重，认识几个朋友多年前从悉尼移民阿德，都是公民。

一个是经理级别，觉得悉尼没有发展空间，去了阿德升了一级，租个TH两三层才三百每周。同样的TH在悉尼得560，还得跟很多人抢，许多年前的事。

另一个朋友，两人都是程序员在国防部的研究所工作，工资不会低，买个好区的TH才三十万多些。估计这些年下来能存很多钱。



另一方面，阿德的招聘广告，每个职位的应聘人数是比较高的，有资料新州平均3点多，阿德平均能上十几个，这不等于失业率高，可能人家要换工作。但对于还是TR的技术移民，工作就难找了。要不工资很低，要不就是就业不充分。认识一个朋友从阿德移民到悉尼，做IT的合同工，一天工资等于阿德的一周收入。如果都是同样的工作，基本相差不大，都是靠近最低工资。

至于难民，哪里都有，同样的几万人，放在悉尼一点感觉都没有，放在阿德就显得很多。阿德的经济越来越不行，从原来的重工业一直下来，这么多年关闭了多少工厂。工会应该能够很明显地感觉到会员数量的减少吧，拜碳税和电费猛涨的福。

grace蒲公英

这个帖子里对阿村的例子有些太极端了，二三十万的房子就不要指望升值和治安了，只能往好里想，投资回报率不错，仅限独立地契。

华人买房子大多离CBD10公里以内。house中价位的五六十万东北、西北、远点南边、西边不近海，预算高一点加个学区房。传统好区，东边南边东南边近city的区+北阿和周边walkerville, Medindie一路往东+海边，一百多万的样子，大多要拍卖，维护可能要多花点时间精力。再好些那是真的阿德豪宅中精品了，得带网球场啊、游泳池啊，得雇园丁，估计得再留个一百万预算折腾维护。

如果真的很喜欢mawson lakes, west lakes的环境，不在乎远，或者工作就在附近、不在乎升值不升值也可以了，mawson lakes一般地不大，不要种东西搞花园的话也可以了，够不上阿德的豪宅标准，只是比起周边太烂的区有显著不同，也有极个别上一百万的房子，但我个人没有感受出来一百万为什么要在这些区买。