[行情讨论] 现在买Hills的房子前景怎么样 [复制链接]

发表于 2018-9-18 16:12 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2018-9-17 19:05
房子不错

110万租金才700不到 house 自住确实不错投资来说性价比差了点

安之麻麻

发表于 2018-9-18 16:42 |显示全部楼层

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朋友刚在rouse hill入手两套。真心佩服她。

ailsalu

发表于 2018-9-18 16:47 |显示全部楼层

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安之麻麻发表于 2018-9-18 15:42
朋友刚在rouse hill入手两套。真心佩服她。

这么看好RH？多少钱入的

Hello

安之麻麻

发表于 2018-9-18 16:49 |显示全部楼层

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ailsalu 发表于 2018-9-18 15:47
这么看好RH？多少钱入的

HOUSE 1.2 APT 是镂花一房加STUDY 59.8

不过刚需也无所谓，她准备搬过去，孩子上HILLS GRAMMAR 父母等楼花交房住APT。

ailsalu

发表于 2018-9-18 16:53 |显示全部楼层

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安之麻麻发表于 2018-9-18 15:49
HOUSE 1.2 APT 是镂花一房加STUDY 59.8

不过刚需也无所谓，她准备搬过去，孩子上HILLS GRAMMAR 父母等楼 ...

1.2 能买挺好的，而且家里人自己住，怪不得~~~~

Hello

Natio

发表于 2018-9-18 16:53 |显示全部楼层

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nichole8621 发表于 2018-9-17 09:46
Ponds那个小学校，校长就是原来Carlingford west的校长过去的
有好的群众基础+好的校长，过几年就可以听 ...

请问这个有OC 在Kellyville North 的小学叫什么名字？会不会没有那么多华人，比较好进？

夫物芸芸，各复归其根，归根曰静，是为复命，复命曰常，知常曰明。

angelar8

木屐族

发表于 2018-9-18 17:03 |显示全部楼层

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悉尼一向租售比不行的，110w的房子能租650就不错了。。我是说普通的house，不说公寓那些。

fxn_07232516

草鞋族

发表于 2018-9-18 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fxn_07232516 于 2018-9-18 17:31 编辑

爬山虎发表于 2018-9-17 21:06
再远一点的地方，华人投资热区，一年半前一百万上下，最近出现七字头的挂牌了（七十多万），我觉得利率再升 ...

再观望一下

ymmf

发表于 2018-9-18 20:32 |显示全部楼层

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angelar8 发表于 2018-9-18 16:03
悉尼一向租售比不行的，110w的房子能租650就不错了。。我是说普通的house，不说公寓那些。 ...

這樣子長期來說哪有投資價值？只能靠炒房？

angelar8

木屐族

发表于 2018-9-18 23:51 |显示全部楼层

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ymmf 发表于 2018-9-18 19:32
這樣子長期來說哪有投資價值？只能靠炒房？

悉尼的房子，只能指望它涨起来，或者说贷款很少，能租出去后现金流，或者想办法做成负现金流搞点负扣税。

如果说投资，只能房价涨上去才有意义了。

如果要靠出租，换别的城市更合适。。

天上不会掉馅饼

发表于 2018-9-19 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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前途一片光明

yang~_~

发表于 2018-9-19 10:09 |显示全部楼层

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刚有鞋穿的人发表于 2018-9-18 13:25
castle hill，这周5房house,900平的地，两个奶奶房，120万，你觉的贵?

这种房子很难说。Eastwood有一套890平的地，4房3卫，150万，走路10分钟到Eastwood Public School。目前还未settle，买家已经后悔了。拍的时候以为捡了大漏。

anklos

发表于 2018-9-19 10:21 |显示全部楼层

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yang~_~ 发表于 2018-9-19 09:09
这种房子很难说。Eastwood有一套890平的地，4房3卫，150万，走路10分钟到Eastwood Public School。目前还 ...

什么原因后悔，能给个房子的link吗

谢谢

草垛下的柴和鱼

草鞋族

发表于 2018-9-19 10:28 |显示全部楼层

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yang~_~ 发表于 2018-9-19 09:09
这种房子很难说。Eastwood有一套890平的地，4房3卫，150万，走路10分钟到Eastwood Public School。目前还 ...

请让买家联系我，让我也后悔一下。

yang~_~

发表于 2018-9-19 11:11 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2018-9-19 09:21
什么原因后悔，能给个房子的link吗

谢谢

好像原因之一是后院有几颗大树，还有其他原因我就不清楚了。自己搜一下吧，上月底卖掉的，售价并未显示在网站上。

Benz20xx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-9-19 16:57 |显示全部楼层

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yang~_~ 发表于 2018-9-19 10:11
好像原因之一是后院有几颗大树，还有其他原因我就不清楚了。自己搜一下吧，上月底卖掉的，售价并未显示在 ...

房子好价格也好，有什么好后悔的，装修一下就行

xiejiannan

发表于 2018-9-19 17:26 |显示全部楼层

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企鹅男孩

发表于 2018-9-19 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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Natio 发表于 2018-9-18 15:53
请问这个有OC 在Kellyville North 的小学叫什么名字？会不会没有那么多华人，比较好进？ ...

Kellyville north新的小学还没建好吧

Rouse hill的那个ironbark ridge小学有oc，这个离的不远

山区好像就只有三个小学有oc：Matthew Pearce，dural和ironbark ridge

马邦德

发表于 2018-9-19 18:16 |显示全部楼层

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The Hills还是可以的，你可以看下悉尼几大基建优先级计划，未来五年只有一个Westnext是按照计划需要五年内完成的，但按照悉尼基建和拆迁补偿的进度我感觉会很困难，而西北轻轨明年一定会通车，而且基建对地产影响最大的就是轻轨，因为影响的人流量最多。再加上根据悉尼Council的整体规划，Parramatta作为第二CBD的方案已经排除了，未来会分别在西北和西南建立两个中心，所以The Hills无论是短期利好还是长期发展都是很适合投资的。

至于具体地段，我的建议是现在轻轨旁的捡漏项目不用考虑太多，是完全没问题的，但其他地段你就需要通过看空置率、房价和租金数据规律判断周期了。

alalala

铜靴族

发表于 2018-9-20 11:41 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2018-9-19 17:16
The Hills还是可以的，你可以看下悉尼几大基建优先级计划，未来五年只有一个Westnext是按照计划需要五年内 ...

为啥parramatta 第二cbd被排除了没有吧

Natio

发表于 2018-9-20 15:27 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2018-9-19 17:16
The Hills还是可以的，你可以看下悉尼几大基建优先级计划，未来五年只有一个Westnext是按照计划需要五年内 ...

"Parramatta作为第二CBD的方案已经排除了"

?????? really ???????

夫物芸芸，各复归其根，归根曰静，是为复命，复命曰常，知常曰明。

atloo54

发表于 2018-9-20 15:31 |显示全部楼层

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喜欢山区但是同意再远不能过bv，kv太大了不能一概而论，学校老牌的好的也就是在ch。bh

cutebaby

发表于 2018-9-20 16:34 来自手机 |显示全部楼层

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马邦德发表于 2018-9-19 17:16
The Hills还是可以的，你可以看下悉尼几大基建优先级计划，未来五年只有一个Westnext是按照计划需要五年内 ...

给个英语链接谢谢你

antinous

铜靴族

发表于 2018-9-20 16:35 |显示全部楼层

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腰花儿发表于 2018-9-16 22:05
感觉再远不能远过bv

赞同

ericliu530

铜靴族

发表于 2018-9-21 09:41 |显示全部楼层

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望着天空

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发表于 2018-9-21 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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alalala 发表于 2018-9-20 10:41
为啥parramatta 第二cbd被排除了没有吧

因为这个中介手里没Parramatta的货。哈哈

zqip

布鞋族

发表于 2018-9-21 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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shdoris 发表于 2018-9-18 10:24
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-castle+hill-129199762

这是钓鱼吧，这周末拍卖，谁去 ...

belle的卖的房子，拍卖很多的

马邦德

发表于 2018-9-23 12:10 |显示全部楼层

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alalala 发表于 2018-9-20 10:41
为啥parramatta 第二cbd被排除了没有吧

Parramatta 130亿的规划你见过政府投一分钱么？这规划五年了，政府已经做的就是Rezone了一些土地，而且基建优先列表里根本就没有Parramatta的计划

Goofy