加建的朋友来看看，draftman画图大概收多少钱

cloudaus

如果说低于3000的要么是自己私活的drafter,要么就是不懂瞎说的。这个价格做二楼算正常价格范围内了。低于2000就是恶性竞争了，不信去找个西人公司报个价就知道了。如果一层加建稍微偏高了些。那些说贵的可以给楼主推荐几个看看。

ringsun

drafter 和设计师是不同的，drafter100块一小时偏高了

funjoke

我西人同事用了个斯里兰卡draftman，1200块画图，扩建了2个房间。我和楼主一样，也想楼上加两个房间，找了5个西人builder，基本1600-2200把plan画出来，有的还包括给出所有的specification。但是后面什么电路图，具体施工图应该不包吧，我刚刚开始询价，所以也不是很懂。

funjoke

问了同事，应该是 1100刀包括以下东西：
1. Working Architectural Drawing
2. Structural Engineering Drawing
3. Compliance Certificate
4. Soil Test (Site Classification) Report
5. Energy Rating Certificate - Existing House Only
6. Energy Rating Certificate - Existing With Addition
7. Energy rating Stamped Drawings

othergirl

funjoke 发表于 2018-10-7 14:30
问了同事，应该是 1100刀包括以下东西：
1. Working Architectural Drawing
2. Structural Engineering Dra ...

$1100 包这些,  简直是joke.

pessotto7

funjoke 发表于 2018-10-7 14:30
问了同事，应该是 1100刀包括以下东西：
1. Working Architectural Drawing
2. Structural Engineering Dra ...

这个价格，无话可说了，而且不止一个专业，是含了Archi，Structure，energyrating等好几个专业。建议相关从业者尽快改行...

neard

funjoke 发表于 2018-10-7 14:30
问了同事，应该是 1100刀包括以下东西：
1. Working Architectural Drawing
2. Structural Engineering Dra ...

这是扯蛋了吧。。。

ljlh99

funjoke 发表于 2018-10-7 14:30
问了同事，应该是 1100刀包括以下东西：
1. Working Architectural Drawing
2. Structural Engineering Dra ...

感谢提供您了解的信息。这行水深，不管收费多少，找到靠谱不容易。大家互通信息挺重要，那些说扯蛋，不可能的，为啥不提供点有用信息，既然像试懂为啥不说说，总是攻击别人。

ljlh99

tramplady 发表于 2018-10-5 14:50
楼主一边吐糟自己找的贵，一边又吐糟朋友用便宜的都不满意不推荐。。。想要便宜又靠谱，只能呵呵呵 ...

便宜又要靠谱为什么不可能。多问问内行人，或做过的人，就有可能。已经了解到加建房子大概价格，没有很多人说的那么离谱吓人的贵。建筑行业朋友也不少，盖房的个人builder, 公司都有，做门窗，橱柜，玻璃的都有。

toozz

ringsun 发表于 2018-10-5 12:50
33小时是怎么算出来的？这种一个DRAFTER随便一天就能搞定，沟通时间算上20小时也最多了，再说一个drafter的 ...

你这样说就不对了。
一般一个项目都是建筑这边组织和牵头，，画图是其中最简单的一项，背后要负责和客户、consultants、PCA各方面打交道，measure up、查规范、coordination等等，时间花费其实是挺多的。

另外建筑和结构的drafter工作内容不十分一样。
结构的drafter印象中纯画图吧，沟通讨论方案都是engineer来。建筑的drafter干的比较广和杂，就是我上面说的那一堆都得干。如果能接私活，那自己也肯定带过项目。这样的drafter在我们乡下小公司的rate都是120起步了。（实际上从事建筑的drafter如果工作时间够久经验够丰富是可以去申请注册建筑师的，不过结构的drafter应该不能在没有学历的情况下升级成结构工程师吧）

Kevin10

我在brisbane 做 soil test 就要五百了

toozz

ljlh99 发表于 2018-10-7 21:56
便宜又要靠谱为什么不可能。多问问内行人，或做过的人，就有可能。已经了解到加建房子大概价格，没有很多 ...

因为即使不是业内人士也要有点common sense。
要不你找楼上的结构工程师报个价，看他光出Structural Engineering Drawing这一项要收你多少钱，再看看剩下的钱（如果还有剩的话）够不够你集齐其他其他六项

给你一点建议，虽然说你是在找drafter报价，但是我也建议你找正规公司先报价，反正报价又不要钱，感受一下正经干活收你多少钱，再来谈私活贵不贵的问题。
另外再说一点，在设计阶段，正规公司报价都是实打实的，几乎不存在让你砍价的空间。如果一家比另外一家明显便宜，并不是因为贵的在坑你，而是一分钱一分货。

ljlh99

funjoke 发表于 2018-10-7 14:30
问了同事，应该是 1100刀包括以下东西：
1. Working Architectural Drawing
2. Structural Engineering Dra ...

你同事是在悉尼加建吗？

虚度

找的drafts man，加建一个rumpus room,2800画图，一直到da下来，政府费用自己出也有个几千，后来还是用它把cc做完了，各种费用加起来8000左右，suryeyor， 申请费，各种证书，certifier。。。。。

pessotto7

ljlh99 发表于 2018-10-7 21:56
便宜又要靠谱为什么不可能。多问问内行人，或做过的人，就有可能。已经了解到加建房子大概价格，没有很多 ...

你认识的人都是builder施工方那边的，设计方面的没有，而这两方没有可比性。既然你要加建，2个选择：1.找drafter出图，单独找builder，你可以让drafter只负责画图，联系其他consultants包括签合同都你自己来，这样也许最便宜。或者你让drafter负责engage consultants，这样要贵一点。然后用他们画的图来找contractor，分成设计+施工2段。2.找个builder，包设计+施工，让他们在设计方面给你个报价你比较一下。

个人认为1100那个报价不是很靠谱，应该是单独一方的价格，而那个表是需要的文件列表。这帮人一起去打黑工刷盘子在那些时间里赚的钱都要超过1100。

再有一个，楼主不要只跟设计方较劲。都知道施工是一分钱一分货，但是设计是跟施工同等重要的。给施工方充足的钱他们会给你好的产品，给设计方充足的钱他们也会给你带来施工中的积极的后续回报。多给drafter几个小时让他们完善detail，审审图减少施工成本和错误不好吗？

ljlh99

虚度 发表于 2018-10-8 07:51
找的drafts man，加建一个rumpus room,2800画图，一直到da下来，政府费用自己出也有个几千，后来还是用它把 ...

谢谢经验分享。

lina_g4

funjoke 发表于 2018-10-7 14:30
问了同事，应该是 1100刀包括以下东西：
1. Working Architectural Drawing
2. Structural Engineering Dra ...

你让我这个专业设计师情已何勘啊！整个过程包括很多工种，我们公司都是套餐一条龙，七七八八一付完，自己纯挣的也不是太多了。现在市场不好，价钱压得又特别低，利润已经少了很多。当然我自己也做一些私活，不过说实话，还不如找公司全包呢，现在公司的价钱也压了又压，比你自己找个人干合适，因为你要自己找各个工种，他们之间的协调你要负责，很容易出错误

lina_g4

你设计上省2000，可能会导致你建造成本费2万，客人们特别纠结设计过程的费用，总觉得便宜的好，如果没经验的绘图员帮你画了，也批下来了，你在建造时候可能会花很多没必要的钱，到时候builder 找你要多少你都得给。而且如果设计不合理，影响你的房子value, 卖房子少卖好几万，甚至几十万。所以千万别在设计这个环节上贪便宜啊！

ljlh99

pessotto7 发表于 2018-10-8 08:48
你认识的人都是builder施工方那边的，设计方面的没有，而这两方没有可比性。既然你要加建，2个选择：1.找 ...

谢谢细心指导。

ljlh99

lina_g4 发表于 2018-10-8 10:01
你设计上省2000，可能会导致你建造成本费2万，客人们特别纠结设计过程的费用，总觉得便宜的好，如果没经验 ...

说得有理，但怎么知道设计师好坏，水平呢。问的周围朋友和曾经上门一一俩个都不太靠谱，感觉没资质。很好的有知道一个还获奖啥的但设计就1.5万加gst。不适合我们这种普通加建。所以有点难，只有碰运气了。

lina_g4

ljlh99 发表于 2018-10-8 10:11
说得有理，但怎么知道设计师好坏，水平呢。问的周围朋友和曾经上门一一俩个都不太靠谱，感觉没资质。很好 ...

如果你不介意，你可以找我老板谈，我其实给你发过私信，你可能没留意，我就是怕大家说我给自己打广告。我老板在华人界还是有点名气的，当然不是顶级建筑师，但是也是快20年的经验，悉尼builder 基本都认识他。当然了，我也接私活（老板不知道，呵呵），不过我是讲良心话，现在这世道，找公司全包比找私人的更省心，钱加起来也差不多，因为如果你都找私人，他们不会打折，而老板找这些人做，会有折扣，老板就吃这块，然后还全部负责，当然你如果愿意找我，我当然求之不得。

yn2000

就一个小加建，有那么复杂么。

加建改建通常都要“看菜吃饭“，因地制宜，无论是设计还是最后施工。旧房一旦被“打开”，可能会有很多“惊喜”等着你。正确合理准确的设计，会给LZ省下不少钱的。这类小项目设计费只是造价3%百分点左右（具体由预算大小决定）。但是不合理的设计，往往会需要耗费更多来修缮。

lina_g4

我老板是为数不多的华人建筑师协会会员，有licence号的，你可以问问其他设计师，是不是有licence 号，当然没有这个号照样可以出图，比如我，所以基本会画cad的都能整出一套图来交上去，可是，如果他没有经验可能给你造成不必要的损失，千万别小看加建，虽然面积小，但是要求高，因为他有新旧衔接的问题和老房子承重问题，考虑不周全的话，等你建房子会出现大问题，到时候只能不断扔钱了，因为批下来就必须按照图纸做了

光脚足

最近也准备加建，感兴趣能画图的请留言联系，墨尔本

funjoke

ljlh99 发表于 2018-10-8 07:14
你同事是在悉尼加建吗？

我同事西人，在墨尔本的Rowville，去年Brick Veneer 刚往后院加建了两个房间，报价7.5万，后来小改小弄的又加了些东西，一共8万。我把他全套合同包括图纸都拿到了，正在研究，说不定也会联系他用的斯里兰卡画图的。只是现在我找的西人建筑公司画图也就报价2000内（只是没搞清楚这个画图到底包含具体什么），我想总是一拨人沟通比较顺畅吧，所以倾向用builder自己的画图的。

希望信息对你有用，你如果在墨尔本，我可以私信你我同事用的斯里兰卡画图的。

lina_g4

yn2000 发表于 2018-10-8 10:28
就一个小加建，有那么复杂么。

加建改建通常都要“看菜吃饭“，因地制宜，无论是设计还是最后施工。旧房 ...

对，你说的对，其实图纸上看，好像真没那么复杂，比新房子设计简单的太多了，就是如果没经验的会按照客人的要求直接把客人的想法搬到图纸上。有经验的会给你一些建议，告诉你的想法的可行性和代价。

funjoke

lina_g4 发表于 2018-10-8 09:55
你让我这个专业设计师情已何勘啊！整个过程包括很多工种，我们公司都是套餐一条龙，七七八八一付完，自己 ...

所以我也很晕，每家公司对画图收费不一样，我也不知道他们的定义是不是一样的。我同事把和drafter的邮件转我了，我看里面是提供了这7样东西，而且我同事也就付了1100刀。当然是否有其他邮件来往，或者很多文件是其他人提供的，我下次再问问。

lina_g4

我觉得其实小小加建如果用心做也可以做出豪宅效果，可以看不出来是后期加建的，而是整体设计出来的大空间，当然这需要与设计师商量，不能做的像穿过羊肠鸟道那种宿舍楼似的感觉，当然也需要考虑考虑现有的结构，已最经济的造价设计出整体号宅的效果，不要小看加建啊，让你的value up up, 不仅仅是面积多了，房间多了，而是整体效果要浑然一体。

pessotto7

国内过来的人都有个想法：国内的装修啥的不都是赠送设计吗？方案应该白送啊！好多builder也这么做，package里方案收很便宜的钱，让人觉得设计就应该是这么低的收费，但那是因为builder非常容易在施工中把让出去的利润再收回来，随随便便比如在砖上一块砖省1块钱，之前的设计费就出来了，还让你美滋滋的以为自己占了大便宜。

lina_g4

pessotto7 发表于 2018-10-8 13:28
国内过来的人都有个想法：国内的装修啥的不都是赠送设计吗？方案应该白送啊！好多builder也这么做，package ...

其实大家都知道羊毛出在羊身上，掩耳盗铃罢了，你想想这种builder 是不是要让工程难度增加才有机会找你要钱啊？所以他包的设计是为了你省钱还是为了让你费钱一目了然啊啊阿！