想knock down建房,请问找小builder会比volume builder贵么？

tracymac01

这预算 custom build基本没可能...这预算volume builder会给你建一个很满意的房子

龙薇薇

hyjmd 发表于 2018-6-11 20:01
45SQ?    预算60-70万？    感觉很难完成    你盖成这样的房子上去你这个地反而equity降低了。

自己住    ...

谢谢你的建议

龙薇薇

tracymac01 发表于 2018-6-11 20:07
这预算 custom build基本没可能...这预算volume builder会给你建一个很满意的房子

好的谢谢

bunny

lsantorini 发表于 2018-6-11 18:18
你的要求找custom builder预算至少加30%或者面积减少

Custom design 的价格比project home的价格只可能 ...

同意

tigerbalm

try austec homes

chenzy0513

快六十万差不多。 用普通电器。 水冷。 可以的。

little_koala

龙薇薇 发表于 2018-6-11 18:41
看来预算得到70万了，我已经做好涨到70万的准备了，实在不行缩小到45sq. 地在blackburn south. 应该不算 ...

你把自家土地的市场价加上建房的预算，看看在同一个区能买到什么样的房子，如果能买到很不错的，那你作为一个建房小白可以考虑买现房，毕竟你要建的也只是project home而已，用料和质量都是未知数。如果同样的价钱买不到更好的，就自己建吧。

Bunny33

botique还不错的 比henley口碑强些 m太贵了 随随便便升级都得十几万

xiao_xxx

这个都是墨尔本的么？我在网上看 henley评价不错啊。M家好像每次都有很多variation。我在悉尼，周末刚去看了几家，没有m 和H这么大，但感觉还不错。Mojo，allworth，burbank。300平左右double storey house 加上site cost和一些基本的upgrade，celing height，timber floor，duncted aircon，upgrade kitchen，算了一下450k就能搞定。再加knock down，landscaping，driveway，可能有的一些concil requirment 50应该ok了。

龙薇薇

little_koala 发表于 2018-6-11 21:21
你把自家土地的市场价加上建房的预算，看看在同一个区能买到什么样的房子，如果能买到很不错的，那你作为 ...

谢谢您的建议，很有道理。

龙薇薇

Bunny33 发表于 2018-6-11 21:27
botique还不错的 比henley口碑强些 m太贵了 随随便便升级都得十几万

嗯嗯， 同意

龙薇薇

xiao_xxx 发表于 2018-6-11 22:35
这个都是墨尔本的么？我在网上看 henley评价不错啊。M家好像每次都有很多variation。我在悉尼，周末刚去看 ...

对的我在墨尔本， 跟悉尼可能会有不同。

龙薇薇

chenzy0513 发表于 2018-6-11 21:15
快六十万差不多。 用普通电器。 水冷。 可以的。

嗯嗯。如果不Upgrade很多的话。

polaris0420

龙薇薇 发表于 2018-6-12 10:02
嗯嗯。如果不Upgrade很多的话。

刚收到mojo的first tender，55万+，是premium value加上一些样板房升级项目。。。Double storey, 33 SQ 在ryde。 楼主参考一下。。

maifang2018

polaris0420 发表于 2018-6-12 12:18
刚收到mojo的first tender，55万+，是premium value加上一些样板房升级项目。。。Double storey, 33 SQ  ...

这家builder 要小心 名声很差。

maifang2018

45SQ 稍微看的下去的配置 起码60-65万了。  如果算上推到 以及后期花园 75万造下来比较现实。 要不然很可能不伦不类。 比如说瓷砖用300x300

polaris0420

maifang2018 发表于 2018-6-12 12:21
这家builder 要小心 名声很差。

是McDonald Jones旗下的，共用资源。。。有听到什么不好的经历吗？请分享一下

maifang2018

polaris0420 发表于 2018-6-12 12:23
是McDonald Jones旗下的，共用资源。。。有听到什么不好的经历吗？请分享一下 ...

有名的拖， 货不对板。  旗下并不是 MJ.

maifang2018

polaris0420 发表于 2018-6-12 12:23
是McDonald Jones旗下的，共用资源。。。有听到什么不好的经历吗？请分享一下 ...

我只是善意提醒一下楼主,   开始建就没有回头路了。

polaris0420

maifang2018 发表于 2018-6-12 12:24
有名的拖， 货不对板。  旗下并不是 MJ.

谢谢提醒。。。还是McDonald Jones的人给我推荐的，说是他们的子公司。。而MJ在ryde有一些区域是不建的。。。接触下来觉得同样的价格inclusions要比其他的好一些，样板房的做工也精细一些。。。当然了，样板房要是都做不好，这builder也不要做生意了。。。

maifang2018

polaris0420 发表于 2018-6-12 12:27
谢谢提醒。。。还是McDonald Jones的人给我推荐的，说是他们的子公司。。而MJ在ryde有一些区域是不建的。 ...

去home one 搜一下

polaris0420

maifang2018 发表于 2018-6-12 12:29
去home one 搜一下

自从说要建房开始，我们夫妻俩每天都在各种论坛游荡啊~~~ 掉坑里了

pengyanghanyu

如果你的预算只是建房的话，盖一个不错的房子还是够的。这么说吧墨尔本推到15000-20000。49sq 650000。landscaping 就看自己怎么弄了。

aabb1234

我觉得不要混淆概念，楼主指的小builder是那种口碑好，历史久的，可个性化定制的精品小builder吧？小builder一定要找口碑好，或者10年+，千万不要那种近几年才成立的，可能你保修没到期就倒闭了。

乱三天

glenvill给我家报的价格45个SQ，1.2m,还没有包landscape

lsantorini

aabb1234 发表于 2018-6-12 13:27
我觉得不要混淆概念，楼主指的小builder是那种口碑好，历史久的，可个性化定制的精品小builder吧？小builde ...

就单看你的要求与楼主的预算相差不少

titi0430

我和你的情况差不多，然后找的小builder,现在报价出来了，也看过他建的房，加上site cost,估计是70左右了

sydneyman15

aabb1234 发表于 2018-6-12 14:27
我觉得不要混淆概念，楼主指的小builder是那种口碑好，历史久的，可个性化定制的精品小builder吧？小builde ...

正是。没口碑的，很多是骗子，像在悉尼有个北京人，老吹自己是builder，但又拿不出执照。