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楼主:卖瓜买房

[其他讨论] 本轮悉尼的崩跌大戏已经随着人民币暴跌做实 [复制链接]

发表于 2018-7-20 09:58 来自手机 |显示全部楼层
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zunreal 发表于 2018-7-20 09:21
现在少的一部分原因就是楼主说的“限制外汇流出”,没毛病啊

之前前基本不太管外汇,所以很多啊 ...

之前是因为海外收入贷款放的很松

管外汇也就是管管银行,钱庄现在还是当天到帐,暂时还没看到澳洲这边做钱庄的因为外汇管制跑路的。

另外很多没什么华人的区一样有买有卖,比如白人多的The Shire,西北project home很多印度人一样在买,华人的影响没那么大。
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发表于 2018-7-20 10:01 来自手机 |显示全部楼层
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dedge 发表于 2018-7-20 09:58
之前是因为海外收入贷款放的很松

管外汇也就是管管银行,钱庄现在还是当天到帐,暂时还没看到澳洲这边做 ...

贷款只是一部分因素

钱庄有那么灵的话,大家就不会发帖喊汇款难了

发表于 2018-7-20 10:01 |显示全部楼层
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zunreal 发表于 2018-7-20 09:21
现在少的一部分原因就是楼主说的“限制外汇流出”,没毛病啊

之前前基本不太管外汇,所以很多啊 ...

所以你因此得出不到1%的影响可以撼动整个房市?你也是和楼主一样适合去写剧本的人。鼓掌!

发表于 2018-7-20 10:04 |显示全部楼层
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汇联不是还在运作吗,有啥问题
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发表于 2018-7-20 10:10 |显示全部楼层
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BSY 发表于 2018-7-20 10:01
所以你因此得出不到1%的影响可以撼动整个房市?你也是和楼主一样适合去写剧本的人。鼓掌! ...

你又失明了?前面刚说了, 这群人不算在统计的人口比例里面的

发表于 2018-7-20 10:18 |显示全部楼层
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zunreal 发表于 2018-7-20 10:10
你又失明了?前面刚说了, 这群人不算在统计的人口比例里面的

前面那个是问我是否含在里面。即便含也不过是1%的影响。呵呵,失明的是谁你很清楚。你继续表演,我不影响你发挥了,我也没必要再回你任何回复
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发表于 2018-7-20 10:18 来自手机 |显示全部楼层
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zunreal 发表于 2018-7-20 10:01
贷款只是一部分因素

钱庄有那么灵的话,大家就不会发帖喊汇款难了

找银行当然汇款难了,你看有发帖喊现在钱庄汇不出来的吗?

钱庄是玩轧差的,双方货币互不出境

发表于 2018-7-20 10:43 来自手机 |显示全部楼层
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天天在足迹吹牛逼吹习惯了,还真以为澳洲华人都年薪25万各个好几套房?影响房价的还是银行的放贷政策
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发表于 2018-7-20 10:44 来自手机 |显示全部楼层
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如果只盯着人民币和华人,估计会错失轰轰烈烈的澳洲房市大变化。
移民第一是印度。
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发表于 2018-7-20 10:57 |显示全部楼层
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BSY 发表于 2018-7-20 10:18
前面那个是问我是否含在里面。即便含也不过是1%的影响。呵呵,失明的是谁你很清楚。你继续表演,我不影响 ...

海外人士包括游客这么可能含在5%的人口统计里面?你继续装糊涂吧
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发表于 2018-7-20 10:59 |显示全部楼层
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dedge 发表于 2018-7-20 10:18
找银行当然汇款难了,你看有发帖喊现在钱庄汇不出来的吗?

钱庄是玩轧差的,双方货币互不出境 ...

问题就是钱庄这么灵的话,银行这么麻烦,哪还有那么多人找银行呢?
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发表于 2018-7-20 11:02 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 hellobottle 于 2018-7-20 11:03 编辑

华人V5 呵呵 撬动1个2个区我还信…

发表于 2018-7-20 11:03 来自手机 |显示全部楼层
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zunreal 发表于 2018-7-20 10:59
问题就是钱庄这么灵的话,银行这么麻烦,哪还有那么多人找银行呢?

因为走钱庄有两个问题啊

一是贵啊,比走银行的费用高啊

二是因为两边轧差,税务上要证明资金来源比较麻烦

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发表于 2018-7-20 11:05 |显示全部楼层
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dedge 发表于 2018-7-20 11:03
因为走钱庄有两个问题啊

一是贵啊,比走银行的费用高啊

所以收紧外汇管制后,还是成本上升了不是?
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发表于 2018-7-20 11:14 |显示全部楼层
此文章由 frankzhang2013 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 frankzhang2013 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
https://www.afr.com/real-estate/chinese-buy-1-in-4-new-properties-in-nsw-credit-suisse-20171010-gyy7nd

you guys seems to under-estimate our fellow Chinese.

25% new property bought by Chinese national in 16-17, and NOT INCLUDING local Chinese who has got the citizenship. Once you add that, i will not be surprised to see the % jump to at least 40%.

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发表于 2018-7-20 11:36 |显示全部楼层
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现在想低调,来不及了。
在本地的印象中恐怕也是中国人抬高了房价。
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发表于 2018-7-20 11:45 |显示全部楼层
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dedge 发表于 2018-7-20 11:03
因为走钱庄有两个问题啊

一是贵啊,比走银行的费用高啊

税务上如果是澳洲正规的钱庄的话还是没有合规性问题的

主要第一还是信任度的问题,第二是汇率高的问题。

发表于 2018-7-20 11:58 |显示全部楼层
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看标题以为是大胸妹,结果不是,好失望啊

发表于 2018-7-20 12:18 来自手机 |显示全部楼层
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fengdu08 发表于 2018-7-20 09:16
厉害,给政府交了多少税!

Stamp duty, land tax的确交不少。卖的CGT我有方法减少很多。但钱不到手不是自己,所以tax, agent commission我都愿意付。

发表于 2018-7-21 23:08 |显示全部楼层
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bjzh 发表于 2018-7-20 00:18
虽然5%,但5%的全民皆活跃买房,95%鬼佬不流行这个

此言差矣,很多鬼都是几套房子的。
特能分裂葱
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发表于 2018-7-21 23:15 来自手机 |显示全部楼层
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zn7726 发表于 2018-7-20 08:57
悉尼现在抗跌的区好像都是local在买

海外根本不能买二手,所以肯定是local为主a q
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发表于 2018-7-21 23:26 |显示全部楼层
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澳洲房地产被贷款政策压制了
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发表于 2018-7-22 00:12 |显示全部楼层
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bluetoliu 发表于 2018-7-21 23:26
澳洲房地产被贷款政策压制了

贷款不压住,再这样借下去,一爆就被人贱买你一辈子的积累。

发表于 2018-7-22 11:34 |显示全部楼层
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frankzhang2013 发表于 2018-7-20 11:14
https://www.afr.com/real-estate/chinese-buy-1-in-4-new-properties-in-nsw-credit-suisse-20171010-gyy7 ...

那么New property交易占总共property交易的%几呢?10%还是50%?如果是10%,那么10%*40%=4%
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发表于 2018-7-22 12:32 |显示全部楼层
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bluetoliu 发表于 2018-7-21 23:26
澳洲房地产被贷款政策压制了

再不压制当地人买不起了
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发表于 2018-7-22 13:13 |显示全部楼层
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跌跌不休
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发表于 2018-7-22 13:39 |显示全部楼层
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tongyun 发表于 2018-7-22 12:32
再不压制当地人买不起了

当地人早买不起了。

去看看北区的house多少是卖给当地鬼老的。

发表于 2018-7-22 16:51 来自手机 |显示全部楼层
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卖瓜买房 发表于 2018-7-20 00:21
我的头像是烧鹅!

简直点:我是烧鹅

发表于 2018-7-22 18:04 |显示全部楼层
此文章由 417089625 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 417089625 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bjzh 发表于 2018-7-20 00:18
虽然5%,但5%的全民皆活跃买房,95%鬼佬不流行这个

中国人都这么有钱?

发表于 2018-7-23 09:23 |显示全部楼层
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