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楼主:ultrahelix

[行情讨论] AFR:悉尼房价以九年来最快的速度在下跌 [复制链接]

澳洲行

金靴族

发表于 2018-9-4 13:06 |显示全部楼层

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cmbsydney

布鞋族

发表于 2018-9-4 13:48 |显示全部楼层

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标题党啊，意思是悉尼房价过去九年都是在跌？

swe

金靴族

发表于 2018-9-4 13:49 |显示全部楼层

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都来墨尔本了

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-9-4 14:32 来自手机 |显示全部楼层

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今天的新闻。

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click

金靴族

发表于 2018-9-4 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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“因为利率上升，拍卖市场正在冷却。”
利率上升了多少?
%0.14?

RADEON

金靴族

发表于 2018-9-4 14:52 |显示全部楼层

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公寓楼花都不行

RADEON

金靴族

发表于 2018-9-4 14:54 |显示全部楼层

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公寓楼花都不行

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-9-5 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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House跌惨了，不要买好区的大地破房，亏死你

tracker

银靴族

发表于 2018-9-5 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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abravo 发表于 2018-9-3 11:16
跌的恰恰就是些大地破房
足迹那些乱建议的人,到底给做了多少解套贡献.

相比大地破房跌的多的感觉是新建小区的密密麻麻的新房， schofield riverstone kellyville 这些鸟不拉屎的地方。

tracker

银靴族

发表于 2018-9-5 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2018-9-5 08:49
House跌惨了，不要买好区的大地破房，亏死你

哪里好区有大地破房跌价啊？我要换自住房，求推荐。悉尼

shdoris

皮靴族

发表于 2018-9-5 09:07 |显示全部楼层

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tracker 发表于 2018-9-5 09:01
哪里好区有大地破房跌价啊？我要换自住房，求推荐。悉尼

https://www.domain.com.au/proper ... ount-colah-nsw-2079

去年4月挂出来4天就1.17M成交的，现在要价99.5万挂了好久。

abravo

皮靴族

发表于 2018-9-5 09:17 |显示全部楼层

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tracker 发表于 2018-9-5 09:00
相比大地破房跌的多的感觉是新建小区的密密麻麻的新房， schofield riverstone kellyville 这些鸟不拉屎 ...

单说house里,大地破房除非重建,不然真的是没啥价值,而且旧有房子还得拆,这基本就是个坑.除非比空地价格低.
楼花已经是常识了,当时留学生和新移民接盘了很多,这个...当时就有问题不是么.

tracker

银靴族

发表于 2018-9-5 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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shdoris 发表于 2018-9-5 09:07
https://www.domain.com.au/property-profile/16-northview-place-mount-colah-nsw-2079

去年4月挂出来4 ...

晕，原来那么鸟不拉屎的偏远地方也是好区，那么我赞同，这样的区80-90万左右可以考虑，出个门太不方便了。还不如买中海岸海边的房子，还不要怕山火了

tracker

银靴族

发表于 2018-9-5 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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abravo 发表于 2018-9-5 09:17
单说house里,大地破房除非重建,不然真的是没啥价值,而且旧有房子还得拆,这基本就是个坑.除非比空地价格低 ...

不过足迹很多买了kellyville schofield的说他们还在涨啊。。。

大地破房要看人的，家里是builder的，我们只要买大地破房

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-9-5 09:21 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2018-9-4 14:32
今天的新闻。

年底就能企稳了？那明年可以报复性反弹了？

数据派

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禁止发言

发表于 2018-9-5 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由数据派于 2018-9-5 09:25 编辑

belinda529 发表于 2018-9-4 11:49
没错，所谓的降价，就是给富人机会，越来越富。。。。富人现在入手。。。。hold 个若干年。随便涨一下， ...

支持这种观点。大部分平民买房是需要贷款的，信贷收紧，买房也变困难。只有持有大量现金的人才有能力在信贷紧缩房价下跌时逆势收房。经济的波动很可能蕴含着财富的重新分配。

签名被屏蔽

abravo

皮靴族

发表于 2018-9-5 10:37 |显示全部楼层

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tracker 发表于 2018-9-5 09:20
不过足迹很多买了kellyville schofield的说他们还在涨啊。。。

大地破房要看人的，家里是builder的，我 ...

是的,推倒重建没问题,不过这利润也相当一部分是builder的利润
可是前几年普通人跟风买了大地破房,住在里面还不如国内筒子楼,各种不便利外加湿热阴冷小虫虫
不就亏大发了.再跌一家伙,还不如楼花,住着舒服跌一跌就忍了....

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-9-5 11:09 |显示全部楼层

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shdoris 发表于 2018-9-5 09:07
https://www.domain.com.au/property-profile/16-northview-place-mount-colah-nsw-2079

去年4月挂出来4 ...

mount colah......

Lovelyvi

皮靴族

发表于 2018-9-5 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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明显Apartment 跌的比house多啊

乱三天

皮靴族

发表于 2018-9-5 11:40 |显示全部楼层

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现在正是囤地的好时机墨尔本远郊区好多都在涨，均价1M以上的区基本都在跌

tracker

银靴族

发表于 2018-9-5 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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abravo 发表于 2018-9-5 10:37
是的,推倒重建没问题,不过这利润也相当一部分是builder的利润
可是前几年普通人跟风买了大地破房,住在里 ...

楼花天天听邻居嘿咻一两年就漏水这是舒服吗？

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-9-5 17:27 |显示全部楼层

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tracker 发表于 2018-9-5 16:59
楼花天天听邻居嘿咻一两年就漏水这是舒服吗？

见识过质量出色的公寓吗？

马.自达

金靴族

发表于 2018-9-5 17:56 |显示全部楼层

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财富会越来越集中，有人会一辈子租房，包括他们的子孙。

abravo

皮靴族

发表于 2018-9-5 19:05 |显示全部楼层

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tracker 发表于 2018-9-5 16:59
楼花天天听邻居嘿咻一两年就漏水这是舒服吗？

好过大地破房的那些虫虫。和公寓一样不会有人接盘的
求接盘的也是太难

tracker

银靴族

发表于 2018-9-5 19:52 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2018-9-5 17:27
见识过质量出色的公寓吗？

没有你见过吗

我在tie 1造apt的有证的建筑商，你呢

jimboj

金靴族

发表于 2018-9-5 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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个人认为反正现在是有钱人容易贷款买房，它们也已经为了下一波涨期做好准备来捞一把。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-9-5 22:10 |显示全部楼层

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tracker 发表于 2018-9-5 19:52
没有你见过吗

我在tie 1造apt的有证的建筑商，你呢

见过，买过

所以你给人家建造的建筑怎么样？

Acu

水晶靴族

发表于 2018-9-5 22:15 |显示全部楼层

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坐等图片里面的房子足跟斩！

tracker

银靴族

发表于 2018-9-6 09:19 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2018-9-5 22:10
见过，买过

所以你给人家建造的建筑怎么样？

那你是2%的幸运儿

去看看主流媒体新闻和nsw的统计吧新建apt 98% 在两年内有defect

tracker

银靴族

发表于 2018-9-6 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2018-9-5 22:10
见过，买过

所以你给人家建造的建筑怎么样？

无论便宜或贵，利润率都是一样的。

看图纸，要用能坚持7年的材料，还是97年的

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