本轮悉尼的崩跌大戏已经随着人民币暴跌做实

dedge

zunreal 发表于 2018-7-20 09:21
现在少的一部分原因就是楼主说的“限制外汇流出”，没毛病啊

之前前基本不太管外汇，所以很多啊 ...

之前是因为海外收入贷款放的很松

管外汇也就是管管银行，钱庄现在还是当天到帐，暂时还没看到澳洲这边做钱庄的因为外汇管制跑路的。

另外很多没什么华人的区一样有买有卖，比如白人多的The Shire，西北project home很多印度人一样在买,华人的影响没那么大。

zunreal

dedge 发表于 2018-7-20 09:58
之前是因为海外收入贷款放的很松

管外汇也就是管管银行，钱庄现在还是当天到帐，暂时还没看到澳洲这边做 ...

贷款只是一部分因素

钱庄有那么灵的话，大家就不会发帖喊汇款难了

BSY

zunreal 发表于 2018-7-20 09:21
现在少的一部分原因就是楼主说的“限制外汇流出”，没毛病啊

之前前基本不太管外汇，所以很多啊 ...

所以你因此得出不到1%的影响可以撼动整个房市？你也是和楼主一样适合去写剧本的人。鼓掌！

cangaru

汇联不是还在运作吗，有啥问题

zunreal

BSY 发表于 2018-7-20 10:01
所以你因此得出不到1%的影响可以撼动整个房市？你也是和楼主一样适合去写剧本的人。鼓掌！ ...

你又失明了？前面刚说了， 这群人不算在统计的人口比例里面的

BSY

zunreal 发表于 2018-7-20 10:10
你又失明了？前面刚说了， 这群人不算在统计的人口比例里面的

前面那个是问我是否含在里面。即便含也不过是1%的影响。呵呵，失明的是谁你很清楚。你继续表演，我不影响你发挥了，我也没必要再回你任何回复

dedge

zunreal 发表于 2018-7-20 10:01
贷款只是一部分因素

钱庄有那么灵的话，大家就不会发帖喊汇款难了

找银行当然汇款难了，你看有发帖喊现在钱庄汇不出来的吗？

钱庄是玩轧差的，双方货币互不出境

harold7781

天天在足迹吹牛逼吹习惯了，还真以为澳洲华人都年薪25万各个好几套房？影响房价的还是银行的放贷政策

数据派

如果只盯着人民币和华人，估计会错失轰轰烈烈的澳洲房市大变化。
移民第一是印度。

zunreal

BSY 发表于 2018-7-20 10:18
前面那个是问我是否含在里面。即便含也不过是1%的影响。呵呵，失明的是谁你很清楚。你继续表演，我不影响 ...

海外人士包括游客这么可能含在5%的人口统计里面？你继续装糊涂吧

zunreal

dedge 发表于 2018-7-20 10:18
找银行当然汇款难了，你看有发帖喊现在钱庄汇不出来的吗？

钱庄是玩轧差的，双方货币互不出境 ...

问题就是钱庄这么灵的话，银行这么麻烦，哪还有那么多人找银行呢？

hellobottle

华人V5 呵呵 撬动1个2个区我还信…

dedge

zunreal 发表于 2018-7-20 10:59
问题就是钱庄这么灵的话，银行这么麻烦，哪还有那么多人找银行呢？

因为走钱庄有两个问题啊

一是贵啊，比走银行的费用高啊

二是因为两边轧差，税务上要证明资金来源比较麻烦

zunreal

dedge 发表于 2018-7-20 11:03
因为走钱庄有两个问题啊

一是贵啊，比走银行的费用高啊

所以收紧外汇管制后，还是成本上升了不是？

frankzhang2013

https://www.afr.com/real-estate/chinese-buy-1-in-4-new-properties-in-nsw-credit-suisse-20171010-gyy7nd

you guys seems to under-estimate our fellow Chinese.

25% new property bought by Chinese national in 16-17, and NOT INCLUDING local Chinese who has got the citizenship. Once you add that, i will not be surprised to see the % jump to at least 40%.

笑澳江湖

现在想低调，来不及了。
在本地的印象中恐怕也是中国人抬高了房价。

ViceMan

dedge 发表于 2018-7-20 11:03
因为走钱庄有两个问题啊

一是贵啊，比走银行的费用高啊

税务上如果是澳洲正规的钱庄的话还是没有合规性问题的

主要第一还是信任度的问题，第二是汇率高的问题。

羞射的彤狗狗

看标题以为是大胸妹，结果不是，好失望啊

liz@aus

fengdu08 发表于 2018-7-20 09:16
厉害，给政府交了多少税！

Stamp duty, land tax的确交不少。卖的CGT我有方法减少很多。但钱不到手不是自己，所以tax, agent commission我都愿意付。

jasmine121069

bjzh 发表于 2018-7-20 00:18
虽然5%，但5%的全民皆活跃买房，95%鬼佬不流行这个

此言差矣，很多鬼都是几套房子的。

icac

zn7726 发表于 2018-7-20 08:57
悉尼现在抗跌的区好像都是local在买

海外根本不能买二手，所以肯定是local为主a q

bluetoliu

澳洲房地产被贷款政策压制了

卖瓜买房

bluetoliu 发表于 2018-7-21 23:26
澳洲房地产被贷款政策压制了

贷款不压住，再这样借下去，一爆就被人贱买你一辈子的积累。

ricoguy

frankzhang2013 发表于 2018-7-20 11:14
https://www.afr.com/real-estate/chinese-buy-1-in-4-new-properties-in-nsw-credit-suisse-20171010-gyy7 ...

那么New property交易占总共property交易的%几呢？10%还是50%？如果是10%，那么10%*40%=4%

tongyun

bluetoliu 发表于 2018-7-21 23:26
澳洲房地产被贷款政策压制了

再不压制当地人买不起了

mliu1188

跌跌不休

卖瓜买房

tongyun 发表于 2018-7-22 12:32
再不压制当地人买不起了

当地人早买不起了。

去看看北区的house多少是卖给当地鬼老的。

xiwu

卖瓜买房 发表于 2018-7-20 00:21
我的头像是烧鹅！

简直点:我是烧鹅

417089625

bjzh 发表于 2018-7-20 00:18
虽然5%，但5%的全民皆活跃买房，95%鬼佬不流行这个

中国人都这么有钱？

VroomVroom

技术移民第一名是印度~中国移民的第一名是家庭团聚类移民~三三是过来赚钱~然后寄钱回家~发展祖国~国人们带着钱来消费~吃空祖国繁荣全球~