[行情讨论] 悉尼墨尔本房价恐暴跌4成不知多少澳人将因此破产 [复制链接]

发表于 2018-9-17 19:04 |显示全部楼层

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bluetoliu 发表于 2018-9-17 17:46
以现在的租金回报率对利息，如果房价平均跌40%就成正收入了，成了不错的的投资，会形成下跌的阻力。除非利 ...

相信跌40%的跟相信明年翻一翻的人一樣naive

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bluetoliu

布鞋族

发表于 2018-9-17 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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nz_engineer 发表于 2018-9-17 18:04
相信跌40%的跟相信明年翻一翻的人一樣naive

我喜欢这个naive，还是看老江视频学的。

nz_engineer

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发表于 2018-9-17 19:15 |显示全部楼层

bluetoliu 发表于 2018-9-17 18:13
我喜欢这个naive，还是看老江视频学的。

可不是麼若不是老江的教誨多少畢業生都不認識naive這個詞

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大江东去

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发表于 2018-9-17 20:08 |显示全部楼层

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等着十万抄底745

0307

发表于 2018-9-17 20:18 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2018-9-17 19:08
等着十万抄底745

不是绝对价格的问题，是等20%破产，60%认亏离场确认2/8原则后再开始下一次循环。

yingke

铜靴族

发表于 2018-9-17 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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BOSS888 发表于 2018-9-17 13:15
2008 年 7月澳币到4，，，房价30,40万到处，，，其实澳洲市场波动非常大，体量小，自由市场，一些没经历过 ...

2008年7月澳币到4？你在哪换的？你确定是用人民币换的，不是美元换的？其实除了部分华人区炒作以外，澳洲的房价涨幅并不大，2011年房价比2008年还便宜。从2012年到2016年的一波涨幅较快，但总体来说十年连一倍都不到！按人民币投资来看，涨幅更是忽略不计！2008年7月前汇率将近7，现在5都不到！澳洲房产说泡沫，估计全世界都笑了！

harold7781

发表于 2018-9-17 22:13 |显示全部楼层

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跌吧

sydney369

发表于 2018-9-17 22:29 |显示全部楼层

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yookehoo 发表于 2018-9-17 16:39
媒体就是个论坛，一直有两种声音，多少年了，此消彼长，打打闹闹。自己财务要健康，守得云开见月明。 ...

投机取巧的，资金流不健康的担心，正常的没什么，涨跌都要住，也不操心住房了，努力多赚钱提高生活水平

BOSS888

发表于 2018-9-18 02:38 |显示全部楼层

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yingke 发表于 2018-9-17 20:01
2008年7月澳币到4？你在哪换的？你确定是用人民币换的，不是美元换的？其实除了部分华人区炒作以外，澳洲 ...

我在中国银行换的，自己去看看吧，你拿澳洲房子跟中国比，搞笑吗资本主义国家，跟计划经济比啥，懂就懂，不懂也不想多说，澳洲房子能炒的起来，本来就是给你自住得，完全不一样的体系，澳洲全民医保福利哪来的钱，中国能做到吗，中国是穷人补贴富人，澳洲相反

Lidesheng4

布鞋族

发表于 2018-9-18 03:37 |显示全部楼层

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能跌这么多嘛

ailsalu

金靴族

发表于 2018-9-18 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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我也想抄底

spacc

金靴族

发表于 2018-9-18 12:11 |显示全部楼层

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和砖家逆操作

kov

发表于 2018-9-19 19:20 |显示全部楼层

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全民等暴跌，就跌不到那里去；全民等暴涨，也没多少甜头了。试想一下，如果都按大多数人的想法去发展了，为何世界上有28定律？都让大家发现了这等好事（或坏事），那谁在赚钱（或亏钱）？为啥都认为是自己比别人站得高，看得远呢？

安心无为，形随运转。

revstar

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发表于 2018-9-19 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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kov 发表于 2018-9-19 18:20
全民等暴跌，就跌不到那里去；全民等暴涨，也没多少甜头了。试想一下，如果都按大多数人的想法去发展了，为 ...

如果当地人大多没钱抄底，外面资金又都去了美国，就会大幅度跌

除非跌出价值来---就是大多数房子能正现金流，抄底的资金就会来

ppllmm

发表于 2018-9-19 19:28 |显示全部楼层

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土澳房产定律：短期看信贷，中期看规划，远期看中国

红树林

发表于 2018-9-19 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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我打算再跌20%的时候入场，就怕到不了谁负责

bluetoliu

布鞋族

发表于 2018-9-19 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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revstar 发表于 2018-9-19 18:28
如果当地人大多没钱抄底，外面资金又都去了美国，就会大幅度跌

对，恐怕现在大部分买家热钱都在等正收入，到那时银行如果放水，又是一波形势。其实如果没有房地产，政府，大佬，银行如何光明正大的剥削广大群众，用纸上富贵勾引一帮房东免费帮银行政府收房租，房价涨了再跳出来控制房价，守不住的房东变房客，再勾引新的一帮房东免费收房租，财源生生不息，房东房客就是五十步一百步吧！

revstar

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发表于 2018-9-19 21:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 revstar 于 2018-9-19 20:55 编辑

bluetoliu 发表于 2018-9-19 19:57
对，恐怕现在大部分买家热钱都在等正收入，到那时银行如果放水，又是一波形势。其实如果没有房地产，政府 ...

房地产本来就是富裕阶级剥削中产、底层的筹码，和股票没太大区别

无非是周期超长

股票做不好的，房地产也大概率做不好，一样是韭菜

没有疯涨，高位派发，怎么能不断地勾引、收割韭菜呢？

我在几个帖子里面说过了，资本主义发展300年了，那么多租房的家庭几辈子难道从来没有想过买房吗？我可以说至少有一半的租客家族是大浪淘沙，几十年前甚至100多年前被收割的韭菜

能这一两百年幸存下来的房东，基本上都是相对保守的，只有相对保守才能活得长，只有低位买入高位抛出才能笑看风起云涌，而不是高位追涨低位割肉

房价快速增值只能当bonus，而不应该是主要目标，尤其是在一个大多方面都已经定型的又主要依靠矿业出口的developed country

现在要快速增值，还不如去抄越南房产

LoveSong

发表于 2018-9-19 23:50 |显示全部楼层

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历史教训，富人如果太贪婪，就会导致灭顶之灾，穷人活不下去了，有钱人也差不多要完蛋了。不知道历史会不会重演

landlords

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发表于 2018-9-20 07:38 来自手机 |显示全部楼层

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歷史證明口嗨一直在租房

UQ一闲人

木屐族

发表于 2018-9-20 08:16 来自手机 |显示全部楼层

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好房子再跌也买不起有硬伤的房子再便宜也不一定买

爱摇滚的大象

发表于 2018-9-20 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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UQ一闲人发表于 2018-9-20 07:16
好房子再跌也买不起有硬伤的房子再便宜也不一定买

就像美女几百人抢，丑女无人问津。

51migrate

铜靴族

发表于 2018-9-20 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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现在租房的都替有房的担心啊

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
icac	+ 4	你太有才了

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hpehpe

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发表于 2018-9-20 11:14 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2018-9-20 09:07
现在租房的都替有房的担心啊

现在是一群前二年高位出货手持大量资金在一旁等
着它的猎物慢慢饿死准备分尸的那群人叫得最凶

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Lucy-Lu

发表于 2018-9-21 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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吓唬谁呢？

kllshu

发表于 2018-9-21 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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啥也不说真跌4层我就去买个心仪的大房子住一辈子绝对说到做到

nzman

发表于 2018-9-21 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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红树林发表于 2018-9-19 18:50
我打算再跌20%的时候入场，就怕到不了谁负责

这话给人和原来买两套房子压压惊的感觉差不多啊

liangpi1234

金靴族

发表于 2018-9-21 09:54 |显示全部楼层

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摊上这样的不思进取，只想着怎样杀鸡取卵搜刮百姓的政党们，澳洲能有什么前途？

BSY