投资达人请进

匿名者 发表于 2018-6-14 01:22
我也隐秘一个，81年的，今年37了，自住的房子市值200万无贷款，2套投资房市值230万，贷款120万，家庭年入 ...

卖粉呗，奶粉？白粉？反正不是面粉，呵呵

匿名者 发表于 2018-6-14 06:47
房子多多啊，投资房一定是对的?

有捡漏运气好的，有大把等接盘的，还有中介们，你说好不好？

匿名者 发表于 2018-6-14 06:47
房子多多啊，投资房一定是对的?

如果你做了个生意可能不需要买投资房，我的财运一般，之前卖了2套，每套的涨幅年平均和老婆一年工资持平。
我有个朋友运气好，4年转手就赚了100万。

匿名者 发表于 2018-6-14 08:41
Forex也可以.又刺激又赚钱

刺激是刺激. 就是想问, 你做外汇, 赚钱了么?

匿名者 发表于 2018-6-14 10:03
刺激是刺激. 就是想问, 你做外汇, 赚钱了么?

我也是到目前为止没听说谁在外汇上倒腾出名堂来
倒是赔的逼仰朝天的我认识好几个

baile999

其实买投资房的关键不是最后一个字“房”，而是前两个字“投资”。既然是投资，就要衡量一下投入成本+持有成本，然后再看投资收益。以你的情况看，投入成本根本不是太大的问题，关键就是买了房子在持有期间会不会给自己的生活带来额外的经济压力。收入和存款比你差的也买了投资房的见得多了，为什么他们敢买？就是因为他们的持有成本比较低，有了新的贷款之后对他们的生活影响比较小。
举个例子，很多人都喜欢在所谓的富人区买一套占地面积大，建筑面积也比较大的房子投资，因为大多数人认为这种房子才具备较大的升值空间。这种观念是没错的，可是很多人没有想过，这类房产通常价格都比较贵，100万以上是肯定有的了，而租金收益相对于购买价格来讲，租售比就比较低。那么持有这套房子的成本就会比较高。每个月要还银行贷款的利息、council rate、water rate等等，其租金收入很大程度上没法cover掉这部分开销。那么对于现金流比较充足的人来说，这种问题就不是问题，因为只要他们所期待的是房子升值部分的收益，只要现金流负担得起，升值回报就可以一次性的收回成本。就看在获得升值回报之前，投资者是否挺得住。
那么另一类投资者的策略则是在当下房价并不是很贵，但是人口在持续增长，具备一定增值潜力的区域买一套投资房。这种房子价格不贵，通常60-70万左右。但是租金收益和日常开销基本持平，甚至有些项目还可达到正现金流。那么在持有这套房产期间就不需要在从自己的荷包里额外掏钱来养这个房子，也是前面所说的，其持有成本在可控范围内。那么在这种情况下在去期待房子的升值收益，虽然相对第一类房产的绝对值比较少，但是投入成本也少，那也是一笔不错的投资。
所以你就自己衡量一下，你属于哪种情况，自己更偏好于哪一类投资形式。没有一成不变的，也没有说别人的投资形式就一定适合你。

mqyan

钱放银行是贬值的吧 还是投资一下吧

爬山虎

现在市场波动大
做什么都观望先
看半年就清楚形势了，然后决定做什么投资，工资挣着最重要

现在是现金为王的时间段